プレミアムレジデンス横須賀中央ってどうですか？

>>301 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この前、内覧会に行って来ました。
竣工までに完売しそうですか？

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>>300 名無しさん

駐車場に電源コンセントついてるレーンがあったと思いますが、付いてないところに追加するってことですかね？

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>>298 マンション掲示板さん
プライムの階段やエレベーター使えないと、りそな側からの遠回りになって不便ですね…

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>>303 口コミ知りたいさん
公式サイト見る限り11月から更新されていないのでなんとも言えないですが、売れ行き止まってるのですかね～。どうなんでしょう。

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マンション内覧会いってきました。
床がぺこぺこしていて、他部屋もそうなんでしょうか？担当の女性は、クッションフロアはそんなもんで初めは違和感あるといってましたが…
施工会社の方は熱心な方でこの部分は固いとか向き合っていただきました。
他設備も、多々ひび割れや傷、靴跡など多々ありまして少し不安です。
細かいとこは目を瞑りましたが…

皆さんはいかがでしょうか？

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同じく床が柔らかく感じました。購入時直床との説明を受けたのでその下にある緩衝材のせいかと思います。汚れなども多く有り、どの部屋も同じ様なのかもしれません。入居後も定期的な点検はあるそうです。

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マンションでは下階への騒音対策の為に、遮音等級の制限が定められています。
直床の場合、遮音フローリング（フローリングの下に遮音材がついている物）を採用しますが、クッション性があるためふわふわした感じになります。

私は巾木の浮きくらいで他は問題ありませんでした。
汚れは少しありましたが、入居前に一応掃除をする予定です。
すべて職人さんの手作業なので多少の施工ミスや汚れ等は仕方ないと思います。
立ち合い時に言えば直してくれますし。引き渡し後も保証等あるので大丈夫かと。
スマホと一緒で一回落としてしまえばきっと細かい事は気にならなくなりますよ。

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>>304 名無しさん

そうですね。EV車が増えるから付けたいけど、みんなの同意を得られるかですね。

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今の所、規約上中型犬までしか飼えないが、大型犬も、飼いたい。

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>>311 マンション購入しましたさん
大型犬飼うのは大反対ですね。
犬の鳴き声うるさくてマンションじゃ無理ですよ。
なんでマンションは中型犬までしかダメかわかりますか？
エレベーター内や廊下で糞尿させるマナーの悪い奴が必ずいるからです。なので抱っこできるサイズじゃないとダメなんです。大型犬飼いたいなら一軒家に引っ越してください。

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大型犬を飼えるマンションは、いくつか知ってます。都内某パークコートタワーは、エレベータも廊下も歩かせてOK。ただし、犬種が限定されてました。中小型犬でも、ペットアレルギーとか単なるペット嫌いな人もいるので、先に人がエレベータに乗っていた場合は、その人の許可をとってから乗るのがルールで拒否されたら乗れない。他のマンションでは、一階住戸のみ大型犬を飼えて、出入りは専用庭の柵に設けられたドアからとし、マンション内は歩かせてはいけないルール。いずれも、販売当初から管理規約に入っていたマンションなので、後から規約変更はハードルが高いかも。

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>>312 口コミ知りたいさん
犬の鳴き声の大きさと犬の大きさは比例しません。
ただ抱っこさせなければならないのはその通りと思います。

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規約に同意して入居するのに、後から変更を求めるっておかしいでしょ…。こういう人がいるかと思うと先が思いやられるな。

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>>315 匿名さん
別におかしくないでしょう。一度も管理規約変更しないマンションなんてないし、変更するのが普通。規約変更の内容によって必要議決数は異なるけど、総会で承認されれば変更、否決されればそのままというだけ。時には、自分の意に沿わない変更が行われることがあるのがマンション。「提案すること自体を否定する」方がよっぽどおかしい。

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>>316 匿名さん
同意します。管理費なんて「こんなに安いんだー」と思っていても、平気で値上げされるし、長期修繕計画なんて、変更に次ぐ変更なんてザラですよ。管理規約も、実情に合わせて変化します。入居時には、管理会社が雛形作って、購入応募しますが、入居してからは、区分所有者である貴方が、規約を作るものですから。

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どちらにせよ大型犬は勘弁してほしいです

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プライム横須賀中央は3階2LDK48平米は3050万くらいだったそう。　安いですよね。　私達のプレミアムレジデンスの良い点を教えて下さい。

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>>319 りょうこさん
プライムはまず立地が微妙だと思います。
徒歩4分なので本物件より魅力的に思うかもしれませんが、ここは繁華街なので夜はキャッチもゾロゾロいるような場所です。（周辺にはキャバやパチスロもあります）
飲食店も多数あるので、臭気や虫が沸くリスクも本物件よりは高いものと私は判断しています。
対して、本物件は少し駅からは離れますが大通りを1本挟んでいるので住宅街です。警察署が近いのでサイレン等気になる可能性もありますが、それは住んでみないとわからないのでこれからのお楽しみです。
また、間取りを見れば2LDKですが、広さ的には48㎡はほぼ1LDKと同等のものだと思います。
同じような70㎡の3LDKタイプを比較するとプライムは4,200万円～なのに対して本物件は願望によりますが3,500万円代～購入できたのでそこも魅力的であったと感じています。
いずれを選ぶかは皆さんの住み方・考え方だと思うので、現状ではどちらに優劣があるかはわからないというのが正直な感想です。
（5年後には直結のタワーマンションができます。資産家の方はそちらを狙っているでしょうから、横須賀の不動産市況はここ5年で動きがあるのではないでしょうか？）

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こんにちは、マンションさん、親切な対応ありがとうございます。　　プライムも外廊下は柵だと聞きました。　　駅から近くても、道路から曲がるので、よく見ないと車にぶつかり事故に会う方も出ると思います。　前の建物は、病院ですので、患者がたくさん歩いているでしょう。　プレミアムレジデンスは駐車場が多く、自然もあり、海も見えます。六階から、少しですがみえましたよ。　　一本道をまたぎますが、すぐ渡れます。　大型スーパーもあり、空気もよいでしょう。　最高の場所だね！と言われました。　もう少し待ち、プライムにすればよかった！と悩む事もありますが、、長年、横須賀に住んでいる方に言われました。　これ程よい場所はないですと。　価値を高めていきたいと、少し思えるようになりました。　でも、、六階かあ、、と頭はよぎりますが。

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