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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根二丁目73番1、73番2(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月竣工済み 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド小竹向原口コミ掲示板・評判
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201
検討板ユーザーさん
>>200 通りがかりさん
売る気無いというより、計上利益の関係で来期にずらしたいんじゃないですかね?
野村不動産じたい売上好調ですし
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202
マンション掲示板さん
>>201 検討板ユーザーさん
燃えたからじゃないの?
小竹向原って不人気だから、新築、中古に限らず動きが遅い。
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203
評判気になるさん
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204
通りがかりさん
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205
名無しさん
>>202 マンション掲示板さん
不人気というか、そもそもマンションが少ないから事例が少ないだけ
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206
通りがかりさん
契約した人たちに野村不動産は何もしないを貫くのか??
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207
eマンションさん
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208
通りがかりさん
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209
マンション比較中さん
>>206
何もしないって、説明責任はあるので契約者は説明を受けているはずだと思うのですが、
それ以外に何か欲しいということですか?
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210
マンション検討中さん
遂にホームページも閉鎖で全く話題にならなくなりましたね。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>202 マンション掲示板さん 人気ありますよ?利便性いいし 相鉄線直通も開業したので海老名や湘南台までのアクセスが良くなりました。
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213
マンション検討中さん
>>211 匿名さん
そうですか?
駅遠いので、こんなもんでしょう。
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214
匿名さん
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215
マンコミュファンさん
火事の影響がないならサイトを落とさないからな。
断熱材が入ってる状態で溶接をしないといけない状況がなぞ。
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216
評判気になるさん
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217
検討板ユーザーさん
>>216 評判気になるさん
売れ行きは好調だったけど、ボヤ騒ぎで一旦販売ストップ
残り住戸の販売は完成後みたいだぞ
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218
eマンションさん
この一件で
解約したひともいるとか。
火災を気にしない人は金額さらに落として
買えるかもしれませんね~
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219
マンション検討中さん
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220
マンション検討中さん
なんと言っても遠いよね。しかも環七に面してる。なんでこんな所に建てようと思ったのかな。これから買う人はせいぜい値引きしてもらいなさい。すでに買った人にも返金措置ってあるのかな?まあとにかくガンバ!
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221
評判気になるさん
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222
口コミ知りたいさん
>>221 評判気になるさん
ホント、なーんもないんだよね
まあ寄り道してOKには行けるけど(OKからも遠い 10分ぐらい)
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223
マンション掲示板さん
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224
マンション検討中さん
>>223 マンション掲示板さん
影響がない部屋がほとんどなので、解約した人はあまり居ないのでは?と思います。
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225
マンション検討中さん
そろそろ内覧ですね!
火災があり若干心配な部分もありますが完成楽しみです
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226
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
断熱材がはいった状況で溶接するのは、不具合を無理に修正しようとする痕跡。不具合の氷山の一角の可能性あり
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227
検討板ユーザーさん
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228
マンション比較中さん
価格下げてきた?
まえ9000万円代だったけどSUMOみたら安くなってた。びっくり
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229
マンコミュファンさん
>>228 マンション比較中さん
PCと勘違いしてない?
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230
評判気になるさん
>>228 マンション比較中さん
こっちはボヤがあった方のマンションですよー!
だから値段下がったのかも?
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231
名無しさん
>>229 マンコミュファンさん
この線が濃厚かと、ここで9000万はもとからない
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232
検討板ユーザーさん
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233
匿名さん
スレッドを遡らせていただきましたが2月にボヤ騒ぎがあったんですね。
現在先着順として8戸販売中のようですが、以前に比べ価格は値下げされているんですか?
また最近見学された方にお伺いしますが、火災については営業さんからどのような説明を受けられましたか?
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234
マンコミュファンさん
>>233 匿名さん
言うてすまんけど、プラウドシティのほうと違ってここは全体の戸数が少なく人気もイマイチなので、最近見学した人ってあんまりいないと思う。
ご自分で行動(電話なり見学なり)するのが一番早いし正確かと。
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235
名無しさん
昨日見てきました。残り2戸くらいだったと思う。火事に関してはボヤ程度で消防が作業するまでもなかったとのこと。その後、厳重なチェックをしたとのことで買った人たちには何も影響はなさそう。価格面はプラウドシティが高いからかこっちが本当に安く感じた。設備面は大きく変わらないし歩いた感じだと175センチ40代男の徒歩速度で駅まで9分(シティは4分)でした。お金がある人は絶対シティの方がいいとは思いますが、こちらもこのご時世のプラウドで6,000万台はなかなか考えられないとは思います。環七の外側だったらもう400万くらい安かったのかな~。中村橋の新築が今週から内見開始だけど、あっちは人気エリアだけあってなかなか強気そう。うーん、迷います。
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236
eマンションさん
→235さん
小田急のリーフィアってマンションですか?
駅13分、遠いですね。
プラウド小竹向原とあまり変わらない。一住専なので環境は良さそうですが。
あくまでも私の考えですが、自分ならどちらも選ばないです。
駅から遠いと売却する時難しいし、お値段も下がる(下落率が高い)と思います。
ご家族はどうお考えなのでしょうか。通勤通学は毎日のことなので、よく話し合ったほうがいいですよ。
私の経験からいくと、「人生塞翁が馬」ですね。
あまり気乗りしない時に無理に決断をすると、後でダメージが来て家族関係が悪くなったりします。
今、あなたは迷っているんだと思います。物件があまり気に入っていないのではないですか?
私なら、現在の相場は異常なので、少し静観して中古を買うでしょう。
中古なら抽選もなく早い者勝ちです。リフォーム代が必要になりますが。
あと中古を買う場合は、2000年台半ば(2005年とか)を目安にすると、断熱も効いていて快適です。複層ガラスサッシ、床暖房は必須、お風呂もリフォームするならミストサウナを付けると快適ですよ(既存の浴室にミストサウナ機能だけを付けることはできません)。
とにかく焦らないように、自分や家族の本当の希望を大切に、資金的にも余裕を持ち、最上限の返済計画を立てないように、大事を取って検討してください。
余計なお世話かもしれないけど。
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237
eマンションさん
あと、余計なお世話第二弾ですが、中村橋まで来るのなら、少し先の高野台・石神井公園・大泉学園で戸建てを検討してはいかがですか。
6000~7000万円台で結構中古戸建てが出ています。
このあたり一住専だと区との協定により、土地25坪以下の切り売りは出来ないみたいなので、小竹向原の土地50平米建坪30平米3階建てペンシルハウスみたいなのは少ないです。
駅徒歩5分、てわけにはいきませんが…まあ10分+@歩く覚悟があれば。
東上線なら更に安いかもしれない。
検討する価値はあると思いますよ。
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238
口コミ知りたいさん
>>236 eマンションさん
東日本大震災前の中古マンションは見えないダメージ負ってるリスクあるので、買うなら2011年以後の竣工の方が良いでしょう。
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239
通りがかりさん
>>236 eマンションさん
すみません。全て的外れなアドバイスです。
新築買おうとしてる人が中古を買うわけないでしょう。
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240
匿名さん
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242
匿名さん
環七内側だとパークハウス大山もお得だったよなー
まぁここ買えてよかった
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243
検討板ユーザーさん
光が丘のプラウドも400は行く感じなのになんでここはこんなに安かったんでしょうか
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244
マンション掲示板さん
駅から遠すぎるからな
郊外、駅遠、うるさい道路
少しお得感無いと売れんだろ
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245
マンション掲示板さん
12分は駅遠って程でもないと思うけど、何しろ小竹向原って電車の利便性以外にはマジでなーんの魅力もないよな。環七の内側だからまだ許せるって感じかな。私はジオ板橋大山の方検討します。
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246
マンション検討中さん
氷川台10分のクレヴィア氷川台の価格帯を見た後だと確かにこのプラウドは安く感じる。氷川台~環七のあの微妙な坂道がすごく長いんだよなあ~
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247
ご近所さん
>>246 マンション検討中さん
ですね。常識的に考えて買いでしょう。
徒歩10も12分もさほど変わりません。
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248
匿名さん
確かに駅10分も12分もそれほど変わりませんよね。
駅近も駅遠もこれまでに経験してきましたが、
多少遠くても一ヶ月くらい暮らしたら案外なれるんですよね。
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249
評判気になるさん
前は駅まで4分のとこ住んでて、次8分のとこに越したら、行きはともかく帰りは4分歩いたあたりでどっと疲れて、行き倒れになりそうだった 体が覚えているんだ 未だに慣れない 買い物が重いとか、酷暑、雨、子連れ、どこか体に故障がある…なんて時には辛い でも遠くても自分と家族が納得してればいいんじゃない?
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250
マンション掲示板さん
>>249 評判気になるさん
8分歩けないのはキツいですね。東京じゃ生活できないと思います。
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