レ・ジェイド板橋本町についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区大和町6番5他5筆?（地番）
交通：都営三田線「板橋本町」駅より徒歩5分
東武東上線「中板橋」駅より徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：25.63m2～57.16m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-26 13:48:08
周りに高い建物がないので眺望が良さそうですね。
ちょっと国道が近いみたいですが音とか気になりませんかね？
現地に行っていないのであまり細かいことはわからないのですが。
玄関側が国道で近いので騒音と排ガスの心配はあるでしょうね。窓ずっと開けて生活するわけでは無いでしょうが気になります。現地で昼と夜体感するしか無い。許容範囲は家族でも違いますし。
元々真冬以外は花粉があって窓を開ける生活はしないので、
窓を開けないことに関しては大丈夫かな・・
今どきは、そういう方ってかなりおられるんじゃないかなぁ。
駅に近いことにプライオリティおいているんだったら
ここは良いと感じる方は多くなってくるのではないでしょうか。
エントランスのデザインがかなり個性的ですが通行人からの視線を遮るための工夫ですか？
バス停が近く池袋まで直通で行ける点はメリットになりそう。
7～9時の朝の時間帯は座れるんでしょうか？
売主も販売会社も聞いたことも無い会社ですね。
こんな物件買わない方が良いでしょう。
営業もかなり微妙な女性でした。。。
国道が近いと音って気になるものですかね？
車通りとか時間帯にもよるのかもしれませんが、
せめて21時以降は静かだといいのですが、、
>>48 匿名さん
中山道と首都高ですので、基本的に夜間でも車は多く、深夜帯でも静かとは言いがたいです。
ただ、バルコニーは道路とは反対側なので、音は多少は軽減されるとは思います。
気になるようでしたら、夜間に板橋本町駅付近を訪れてみてはいかがでしょうか。
>>48 匿名さん
>>国道が近いと音って気になるものですかね？
全国旅行支援でビジネスホテル泊まってみるのはどうですか？
年内までなら、ビジネスホテルでほぼ全額還元のチャンスもあります。
板橋はホテル少なさそうではあるものの、朝早く起きて散歩してみたりするのも楽しそうです。朝だけでなく夜も歩いてみて、人の流れを確認されるといいと思いますよ。
窓をきちんとロックして閉めておけば、ある程度の音はシャットできるかと思います。
緊急自動車のサイレンに関しては
おそらく聞こえてしまうだろうなとは思うけれど、
それって逆に聞こえないと自分たちの危機に気がつけないということにもなりますしね。
だからサイレンが聞こえるのは、割り切っていければ。
パーフェクトな条件ってなかなかないと思うので
自分にとって何が大切かによって、ここへの評価が変わってくるかもしれませんね。
静かな環境がいい場合は
やっぱり外の音、きになるだろうからなぁ。
ここは置き配スペースがあるのがいいなと思います。
一応、玄関前までは宅配業者さんには入ってきてもらわないといけないから、オートロックの解除などはしておかないとならないだろうけれど、
テレワークで仕事中で玄関対応まではできない場合は
さっと置いておいてもらえるのはなにげにうれしかったりする。
ここは回りと比べたら値段が良心的と思います。
板橋本町駅近くの新築マンションだと
スーモやホームズを見てもここくらいしか情報がないようでした。
もうちょっと範囲を広げて比較されてるのでしょうかね。
公式サイトを見ると商店街を紹介してたりしてますね。
近所に大きいショッピングモールがあったりするわけでもないので、
ここだと地元の方の購入がメインなんだろうなと思いました。
三田線沿線の方からすれば高すぎて手がでないと思いますよ。中古だとしても蓮根とか志村坂上とか、スカイティアラとかの方が納得感あると思う。結局は何を買うかはその人次第だから。あと音は中山道沿いの板橋総合病院、志村三丁目の警察署関係でサイレンはなると思うけど、まあ慣れかな。たまーにウィリーするバイクの走り屋いるけどたまーに。単身なら問題なし。ファミリーならうーーーーんって感じ。永住するならいいと思う。
