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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20(地番) |
交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸(一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
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1049
口コミ知りたいさん
>>1048 マンション検討中さん
西小山は知名度無いから仕方ないかと。
全国区の武蔵小山駅の隣駅と言われてやっと立地をイメージしてもらえる感じじゃないかな。
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1050
マンション検討中さん
一番狭い30平米の部屋はいくら位ですか?
ずばり4680万?!
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1051
匿名さん
>>1049 口コミ知りたいさん
原町も洗足も南も、住宅街のアドレスなんて域外の人から見れば知名度低いのが当たり前では?田園調布とかが異常なだけで。
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1052
匿名さん
武蔵小山なんて、東京に住んでる人しか知らん地名でしょ。全国区なわけない。
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1053
マンション検討中さん
1Lの4月以降の予約がらがらだね
もうみんな疲れちゃったか
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1054
坪単価比較中さん
3LDKが残っていますね。ちょっと高い値付けだったかも?
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
>>1054 坪単価比較中さん
2億近いと戸建てが視野に入りますからね。
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1057
評判気になるさん
>>1049 口コミ知りたいさん
武蔵小山が全国区て。都心民からすると武蔵小山と武蔵小杉と武蔵小金井も大して変わらないぞ
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1058
マンション検討中さん
先着順が2戸になってますね。
使いやすそうな1LDKは人気ありそうです。
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1059
通りがかりさん
>>1057 評判気になるさん
武蔵小山は人気があって住みたい街ランキング常連ですよね。
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1060
マンション検討中さん
全国区のムサコと言えば武蔵小杉が筆頭かな。相対的には。
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1061
マンション掲示板さん
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1062
匿名さん
「2LDKプラン成約済」だそうです。
ホームページに書いてありました。
コンパクトな間取りは夫婦だけのDINKS世帯でしょうか。
珍しいのが1Kや1LDKもあること。1人暮らしの人がマンション買う世の中になってきていることにちょっと驚いています。おひとりさまがそんなに多いんでしょうか。
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1063
通りがかりさん
>>1062 匿名さん
三井は昔から1Kや1LDK混ぜたランドプラン多いですよね。野村や三菱だと広い住戸中心の作り方をする。
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1064
マンコミュファンさん
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1065
匿名さん
最近、1LDKの売れ行きが悪いみたい。売れなくともガッカリしないように。
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1066
マンション検討中さん
30平米あれば年寄り夫婦で住めるよ、スーパーが近くて生活しやすいだろう
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1067
口コミ知りたいさん
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1068
買い替え検討中さん
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1069
マンション検討中さん
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1070
匿名さん
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1071
匿名さん
>>1070 匿名さん
4700万円台。公式HPに情報が出ている。
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1072
マンション検討中さん
北西側の部屋の陽当たりはどんな感じですかね?日中仕事で出歩いている人は問題ないですが余生を過ごす老夫婦は無理して南側のほうがいいですかね
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1073
通りがかりさん
>>1072 マンション検討中さん
半永久眺望の南側でしょうね
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1074
マンション検討中さん
南向きの部屋いいですよね。
2LDKは完売なので1LDKか3LDKですが、
お二人だと3LDKは少し持て余してしまうかもですね。
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1075
匿名さん
さすがに30㎡台は狭すぎますが、快適に生活できる空間を求めると3LDKは1億2000万円台オーバーになってしまうのは厳しいです。
2LDKが真っ先に完売したのも検討される方が価格と面積の折り合いをつけた結果という事でしょうか。
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1076
マンション検討中さん
値段と駅のことを考えると、武蔵小山駅近の中古と悩ましいです。
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1077
マンション検討中さん
今中古も高いですね
狭い部屋は抽選とかなるんですかね
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1078
匿名さん
HPには内廊下「仕様」と記載されてますが内廊下ではないのでご注意下さい。EV横と廊下奥は雨ざらしになります。
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1079
通りがかりさん
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1080
マンション検討中さん
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1081
マンション検討中さん
あたしも、内廊下と外廊下のマリアージュが気になりました。中途半端な事やめてほしなと、、、。申し込みますけどなぜそのような設計なのか疑問です。
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1082
通りがかりさん
>>1079 通りがかりさん
中途半端な街に中途半端な設計。どうしようもないです。
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1083
マンション検討中さん
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1084
検討板ユーザーさん
周辺で内廊下だと、
新築はシティタワー武蔵小山
中古はパークシティ武蔵小山、パークホームズ武蔵小山、パークハウス目黒本町くらいですかね
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1085
匿名さん
シティタワー武蔵小山は、もはや新築と言えないのでは?
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1086
評判気になるさん
>>1084 検討板ユーザーさん
目黒マークとかアトラスタワー五反田とかも。
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1087
匿名さん
Aタイプ83.02㎡の住戸は13900万円台で坪550万超えですか。これは高い。
日本一気分のいいタワマンと謳われたパークシティ武蔵小山ザ・タワーが坪470万円でした。
西小山は急行が止まらず、武蔵小山より都心から1駅遠い、パークホームズ西小山はタワマンではないことを考慮すると、(PC武蔵小山の分譲当時より相場が上がっているとしても)このマンションがPC武蔵小山より高いのは違和感があります。
それでも2LDKは売り切れるなど売行きがまずまずらしいのは、駅前の物件で資産性は大丈夫と思う人が買っているのでしょうか。
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1088
匿名さん
武蔵小山のタワマンは資産価値が上がるのはわかるけど西小山は難しいと思うよ。
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1089
匿名さん
>>1087 匿名さん
Dタイプ 81.22m2 8F 16,090万円 坪650万円超 もあるよ。スーモ参照。
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1090
マンション検討中さん
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1091
匿名さん
2LDKが売り切れたということは、坪単価は高いけどグロス価格に手が届く人が買ったということでしょうかね。
Dタイプ(3LDK)は物件ホームページにも載っていましたが、16000円超えとなると、パワーカップルでもなかなか難しいですね。
竣工後まで売れ残っていたら値引き交渉もありですね。
不燃建築公社が売主に名を連ねているので、もう少し目に優しい価格になるかと期待していたのですが…
「不燃公社、お前もか」という感じです。
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1092
マンション検討中さん
>>1090 マンション検討中さん
1.6億の予算で豪邸は23区探しても無理だよ。埼玉か千葉かだな。
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1093
マンション検討中さん
この物件はLowーEガラスなんですか?
遮熱と断熱どちらなんでしょうか。
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1094
検討板ユーザーさん
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1095
マンション検討中さん
番町エリアのマンションとあんま変わらない値段じゃないですか…やっぱり高杉
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1096
匿名さん
番町はここの倍ぐらいしますよ。駅1分が坪600で買えるのはかなり安い感覚。
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1097
マンション検討中さん
狭い1LDK とか1DKの部屋
発売から1ヶ月もたたずに完売だっていま連絡がきた
ご近所マンション
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