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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-20 09:05:11
ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取:2LDK~4LDK
面積:62.38平米~93.57平米
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54
物件概要 |
所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。) 新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩3分 (オーナーズエントランスより計測※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月下旬予定 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ新鎌ケ谷口コミ掲示板・評判
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201
ご近所さん
機械式駐車場は、総戸数136に対して68台分確保しているようですが、使用料はいくらくらいの設定でしょうか。
一般的に1台あたり1万円~1.2万円程度の維持費がかかるようなので、それくらいを想定しますが、周辺の平置きが月額9000円程度なので、土日しか乗らないなら周辺で確保しても良いかと思ったりして...。かといって、駐車場の収支が悪いとマイナス分をマンションの管理費・修繕積立金の方に上乗せされるだけかも知れませんし。
本当にこのマンションは機械式駐車場がネックです。
一駅となりのメイツ西白井はほぼ全戸分の平置きが確保されてますが、もう希望の部屋は選べませんし...悩ましい。
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202
eマンションさん
>>とある駅の間近に住んで居る者ですが、電車のキーキー音はマンションが出来る事によって音が共鳴してより大きな音になる事間違い無いですよ。もっと言えば北総線の走行音も夜間、早朝は廊下側の居室では特に聞こえますね。
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203
eマンションさん
>>6 さん
>>とある駅の間近に住んで居る者ですが、電車のキーキー音はマンションが出来る事によって音が共鳴してより大きな音になる事間違い無いですよ。もっと言えば北総線の走行音も夜間、早朝は廊下側の居室では特に聞こえますね。
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204
マンション検討中さん
モデルルームの建築結構できてきていますね。壁も白くなり中のほうも区切られてきていて楽しみです。
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205
匿名さん
駅に近い立地ですしすぐ近くにレンタカーもあるので
車を持たない選択肢もありかと思いますが、
機械式駐車場だと将来の建て替え費用の負担が
車を持たない世帯にも圧し掛かってしまうと聞きますよね。
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206
マンション検討中さん
>>205
私も出来たら自走式駐車場の物件がいいなあと探していますが、駅徒歩10分以内の都内寄りの駅だとなかなかないんですよね。中古物件も。そこに絞り込むとただでさえ品薄市場なのにますます物件なくなります・・・。
徒歩10分以内とか駅近マンションだと土地もないので機械式ばかりです。
駅から遠いバス物件みたいなとこいかないとないかも。
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207
マンション検討中さん
自走式駐車場や平置駐車場はもう北総線を東に下るしかないですね。私も色々探しましたが、駅近を取るなら避けて通れないです。
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208
マンコミュファンさん
>>207 マンション検討中さん
中古を含めて探せば今の新築よりも仕様が良くて、駅近の自走式駐車場物件もみつかるのでは?
色々探した!と言っても、今は新築物件が極端に少なすぎます。色々みることもできない状況だからタイミングが悪すぎます。だから、妥協をするか、高くても買うか、時間をかけてしっかり待つか、中古で探すかです。価格は高いですが、立地的建物品質的には割安と言われていた幕張のベイパークも自走式です。待てるなら、駅近の再開発物件なら質が高く大規模でスケールメリットのある割安な物件もでてくることでしょう。船橋駅JR社宅は解体中、新船橋駅イオンモール裏にはイオンモールより大きい土地が更地で待機中、市川駅近くも広大な土地が、南船橋駅前で再開発と立替計画、イオンモール幕張新都心前には来春に幕張豊砂駅開業するのでマンション開発に期待、船橋海老川沿い新駅とメディカルタウン構想も始動中など、探せば待てば良い物件が見つかるかもしれませんね。
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209
マンション検討中さん
そのとき、買える値段なんですかね?
どこかで値段が下がればよいですが
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210
マンション検討中さん
>>207
そうですよね・・先々の負担考えると機械式いやだけど・・・最近車を手放した我が家では駐車場さえいらないくらいなんですけどねw
でも徒歩10分以内は死守したいので検索すると機械式ばかりです、新築も中古も。
だから諦めるしかないのかなって。。。
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211
匿名さん
駅近でそこまで駐車場にこだわる方も珍しいですね。あらためてご自身の優先順位をお考えになると良いと思われます。
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212
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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213
匿名さん
>>212 評判気になるさん
なぜ駅近の物件は機械式ばかりなのでしょう?
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214
前向きに検討中
>>213 匿名さん
そこを考えての優先順位ってことですね…
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216
マンション検討中さん
>>213
単純に場所がないからですよね。。都内もそうだけど既に駅近は商業施設やマンションだらけなので土地がないですもん。しんかまもあの場所だと広い平置き駐車場で台数分とれないので上に積み上げるしかない。
将来的な事考えると嫌だけどそこはみんな諦めるんだろうね。
どうしても無理だったら駅から遠い物件で広々してるエリアかな
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217
マンコミュファンさん
>>213 匿名さん
駅近だからではなく、物件価格高騰時代と物件敷地面積が小さいからです。柏の葉キャンパスやおおたかの森、新船橋、南船橋など、大規模マンションは駅近でも自走式沢山ありますよ。新鎌ヶ谷の場合、鎌ヶ谷市自体に千葉市や船橋市のような駅前都市がなく行政による都市計画ノウハウがなかったため駅前の開発がまとまりなくマンションも小規模なんだと思います。
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218
ご近所さん
当該マンションの敷地は商業地域:容積率400%なので、鎌ケ谷市宅地開発施設整備基準 第5駐車施設基準によれば、敷地内設置率は計画戸数の30%でクリア出来たのだから無理して50%確保しなくてもよかったのになぁと思います。駅近マンション購入希望者のニーズの読み違いとも思いますが、鎌ケ谷市居住者には車が必要と売主が想定したんだろうな。
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219
マンション検討中さん
モデルルーム、外壁白くなり、マンション名や画像がもう書かれていましたね。だいぶモデルルーム出来てきました~。完成待ち遠しい。てか価格待ち遠しい。本気でいくらくらいになるんだろう。皆さんはいくらだと買わないとか上限決めてらっしゃいますか?
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220
マンション検討中さん
5500万超えたらアウトだと思ってます
周辺中古の坪単価170~190万くらいなので
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221
通りがかりさん
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222
検討板ユーザーさん
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223
マンション検討中さん
5500超えたら私も無理だあ~。5000万円以下でお願いします!笑
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224
坪単価比較中さん
一番広い部屋で最大5ちょうどまででしょう。メイツ西白井の方がよく見えますね。
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225
マンション検討中さん
このマンション検討する人って都内勤務が多いのかな?
我が家は船橋勤務です。近いw
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226
マンション検討中さん
船橋、松戸、柏、おおたかの森と皆様いろいろ比較されてるけど、なんか違うんです。
新鎌ヶ谷にはキラキラした商業施設はないのです。そして住民の多くはソレを求めてない気がするのです。
多くの場合は普段使いできる街を求めていて、買い物したり、映画を見たりしたい場合は自分の好きな経済圏に行くのです。
船橋、津田沼、松戸、柏と選択肢は豊富。そして最も魅力なのは、日本橋や千葉ニュータウンといった都会から郊外まで北総線(国道464も)が縦に刺さっていることかと。
その運賃も秋から引き下がり、総武線や常磐線といった昭和感たっぷりの微妙な路線を使わなくて済むと地元民は喜んでいるはず。
そんな部分が新鎌ヶ谷の特徴で、基本的に地元の文化レベルや世帯収入は高い地域ではないので、ソライエ新鎌ヶ谷を検討している層は鎌ヶ谷市外からの方が多いと思います。
だから船橋や柏、松戸、おおたかの森と比較するコメントが多いのかと。
鎌ヶ谷市民は新鎌ヶ谷をそれらの街と同様に考えてないし、なりたいとも思っていないはず。
もっと違う価値観で自分たちの街を見ているから、新鎌ヶ谷に移住される方は独特の地域観を理解されると良いと思いますよ。
適度な自然とのんびりした時間の流れなど。あとは羽田、成田の利用が頻繁である方には別格な街かもしれません。
鎌ヶ谷移住13年で、マンション購入を検討している私からのお節介なコメントです。
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227
匿名さん
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228
マンション検討中さん
>>227 匿名さん
TXなんかに比べたら全て昭和感たっぷりなの当たり前。問題は運賃。北総線が高いから子供達の通学を船橋経由や柏経由、松戸経由と遠回りしている家庭が多いのです。
そして総武線や常磐線はリモートできないサラリーマンの乗車率が高いでしょう。
北総線はこの2つに比べたら空いてますよ。
JRが無いことをコンプレックスにしながら、そんなことを伝えたい鎌ヶ谷市民のこと、もっと理解できると良いですね。
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229
マンション検討中さん
>>226
総武線や常磐線を昭和感という表現もあるんだ・・そりゃ歴史古いですからね・・
私便利でいいなと思ってるけど。
ちなみに転勤族で新鎌ヶ谷駅最寄りにいま賃貸で住んでいるものです。
確かに普段使いにはいいけど、もっと便利な駅とも比較してしまいます。
でも船橋や柏や津田沼や市川等では徒歩3分にマンションないのよね・・・
あっても中古がものすごい高騰しています。
なので悩むんですよねぇ・・
住んでるのでわかりますが、この立地は絶対に普段は便利だと思います。
売却の時もしんかまの少ない分譲MSでは一番いいかな?
でも個人的にしんかまの中では、ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の中古が出たら欲しいw
ソライエの懸念はやっぱ電車挟まれてる事と&暴走族かなあ・・
でもやっぱ資産価値としてはマシですよね
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230
買うんかい?
結局は、4000~6000万円まで行きそうだよね。
そうすると、新鎌ヶ谷で買う層が定まってきそう。これ以上の価格なら、都内に行くでしょ。
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231
マンション検討中さん
隣の西白井の金額から一気にそんなに上げちゃうかな?
4~6出せる人で広域検討者は、もう少し便利な駅でも選択肢がありそうですね。
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232
マンション検討中さん
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233
評判気になるさん
>>232 マンション検討中さん
先日のベイパークの抽選は盛り上がっていたようですね。
湾岸は検討外でしたが、ベイパークは魅力的です。
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234
匿名さん
間取りや設備は十分な感じでずが
価格5000万円超えとなるとちょっと躊躇ってしまいますね。
このあたりってそんなに坪単価高かったでしょうか?
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235
マンション検討中さん
>>231
そうですよね。私なら6000近くまで出せるなら千葉県でも徒歩7分以内で大き目の駅にしたいかも。通勤場所によると思うけど、船橋、津田沼、市川、本八幡、柏あたり・・・。商業施設や病院の数がやはり違いますもん。
でも新築じゃなく中古になるしもっと狭くなるだろうけどね・・
今ほんとに高すぎますよね、マンション!
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236
マンション検討中さん
>>232
駅から遠すぎない?
あと地盤も怖い。かっこいいけどね
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237
マンション検討中さん
ベイパークって海近いし埋め立て?だし駅から遠いのになんで人気なんだろう?
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238
口コミ知りたいさん
地盤だけで、様々な災害が回避できるわけではないし、それであればマンションを買わない方が良い選択となります。住んだときの魅力がどこにあるかでしょう。
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239
マンション検討中さん
>>237 マンション検討中さん
安くタワマン住めるからじゃない?
眺望に興味ない人間なんでよくわからない。
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240
匿名さん
カッコいい家に住みたいって思ったときにカッコいい一戸建てや都内のタワマンには手が出ないから。
ここは色々な条件で総合的に「あり」だと思うから来てるけどカッコ良くはないですね。と言っても別段カッコ悪いわけではない、ごく普通。
タワマンをかっこいいと思うかもいとそれぞれでしょうが。
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242
匿名希望
>>224 さん
西白井は、各駅しか停まらないし、北総線しかないので、不便な駅ですよ。
新鎌ヶ谷は、有料のスカイアクセスライナー以外は、停まるし他社線もありますから、その分、高くなると考えております。
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243
購入検討中
販売価格帯は、いつ頃発表されるのかな。
他を探すか、価格帯で決めたいから、早めに発表して欲しい。
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244
マンション検討中さん
>>235 マンション検討中さん
便利な駅でファミリータイプを6000で買える駅あるんですかね?
中古とか?
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245
マンション検討中さん
>>244 マンション検討中さん
そのぐらい出すのであれば、中古も良い選択だと思います。
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246
マンション検討中さん
>>244
勿論中古ですよ。そう書いたつもりです、わかりにくかったかな。
新築で5000-6000出しても便利な駅だと駅近は買えないですからね今。
新築にこだわると、駅力落とすか駅から徒歩15分とかバス便かになりますよね。
便利なターミナル駅の場合、徒歩7分5分以内だと2LDKや3LDKは築20年以上でも高いですもんね・・。
実際そういう中古か、立地や駅力おとして新築か、しか買えないので・・・。
しんかまは微妙なラインでどうとればいいやらですが、ここで5000以上は出せないなぁ・・でも悪くはないので私も早く価格知りたいですw
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247
マンション検討中さん
>>243
同感です。我が家も早く購入した医師比較検討中なので早く知りたいです。
MRもだいぶできてきましたが、、問い合わせてみても未定です、って感じなのかな。
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248
eマンションさん
>>244 マンション検討中さん
235ではありませんが、6000出せるなら複数ヒットします。中古空き待ちを検索すると出もの以外の価格もおおよそわかりますよ。
但し、いい物件はすぐに消えるので、出待ちチェックと並行して新築の値段を確認しています。
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249
マンション検討中さん
235ですが6000までは出せませんw
正直4500までかなあ、うちは
若くもないのであまり住宅にはかけたくない(かけられない)
老後資金に残さないとなので^^;
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250
マンション検討中さん
地図を見ていたら飛行場があったので、騒音がどうなんだろうと思いました。
飛行場があるので、13階?と、低めなんですかね?
道路の向かい側に洋服の青山とかありますが、
あのあたりにまたマンションが出来たら
景色はあきらめないといけないのかなとか、
想像しています。
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251
匿名さん
6000万は柏や流山おおたかの森レベルだから、やはりせいぜい5000万円台じゃないかと予想しています。
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252
マンション検討中さん
>>250
新鎌ヶ谷に住んでいるものです。マンションのバルコニーから見たら青山は左に見える感じなので眺望は高架のほうが気になりませんかね・・
でも青山から市制公園のほうって地盤下がっていくので見通しはそんな悪くはならないのでは?と思います。
飛行機は通ります、でも自衛隊のあまり大きくないものだし頻度は低いです。
たまに見ると嬉しいです(飛行機好き)
関係ないですが8月?にかまがや花火大会がファイターズの球場で今年は開催みたい。
花火見えそうですね。
近いので徒歩で会場に行くのもありですが。
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253
通りがかりさん
なぜ口コミだと値段がつり上がっていくのだろう、、、
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254
マンコミュファンさん
このエリアは5000万で注文住宅が建てられるからなあ。
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255
通りがかりさん
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256
購入検討中
4000万円スタートの物件だと思います。
最上階の角部屋が、5000万円後半から、6000万円代と予想しています。
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257
マンコミュファンさん
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258
マンション検討中さん
マンションマニアさんのブログによると2020年に鎌ヶ谷駅前で売り出されたマンションの平均坪単価が約200万円だったようです。
新鎌ヶ谷の方が交通の便もよく、また最近のマンション価格の上昇なども考慮すると、平均坪単価では220~230万円位にはなってしまうのではないでしょうか。
仮に230だとすると70平米換算で5,000万円弱なので、まあそのくらいなのかなあと考えてます。
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259
うーん
2020年のマンションは内廊下が特徴的な自走式駐車場のマンションですね。
ソライエの設備仕様と同列には比べられないくらい、高級感を全面に打ち出した物件です。
仮に平均坪単価が220~230になると、確かに5000~6000くらいの値段になりますね。
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260
評判気になるさん
>>259 うーんさん
マンションマニアさんの評価によると、全戸価格帯を5000万弱に抑えて販売したようですね。
鎌ヶ谷の客層を理解した値づけだと思います。
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261
匿名さん
新鎌ヶ谷で駅近新築マンションは希少性がありますし、多くの人が鎌ヶ谷でこんなに高いのって思うくらいの価格帯だと思います。
136戸売れればいいんですから。
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262
通りがかりさん
新鎌ヶ谷で希少と感じる方が多いということでしょうか?
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263
マンコミュファンさん
>>260 評判気になるさん
5000万弱だと5000万円以内で4000万円台だったということですね。
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264
マンコミュファンさん
>>260 評判気になるさん
>>260 評判気になるさん
5000万弱だと5000万円以内で4000万円台だったということですね。5000万円~と相違しますが、どちらが正しいですか?
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265
口コミ知りたいさん
おおたかの森は中古マンションでも70平米で5800万位になってますね。
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266
評判気になる
>>264 マンコミュファンさん
価格は、4000万円台ではなく、4000万円以内層ターゲットだったと思われます。
大変失礼致しました。
総戸数:74戸
単身からファミリー層までターゲットが広い事に加えて、戸数が少ないので、地元民である程度売れるのではとマンションマニアさんが予想されていましたね。
結果的には一期が長かった印象の物件です。
東向き
Aタイプ 2LDK+S
4階 3798万円 坪単価175万円
6階 4198万円 坪単価193万円
8階 4298万円 坪単価198万円
Dタイプ 3LDK
12階 3998万円 坪単価209万円
西向き
Eタイプ 1LDK
8階 2868万円 坪単価208万円
12階 3178万円 坪単価230万円
Fタイプ 3LDK
6階 3798万円 坪単価190万円
12階 4198万円 坪単価210万円
Fタイプ 3LDK
6階 3798万円 坪単価190万円
12階 4198万円 坪単価210万円
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267
匿名さん
>>259 うーんさん
ディスポーザーついてないから、こっちのほうがいいね。
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268
匿名さん
これがこのエリアの本質なのね。ありがとうございます。
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269
匿名さん
これだけ毎年マンションが値上りしてるんだから
たとえ同エリアっでも過去のマンションの価格は全く参考にならないと思う。
公式発表を待ってた方がいいよ。
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270
評判気になる
マンションマニアさんのエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の記事には、周辺中古とエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の10年後の価格予想などもあり参考になります。
特に新築は、買う人が居るから高くなる現象が都内中心に起きていて、近郊にもその波が押し寄せています。とはいえ千葉にはまだ良心的な価格の物件も見られるので、新鎌ケ谷ソライエには良い意味で期待しています。
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271
購入検討中
2LDKの物件だけでも価格発表しないかな。
他の部屋も参考値が解れば予想が出来る。
モデルハウスの近くに行ったから、見てみたら、建設業許可票が掲示してあって確認したところ、来月中旬には、完成するみたいですよ。
いくらか解らないで、モデルハウスを見ても意味ないから、早く発表しないかな~。
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272
周辺住民さん
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273
マンション検討中さん
>>270 評判気になるさん
買う人が居るから高くなる現象が適応されるのは、資産価値保全エリアです。ちなみに人口増減数ランキングによると昨年人口増加しているのは千葉では流山と柏のみとなります。
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274
マンション検討中さん
皆さん、いろいろ予想しているので1つ情報提供いたします。
今日、とある長谷工施工のマンションギャラリーに行って参りました。小生が新鎌ヶ谷在住であることがわかるとソライエの話題に。
まだ確定では無いようですが、70㎡台で4000万円後半のようですよ。
今の新鎌ヶ谷はそんな感じです。誰か5000万円台で注文住宅が建つ地域とコメントされてましたが、少し前の話でしょう。
駅近だとメジャーな業者では5000万円は厳しいですよ。地場の業者ならいけそうですが。中古マンションや中古の戸建てだって4000万円くらいします。
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275
口コミ知りたいさん
そういうことではなく、本来そのぐらいで建てることができるエリアと将来的な人口から、高い買い物をするかどうか、という意見でしょう。4000万がどうかとか5000万がどうとかそういう観点ではないように思いますよ。
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276
購入検討中
>>274 マンション検討中さん
70㎡で、4000万後半が本当だとしたらですが、2LDKでも、62㎡だから、4000万スタート物件ですね。
最上階の角部屋が6000万になる最初の予想からそんなに相違なく、5000万円後半で決定ですかね。
買えないや。諦めた~。
モデルハウスだけは、見に行くかな。
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277
口コミ知りたいさん
>>274 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
金額に見合うと判断すれば、多くの申し込みがあると思います。強気な金額にしても全戸売れれば良いのだから。
新鎌は10年前から大規模開発は無く、今後もその点では期待薄なので4000スタートの価値は正直無いと考えますが。
私は安いから買うのではなく、価値に見合うと判断して購入したい。早く正式価格が知りたいものです。
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278
口コミ知りたいさん
最近の大手はマンション全戸売りだけでなく、まちづくりまでしてますよね。ただ完売目指すだけなら、資産価値の継続性が弱いですね。
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279
匿名さん
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280
マンション検討中さん
>>274 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ディスポーザや床暖房、食洗機がついてるとはいえ、4000万後半からのスタートは高い印象がありますね。。。
あとは、細かいスペック(ソフトクローズだったりカップボード等)をどこまで上げてくれるかってかんじですね。
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281
マンション検討中さん
永住、資産運用と両方の層をターゲットになりそうで意見が別れそうな物件ですよね。(アクセスの良さから車も不要に見えて実は必要そう)
Aタイプで4000万前半なら前向きに考える方向。
早く価格を知りたいです。
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282
マンション検討中さん
新鎌ヶ谷に住んでいるものですが車の必要性は家族構成によるかな。
我が家は大人だけだし仕事も電車通勤スーパーも近いし手放しました。
電車でどこでもいけますし、ドライブとかしたい時だけ、辺鄙なとこに行くときだけシェアカー借りてますが、月1借りるかどうかです。
電車で船橋、津田沼、柏、たまに都内って感じですね。
あとセブンパークアリオはしんかまからバス出ているのでそれでたまにいきます(本数は少ないですが)
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283
通りがかりさん
>>282 マンション検討中さん
セブンパークアリオまでバス代片道500円はしたような。車がないファミリーなら交通費を考えると行きにくいです。
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284
通りがかりさん
新鎌ケ谷駅は北習志野駅が比較対象のイメージ。運賃が高い鉄道路線があるのも共通。
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285
匿名さん
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286
マンション検討中さん
>>片道370円ですね。
車の所持は各家庭、家族構成、等で違うと思うのでそれぞれですね。
車通勤とかあれば必要でしょうし、子供多いとか小さいとか。
各自のご判断で。買い物に関して言えばイオンとアクロス近いのでうちはなくて大丈夫です。
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287
マンション検討中さん
皆さんここに住むとして通勤は都内なんでしょうか。一応ベッドタウンなんでしょうが。
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288
マンション検討中さん
7000万はないでしょ
6000くらいは普通にあるけど
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289
通りがかりさん
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290
マンコミュファンさん
>>289 通りがかりさん
釣りに反応しないで。
思う壺だから。
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291
マンコミュファンさん
>>288 マンション検討中さん
7000万と言って6000万円台が適正価格だと納得させたい心理について、いちいち反応しても。
相場は各自で判断することです。
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292
マンション検討中さん
さすがに7000はないかと思われ。駅ちかでもしんかまで7000出したい人いるのかな?我が家は5000までかな・・・。これ以上そこまで発展は市内と思うし・・。八千代緑が丘とかのほうが大きなマンション乱立してるしイオンモールもあるので便利そう。
ただ東葉高速が高いし、アクセスはしんかまが便利
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293
マンション検討中さん
Aタイプで4000万前半だったら買おうとおもってたけど、4000万後半なら買わない。
この場所でそこまでの資産価値はない。
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294
周辺住民さん
10月より北総線の運賃がだいぶん下がるようですので、もう少し新鎌ヶ谷も発展すればと。TX沿線は発展していますが秋葉止まり。北総線は浅草線に乗り入れしているので、都内アクセスはそこまで悪くない。流山の中古マンションが飛ぶように売れていて、1月で1千万上がっていてビックリしたが。
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295
マンション掲示板さん
流山おおたかや柏の葉は、街がどんどん整備されていくので、高騰しているのは理解できるが、新鎌ヶ谷は街に変化がない。
そのことを踏まえて、価格を検討したいと思う。
便乗値上げしてないか?高値掴みにならないよう冷静に判断したい。
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296
購入検討中
>>285 匿名さん
高いですな。新鎌ヶ谷で、7000万払って買う人はいないから、ありえませんね。
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297
マンション検討中さん
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298
口コミ知りたいさん
新鎌ケ谷は大型の商業施設と市役所、総合病院があるけど、他は何もないイメージ。
静かに暮らすのには向いてるのかな。
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299
周辺住民さん
今のところ保育園は年途中からでも小規模なら認可に入れる。これ出来たら、新鎌の周りは入りにくくなるかも。
母になるならナントカというキャンペーンをやってないし。子育て家族ターゲットの政策はそこまで多くない感じ。
新鎌ヶ谷も、もう少し市長のプロモーションが上手けりゃね。
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300
匿名さん
新鎌ヶ谷の駅前に住みたいなら選択肢はここしかないわけで、
どうしてもこの便利な新鎌ヶ谷が良いって人を主なターゲットにして、
136戸ですし、余裕で販売できちゃうと思いますけどね。
売り主にとって安くして売る理由はないと思ってます。
そもそもこのご時世、街の整備状況や発展に関係なく、
全ての地域のマンションが値上がりしてるのですから、
この地域も例外では無いと思います。
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301
匿名さん
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302
マンション検討中さん
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303
マンション検討中さん
新鎌ヶ谷から都内通勤結構多いのですかね?結構遠いですよね。。
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304
口コミ知りたいさん
日本橋あたりなら無理なく通勤できそうですが、どうなんでしょう?私はもっと遠くて1時間を少し越えてしまいますが、出勤が週1~2程度なので許容範囲です。
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305
マンション検討中さん
>>302
苦笑。便利かどうかは今まで住んでいた最寄り駅によりますね。。
もっと不便なとこやバス便の人には凄く便利になりますね。
でもターミナル駅や都内にいた人からしたらローカルですね・・
梨の直売所結構周辺にありますよ♪
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306
マンション検討中さん
>>304
出勤少なく在宅多い人には凄くよさそうですね!
我が家は夫婦とも船橋駅勤務なので近いんですよね。
船橋、松戸、柏、新津田沼勤務だと電車代も安いし10~25分以内で便利ですね。
たまの都内は野田線+総武線使いますw
定期あればいいけど、ない場合北総線はあまり使わないかも
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307
マンション検討中さん
便利とは言い難いけど、
スーパーあるし、ゴミゴミしてないし、駅近だし、
値段によっては、ここでもいいかな。くらいの優先度
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308
マンション検討中さん
価格次第。
4000万以上だったら、新鎌ヶ谷だったら、駐車場付きのいい戸建てが買えそう
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309
マンション検討中さん
じゃあ戸建て買った方がいいんじゃない?
4000万より安いことなんて、今の市況でありえないでしょう
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310
マンション検討中さん
93平米狙ってる人どのくらいいます?
1番広い部屋が6000万円切ってくると思ってなかったけど、前評判的には全然ありえるのか。
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311
マンコミュファンさん
>>309 マンション検討中さん
駅徒歩15分圏に4000万30坪の新築戸建を選ぶ人が多い場所で、そこがターゲットなのも事実です。その層が手を出せないと売れずにヤキモキすることになる。かと言って大抽選会叩き売り状態も困るのです。
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312
口コミ知りたいさん
このエリアで6000万も出して買う人は、マンションの高騰だとか、原材料が高騰だとかで焦って買ってしまう人。焦ってかっても、最初は売れ行きがよくみえるが、結局相場より高くしてずっと残るマンションは未だにある。都内は投資目的で買う人も多いから売り切れるが、それを基準にしてはいけない。
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313
検討板ユーザーさん
しんかまのイオンとアクロスモールはテナントが弱小過ぎる。
カルディ.スポーツ用品店.無印.ロフトか東急ハンズは欲しい。衣料品に至ってはユニクロ.ライトオン.品薄の西松屋しかない。
今後人は減り、駅力はstay→downの可能性が高いから悩むところです。
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314
評判気になるさん
今は新築が少なくなってるから急いで売る必要に迫られないケースが多い。
売れ残ってると言われるようなマンションも実際の所は余裕があるから値下げをしてないのが現状。
もちろん値下げしても売れ残ってるマンションもある。
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315
マンション検討中さん
高かったら買わないまで。今後、都内以外は上がるとも思えない。
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316
通りがかりさん
>>312 口コミ知りたいさん
グロスで6000万円って言われてもピンとこないから坪単価で語ってくれよ。
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317
ご近所さん
駅、スーパー、市役所は近いけど小学校(五本松小学校)と中学校(鎌ケ谷中学校)は遠い感じがする。鎌ケ谷だから仕方ないか。
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318
マンション検討中さん
モデルルームかなり出来てきましたね。ダウンライトとか自動ドアとか内装の仕上げに入ってる感じ。楽しみですね。
駅からイオン向かう歩道も拡張工事?してるし駅の交番側のほうも地盤いじってるし駅の北口?作ってるのかな。周辺更に整備されそう
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319
マンション検討中さん
>>313
服はいまいちですよね、たいしたとこないので船橋で買ったりしてます。
無印、ロフト、カルディ、成城石井、ハンズとか欲しいけど、しんかまで集客見込めないのかもね、柏と船橋に大きめあるし。
ニトリホームデコ出来た時はでも嬉しかったですw
アクロスもいろいろ店入れ替えしてて、眼科も出来たし文房具もミカヅキモモコもリニューアルオープンしました。2Fにはゴルフレッスンやガチャ、あ、1人カラオケボックスも設置されてましたw
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320
マンション検討中さん
5000万出すなら都内で買うわ。
庶民に優しいお値段、期待しております。
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321
マンション検討中さん
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322
匿名さん
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323
マンション検討中さん
>>320
でも都内で5000くらいじゃ新築や駅近やましな駅ってないですよねぇ・・
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324
通りがかりさん
>>320 マンション検討中さん
かわいい!
5000万じゃ、駅遠も買えないよ!
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325
口コミ知りたいさん
5000万をここで出すなら、都内でもっと出して買うわ、ということでしょ。相場の話しをしてるのであって、まともに受けるとめる人いたんだ笑
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326
通りがかりさん
>>325 口コミ知りたいさん
ならそのように書けばいいだけで、あとから条件を追加してくるところも可愛いなと思うよ。
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327
口コミ知りたいさん
>>326 通りがかりさん
あのーコメントしたの違う人なんですけど、、、
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328
マンション検討中さん
もっと出して買うというのは、あなたの解釈であって、
別の意図かもしれないのに、
よく得意げにしゃべれるね
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329
検討板ユーザーさん
長谷工さんが同時期に手掛けている八千代緑が丘駅徒歩4分の坪単価より一段階低く出してくると思う。根拠は、駅力。双方の周辺環境。加えて売主側が、新鎌ヶ谷駅◯年振りの新築マンションと広告しておきながら、長期間かけて販売することは得策ではない。むしろ早い時期の完売は良い宣伝となり、今後の開発計画と次の利益に繋がる。
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330
マンション検討中さん
>>329 検討板ユーザーさん
新鎌ヶ谷駅近辺で、次のマンション計画あるんですか?
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331
匿名さん
どこにの重きを置くかで「駅力」の評価は変わってくると思うけど、八千代緑が丘と新鎌ヶ谷なら新鎌ヶ谷の方が利便性はかなり上だと思う。都心への通勤、ショッピング等は場所次第だけど、柏、船橋、成田空港、羽田空港(他に松戸と津田妻もあるけど笑)にサクッと直通できるのは大きい。東葉高速線は船橋ですら東海神からかなり歩かないといけない。あとはマンションブランドの違い、販売スタイルの違いだけど、値段同じならこっちかな。
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332
ご近所さん
駅力を仮に地価で考えるとする。今般公表された国税路線価図では新鎌ヶ谷駅付近最高値は24万円、八千代緑が丘駅付近最高値は34万円。かなり差があると思う。
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333
マンション掲示板さん
>>331 匿名さん
北総鉄道は値下がりするとはいえ東葉に負けず劣らず料金高いで有名で、定期持ち以外は頻繁に使わないような事が過去に書かれていますね。結局乗り換えしながら都内に出ることになりそう。それに八千代緑が丘は駅完結の街つくりをしており、津田沼船橋に出る必要性はあまりないですよ。
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334
匿名さん
八千代緑が丘は駅近くにマンションがたくさんありますけど、新鎌ヶ谷は少ない。
なので新鎌ヶ谷の方が希少性がある分、高くても売れると思います。
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335
マンション検討中さん
他社さんからここは坪単価230万前後になりそうと聞きました。本当なら過去コメにあった通り4000万後半スタートですね。諦めました。
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336
職人さん
>>50 もう工事着工してるのですか?竣工までに時間かかりますね
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337
マンション検討中さん
>>331
八千代緑が丘は電車が高いのがね~。定期通勤1人でするぶんはいいけど、家族とか週末みんなでお出かけとか定期ない妻とかね。
ただ駅周辺は新鎌より便利そう。イオンモール大きいし映画館もあるし飲食店も多いよね、しんかまよりは・・・。マンションも多い。
でも他の大きなターミナル駅には出にくいよね。
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338
マンション検討中さん
>>333
北総線も東葉高速も高いので八千代緑が丘、千葉ニュータウン、印西牧の原に住んだら、生活は地元駅周辺だけで充分いけそうだから暮らしやすいでしょうね。
(他の駅は微妙かも)
ある意味よそに出にくいからこそ、ですので陸の孤島にはやはりなりそうだけど^^;
しんかまはよそにも出やすさがあるので足りないとこは柏、船橋、松戸、津田沼、時には都内のお世話になりながら生きていく感じですね♪
まぁみんなが都内に勤務じゃないだろうし、県内近距離もいるのでは。
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339
マンション検討中さん
>>335
4000後半からスタート??いやいやそれは絶対ないと思う。
徒歩10分、でも柏駅の駅力あってプレミスト柏千代田とか4000くらいのスタートでしたよ。徒歩3分でもしんかまだしアクロスとイオンしかないのにそこまでなるかなああ?だったら徒歩10分でも柏や船橋の中古がよくない?!
と思ってしまう・・・実際どうなるんでしょうね、ハラハラしますね。
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340
マンション検討中さん
あと、気になることは鉄粉被害なんですが、
どうでしょうかー?
ご存知の方、教えてください。
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341
検討板ユーザーさん
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342
マンション検討中さん
>>339 マンション検討中さん
4000後半ですか。。。
たしかに柏駅から歩くにせよ、シティテラス柏とか、プラウド柏ガーデンより高くなるのはちょっと。
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343
検討板ユーザーさん
>>342 マンション検討中さん
たしかに~
その価格だと売るときは確実に下がりますね。
物件は購入価格で決まると言うし。
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344
匿名さん
駅から15分歩くなら3分+電車の方がいいな。いまどきなら汗だくになってしまう。雨の日もつらい。バス便は論外だし。
自分的には全部同じ条件で新京成が存在しなければなお良い。
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345
マンション検討中さん
>>335 マンション検討中さん
坪230?
無理無理
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346
匿名
>>329 検討板ユーザーさん
今後の開発計画は新鎌ヶ谷駅の南に土地がありますが、マンション計画とか?あるんでしょうか?
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347
通りがかりさん
>>340 マンション検討中さん
二路線と幹線道路に挟まれた過酷な立地だから、鉄粉と排ガスはあるだろうなあ。
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348
マンション検討中さん
>>342
でもシティテラス柏は駅からかなり遠いですもんね。マンション自体の評判はよいみたいだけど。プラウド柏ガーデンはエントリーしてたんだけど、実際の立地を見に行きどうしてもプラウドだけど受け入れられず、MRも見に行かずでした。。
マンション自体は綺麗そうだしブランド力はあるけど立地がなぁ・・
なのでプラウドにしては安かったのかなと。
ソライエ新鎌ヶ谷の立地はいいとこ悪いとこMIXなのでどうなるか!?
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349
マンション検討中
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350
マンション検討中さん
>>346
329さんじゃありませんが、しんかまの南口工事してますよね。
福太郎の本社の隣??にマンション建設中、歯医者の横にマンション完成、びっくりドンキー隣あたりに木造マンション建設中ですがいずれも賃貸ぽいです。
今のところこれくらい?あとソライエ新鎌ヶ谷ですね、しんかまの建設ラッシュは。
分譲マンションはもうしばらく出来ないのでは・・どうだろ。
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351
マンション検討中さん
>>347
悩ましいですよね。線路と道路。道路は歩道も広いし植樹もあり綺麗なのでいいんだけど、たまに通るバイクがうるさくて、、、。
線路は駅前だしあるあるですけどね・・千葉中央駅近のパークホームズ?なんてもっとマンションに接近してたので、まだここはマシかなと思えます。
両サイドに買い物施設があるのはほんと便利なので。
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352
匿名さん
今のところ、4000万円後半だと直接聞いた、
>>274の投稿が一番信憑性が高いですね。
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353
eマンションさん
274が事実なら、別の物件のMRで、価格未定の物件について、聞かれてもないのに価格公表したことになる。通常、売れる人間はやらない。聞かれても、はっきりした数字は避ける。目先しか見えない出来の悪い営業だったのか?どこのMR?
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354
マンション検討中さん
274じゃないですが、まあ実際は公表されていないし、なんとも・・ですね。
駅前だし資材高騰してるので高いかもですねーと鎌ケ谷市内の不動産屋さんと以前雑談した時いってたけど、それはみんなわかってるし。
さあどう出てくるでしょうね。
ちなみにパークホームズ津田沼が出来る時、スレで皆が予測してるのより実際は高くてびっくりでした。まあ津田沼とはだいぶここは違うけど^^;
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355
マンション検討中さん
素人(私も含む)の価格予測なんて、あてにならないので発表されるまで楽しんでればいいじゃないですか。
4000万円前半スタートで、最多価格が4500万円くらいだといいなーと思ってます。
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356
マンション検討中さん
うちは最多価格帯が4600~4800くらいで予想してます。
売り主的にも戸数がそこまで多くないので、これくらいならちょうど捌けそうかと。
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357
マンション検討中さん
>>356 マンション検討中さん
それだったら、幕張のタワマンと同じくらいですかね。
安かったらこちらにしようと思ったけど、
新鎌ヶ谷は、幕張より家賃安いし、
将来のこともありますし、収益還元からみて、検討しようとおもいます。
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358
匿名
>>354 マンション検討中さん
便乗値上げだとおもいました。
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359
マンコミュファンさん
>>340 マンション検討中さん
鉄粉被害はほぼ覚悟しておいた方がいいですよ。
線路沿いなら自走式駐車場でなきゃダメだと思います。
昔線路沿いに駐車した際は、鉄粉が大量に塗装にのめり込み、全塗装以外の修復はできなくなりました。
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360
マンション検討中さん
今月末にオンラインプロジェクト説明会開催の案内来ましたね、ここである程度価格帯わかると思います。
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361
通りすがり
毎年、マンション建設地前の歩道(低木)に、大きな芋虫が大量発生します。
歩道側の植栽への被害が心配ですね。
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362
ご近所さん
鎌ケ谷市内には都市銀行の支店が一つもない。ATMだけじゃ不便なんだよね。
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363
マンション検討中さん
>>361 通りすがりさん
建設地前の歩道(低木)に、大きな芋虫が大量発生
こわーい!
イオン側?
アクラスモール側
どちらの道ですか?
何が原因ですか?
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364
検討板ユーザーさん
>>361 通りすがりさん
セスジスズメガの幼虫です。
子どもが飼いたいと言うので、2匹持ち帰りました。
MAX8センチに生長しました。
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365
364
>>363 マンション検討中さん
アクロスモール側っていうのかな?
横断歩道すぐの低木です。
建設地の玄関側です。
よく見ていないと幼虫踏みそうになります。
どこにでもいる虫ですが、成虫(蛾)は夜行性なので、灯りに集まってくるのかな?
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366
マンション検討中さん
でかい幼虫が玄関先で、大量発生したらいやだな。
虫が大の苦手なので、
広告とか、良いことしか書いてないので、地元の方の情報助かります。
ありがとうございます。
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367
マンション検討中さん
>>365 364さん
幼虫や成虫やら、いっぱいいて、玄関入れるんですか?
そんな虫がいっぱいいる家、気分悪く、かえりたくなくなるわ
売主は、虫がでない対策とかしてくれるんでしょうか?
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368
マンション検討中さん
アクロスそばに2年ほど住んでいますが、芋虫気付かなかった~。まあ、植物には虫はつきものですよね。。桜の木も綺麗だから庭に欲しいなあとか思うけど毛虫が凄いとか聞くし。
ちなみに前夕方、八千代緑が丘駅に行ったら、駅前ロータリーの大きな木に、ヒッチコックか!て、くらいのムクドリ?鳥の大群が集まってきて、物凄い鳴いてました。
私はムクドリやハトの群れの方が苦手かも。
鳴き声、羽、フン、、、
今のところ新鎌ヶ谷駅はいなさそうです。
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369
マンション検討中
>>352 匿名さん
マンションレビューに、価格相場
3490~4490って記載されていました。
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370
検討板ユーザーさん
都内じゃないんだから、価格盛るのはやめてほしいな。
どうか庶民価格でお願いします。
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371
口コミ知りたいさん
庶民価格ですか………。
新築マンションは贅沢品になったと言われてる時代。
できるかな?
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372
マンション検討中さん
>>369
その価格にほんとになるとめっちゃすぐ売り切れそうですね!!
手の届く価格。実際どうなるか?!
>>362
初富の三菱UFJもアクロスの三井住友も昨年撤退したんでしたっけ・・。
でもこれ鎌ケ谷市だけでなく全国的に数減ってきてますよね?
ネットバンク時代になり利用者が減ったから。。
私も銀行行くことめったにないなあ
三菱UFJならイオン銀行と提携してるのでそこでもおろせるし。
みずほは駅にATMありますよね。
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373
マンション検討中さん
>>369
マンションレビュークリックして中入ると未定になってましたよ。あの金額は釣りかな?
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374
マンション検討中さん
価格でいうなら、柏たなかの三井のマンションと、
検討中です。
これから世の中どうなるかわからないし、無理はできないし。
価格みてからどちらにするか?考えようと思います。
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375
匿名さん
>>369 マンション検討中さん
その価格は凄いですね。
人気爆発するよ。
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376
マンション掲示板
>>374 マンション検討中さん
柏たなか、マンマニさんのおすすめでした。
値段と、駅近が魅力的なんでしょう。
小学校も新設されるし、
悩みます。
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377
マンション掲示板さん
>>369 マンション検討中さん
この価格だったら即買いするんだけどなー
少し上がるだけできついのよ。
ソライエさん、なんとかお願いします。
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378
マンション検討中さん
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379
マンション検討中さん
ホントに5000は切ってほしいです…ただ新鎌ヶ谷徒歩9分の土地で153㎡があって2900万くらいでした。そんなに高いのかと顎が外れそうです…土地自体が上がってるんでしょうか。
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380
匿名
>>379 マンション検討中さん
経費で200万は、かかることをかんがえたら、4500以下にならないと、購入みおくりになりそうです。
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381
マンション検討中さん
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382
マンション検討中さん
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383
購入検討中
WEB説明会で、販売予定額を市場に向けて発表するみたいだから楽しみですね。
エレベーターの音が気になるけど、2LDKで、3500万円を切らなきゃ購入見送ります。
これから、独身で生きていくから、2LDKで、充分です。
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384
評判気になるさん
>>383
ここの2LDKは62.38ですよね。
それを3500万円以下ですか。
本気で言ってます?
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385
購入検討中
>>384 評判気になるさん
3500~5500万円を価格帯と予想してます。
線路からの鉄粉とかにより、機械式駐車場が、発錆しやすかったり、不具合を起こすことが懸念されるため、長期的な修繕費用とか余計に必要な物件になる可能性ありです。
また、必要設備が部屋に近かったりすると値段が下がる傾向にあるなか、エレベーターが近接しているため他の住戸より下がると考えております。
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386
匿名さん
駅前マンションなので、2人暮らしとシングルが多そうですね。
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387
通りがかりさん
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388
職人さん
松戸のレジェイドが駅徒歩2分の50㎡超えの2LDKで3900万~
62㎡とはいえ長谷工の設備で松戸駅徒歩2分に近い価格出したら笑うしかない
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389
匿名さん
>>388 職人さん
たしかに松戸のレジェイドの施工は聞いたことがない小規模の会社なので、長谷工の方が同じものなら安くできるかもですね。長谷工の方が万一の際の安心感は高いですが。
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390
匿名さん
いや、長谷工の方が作りは安いって事です…レジェイドの方が設備のレベルは高いですよ
長谷工は良く言えばリーズナブルな物を作るのが得意な施工会社です
室内はリーズナブルにして、豪華なエントランスやディスポーザーを付けるのがいつもの長谷工です
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391
匿名さん
長谷工は施工会社であって、設備仕様を決めてるのは売主です。長谷工は売主からの受注価格によって安っぽいものから、高級なものまで施工する技術はありますよ。
まぁ長谷工はマンション施工業界のユニクロみたいな存在なので、同じ価格帯だと似たような外観・仕様になりますけどね。
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392
匿名さん
>>388 職人さん
レジェイドと比較するなら広さ的に3LDK(60.78㎡)と比較するべき
5,100万~6,600万だよ
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393
マンション検討中さん
>>392
私もそう思いました。間取りじゃなく広さですよね。
なんだかんだいって松戸は駅力ある都内にも近いターミナル駅でアトレとかもあるし、
しんかまよりやっぱだいぶ高いでしょうね。ソライエ新鎌ヶ谷を検討する人って、やっぱもともとこのあたりに住んでいたとか、実家近いとかの人が多いんじゃないかなー。遠くから移転する人って少なさそう。
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394
通りがかりさん
>>388 職人さん
千葉はJRが主流だからね。
人気のおおたかと柏の葉を除けば、JR線と私鉄が通っている駅は高くても売れる。リセール期待できるから。
私鉄のみの新鎌を、松戸と比べるのは無理がある。
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395
マンション検討中さん
週末にオンライン説明会ありますね。
夫婦で聞こうと思います。だいたいの価格帯がわかるといいな。
モデルルームもあと少しという感じだし。
しんかまは分譲マンション少なくて、ソライエ入れたら目立つのは中古5つですよね?
ルネ、フェルモ、ソルフィエスタ、ミオカステーロ、、
ソライエが1番駅近だけど、総合的に見ると他のマンションも立地はよいんですよね。
駅から1番遠いけどルネも嫌いじゃないです。
先々中古になったとき、ソライエの駅近、店近だけど3面高架と道路という立地はどうなるのか興味深い。
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396
評判気になるさん
現地見てきました。
カーブをいく新京成電車の音は、地平レベルからだと遮音壁付きコンクリート高架ということもありそれ程気にならなかったです。
物件西側の地平の駐輪場や新京成線の駅のすぐ南側などに開発余地があり、
駅近後発マンションは需要があれば建ちそうですね
あと、駅前の人通りは駅利用客数の割にはまばらですが、新駅だけあって夜のお店が少な目なのは個人的には好印象でした。
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397
マンション検討中さん
>>396
周辺は夜のお店は良くも悪くも?なんにもないですよ(笑)
娯楽施設もフェルモの隣にパチンコ屋だけかと・・。
カラオケもないしゲーセンはイオンとアクロス内の子供向けのやつのみかな?
居酒屋も華の舞?と串カツ田中がアクロスにあるくらい?どちらもランチもしてるけど。あとアクロスの前の焼き鳥居酒屋みたいなのくらいかな・・
スナックとか風俗みたいなのは皆無のような。
コンパクトなわりにパン屋さんはなぜか割とあるかも?
駅中にヴィドフランス・イオンに麻布モンタボー、駅出てすぐにテラスでも食べられるパン屋さん、徒歩12.3分のとこにパラノアと鎌倉ベーカリーがあります。
結構どこも美味しい。
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398
マンション検討中さん
>>386
それはないかと?
都内の駅前マンションならまだしも、ファミリーがほとんどでは?
広めの間取りもあるし。2LDKってそんな多くないし2人暮らしとか子供いるとこが多いのでは。環境的にも歩道広いし公園近いしね。
松戸、柏、船橋、津田沼勤務の人便利ですよね。
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399
評判気になるさん
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400
マンション検討中さん
ウェブ説明会で3LDK4300スタートみたいです。4LDKだったらどのくらいなんだろなー
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