物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・2LDK |
専有面積 |
28.12m2・54.93m2 |
価格 |
3678万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
4100円・8010円/月(全体管理費)、5370円・1万490円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・1640円/月(全体修繕積立金)、2530円・4940円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
2024年8月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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451
マンション検討中さん
自分のところにも事前案内きてないです。
12月にエントリーしたのですが。
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452
匿名さん
オンライン、モデルルーム共に3月19日からです。
モデルルームのほうは3月中はすでにもう平日の3月28日以外はすでに満席で予約不可です。
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453
マンション検討中さん
私は10月下旬にエントリーしましたが、事前案内の知らせが来ていなくて残念です。
年収とかでフィルターかけられてしまっているのかな。
スケジュールの予定の投稿ありがとうございます!
早く価格帯が知りたいですね。
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454
マンション検討中さん
私は、11月にエントリーしたと思います。まだ、案内が来ていません。
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455
マンション検討中さん
2月8日にエントリーしましたが、
昨日、【事前案内会】のメールがきました。
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456
マンション検討中さん
>>450 マンション検討中さん
確か3/19.20.21と3/25.26.27.28です。
もう残りわずかなようですから、お急ぎならお電話されてみてはどうですか?
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457
マンション検討中さん
>>456 マンション検討中さん
日程のご回答ありがとうございます!
こちらから連絡するのも気が引けるので案内メールが来るのを待ってみます。
案内はどうやらエントリーした順ではなさそうですね。
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458
匿名さん
>>449 匿名さん
こういった匿名サイトで悪口言ってる人って実は極一部の少数なので気にする事ないですよ笑
私は犬が大好きなので、逆に癒されるのでいて欲しいと思ってます!
タバコはちょっと気になりますよね。
ただ最近は電子タバコみたいなの増えてるので吸う人もマナーで多少匂いが減る物に変えてるのも聞きますね。
でも分譲マンションは、ベランダではタバコ吸えないルールになってるところが多いですよ。
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459
通りがかりさん
>>453 マンション検討中さん
そういうフィルターかけてやられると買う気失せるよね。
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460
マンション検討中さん
>>459 >>458
あるサイトからの抜粋↓
飼い主にとっては目に入れても痛くないほど可愛いので、どうしても基準が客観性を欠いてしまうのがペット関係の問題の一つの原因です。他人にとっては匂いや声、排泄物が気なる場合が多々あります。
そういうことを気にするなんて心の狭い人だ、動物を愛せないのは冷たい、と考える前に自分にとっての常識と人のそれは違うということを認識しましょう。
ご本人が口に出していなかったとしても、我慢させているかもしれないという意識を常に忘れないようにしましょう。
可愛いペットがご家族以外にも癒しを与えてくれ愛される存在だったら嬉しいですよね。ペットは本来そうなるべき存在です。
普段からのお手入れや躾、何より他者への配慮が大事です。
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461
マンション掲示板さん
案内が来てない方は、きっと年収フィルターにかかったのですね
皆さんはモデルルーム現地に行かれるのですか?
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462
マンション検討中さん
例えば3LDKとか、発売戸数の多そうなところから埋めていくとかないかな?
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463
マンション検討中さん
年収フィルターがどれくらいかである程度この物件の価格帯って読めるものなんでしょうか?
差し支えなければメールが来ている方の回答した年収が知りたいですが教えてくださる方いないですよね…
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464
マンション検討中さん
>>463 マンション検討中さん
年収フィルターとは、ローンの借り入れ能力を測るということですよね。ローンを使わなければ、関係ないということですか?
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465
匿名さん
年収フィルタというより、年収・勤め先・自己資金フィルタなのではなかろうか
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466
マンション検討中さん
案内メールきた者です。うちは、住み替えで既に自宅を売却しているので、ローンは組まずに購入予定です。ご参考になれば、、、
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467
名無しさん
>>449 匿名さん
以前住んでいた賃貸マンションは、隣人がベランダ喫煙していたみたいで、吸気口から部屋の中まで匂いが入ってきていました。管理人さんに喫煙禁止の張り紙等してもらったのですが、効果無しで毎日悩まされました。
今は分譲マンションにすんでいますが、皆ルールを守っておりタバコ問題は全くありません。住民のモラル次第かと思います。
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468
マンション検討中さん
年収縛りだとしたら、私には案内来ないかもしれませんが来ました。
考えている広さや価格、色んな条件が合致していたからでしょうか?
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469
マンション検討中さん
この物件さっき知ったのですが価格がまだでてないんですね。70m2で5500万くらいじゃないとこの物件売れないのではと、6000万超えてくるともう少し出して東横線沿線探したくなるしね
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470
通りがかりさん
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471
マンション検討中さん
>>469 マンション検討中さん
恥ずかしいコメントはしない方が良いかもしれません…
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472
マンション検討中さん
>>471 マンション検討中さん
ここは客を選ぶだろうね。プロが買うやつ。
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473
通りがかりさん
坪300オーバー程度じゃ済まないくらいでしょうけど、それでも売れるんでしょうね。こんな辺鄙な場所だけど。
同じ神奈川区民として注目しています。大人気なら神奈川区の株上がるし、おおこけしたらそれも面白いなと。
まあ自分は住みたくない場所です。
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474
マンション検討中さん
>>473 通りがかりさん
地元の人とか全然興味なさそうな場所だよね。
でもどうせ売れるだろうから、頑張ってほしいな。
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475
マンション検討中さん
もう少し出せばあちら(今現在人気の街)が買えてしまうなと思われたらそっちを検討されちゃいそうな物件というのは同意だけども
そうなるような価格できっと攻めてくるだろうなとは思います。
ただ、いろんな坪単価の予想がでたけど今月の下旬には事前案内会参加組からおおよその坪単価が報告されてくるでしょうね。
営業さんが教えてくれるかは不明ですが私も参加予定なので価格帯を知るのが楽しみです。
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476
検討板ユーザーさん
結局、数年後にはあの時安かったなとなるんだろうね。今まで全部そう。
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477
マンション検討中さん
>>473 通りがかりさん
神奈川区は津波被害や液状化のリスクが高い場所が多くて、住みたい場所は少ないんだよね。
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478
通りがかりさん
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479
匿名さん
>478
神奈川、千葉、埼玉は去年既に下がってる。首都圏の価格が上がってるのは異常な都心のせい。ロシアのウクライナ侵攻で株価下がってるし、マンションバブル崩壊でしょ。
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480
匿名さん
>>479 匿名さん
一応指摘しておきますが、埼玉は5.2%上昇してますよ。
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481
検討板ユーザーさん
事前案内会のメールが来てなかった者ですが、昨日メールが来ました。良かったです。きっと人数分けて送信してるんですね。
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482
マンション検討中
長く近隣に住んでる方に聞きましたが、
以前はこの辺りは廃棄物が相当あったとか、
もちろん、建設地ではないと思いますが造成の時にトラックが土の中から出てきた。と言ってました。
土壌汚染とか少し気になります。
お詳しい方いらっしゃいますか?
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483
通りがかりさん
そもそも廃棄物処理場では無いし、トラックが土の中から出てくるわけはどう考えても無いと思います。
土壌汚染なんて全く気にしなくていいと思うし、基礎をつくる際に相当な土を掘り起こして運びきってるし、野菜をそこの土で作るわけでも無いんだから気にする意味がわからない……
その方の信憑性全く無いのによくそこまで信じきれるなぁという…感想
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484
マンション検討中さん
確かに。
もしかすると、貴方が住んでる家の下にも震災の何かが埋まってるかもしれませんので、土壌汚染を気にした方が良いという話になります。
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485
マンション検討中さん
>>479
先の景気は誰にも読めませんよ。景気が読めるなら今頃みんなが大金持ちで、貴方も私もこんな小さなコミュニティサイトに書き込みしてないと思います笑
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486
マンション検討中さん
>>482 マンション検討中さん
羽沢貨物駅の開業は1979年のことのようだから、その前は、谷間の廃棄場だった可能性はありますね。もっとも、私は気になりませんが。タワマン を建てる以上、地盤の強度は確保されていると信じています。
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487
マンション検討中さん
スムログでリビオタワーとドレッセタワー新綱島を検討中だという年収1800万の人が出てました。
1800万なら余裕かと思いましたがマンマニさんは武蔵小杉や川崎駅の中古タワマンを紹介してたりしますね。それも築10年以上のタワマンだったりします。
これは現在の市況からして新築より中古の方が総合的にプラスがあるということなんでしょうか。。。
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488
匿名さん
>>487 マンション検討中さん
あくまでも売却を見越した場合の提案ということではないでしょうか。
これ以上上がるというよりは高止まりするか減少するかという可能性で考えれば、早期売却を加味すると中古の方が安心という意味かと。
他人がどうかではなく、購入される本人が何をプライオリティに置くかですよね。
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489
マンション検討中さん
>>487 マンション検討中さん
どの物件を紹介されたのかですね。
中古は、新築が下がれば相対的に下がる傾向にあるので良い場所の誰もが住みたい高グレード物件で新築より満足度が高くないと勧めないはずですよね。
上手いと思うのがマンマニさんは仲介業をしているという事なんですよね。今の時代、YouTubeは広告になりますからね。
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490
マンション検討中さん
>>489 マンション検討中さん
なるほどね。中古物件に誘導して、手数料稼ぎか。ボランティアでは飯が食えんから、そうなるわな。
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491
デベにお勤めさん
>>490 マンション検討中さん
リビオタワーとドレッセタワー新綱島に関してはまったくノーコメントで笑った
この市況では新築より中古を勧めるのも分かるがガン無視とはね
それだけリセールに期待できない物件という証拠だな
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492
マンション検討中さん
マンションマニアって、街でよく見かける、保険の窓口、みたいなのかな?中立的な立場で相談に乗ると見せつつ、実は、みたいな?
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493
マンション検討中さん
マンマニさんも昔は本当にただのマニアだったんでしょうけど、今は不動産投資家兼コンサルタントですからね。
数年後のリセール考えたら開発の予定が現状ない羽沢より武蔵小杉ってなるのは仕方がないかと。
私はこちらを買うつもりですけどね。
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494
マンション検討中さん
武蔵小杉のタワマン
メジャーの物件が殆ど
三井住友野村東急なのでおおむねモノは良いです。
(水害は別話)
タワーで比較したら実績ないリビオは怖いです。
あとリビオはイメージパースと現物との差異が大きい。要注意です。
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495
マンション検討中さん
武蔵小杉の最初の大規模マンションは、コスモスイニシア、次いで住商・三井で、大手が続けざまにバンバン建設してるのはわりと最近の話ですよね。
当時買った人は今凄く潤ってそうですね。
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496
マンション検討中さん
未だに事前案内会の連絡が来ていません。これって、申し込んでも、当選しない可能性が高いってことですか?
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497
マンション検討中さん
事前案内会のメールが来たので申し込もうとしましたが、MRもオンラインも全枠満員でした( ; ; )。価格が出たら、撤退組が出て、少し空くのでしょうか?自分だって、価格が分からなければ、進むも退くも、動きようがない。
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498
匿名さん
>>497 マンション検討中さん
同じく満室、たぶん、ご好評につき、追加予約受付
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499
マンション検討中さん
事前案内会のメールが来たが、全部満室でがっかり。もっと、枠を増やして欲しい。
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500
マンション検討中さん
それにしても、会ったこともない人と、オンラインで金の話をするのはなんか嫌だなあ。
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:6,108万円・8,088万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.93m2・70.93m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 357戸
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