Brillia（ブリリア）京都五条ってどうですか？

五条通は交通量が半場なく多いので
内廊下設計だと良かったかなと思います。

ただ、立地から考えると
価格的には割と良心的な設定とされている感じはしました。
単身者かdinks向けですね。投資用としては厳しいかな。

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チラシ入ってましたが約半分が売れ残ってるようです。西側60.52㎡の部屋は全階売れていない。間取りのわりに価格設定強気すぎた感じでしょうかね。それとも狙い通りなのでしょうか。

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65平米購入した者です。内覧会先日見に行ってきましたが広さは予想通りといった所です。広すぎず狭すぎず。。日当たりは全面南向きでお昼ごろ行きましたがとても良い感じに日が入っていました。眺望もそれなりに良い感じです。プレミストさんも建築予定ですが距離があるので日当たりには影響ないと思いますよ。

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総戸数が少ない物件ですが、かなりスローな売れ行きですね。
立地としては悪くないと思うのですが
狭い間取りしかないのが問題なのでしょうか。

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全戸南向きは魅力的ですね（絶対に建物が立たない保証はありませんが・・・）。五条駅から5分とレジェイド東洞院（2分）より遠いけれど、途中にフレスコ、薬局、100均があるので、買い物しながら帰って来れて便利かも。むしろ、鴨川へ気楽にアクセス出来てよいのでは？。価格が高いけど、材料費の高騰で、今後出てくる物件はもっと上がる可能性があるし悩むなぁ。

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このあたりの競合する新築・公開予定の物件が多いから、すべての情報が出揃うまで様子見する人も多いのでは。

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京都に強い「かねわ工務店」が施工なのは心強いです。「東京建物」は調べたら、三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングスとともに大手6社に入るのですね。知らなかった。

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>>44 匿名さん
大手６社というより、メジャー７の１つですよね。

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メジャー7は住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社の7社だそうですがこの7社が提携するポータルサイトを指す言葉なんですね。

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五条は子持ち家族と単身者が多いので、この広さだとあまり引き合いが無いのですかね。

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>>43 匿名さん
競合他社のマンションと比較して決めたい人は多いと思います。

「かねわ工務店」は知らなかったです。評判がいいなら安心です。
むしろ、「東京建物」は有名と思います。全国区。安田財閥系の会社ですよね？

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400万円値下げの提案を受けてます。
魅力的な値下げ額ですが、400万下げないと売れないマンションなのかと不安になってます。

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>>49 検討板ユーザーさん
何期販売分か存じあげないですが、おそらく1つ前の期の販売分の値段に戻ったという感じではないでしょうか。
数日前に某不動産会社の店頭に1階賃貸物件と8階分譲物件が掲載されているのをみかけましたが、分譲価格は1期よりも値上げ額が4桁万円に届くかと思う程でした。
逆に賃貸物件は私が独身なら借りたいと思う程（貸し手は利回りが取れないのではと心配になる位）お手頃でした

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話を聞きに行けば値下げの提案があるということなんでしょうか？
なんとなく高すぎた感があったので
これである程度普通の価格帯になっていくのかなという印象。
建物自体は実物が見られる状態で、納得できるとするのであれば
値下げがされるのは普通にラッキーじゃないですか？

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公式HPに400万円値下げと出てます。

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>>52 マンション検討中さん

どこに出てるんですか？

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え、値下げ案内消されてる。

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以前公式サイトで値下げされていた部屋が取り消しになっているんですか？
値下げを提案されていた部屋が売れてしまったのでしょうか？
現在先着順販売で2戸販売されているようですがまだ残っているようですか？

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先着分２邸のみとなっているので、
完売目前ということだと思います。

60㎡の2LDKであれば十分に広いと思います。
二人暮らしでも、小さいお子さんなら三人でも住めそうですね。
お値下げされているということで検討されている方は多いかも>

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こちらで値下げされていると知り公式サイトに飛びましたが残り1邸になっていました。
残っているのは事務所使用との事なので価格を下げているのでしょう。
4階の3面採光角住戸だそうですが眺望の方はいかがでしょうか。

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