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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野5丁目55番7(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー東中野グランドエア口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
1Kの出口はどうしたって投資目的の人に売ることになるから利回りは絶対でしょうね。
単身の場合、結婚でいつ売却が必要になるか分からないので長期保有出来るとは限らないし、いざというときに残債割れても処分できるくらい現金は保有しておきたいですね。
1Kは住宅ローン控除もないし、自分なら会社から家賃補助出てるなら購入は慎重になるかも。
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182
匿名さん
一般的には分譲マンションの仕様が欲しくて、借りるより買う方が安くなるならGoだよね。
会社からの補助次第で賃貸の月額が変わるからどっちが得かはその人による。
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183
マンション検討中さん
立地周辺ご存知の方いらしたら教えてください。
当方在宅勤務でして、平日のランチタイムに軽く外食できる場所があると非常に助かるものです。この物件の周辺に平日のランチに気軽に行けそうなところはそこそこあるのでしょうか、、、
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184
マンション掲示板さん
>>183 マンション検討中さん
めちゃくちゃあります。
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185
マンション検討中さん
>>182 匿名さん
その理屈って1LDK以上の部屋じゃね。
利回りでない値段で1Kなんて売れないよ。
一生狭小1Kで暮らすの許容できるならいいと思うけど。
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186
マンション検討中さん
このマンションの個人的な評価です、掲示板は盛り上がってないんですが、自分は結構いいかな、と思ってます。
・駅距離:JR東中野1分(雨の日も傘要らないか)、大江戸線、東西線アクセスもよい
(週末気分転換に六本木、神楽坂などに行きたい、も簡単)
・値段:パークタワー西新宿、中野の再開発よりもリーズナブル
・戸数:総戸数、70平米前後の戸数は多くはない(希少性につながる?)
・デザイン:ユニーク(好き嫌いはあるか?、自分は嫌いじゃない。)
・近場:スーパー、本格的ジム(サウナ付)、電車ですぐ中野・新宿・原宿・千駄ヶ谷
・共用設備:最低限だが、テレワーク用のワークスペースあり。(共用設備は何だかんだで実は自分は使わないと考え、好印象。)
・グリーン:周囲は少ないが、広域で、JRで千駄ヶ谷・新宿御苑、原宿・代々木公園と広域ででかい公園アクセスあり
・資産性:わからない。共用設備が豊富なタワマンでもないし、将来どうなるか、、。
でも、東中野1分のタワー、という利便性が非常に高く、希少性も高い物件ということを考えれば、仮に下がっても、大きくは下げないだろう!(希望も含め)
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187
職人さん
狭い部屋の販売は、昨日?締め切りだったと思います。倍率(人気)はどうだったのか気になります。
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188
通りがかりさん
>>187 職人さん
倍率はわかりませんが1LDKは4階以外全て販売で絶好調。
1Kも概ね売れたようですね。
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189
マンション検討中さん
>>171 評判気になるさんのコメントに対して
本物件は1フロアあたりの個数が多いタワーではありません。また、各階ゴミ置き場などもあるため、エレベーター2機でも問題ないと考えます。
部屋の間取りは、柱の関係で微妙な間取りがまぁまぁあるのは同意ですが、そこは間取りを選ぶしかないかなぁ、と。
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190
マンション検討中さん
>>184 マンション掲示板さん
東中野の西口の方にいけばたくさんありそうですね。安心しました。
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191
マンション検討中さん
>>188 通りがかりさん
販売順調なんですね、結構あっという間に完売してしまいそうですね、、、
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192
評判気になるさん
>>191 マンション検討中さん
まだ値段決まってない1LDKを値上げして販売スピードをコントロールしてくるのでは?
三井だけならともかく東京建物が竣工前完売を許すとは思えません。
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193
マンション検討中さん
>>192 評判気になるさん
竣工前完売って、値付け的には消費者寄りの値付けしすぎってことで、売主としては、もう少し価格あげられたんじゃないの?って見方になる、ってことなんですかね。
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194
検討板ユーザーさん
>>193 マンション検討中さん
仰るとおりかと思います。
こちらの物件、目立ってませんが相場的に割安かなと。
株に資金を回すかこちらを購入するか迷います。
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195
匿名さん
>>193
うーん?割安?
駅まで徒歩1分のマンションならクラッシィが圧倒的ですし。ユニゾンより規模が劣っている中で億超えが割安とは思えないです。
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196
eマンションさん
>>195 匿名さん
現況の相場との比較でってことでしょうよ。
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197
eマンションさん
>>194 検討板ユーザーさん
不動産投資、としての魅力は、わかりませんが、
半住半投としてはいいと思います。
純粋な投資だったら、これより高配当株式買う方が利回りはいいと思いますよ。
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198
マンション検討中さん
パシャリ
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199
マンション掲示板さん
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200
検討板ユーザーさん
>>199 マンション掲示板さん
なんか100万円補助金あるっていってましたよ
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