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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 (サウスタワー) 徒歩4分(ノースタワー) 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分 (サウスタワー) 徒歩13分(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分))(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東武東上線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分))(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 西武池袋線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分))(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分))(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 山手線 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分))(ノースタワー) 第六小学校バス停まで 徒歩4分 バス所要時間20分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 (東口 平常時15分)(サウスタワー) 徒歩5分(東口 平常時15分))(ノースタワー)
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
55.60m2~67.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.40平米~24.04平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(88戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
327戸(88戸、その他店舗6区画(ノースタワー)、239戸(非分譲住戸54戸を含む)、その他店舗3区画(サウスタワー)) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下2階建(ノースタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年07月上旬予定 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社フージャースコーポレーション [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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551
マンション比較中さん
>>550 マンション比較中さん
なるほど、じゃあ免震と制震が選べるなら、あなたどっちを選びますか?
内廊下と外廊下や、各階ゴミ置き場の有無など、同じ考え方でしょう?
貧乏人が免震や内廊下のデメリットをいっぱいリストアップしても、
結局高級マンションなら、免震・内廊下・各階ゴミ置き場は標準スペックですよね!
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552
名無しさん
>>551 マンション比較中さん
内廊下、各階ゴミ置き場はそりゃコスト高くなるので論点ズレてますね。
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553
匿名さん
>>549 マンション比較中さん
千住とここが、どちらも説明会で紋切りの同じ答えをしているということ?千住は地盤としてはこことどう違うの?川が近いのはわかるが、地盤面の状態がどうなっていて、ここと比べて施工法の判断基準がどう異なるのか、または同じなのか、その辺を踏まえて具体的に書いてもらいたい。
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554
マンション掲示板さん
>>545 マンション比較中さん
600万/坪ですかー
なかなかの価格設定ですね、、、
多数イベントが控えてるとはいえ引き合いが気になります
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555
名無しさん
こんな細いタワマンで免震構造なんてしたら風であおられたら揺れてむしろ危ないわ。このマンションは構造的には制震が適しているでしょうね。コスト云々は知らん。
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556
マンション検討中さん
グランドシティタワー池袋も制震です。
この会社は制震しかないかなぁ
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557
eマンションさん
シティタワー新宿は免震
グランドヒルズ恵比寿は制震
まちまちですね
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558
マンション検討中さん
>>554 マンション掲示板さん
あくまでも自分の予想です。
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559
匿名さん
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561
管理担当
[NO.560と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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562
マンション検討中さん
たまに予約受付メールくるけど、
いつも土日満席で、平日休めない私は話も聞けないんですけどー。
3月も案内会あるのかな??
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563
口コミ知りたいさん
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564
マンコミュファンさん
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565
eマンションさん
>>562 マンション検討中さん
予算ちゃんと一億以上にしてます?電話かかってきて予約出来ますよ
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566
マンション検討中さん
600だと売れないでは?
いくらタワーと言っても大山だよ、JRではないですよ。
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567
名無しさん
ここがそれだけ高くなるなら、この先出てくる物はさらに高いということだろうね。
先のプロジェクトを仕込みながらここの値付けやってるわけだから、それが売主の市場見通しなんだろう。
ここより前から売ってる所も実際値上げするケース多いし。
それに乗るかどうかは当然買う側判断だが、まあどこ選ぶにしても大変。
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568
マンション検討中さん
今の時代ローンは出ますが目一杯頑張って買うのは危険です。ちょっとした突然の出費、習い事費用、金利上昇などなど今後何が起きても耐えれるよう、やっぱり多くても年収の7倍以内のローンにしておく方が良いかと思います。となった時に大山で一億が売れるかどうかです。(広域から集まるか)tph大山楠も一億の中古部屋ずっと売れてないですよね。
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569
マンション検討中さん
あと2~3年は新築価格下がらないだろうしスミフだし
リアル予想で1期は坪550万~600万、2期以降は爆上がりだろうね
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570
マンション検討中さん
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571
マンション検討中さん
>>568 マンション検討中さん
全然危険じゃないよ。買えない方が危険。
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572
マンション検討中さん
>>570 マンション検討中さん
1億で都心のマンションは買えませんよ。
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573
マンション掲示板さん
>>571 マンション検討中さん
買えない方が危険?説明してもらっても良いです?笑
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574
匿名さん
>>571 マンション検討中さん
買える買えない議論ではなく、レバをはるかはらないかの話なので、、、そりゃレバはるほうが危険なのは間違いないですよ...,
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575
ご近所さん
>>574 匿名さん
571さんではないですが、危険の定義が571さんと574さんで違うだけで、どちらも危険といえば危険だと思います。結局のところ、未来は読めないので、自分の置かれた環境を鑑みながら、どのリスクを自分がケアすべきリスクと考えるか、というところなんでしょうね。
571さんの考え:今の日本のマクロ環境等々からマンション価格の上昇(もしくはお金の価値とマンション価値との乖離)は避けられない。早めに買っておかないと、どんどんマンション価格が上昇して都内に住むことができない。それは危険。
574さんの考え:マンション価格が上がるかなんかわからない。もっとも危険なことは残債割れであり、そのリスクの大きさはレバをはればはるほど大きくなる。つまり、レバを張って今買いに行くのは危険な行動。
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576
マンション検討中さん
>>572 マンション検討中さん
1億でここでも買えませんよ。
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577
ご近所さん
説明参加しましたが、、具体的な価格提示なし、ただ説明の感じだと(おそらく)550~600だと想像出来ます。マンション前の26号線が出来るのはだいぶん先だと思うので(揉め具合的に)、しばらくマンション前は殺風景な景色になりそう。。
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578
マンション比較中さん
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579
マンコミュファンさん
>>575 ご近所さん
現在所有していないのに、わずかな金利の住宅ローンが危険とか言ってる人は買う資格がないと思う
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580
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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581
買い替え検討中さん
設備・仕様が更新されていますが、結構コストカットしていますね。
キッチンの蛇口もタッチレスじゃないし、10年前とほぼ変わらない仕様。エレベータ2基だけだし。
何とか価格を抑えようとしているのでしょうか。。。
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582
eマンションさん
そうか?いつものシティタワーのスペックじゃん
全く面白みがないけど、平均点以上にはしてくる工業製品みたいな設え。
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583
購入経験者さん
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584
匿名さん
最終的には坪500前後ではないですかね?550はさすがに高すぎると思います。
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585
通りがかりさん
>>584 匿名さん
このご時世500はないでしょ
550が妥当
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586
マンション比較中さん
>>583 購入経験者さん
あれ?ディスポーザーなしなの?
板状マンションよりスペック低いですね。
70平米管理修繕5万だよ。ひどい
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587
マンコミュファンさん
>>583
ディスポーザーはあるって
ユニバーサルデザインのところに記載があるね
でも全体的に仕様低めで草
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588
匿名さん
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589
THE WINNER PTK HOLDERS
正解はパークハウスに決まってるやん。
沖さんもSの物件は、、、、って言ってたしw
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590
マンション掲示板さん
パークハウスは共用は頑張ってるけど、部屋は天井と窓高が低かったり梁の圧迫があったりのパターンが多かったなぁ
ディスポーザーなし、エレベーター2台はどっちもガセっぽいんだけど
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591
マンション検討中さん
そりゃ誰もがパークハウスの方が良かったと思うんでしょうが、当時買えなかった我々は割高のこの物件か他物件買うしかないんです
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592
検討板ユーザーさん
公式サイトのメニューの共用空間見ればわかるけど、エレベーター2期はガチだね。ノースに関してはエレベーター1期。
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593
検討板ユーザーさん
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594
名無しさん
>>571 マンション検討中さん
結局最近ネットで見て聞いた知識を書いただけで本人の考えや知識ではなかったんですね。。笑 お疲れ様です。
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595
口コミ知りたいさん
>>592 さん
この規模だと2+1で全く問題ない、十分なはずだが、同規模で言うとどのへんと比べてる?
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596
匿名さん
>>591 マンション検討中さん
当時買えたけどこっち買うつもりだったので見送った身としては辛いですよ…
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597
匿名さん
ディスポーザーは維持費に影響してくるから、最近は無いマンションも増えてきましたね。
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598
匿名さん
>>596 匿名さん
ポジなしでの見送りであればそれなりにリスク背負う認識でないとね
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599
マンコミュファンさん
インフレ前提で考えるなら今が一番安いですからね。
結局のところ各々取れるリスクの範囲内で検討するしかない。
(勿論賃貸を選ぶという選択肢もあります。)
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600
名無しさん
>>598 匿名さん
ポジはありますが、大山のほうが勤務地への通勤が便利なのでこの辺を前から見てるんです
ジオも見に行かないとだめかなぁ
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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