MJR新川崎ってどうですか？

今検討されてるならメイツと比較して考えてしまうでしょうが、メイツが完売してしまえばMJRとその次にできるマンションで比較することになるのでは？
もうすぐMJRの価格も出るでしょうし、それ見て検討されるのが良いと思います。徒歩10分超えればリセール期待値は二の次です。

新川崎が最寄りであることに事にメリットがある、実家が近くにある、この地域に定住を考えている、坪単価200万円台で探してる、予算に合う、これらに当てはまるなら検討する余地ありだと思います。

23区で探していましたが、良いなと思うとこは70平米で坪単価は400万円超え、23区外でも駅近は300万円超え…。高すぎる。そう考えると、相対的にまだ割安感はあります。

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駅まで徒歩15分がやっぱり価格に反映してるんでしょうか。定住であればいい条件ですね。
今駅から徒歩13分の立地に住んでますけど駅に行くならもう自転車乗っちゃいますね。
駅前の駐輪場が無料だから出来ることでもありますけど。
ここの最寄り駅の方だと有料駐輪場か無料でも離れた場所しかなさそうですがそこはどうなんでしょう？

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ここは坪単価300近いと教えて頂きました。流石に手が届かないです

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>>42 匿名さん

新川崎駅周辺の駐輪場は有料でも厳しいです
定期利用はかなり離れるところしか空いてない、駅近くの一時利用は早朝に満車。
皆さんどうしているのでしょう？

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>>44さん
駐輪場って入居前から予約できるものですか？
想像ですが、3月4月のタイミングで利用しなくなる人がいるから、その時に申し込めれば、いい場所が取れる気がするんですが・・・

定期利用だと離れるところのみなんでしょうか。

もしそうならバス使うとか・・・

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メイツ新川崎と比べるとだいぶ遠いですね。徒歩動画見るとなおさら、、、
ちなみに新川崎駅の自転車置き場は定期利用で200人待ちです

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>>37 住民さん2さん
そう思う。
パークタワーの非公開物件は最寄りの三井とか行くと結構あったりする、わ

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>>47 マンコミュファンさん
非公開物件はここと比べられるほどの価格なのでしょうか。
確かに鹿島田駅と新川崎駅のど真ん中のマンションはタワマンはパークタワーしかないので希少だし、都心のタワマンと比べるとお買い得です。ここの価格がわからないのでなんとも言えませんが、広さが同じぐらいで価格があまり変わらないならパークタワーを買います。

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mjrの価格帯は、メイツよりも坪単価高いと言われてますね。mjrの明確なストロングポイントがないと厳しいと気がします…

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モデルルーム見学、結構埋まってますね！

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>>48 検討中さん

自分だったら、6500-7800万出せる層なら少し狭くなるけど投資の意味も込めてパークタワーを選ぶかな。

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新川崎駅の自転車置き場は定期利用で200人待ち

すごいですね。自転車はとりあえず考えないでおく方が無難でしょうか。

スタイルセレクトシステムがけっこういいなと思いました。有償無償とありますが、無償の内容も案外充実していて、キッチンや洗面台の高さとかコンロパネルや浴槽も選べるようです。間取りもちょっと変えるだけで理想に近づけることもできそうに思いました。

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費用はいくらくらいなのでしょう。メイツより遠くなり坪単価は上がるという噂でしたが…どなたかご存知ですか？

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予定販売価格（税込）は4,900万円台～7,800万円台と出ていました。
最多価格帯で5,600万円台（9戸）。
新川崎駅まで徒歩15分だから、妥当なお値段なのかなという感じがしますが、どうなのでしょうか。
専有面積も67.07平米～81.40平米と、ちょっと余裕もあるようですし。

プランセレクトはいくらくらいかかるものなのでしょう。
マンションによっては無償のところもあったと思うのですが。
設備仕様のグレードアップは住宅ローンを利用できるとの説明が見られます。

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>>54さん
ありがとうございます。メイツと同じ価格帯ですが、メイツより一回り小さい部屋が多いですよね。駅からも離れますし住宅ローン控除も2023年中に適応されないとなると、早目にメイツ買いでしょうか…平置き駐車場は魅力的ですよね！

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ここ収納がいいのかな。ウォークインクローゼットの他にマルチスペースとか物入とか付いてたりして。ウォークインクローゼットの中も工夫されているようで、使い勝手が良さそうなイメージ。
一つ気になったのがリビングインの部屋のドアなんですが、引き戸なのかウォールドアみたいなものなのかがわかりませんでした。どちらにしてもスッキリ収納されるタイプではなさそうな感じがしますが。

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思ったよりも高いですね。これはここより駅近のメイツに流れるのではないでしょうか

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MJR新川崎、直ぐそばに鉄塔があると思うのですが、これらは将来的に地中に埋めるような計画はあるのでしょうか。あれば、後々資産価値が上がるのではないかと思い気になっています。。

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やはり大きな駅の駐輪場は空き待ちの人数が半端ないですね。
定期利用は期待しないほうが無難でしょうし、自転車で移動しないという前提で考えておいた方がよさそうです。
とりあえず、申請は出しておいて、抽選に当たったらラッキーくらいの感覚で考えておいて
徒歩で駅まで行くということを前提にしておいた方がよさそうですね。

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駅利用の方ばかりではないとは思いますので、駅がちょっと遠くても関係ない方もいらっしゃるのかもしれません。
車通勤とか、地元勤務とか、勤務先が川崎駅界隈ならば自転車通勤して職場に置ければ良いわけで、駐輪場も必要ないでしょうから。
だとしても、車の場合は総戸数92戸に対して33区画なので、ちょっと少ないように思います。
その場合もマンション外に駐車場を探すことになると思うのですが。
とはいえ価格がかなり魅力的なので、それらの点や駅までの距離などを妥協して選択肢に入れる方もいらっしゃるかと思われます。

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