ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

>>282 マンション検討中さん
>一個人の動画を見ての憶測ですよね。(笑)
憶測でもなくて、281のマンション検討中さんが単に固定押しと言うのが正しい理解だと思いますよ。

お隣の韓国では、政策金利が2年間で
0.5%から3.5%に上昇したそうです。

日本は政策金利が-0.1%のままですので、
変動金利が上がることはありません。

しかし、韓国と同じ水準で+3.0%上昇すると
固定金利に軍配が上がりそうです。

政策金利が3%上がっても、変動金利がそのまま+3%するワケではありません。

しかし、世界中で日本だけがマイナス金利を維持できるとは到底思えないので、

米韓を先行事例として日本も金利上昇すると思っていたほうが良いですね。

ローン支払い中の金利がどうなるかは誰にも言い当てられないので、以下のようにするのはどうでしょう？
・まず固定金利で借りる仮定で資金計画を立てる
・その上で変動金利で借り、固定金利との月々の返済の差額を積み立てて運用する

https://toyokeizai.net/articles/-/642036?page=4

東洋経済オンラインから抜粋しますが、
コロナでマンション価格の上昇が著しいです。

神奈川県ですと、お隣の海老名の
「リーフィアタワー海老名アクロスコート」
33.85%上昇で第19位です。

記事を読めば明確ですが、首都圏はほとんどのマンションが値上がりしていました。

コロナで様子見とか言ってないで、
もっと早く購入すべきでした。。。

>>287 匿名さん

「金利がどうなるかは誰にも言い当てられない」

のはその通りですが、世界中のしかも欧米韓といった主要国が軒並み3%超の金利上昇の中で、

1%台の固定金利との損得を比較するのはナンセンスではないでしょうか。

欧米韓ですら、2年後に金利が3%上がるという想定はありませんでした。

変動金利が2年後に3%台になる確率がかなり高いけど、それでも将来に金利下落する方向に勝負するのならば、なんとなく分かります。

>>288 マンション検討中さん
大手デベの物件が多いと思っていましたが、少ないですね。

>>289 マンション検討中さん
住宅をローンで購入する時は、2年後の金利がどうなっているかではなく、完済するまでの金利の平均値を考えなければいけませんよ。さらに、金利だけでなく中古価格の予想も必要ですね。金利上昇局面では物件価格は下げ圧力を受けますから、金利が上昇すると思うならしばらく購入を見送るという選択肢も検討してみると良いと思います。

住宅ローンですが、とりあえず変動で組み状況に応じ固定に変更するのはありですか？
もちろん切り替えに手数料は発生するでしょうが、固定の動向をチェックしながら注意深く運用していく方法では甘いでしょうか？

>>292 匿名さん
>住宅ローンですが、とりあえず変動で組み状況に応じ固定に変更するのはありですか？
とりあえずのような曖昧な意思決定ではなく、金利がいくつになったら固定に変更するかを決めておくならば有りだと思います。

物件のスレで金利の話はやめてくれ。
勉強してから出直してくれ。

>>294 名無しさん
>物件のスレで金利の話はやめてくれ。
物件の検討と住宅ローンには密接な関係があると思いますが、いま金利の話をされると何か不都合な事でもあるのでしょうか？

『マイナス金利解除「十分ある」』日経新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB202UT0Q2A221C2000000/

いよいよ変動金利も変動しそうですね。

こちらはマンション検討掲示板でありながら金利の勉強もさせていただいてます。

お伺いしますが土間スペースの床材はコンクリートですか？
フローリングよりも掃除がしやすいとの事ですが水拭きのしやすい床材なんでしょうか？

三菱地所に聞くのが確実ですかね。

モデルルームはご見学済みですか？

>>295 匿名さん
金利スレでやったら？

金利スレというのがあるのですか？？？

リンク貼り付けは可能ですか？

この金利オバさんが、パークハウス本厚木を買ってないことを祈るわ。

え、ずっと男性だと思ってたわ。

>>299 匿名さん
物件の検討と住宅ローンには密接な関係があると思いますが、ここで金利の話をされると何か不都合な事でもあるのですか？