オープンレジデンシア千川フロントについての情報を希望しています。
有楽町線・副都心線利用可能なので便利ですね！
所在地：東京都豊島区千早四丁目48番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、副都心線「千川」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.71平米～70.64平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-04 10:46:57
収納は少なめだなあと自分も思います。夫婦二人暮らしを想定するとしてもギリギリのような。
荷物の多い家庭になるとどこかの部屋を納戸として使うことになりそうです。
公式サイトでも小さい部屋はテレワーク部屋、書斎として紹介していたりしますね。
写真にあるように背の高い家具を置いて、仕切り兼収納として使うと良さそうです。
オープンレジデンシアは再販の時に価値落ちるからなー。
>>オープンレジデンシアは再販の時に価値落ちるからなー。
そうなんですか？
理由は何なのでしょうか。
間取りをみるとちょっと狭い感じもしますが
駅も近いですし、住みやすくていいマンションだと思います。
リセールを考えないのであればあまり気にしなくても良いのかな。
>>9 匿名さん
やはり、オープン系は間取りを無理矢理詰め込んだマンションが多いのと、総戸数が少ないのはネックでしょうね。
あとは、やはりブランド力や、仕様は大手デベと比較すると落ちますよね。
3LDKでもややコンパクトなサイズ感ですね。
ファミリーだとちょい手狭に感じるかもですが、
子供1人くらいならいけそうですかね。
>>10 通りがかりさん
仕様が落ちるというのは一昔前の話で、最近のオプレジはそれなりの仕様だよ。東洋経済新報のマンション特集（値上がりランキング）で、都内のオプレジのマンション二軒がトップ10（うち一軒は一位）だったし。
>>15 マンション掲示板さん
値上がりランキング上位なんて威張れないでしょ。安く作って安く売った物が市場の変化で値上がっただけだから。居住するうえでの快適度や満足度は高くない。
値上がり＝満足度、って人にはもってこいだろうけどね。
数ヶ月前に話聞きに行って断った
最近また、要町とあわせてどうですか～と電話が
断ったら速攻ガチャ切りされた
こんな会社の物件二度と見に行かない
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
小規模なので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
ここは駅から近くてアクセス良いのも魅力かなと思いました。
一度資料請求したら、連日電話がかかってくるし、留守電も残さない。もちろん、こちらから折り返しはしません。売り方が気に入らないので、購入したくない。
この不動産会社は狭小のイメージでしたが、Irの間取りだけでいくと、そこまで狭いようには感じませんでした。
気になるのは玄関入ってすぐが洗面室であることでしょうか。
お風呂に入りたい時に玄関が見えるってどうなのかと思ったりしていますが・・・
リビング側の洋室2や洋室3を子供部屋にすれば、すっきり生活できるのかと思っています。
最近は、ここはあまりコンパクトな感じのところばかりじゃなくて
いろいろなバリエーションのマンションを作っているみたい？
いい立地のところにマンションを作っていることが多くて、ここもそんな感じで、
そういう中では間取りにバリエーションを増やしたいならば
悪くないんじゃないかなぁとは感じます。
通勤通学を考えるといい感じにアクセス環境ですね。
そこそこ便利な場所というのと、適度にごちゃついていない地域ですし、
全然住みやすいところだと思います。
ついにラス１ですね。
最上階でこのマンションの中ではかなり条件が良い方の物件。
1億円からちょっと欠ける程度の金額なので
それなりの金額になってくるなぁ。
他の物件とのバランスを考えたらそれくらいになるのでしょうか。
もうラストになっているんですね。
ルーフバルコニーもあり広さも十分な間取りになっていますし、
かなり住み心地良さそうな感じで価格はさておき本当に良いなと思います。
