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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野5丁目55番7(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー東中野グランドエア口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です」
と書いてある。
1期の60戸瞬間蒸発したのか。スゲー!
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142
マンション検討中さん
>>141 匿名さん
新宿2km圏内、駅近、閑静な住宅街ってことで人気はでるのでしょう。
実は新宿の山手線乗り換えも便利で(同じホーム)、渋谷なら約10分のエリアですね。
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143
マンコミュファンさん
三井の西新宿がふわっと値段でてきて、ここよりも全然高そうなことも後押しになってるんでしょうね。
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144
マンション掲示板さん
>>143 マンコミュファンさん
西新宿と東中野を天秤にかける購買者っていますかね。。。
それは別にしてあちらの価格帯はいかほどですか?
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146
匿名さん
プランを見ていますが、2LDK70㎡の間取りがかっこいいです。
メニュープラン、3LDK必要ないなら2LDKにするのもいいかなと思いました。
間取りが多いので選ぶ楽しみがあります。
価格は出ていますか?
いくらくらいなのかは気になります。
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147
検討中
>>146 匿名さん
1Kと1LDKは年明けから申し込み開始ではありますが、物件エントリーすると各部屋の価格教えてもらえますよ!
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148
匿名さん
エントリーしないと価格帯が見れないの?残念かも。
せっかくホームページがあるんだし、代表間取りの価格帯などくらいは
公表していただけてもいいのになと個人的には思いました。
問い合わせ前にある程度知りたいものじゃないかしら。
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149
マンコミュ
>>148 匿名さん それならSUUMOにのってますね。
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150
匿名さん
スーモ見ました。価格帯、部屋番号がある程度載っていますね。
こういう一覧があると分かりやすいです。まあどの部屋も一億、中には二億とあったりして
庶民としては素敵だなあと思いながら眺めるだけですが…。
>>141を見るとこの価格でもすぐ売れちゃったんですね。二期もスレの進み具合を見るとそうなるんでしょうか…。
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151
周辺住民さん
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152
マンション検討中さん
いま現在、公式サイトの物件概要が表示されないのですが販売事務所がお休みだからでしょうかね。
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153
口コミ知りたいさん
>>151 周辺住民さん
参考までにウチは世帯で1,200万円程度です。
都内勤務の共働き家庭だとありふれた数字と思っています。
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154
eマンションさん
>>151 周辺住民さん
とてもラフな計算ですが1.2億を30年で返済するなら、合計返済金額が1.5億で、年間500万円の返済。
一家で生活し貯金もしつつ返済するならば、年収2000万はないと苦しい生活になるような。
勿論、保有済みの不動産から乗り換える方もいるでしょうが。
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155
匿名さん
>>153
>>154
なるほど、勉強になりました。
となると、月家賃に換算すると、41万/月になりますな、
まあ資産になるので簡単には計算できませんが、生涯30年住み続けたら
物件自体も老朽化でタワマンの建て替えなんて、今の土木地術だと簡単には
解体出来ないし。
悩ましいですな。
10年位で、新しいマンションに引越するのが妥当ですね。
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156
匿名さん
>>153口コミ知りたいさん
私は独身年収1600万ですが、やはり、隣駅になりますが大久保徒歩8分のIt's東京フォーサイトスクエアが発売当時に78平米の真南に新宿副都心を臨む3LDKを6200万程度で購入できた記憶(売却しちゃいましたが)が鮮明にあるので、やはり60平米程度でも眺望が良い部屋では平気で1億に迫る今の市況には付いていけていません。
日本のサラリーマンの年収は今後どんどん減っていくと思われますし少子化が進んでも影響が受けにくい都心部だとしても競合物件が多すぎるので様子見です。
願わくば新宿御苑を臨むクラッシータワーが新宿近辺では一番欲しい物件ですが、西新宿よりも強気な価格設定してきそうですね。
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157
検討板ユーザーさん
>>138 eマンションさん
戸数に対してエレベーターが少ないので、結局、時間かかると思います。
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158
口コミ知りたいさん
>>140 匿名さん
騒音対策窓はついていると思いますが、中央特快とか快速の通過音が、他のエリアと違って比じゃないと思います。
窓開けたりして過ごすときは、プラスな思わないと思います。
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159
名無しさん
よく探せば、1億から1億5000万だすなら、もっと強い立地建物のマンション買えるけど。
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160
販売関係者さん
>>156
>私は独身年収1600万ですが、やはり、隣駅になりますが大久保徒歩8分のIt's東京フォーサイトスクエアが発売当時に78平米の真南に新宿副都心を臨む3LDKを6200万程度で購入できた記憶
そんな20年以上前のことをおっしゃられても…(困惑)
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