ルナ柏 クルムザマークスについて語りましょう。
物件名称 ルナ柏 クルム The MARKS
所在地 千葉県柏市豊四季台1丁目799-11他
交通 JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅 徒歩16分
総区画数 44区画
売主 株式会社創建
施工 株式会社創建地所
公式URL：https://www.k-skn.com/luna-kashiwa/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社創建（大阪）
[スレ作成日時]2022-02-04 11:05:50
建物のイラストを見る限りでは、なんですが
屋上があるのはすごくいいですよね。
屋上に当たる部分にも1部屋あって、実質3階みたいな感じのところも作れる。
この屋上のプラスワンっていうのが
固定資産税にどれくらい影響があるのかは若干気になる所ですが…
先日、見学に行ってきました。
吹き抜けやバルコニーは憧れであり、建物は大変気に入ったのですが、目の前の道路を大型車両が通る度に建物の揺れがひどく(最初、地震と勘違いしてしまいました…w)これは流石に生活し辛いと考え候補外となりました。地盤、建物いずれか影響しているのでしょうかね…
軽量鉄骨のアパートに住んでた時も大型車両が通る時は結構揺れましたね。
木造だと影響はそれなりにありそうですね。
プラスワンの部分ってイラストだとタイルや人工芝が敷いてありますけど
これは最初から付いてるんでしょうか？
購入時は何もなく、あとから好みで色々付け足すという感じなんですかね。
水遊びやBBQをする予定ならちょっと工事がプラスされちゃいそうですが。
1さんの投稿が気になりました。
屋上があると固定資産税が違ってくるものなのですか？
あまりにも無知なのでわかっていません。
屋上は何かと便利に使えそうでいいなと思います。
洗濯物を思いきり干せたりもしますね。
布団も干したいけれどもち上げるのが難儀でしょう。
庭もあるので庭に干してもいいけれど、外から見られたくないものは屋上に干せるのがいいと思います。
リビングダイニングとはちょっと違った空間があるという点でもいいですね。
固定資産税がかかるかどうかって結構細かいところで違うので、
プランニングの際、きちんと相談してみたほうがいいと思いますよ。
駐車場だって、雨除けつけちゃうと固定資産税が上がってしまうらしいし。
調べた限りでは屋上があるから直ちに固定資産税が高くなるわけじゃなくて、条件がやはりいろいろとあるようです。
そうなんですか、家は建てて終わりってものではないんですね。
駐車場の雨除けにも税金が？びっくりしました。
家づくりの前には家そのもの以外にも学ばなければいけないことが多そうですね。
屋上というのとも違う気がしますが、スカイバルコニーってどうなんだろうとか、
いろいろと気になってきます。
せっかくの戸建てなのだから駐車場にも屋根が欲しいなとか思ったりしそう。
お金の面だけではなくて、なんらかの制限もありそうですが。
柱と屋根のタイプのカーポートと呼ばれる屋根付きで壁なしの駐車場でも、建ぺい率にそもそも含まれるので
計画段階でいろいろと扱いについての説明は出てくるかと思われます。
それなりに施主も勉強しないといけないのだなとわたくしも感じております。
創建さんもそういうのをうまく導いてくれるような形で家造りをしていってくれることを期待したいです。
開放的なタイプのカーポートの場合は
建ぺい率には含まれないとあります。柱と屋根だけのタイプですね。
それ以上にしっかりしたものにしたい場合には
建ぺい率を考えないといけないから難しくなる？
いろいろと難しいんですよねー
このあたりってどうやって駅まで行けばいいんだろう？と思ったんですが、
ものすごい本数の路線バスが次々と朝はやってくるんですね。
ラッシュの時間帯は1時間に最多で28本やってくるので、積み残しとかそういうのも考えなくてよさそう。
柏も結構、鉄道空白地帯みたいなところがあるので、
そのようなエリアをきちんとカバーしているんですね。
柏駅、朝結構あちこちからバス来ているけど、ここのバスもそのうちの一つなんですね。朝って柏は道が混む印象が結構強いど、ここからのルートだとどうなんだろう。いずれにせよ、時間に余裕を持って出かけるのが吉なことは変わりないでしょうけれど。本当は自転車で行けると一番良いのだろうけど、あの辺りで駐輪場の空きがあるとは正直思えない汗
現地に行ってバスに乗るのが良いんでしょうけど、
グーグルマップで朝、実際に出かけると想定される時間帯の道の混雑状況を見るのも
結構参考になるかも？と考えています。
五十日は特に混み合うと思います。
毎日見ていると、どこで混むのかっていうのもわかるかも・
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～5,280万円予定 |
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2LDK・3LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府岸和田市春木若松町333番2 |
|
2,300万円台予定～3,900万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
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53.00m²～70.40m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府堺市堺区大町東２丁11-1 |
|
4098万円～5498万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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64.24m2～75.39m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
|
未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
