ミハマシティ検見川浜 II街区ってどうですか？

三井アウトレットパークは自転車で１７分の距離なのでちょっと遠いですね。気軽には行ける距離ではありません。
車だったらすごい近そうですから、やはり生活を充実させるには自家用車が必須になるのかなと考えます。
駐車場などの台数などは十分なのでしょうか。

>>420 マンション検討中さん
？

総戸数612戸に、駐車場は488台あるとのことなので、どうなんでしょう、足りるような足りないような、完売してみないとどれだけ駐車場の需要があるのかわからないような気がしますが。
ほとんどのプランが3LDKのようなので、ファミリー中心になるのでしょうから、車の所有も多くなるのではと思うのですが。488台もあれば足りるのかな。住んでから抽選だと厳しいかな。

駐車場設置率は昨今の新築マンション事情を考えると高い方です。1街区は7割程で落選者有りに対して、今作は8割程用意してくれてます。
車を使う世帯率は、仰る通りファミリー向け物件という事と、土地柄的な意味も含めて高いので足りない可能性もあります。但し、作りすぎて余るという事も良くないので難しい所ではあります。
住んでから抽選という事になると、特に新築マンションの場合は入居後数年は引越す世帯が少ない傾向にあるので暫くは確保が難しいでしょう。何年か経過した後はコンスタントに空きが出てくると思いますけどね。

>>駐車場設置率は昨今の新築マンション事情を考えると高い方です。
>>1街区は7割程で落選者有りに対して、今作は8割程用意してくれてます。

そうなんですね。
確かに多すぎて駐車場の空きが多いと維持費などが無駄に負担となると思います。
今は車離れというのもあるでしょうから、案外すべてが埋まらないケースが多いのかな。

>>425 匿名さん
I街区では、まだ敷地内駐車場が使えない方がいます。敷地外の料金は敷地内より割高でした。II街区の駐車場に余りが出るようなら、 I街区の落選者に使えるような(逆も同様に)柔軟な調整ができると良いと思います。なかなか厳しいとは思いますが、同意見の方もいるのではないかと。

>>426 匿名さん

ありえない

>>427 マンション検討中さん

2街区駐車場があまりにも空いてるなら貸して2街区の修繕費が貯まるならお互いいいこともありますね！セキュリティや色々問題はあると思いますが！

>>428 マンション検討中さん
1街区とは分かれているマンションですし、そんなん言い出したらキリがないので私は嫌ですね。金銭面ではメリットありますけどね。

>>428 マンション検討中さん
なぜ1街区の住民にだけ貸し出すの？お金欲しいなら、誰でも結構

II街区の駐車場にそもそも余りが出るのか？というかんじではあるんですが…
借りに空いていたら、2台目を停めたいという方も少なくなさそうに思うし。
夫婦それぞれ持っているという人も
この辺りだったらさほど珍しくはない。

1街区とⅡ街区はマンションとしては全く別の扱いなんですよね？
駐車場を貸し出して利益を出してしまうと
管理組合の帳簿的にものすごく面倒になってしまいますよ…
管理組合の営業利益みたいな感じになっちゃうので（厳密には違う言い方だろうけど）
税金を払わないとならないことになるし。
空いているなら空いている状況で行くのがいいんじゃないでしょうか。

>>429 評判気になるさん

4期2次衝撃的なくらいの強気価格が出てましたが引っ込めましたね。流石に悪いリアクションが多かったのかな。まだ結構残ってるし。

>>433 名無しさん

間違えて違う番号に返信しちゃった、失礼しました

そうなんですね。こちら方面もじわじわとマンション価格が上がって来てますよね。。購入者視点としては困ったものです。近隣のシティテラス稲毛海岸も高かった販売当初よりも上げてますし、ベイパークもタワーが建つ毎に高くなり、ガーデンズも完売で選択肢が限られたりして強気な価格になるのかも知れないですね。
当然と言えばそれはそうですけど、若い子育て世代とかが購入し易いような施策があればと勝手に思ったりします。

>>435 購入経験者さん
円安→デベの利益追求→価格についていけない層の増加→フルローンや賃貸暮らしで経済的にも余裕なくて結婚や子供を諦める(減らす)で、何もいいことないんですよね。

仕入れ価格がって言って最初から高い価格なら分かるけど、他のマンションの価格をお互いに見合いながら途中から価格上げて購入を催促するのって優先的地位の濫用にならないのかしら。

優越的地位。誤字失礼しました。

>>436 評判気になるさん
相場が下がっても高値で買う人はいない訳で、相場が上がってる間は高値追求するのは企業として当たり前でしょう。
寧ろお金が無いのに新築マンション買って子供減らすほうがどうかしてませんか？
今の築20年くらいの中古なんて築100年くらいは保つでしょうから新築戸建より長生きするはず。
人生設計をきちんとした上で予算決めて新築が合わなければ変なプライドは捨てて「割安な」中古を検討するのも良いかと思います。

少し高めの方がそれなりの収入の人しか来ないので既住人にしたみたら良かったとおもいました。

すぐ完売しそう。