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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野5丁目55番7(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー東中野グランドエア口コミ掲示板・評判
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261
評判気になるさん
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262
ご近所さん
価格の割に魅力が薄いですからね~
免震じゃないペンシルタワマンに住むの怖いです
あと通勤ラッシュ時に東中野から電車に乗るなんて、本当につらいですよ
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263
検討板ユーザーさん
>>261 評判気になるさん
先着順はおとり広告のようなもので実際には他の部屋を案内されて高い他の部屋を買うことになります。
そのため先着順の売れ行きを確認しても実際の販売状況はわかりません。
また通勤ラッシュ時の東中野(総武線)は実は混んでいません。
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264
eマンションさん
しかし柱の食い込みが凄いですね
外観デザインに凝るより、アウトフレームにした方が絶対いいのに
正直丸っこいデザイン良いとは思わん
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265
マンコミュファンさん
イメージですが、四角形って地震に耐えそうですけど、角が無い丸って倒れやすそうですよね
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266
通りがかりさん
>>265 マンコミュファンさん
丸≒無限角形なので、四角形よりも五角形よりも安定してると感じる自分は変でしょうか?
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267
匿名さん
>>262 ご近所さん
JR東中野って結構空いてるイメージなんですけどそうでもないのかな?
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268
評判気になるさん
>>263 検討板ユーザーさん
やっぱりJR東中野って空いてますよね?
御茶ノ水乗り換えで東京駅勤務なのですが、
結構らくらくだと思ってます。
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269
口コミ知りたいさん
ここのエントランス見たことありますか?
あまりにも女性的です
女性モチーフマンションへの入口(意味深)感が凄いです
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270
買い替え検討中さん
>>269 口コミ知りたいさん
チャペルをモチーフにしてるんだし、いいんじゃないでしょうか。
そういう目で見るからそう見えるだけで。。。
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271
買い替え検討中さん
もう先着順があと6戸、なんでしょうかね。
かなり順調に売れているっていう整理で良いのかな。
引き渡しまでまだ一年弱あるからね。
来年の引っ越しが楽しみです。
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272
マンコミュファンさん
先着順は全然売れてないようです
さすがに高すぎますもんね
これから金利上がってくし、そもそも毎月の支払いが賃貸より高いようですね
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273
マンコミュファンさん
こんな割高価格で買ったらお先真っ暗ですよ
購入時に数百万払い、さらに毎月賃貸より高い支払い…
そして修繕積立金と金利は上がり続ける…
隣のタワマン2棟の相場見ればわかりますが、値上がりは無理です
ちゃんと5年後10年後の支払い額確認してますか?
いったいどんな罰ゲームですか?
あなたは三井の養分ですか
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274
匿名さん
今が一番高いんですかね?
管理費や修繕費は払い続けなくてはいけないので、「支払えるか」も考えないといけない気がします。
早く買うメリット
子供が小さいうちから払える
定年前に払い終えることができる
賃貸で払っている分をローンにあてられる
頭金がしっかりたまっているなら払う価値はあるのかと思いますけど、難しい問題ですね。
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275
買い替え検討中さん
>>273 マンコミュファンさん
この物件の修繕積立金の計画知らないんでしょうね。
ちゃんと、モデルルーム行って、話聞いてから書いてはどうでしょうかね。
短期での値上がりを期待するのは、もう難しいとは思いますが、
値下がりはしないと思いますよ。この物件は。値下がりする要素がないですから。
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276
マンション掲示板さん
>>274 匿名さん
今が1番高いかというのは判断が難しいですよね。日本全体の物価が上がっている中で、住宅だけが今後安くなる可能性は低いのではないかと思います。もちろん、裏付けはないので答えはないですが、、管理費や修繕費含めて余裕もって払える人が欲しければ買う(実需目的)でいいと思います。投資目的なら、新築はどの物件も微妙かと思います。
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277
口コミ知りたいさん
>>275
値下がりする要素が無いとか(笑)
頭大丈夫ですか?
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278
匿名さん
東池袋なんかは、もはや利回り2.5切ってる危険水域ですからね。
ここはまだ大丈夫でしょう。
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279
マンション検討中さん
この価格だと販売ペースは遅くなるでしょうね…
毎月賃貸より高い支払いで、購入する時にも400万円とかかかるのがね
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280
マンコミュファンさん
>>277 口コミ知りたいさん
グローバルマクロ環境などご理解されてますか?
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