パークホームズ西小山ってどうですか？

クラフトビレッジ微妙なんだよなぁ一悶着あったしプレハブ感が…
ムサコはタワマン化して微妙に思う人も多そうだけどスタバもくるし店の豊富さ暮らしやすさは圧倒的にムサコの方が良さそう

クラフトビレッジの飲み客の騒音、嬌声が大きいと聞いたのですが北向きの部屋はうるさそうですね

騒がしいほど賑わってるんですかね…

駅近はもちろん良いけど、
その他は中途半端なイメージ
高さといい、デザインも黒っぽく地味
これで西小山でランドマークになるんか

西小山は何もないからランドマークになりうる。
西小山のアド街みて何もないこと再認識した。駅前の業務スーパーらへんはかなりイマイチだけど、武蔵小山より小綺麗な人は多い。たぶん洗足が近いから。

坪500は安い。買いだな。

スカイが高すぎて買えなかったから、ここにするかな。

>>165 マンション検討中さん

ここはデザインも良いですしね。

坪550でしたね
予想通りです

価格出た？

乾式壁なのが残念。でも外壁はALCじゃなくてＲＣなのはタワマンと違って良いね。

ここが坪550は高いな。坪450だったら買いだね。

>>169 eマンションさん

価格どこかに出ました？

>>173 評判気になるさん

出てないよ。適当。550なんてありえない。

武蔵小山のタワマンが高く成りすぎたから、西小山を検討してますので坪450だったら良いな。

まだ価格出てないんですね。

夏季休業もあけたし、そろそろ物件エントリーした人に案内きそうですね。予定価格気になります。

都心のマンションが高く成りすぎたからここは坪450で安く感じるね。

坪450やら550だとかほざいている情弱は価格が発表になったらネガの急先鋒になるんだろうね。

坪500なら祭りになる。坪550でも抽選になるのでは。地権者多くて分譲少ないしね。

不燃公社を念仏のように唱えている方々には申し訳ないですが坪600あたりが妥当でしょう。地権者＆優先住戸に優遇したコストは一般供給住戸に乗ってきますから。
残念でした。と、今から言っておきましょうか。

>>179 マンション検討中さん

てことは600超え？

>>181 マンション検討中さん

再開発の仕組み全く分かってないようですね

田都の用賀が坪500強なんだからここもそれくらいでしょ。不燃マジックもあるし。
十条タワー坪470に対してパークはーうす十条坪350だったんだよ

>>182 匿名さん
必然でしょうね。

価格はいつ発表予定ですか？

>>184 匿名さん
ランドマークタワーと普通板マンとの比較は不適切

>>189 匿名さん

ここは少し仕様の良い普通の板マンですね。利便性は文句ないですが。
ただ最近はコストカットマンションが多くほとんどが購入希望者の要求水準を満たせていないか、さもなくば不当に高いから、ちょっとまともなものが出てくると一気に注目が集まってしまう。
そういうことでしょう。

>>184 匿名さん
パークハウス十条は直床ディスポなしで、仕様が低かったですよね。

だから、ここ板状じゃなかろうて。
低層って全部板状だと思ってるの？
これだから無知なタワマン厨は…
縦型団地にお帰りください。

>>192 匿名さん

低層と板状って何が違うんですか？

ＡＬＣとペラボード組み合わせてコーキングで隙間埋めるタワマンなんて住みたくないよ。
本当に現代の長屋だよタワーマンは。

>>193 匿名さん

意味もわからず使ってたのかよ（笑）
それくらい自分で調べて欲しいですが、一般的には横に広い板のような形状で、片側がバルコニー、片側が外廊下になっているマンションのことを指すと思いますけど。
この物件が当てはまるか、よーく考えてください。

早く価格を出してください、気になって眠れません

今日、本物件のメルマガVol.3が届いたけど、既出の間取り情報だった。。つまんね。

>>197 マンション検討中さん

いつまで引っ張るんでしょうね…

39m2の1LDKの間取りカンペキだな

きっと6000万前半くらいかな

>>199 検討板ユーザーさん
PTK高層階と変わらんな。PTKの方が賃料取れそう。

坪560と予想。どう？

3980万のパンダ部屋はある？

>>198 通りがかりさん

9月下旬にオンライン説明会ですよ

＠560はいかないと思うけどなあ。
近隣枠あるわけだし、その上パンダ部屋はどうだろうね。
三井だから分からないけど、仮にあっても3980じゃなくて6980かな。

>>200
デベは、ここは完全に実需向けの価格設定で来るでしょう。
城南住宅地の東急沿線駅前だし、PTKみたいにおひとり様に複数戸購入してもらわないと数が捌けないタイプの物件でもないからね。

一番狭い30平米で3980万ありませんか？
もしかして3998万！
一番低い二階でいいです
抽選になったら福引きのガラガラみたいの回すんですか？

西小山って戸越公園みたいなレベル感と雰囲気？現地の評価はどうなんだ

先週、現地行ってきた。想像以上に庶民の街だった。
駅前に小さな広場があったけど、特に栄えているという感じではなく、昔ながらの小さなお店が道に沿って並んでいた。１、２分も歩けばすぐ低層のアパートや戸建て。
駅１分ではあるけれど、武蔵小山徒歩11分というイメージ。
なんと言うか味わい深い街ではありました。確かに完全に実需向けだね。

のんびりムードの街ですね、年寄り多いし老後をここで静かに暮らすのが理想かも。
遠くの人が何としてでも西小山で暮らすんだというよりは前から住んでいる近隣住民が住み替えで買うのかな

小さい商店街があるだけの場所ですよ。武蔵小山まで自転車ならすぐですが。

>>208 マンション検討中さん
たぶんそんな感じだと思う。大規模な再開発ではないので地元か沿線の人が買うんだろうね。

あと、周辺は住宅密集地で道幅は狭かったね。このマンションと駅の建物４階建て? との距離も10mもなかったと思う。