マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-14 21:20:42
ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/
所在地:神奈川県厚木市中町一丁目565番4他(地番)
交通:小田急線「本厚木」駅(東口)より 徒歩6分
間取:1LDK・3LDK
面積:47.37平米~85.60平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市中町1丁目565番4他13筆(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩6分 (※東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸(募集対象外住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月上旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社サンウッド
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本厚木口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>80
販売開始の1~2か月前にエントリー者を対象に事前案内を開催して予定価格をお披露目ってのが一般的。早く情報をゲットしたいのならまずはエントリーかな。
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82
マンコミュファンさん
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83
匿名さん
物件概要を見ると、1LDK・3LDKとの記載。
2LDKだけがない感じですね。
単身者とファミリー向けと物件ですね。
駅に近く、イオンも隣接していて、かなり便利の良い立地。
求める条件は揃っていると思います。
子育て環境としてはどんな感じでしょうか。
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84
匿名さん
本厚木ならパークハウスタワーの方が駅徒歩1分、内廊下とか、22階建タワー扱いと立地内装ともに良かった。ここは徒歩6分、最上15階、最広で85平米で良くも悪くも特徴が無く、近くに似たマンションも多いので将来の資産価値が心配です…(外装もややチープに見えてしまった、、)
もっと駅近のパークハウスタワー中古で7500-8900万、駅3.4分のレーベン本厚木も18階82平米で6700万で出てて迷ってます…
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85
評判気になるさん
駅徒歩6分ですので、強力な資産価値は難しいかと思われます。
また、15階建てですので、天井は低くなりがちです。
インフレと円安で新築マンション価格が高騰する中、なんとか価格を抑えようとする努力を感じます。
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86
マンコミュファンさん
>>85 評判気になるさん
同意です!パークハウスブランドは強いですし、個人的に好きなので気になっているものの、当物件に限ってはそこまで資産価値や特別な魅力がなさそうなので見送りを考えています。
駅上の中古パークハウスタワーかレーベン本厚木18階で検討してみようかと思います
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87
マンション検討中さん
パークハウスタワー買えるならそっちのほうが絶対いいです
庶民じゃ手が出せない憧れ物件
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88
やまだ
>>75 匿名さん
マンションデベの仕事してますけど、タワーマンションは2LDKの方が需要ありますけどね
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89
匿名さん
>85
駅徒歩6分標記だけど東口は駅ビル経由だから改札からだとプラス数分。部屋にもよるけどドアtoホームは10分以上でしょ。
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90
マンション検討中さん
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91
2114 購入か賃貸か迷ってる人
ここのスレでは管理修繕費についての議論がないけど、インフレ禍新築マンションは高めの設定をせざるを得ないので中古に見劣りする点を考えましょう。
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92
マンション検討中さん
中古は修繕費が安すぎて不安なところと高すぎるところの二極化してる
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93
マンション検討中さん
標準仕様では食洗器なし、トイレは上から水出るタイプ、バスタブも節水タイプじゃないやつ(半身浴できるような段がないただの桶タイプ)、エレベーターは3戸x15階で1機(外廊下中央は行き来できない)。
仕様はオプションで変更できるみたいだけど、食洗器なしって聞いてパークハウスのイメージは地に落ちた。
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94
通りがかりさん
>>93 マンション検討中さん
逆に考えて下さい、食洗機のないザパークハウスって貴重です。
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95
マンション検討中さん
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96
マンション検討中さん
価格がとても気になります。
円安とインフレで、日本の不動産は世界中から安く見えているので、購入者は減らないという見通しもあり更に値上がりする可能性があります。。。
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97
マンション検討中さん
価格表示もないのに購入希望申し込み開始って
実需じゃない外国人が申し込むんですかね?
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98
マンコミュファンさん
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99
eマンションさん
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100
マンション検討中さん
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101
匿名さん
>>93
ちょっと前なら標準仕様で付いていたような設備が最近の物価上昇に伴って
オプションじゃないと付かなくなってしまったってことでしょうか?
個人的にはトイレやお風呂はそれでも大丈夫なんですけど、食洗機は欲しいなあと思います。
ファミリーだと毎日のことですし、毎回毎回それに時間を費やすのは日々の生活の質に直結してきますもんね…。
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102
マンション検討中さん
>>101
オプションでは選べるようです。
物価上昇を含めた建築コストの上昇が大きいと思います。
少しでも販売価格を抑えるために、削れるところを削っているのでしょう。
ここ数年で食洗器なしのマンションは、本厚木駅周辺では低~中価格帯の「プレシス」くらいだったと思います。
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103
マンション検討中さん
モデルルーム予約埋まってきてますね
価格はなぜ出さない?
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104
マンション検討中さん
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105
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
食洗機なんてただの電化製品ですよ。初めから付いてる物件だとしてもガスコンロと同じで10年前後で都度買い替えなくてはなりません。付けたければ後からでもいつでも付けられますので、そんなに悩まないでください。
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106
通りがかりさん
そうおっしゃる気持ちもわかりますが、ビルトインタイプは後付け大変ですよ。配管工事、電源がなければ設置。キッチンとの色を合わせたいなら面材取得して本体設置なので子ども3人持ちの知り合いが後付で60万円近く(深型)かかると言ってました。
余程の理由がない限り先にオプションで付けるのをおすすめします。
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107
坪単価比較中さん
>>105 マンション検討中さん
ただの電化製品すら付いてないパークハウスに失望しました。
メジャーセブンとは?ブランドとは?
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108
通りがかりさん
>>106 通りがかりさん
オプション設定がある場合は、電源や配管は近くまで来ているはずです。
面材合わせるのも型番を聞くだけなので、別業者てもそれほど大変ではないはずです。
高くなりますが、オプションであれば引渡し時に付いているので楽だとは思いますが。
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109
マンション検討中さん
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110
マンコミュファンさん
>>108 さんのおっしゃる通りで、外注でも面材合わせ可能でオプションよりも断然安いですよ。
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111
匿名さん
>>107 坪単価比較中さん
某ディベ勤務の者です。最近は「食洗機いらないのに、その分収納増やしたかったわ」「食洗機なしにしてその分安くしてよ」って言ってくるお客様結構いるんですよ…だから都心部の高級マンションでも標準で付いていないところ増えてきてますよ。付けたら付けたで「選べるようにして!」って言われるし、付けなかったら付けなかったで「今どきありえない!」と言われるしで大変なんですよ…だからオプションで選べるようにするのが一番だと思います。
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112
匿名さん
(追記)
あとは、メーカーの生産が追いついておらず、売主(または施工会社)におろしてもらえる台数が限られているのも原因の一つだと思います。今後(特に大規模マンション)は、必要な方だけ付けてもらう形が主流になってくるのでは?と思っています。
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113
マンション検討中さん
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114
マンション検討中さん
↑もしかしたら、駅前のタワーよりも高額になる可能性もありますかね。。。。
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115
マンション検討中さん
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116
マンション検討中さん
円安とインフレで物価上昇が進む現代では、
従来の物件価格の水準で比較するのはナンセンスかもしれません。
タワーの価格が発表されたのは2018年の12月頃だったか記憶していますが、それから4年経っていますので、
1.2倍ぐらい上がってるハズですし。
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117
マンション検討中さん
だったらタワーやレーベンを中古で買ったほうがいいですね
レーベンは築浅なのになぜか一気に売り出されてるし
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118
マンション検討中さん
となると、レーベン本厚木って本当に完売御礼だったんですかね???
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119
検討板ユーザーさん
価格表はまだ出ないですかね。
11月になるまで皆様待つ感じですか?
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120
評判気になるさん
レーベン本厚木や駅上のパークハウスタワーはかなり早く完売になった印象です。
レーベン隣のプレミストは結構苦戦してましたが。
今回のパークハウスは皆さんの意見聞いていても特段目立った魅力がないので苦戦しそうですね…
まして資産性を求める物件ではなさそうです。どうしても新築志向の方なら選択肢に入るかもですが、、
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121
マンション検討中さん
前作のタワーはいつになったらまともにテナント入るんですかねえ。苦
ずっとガラガラでしょ。一区画は自治会だし。
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122
通りがかりさん
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123
匿名さん
販売は来月上旬にまで迫っているのにまだ価格が出ないんですね。
とは言えモデルルーム見学されている方には予定価格が伝えられていると思います。
掲示板ではその予定価格すら出て来ないのでじりじりしてしまいますね。
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124
口コミ知りたいさん
本厚木は新築マンションは、謎に~2LDKまでが多かったのでついつい気になってしまいます
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125
評判気になるさん
2LDKって中古でも売れ残りますし
最初からないのはいいですが
価格出ないのってそんな高いんですかね
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126
マンション検討中さん
価格が分からないことには、購入に二の足を踏みますね。
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127
検討板ユーザーさん
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128
eマンションさん
国土交通省から不動産価格指数が発表されました。
過去最高値を更新ですか。。。。
円安とインフレで日本人の購買力は下がっているはずなのに、なんで住宅価格は上がり続けるのでしょうか。
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129
評判気になるさん
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130
マンション検討中さん
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