マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-11 17:10:45
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。
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https://www.sumu-lab.com/archives/86093/
[スレ作成日時]2022-02-23 10:12:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 （地番） |
| 交通 |
京阪本線 「樟葉」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
33戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月下旬予定
入居可能時期：2023年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウド樟葉口コミ掲示板・評判
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196
匿名さん
当初より価格が少し上がりました。
それだけ人気だったのでしょうか？
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197
検討板ユーザーさん
窓にミラーフィルムを貼れば、外から見られにくいのでは？
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198
マンション検討中さん
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199
検討板ユーザーさん
>>198 マンション検討中さん
牧野地区は、治安が悪そうだから、嫌です。
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200
検討中
>>199 検討板ユーザーさん
そうなんですか！？
お爺さんお婆さんが多いイメージですけど。
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201
通りがかりさん
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202
マンション検討中さん
ファイン買いたい人は買ったらいいと思うけど、築年数の割に高いし、出物がない。築17年に5000万円以上払うなら、新築で駅近にした方が客観的に良いと思いますが…人それぞれですね。眺望とるならタワー買いましょう。あまり告知していないマンションなので、知らずに終わる人も多そうです
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203
検討板ユーザーさん
>>202 マンション検討中さん
プラウドというブランド力もありまさから、この価格なら、買いですね
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204
検討板ユーザーさん
>>202 マンション検討中さん
プラウドというブランド力もありまさから、この価格なら、買いですね
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205
通りがかりさん
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206
マンション検討中さん
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207
検討板ユーザーさん
>>206 マンション検討中さん
倍率は、平均5-9倍くらいですか？
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208
検討板ユーザーさん
倍率5倍以上もあるんですね。凄い！
プラウドは70㎡そこそこなので少し狭いかな。
私はファインで80㎡以上で15階以上なら6000ぐらいでも買いたいです。
少し古いですが、なかなか売物出ないですね。
メイツは売れ残り発生してるので、資産価値的には論外かな。
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209
検討板ユーザーさん
>>208 検討板ユーザーさん
メイツ、駅から遠いのに、あの価格は失敗です。
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210
eマンションさん
>>209 検討板ユーザーさん
あそこで、70㎡そこそこで5000から6000は無いですよね。売れ残りは、そのうち値下げ必至でしょうね。
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211
マンション比較中さん
メイツは車が裏手から入れないのが微妙
交差点だから車の発進音もかなり厳しい立地だしね
とにかく値付けが強気すぎる
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212
匿名さん
メイツ総持寺の方が楠葉中央より、下手すると高い。でも茨木の中では安いから売れてる。
不思議… 街は楠葉＞総持寺の印象なのに
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213
マンション比較中さん
>>212 匿名さん
どこがお得なのでしょうか？忍ヶ丘とか四条畷ですか？
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214
検討板ユーザーさん
>>213 マンション比較中さん
訳の分からん場所、どうでもええ
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215
検討板ユーザーさん
プラウド樟葉、樟葉駅最寄りのマンション。
この記録はしばらく抜かれないでしょう。
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216
坪単価比較中さん
ローン審査通ったので申し込みします。当たりますように。
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217
検討板ユーザーさん
>>216 坪単価比較中さん
うらやましい
どの住戸を申し込んだのですか？
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218
坪単価比較中さん
>>217 検討板ユーザーさん
倍率上げたくないので秘密です。
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219
名無しさん
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220
坪単価比較中さん
>>219 名無しさん
ここはMRにも行ってなさそうな人が多いので
これ以上物件についてのヒント与えたくないんですよね。
行った人だけが本気で検討すればいいかな。
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221
マンション検討中さん
これだけの住戸しかないから、やはり、高倍率なのでしょうか？
私も、ローン審査、無事通過したい。
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222
通りがかりさん
メイツは長谷工施工やから高い
高いけど、仕様は普通。
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223
マンション検討中さん
>>222 通りがかりさん
ここは、どこが施工してるのですか？
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224
マンション検討中さん
>>223 マンション検討中さん
確か森組でしたよ。マイナー。大丈夫か？
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225
マンション検討中さん
>>224 マンション検討中さん
森さんで、大丈夫？ やばい建設会社？
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226
マンコミュファンさん
>>225 マンション検討中さん
一応上場企業だか、株価300円割れ、時価総額は100億も無い吹けば飛ぶよな会社ですね。大丈夫か！
ファインはスーパーゼネコン大林組で免震マンションみたいですね。
アフターフォローも良かったようです。
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227
マンション検討中さん
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228
検討
>>227 マンション検討中さん
免震のほうが強いんじゃないんですか？
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229
通りがかりさん
スーパーゼネコンは建築費高いから最近デベは敬遠してますよ。
そこまで有名なゼネコンじゃなくても建築費抑えていい仕様で作りますから。
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230
マンション検討中さん
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231
マンコミュファンさん
>>230 マンション検討中さん
東京のプラウドタワーの話は知らないの？
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232
マンション検討中さん
>>231 マンコミュファンさん
武蔵小金井のだよね？
ミスがあった後は同じようなミスは起こりにくいと思う。
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233
マンション検討中さん
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234
マンション掲示板さん
>>226 マンコミュファンさん
確かに森組ってのが引っ掛かりますね
小さい現場なので森組なのかもですが
メジャーではないですね
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235
マンション検討中さん
森組のHPを見るとマンションの建設実績は結構出てきますよ。過去にプラウドシリーズも建設しています。
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236
マンション検討中さん
>>235 マンション検討中さん
それは、安心できる
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237
通りがかりさん
森組は施工実績から見てかなりしっかりとした会社でしょうね
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238
マンション検討中さん
>>237 通りがかりさん
やはり、プラウド樟葉は買いですね
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239
評判気になるさん
>>238 マンション検討中さん
そして、高く売りですか？
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240
マンション検討中さん
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241
マンション掲示板さん
>>240 マンション検討中さん
上がりもせず下がりもせず、でしょうか？
買ってはいけない部屋って皆さんありますか？
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242
評判気になるさん
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243
検討板ユーザーさん
>>241 マンション掲示板さん
Bタイプ
北側バルコニー無く閉鎖感は半端無し
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244
マンション検討中さん
>>243 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ここから数週間で全てが決まりますね！
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245
マンション検討中さん
>>241 マンション掲示板さん
値崩れ気にしながら住むなら大阪市内の方がリスク少ないのでは？
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