グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

>>300 マンション検討中さん
延びた理由が結局法律的な基準を満たしていないという基礎的なことで(プロ)市民団体の言ってるよくわからんたれごとはガン無視されているので大丈夫ではないですかね。

6期7戸売れたのか
有償オプション期間終わったから売れ行き落ち着くのかと思ったら、むしろ終わった後のほうが売れ出してるから驚き

>>302 マンション比較中さん

定期報告ご苦労様です。6期ではなく、2期6次ですけどね。6次って、相当苦労している証拠。セカンド需要で頑張れ！

売れたのではなくて売り出し中なのでは？
これまで売り出しの12戸がまだ売れ残ってて、先着順に回ってるように、売れ残ったらこちらに回るのでは。

平塚のマンションはどこも苦戦してて大変ですよねー
需要に対して供給多すぎでしたね
唯一完売のレーベンも戸数の少なさが幸いした感じですし

前の週に16件に増えてたので4件残って翌週2件売れた感じじゃないですかね
抽選ブッキングした人が他の部屋買ったのかもしれませんが

これ以上ないくらいコストカットした低価格なのに苦戦。安かろう悪かろうの安普請では売れないということでしょう。夢のマイホームだから、少しは夢を見させてくれないとね。だから、セカンド需要が多いんだろうけど、それも頼みの公園が出来ないんじゃあ逃げちゃう。

>>308 匿名さん
コンスタントに売れていて苦戦してるように見えないのですが、どこら辺を根拠に苦戦してると見てるんですかね。

友人が昨日モデルルームに行ったら、もう残りあと3～4部屋しかなかったと言ってましたよ！？
確かにディスポーザー、床暖房、食洗機なしですが、湘南エリア、それもほぼ海が目の前の立地でこの坪単価と広さって、めちゃくちゃお買い得な気がするのですが。

>>310 匿名さん
14室以上はあるはず

真面目に考えると海向きの棟の話かと思いますね
残り3～4部屋

もともと海向きの部屋はかなり人気高く一期から埋まっていたので

結構部屋の種類多いから欲しい部屋のタイプが残り3～4部屋な気もしますね。
実際に買う人は結構部屋のタイプ気にすると思うので
もしくは最上階や角部屋などの括りかもしれませんが

お騒がせして、すいません。
友人に改めて確認した所、4LDKの部屋を狙っていたらしく、その部屋が残り3～4部屋との事でした。
ゴミ置き場の上とか、1Fとかが残っているそうです。

>>314 匿名さん

物件HPの販売中住戸の数を見れば、間違えてるのが分かるので誰も気にしてませんよ！

でも4LDKってこのマンションのメイン間取りだからそれが残り3~4部屋ってだいぶ売れてますね

3LDKが大半ですよ。

このマンションが売りにしてる80m超の部屋はだいたい4LDKじゃないでしょうか？

>>318 マンション比較中さん
>4LDKってこのマンションのメイン間取り
販売開始からだいぶ経っていますが、一度もモデルルームへ行かれていないのでしょうか？4LDKは全100戸中、21戸だけです。80m2以上ある3LDKも30戸あり、4LDKよりも多いです。メインは3LDKです。

1/5以上が4LDKってのもそれはそれですごいな
4LDKの売れ行きがいいってことは4LDK売りにした施策は成功してるってことか

完成後だとあの仕様では売りづらいのでは？
設備見ると賃貸でもないようなローコストぶりでした。

>>321 マンション検討中さん
この意見有償オプション前に結構出てましたが、結局有償オプション終わった後もコンスタントに売れてますから関係なかったですね

>>322 マンコミュファンさん
いつも先着順が減る度に報告してくれる方ですか？（先着順がたくさんある時点で順調じゃないことはさて置き）

>>323 匿名さん
いちいちうざ

323はこのスレにずっと張り付いている人ですね
見当違いなことしか言わないので気にしないほうがいいです

>>325 マンション比較中さん
先着順の数も他の平塚の新築マンションみても特段多く残っているわけではないからその通りですね！

googleマップの3Dモードで建設中のこのマンションが写ってるね
２か月前のデータなので実際はもう外観できてるんだろうか？

しかし、売れない！

>>328 匿名さん
コメントしてから数分後に書き込むとかこのマンションのこと好きすぎですなｗ

>>328 匿名さん
どこ情報

この戸数であれば竣工前、引き渡しまでに完売する物件が売れてる物件という印象です。

>>331 通りがかりさん
引き渡しまだまだ

お互い主観で物事話すから話が拗れるんじゃないですかね。他の平塚の新築マンションのように露骨な値下げとかしてたら客観的に分かりますが。

>>333 検討板ユーザーさん
この価格で値下がりしたら目も当てられない。
露骨に価格を下げることがそのマンションの価値も
下げてることにデベは気が付かないんですかね。

>>334 匿名さん
平塚が新築マンション供給過多なのは明らかなので後は直近のキャッシュが欲しい企業がどう選択するかではないですかね。買い手にとってはいい状況ですが、次の新築の値段は円安、資源高騰でかなり値上がりするでしょうし、金利も来年、再来年であがりそうですのでこの供給過多の時期を逃すと一気にハードル上がりそうなのがまた怖いところ

>>334 匿名さん

因果関係が逆でしょう。価格を下げるからマンション価値が下がるのではなく、マンション価値より高い価格で売り出してるから売れ残ってる訳です。

マンションの目の前は防風林かと。

マンション目と鼻の先の海ですね

>>338 マンション掲示板さん

ウザ

>>338 マンション掲示板さん
違います。隣の警察マンションの駐車場です。

>>341 匿名さん
ですね。

このマンションのこと買った人よりも詳しい人多過ぎてヤバいw愛されてるなぁ

目の前の防風林は龍城ヶ丘整備計画で根こそぎ叩き折ればオーシャンビューが広がる部屋が増えるから資産価値上がりそう

隣のマンション、警察マンションてことは平塚だけど龍城ヶ丘って治安はいいのかな？

南口は治安いいですよ

結構外食するのでマンション近辺にあるレストラン調べてるんですけど、このマンションの近くにある天一坊って誰か知ってます？値段がかなり高いのでちょっとどんな店か気になっています

>>347 マンション検討中さん
ミシュラン掲載店らしいです。

近くにそんな名店があるんですね
https://stressless.exblog.jp/21956798/
ミシュラン　天一坊　平塚で検索したら結構記事出てきました
確かにこれはすごく旨そう

あれ、建築中のマンションの写真消されてる
こういう写真アップしたらダメなんですかね？

>>350 マンション検討中さん

建設中の作業員の方も一緒に写り込んでたとかじゃないですか？

なるほど、結構判定厳しいんですね

>>352 マンション検討中さん
いや、当たり前。

>>352 マンション検討中さん
作業員の人がわざわざ申告するとは思えないので、例の匿名の人がなりすまして申告したんじゃないですかね

>>354 口コミ知りたいさん
荒れる原因作らなくてもよくない。あなたが写ってたら嫌じゃない。

お、先着順２件売れてる

70は売れてるかな

月5件ペースで売れてるから意外といってるかもしれないですね

第3期2次以降の販売予定戸数（22戸）とでてるからまだ公開されてない物件が22戸で先着順で売ってる物件が13戸だから残り物件数35戸であってるのかな


となると65戸売れてる

期待した公園は、本当に出来るの？当初の内容を期待して購入した人は、がっかり。

2022年1月現在の公式発表では 2022年12月完成予定となっておりましたが、2022年8月24日の平塚市の公式発表において、2025年春頃の完成予定と変更されました。

それでこれだけ売れてるってすごいですよね

>>361 口コミ知りたいさん

笑

ここ売れてないですが、完成後が勝負かと。

>>363 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよねw
なんかそういうデータあるんですか？

平塚市内の新築マンションの中だと比較的掃けてるほうですかね
唯一完売のレーベンが頭一つ抜けてるとして

そういえばここのマンションの前にできる施設は地元民の人はどう思っているんですかね？色々賛否両論あるみたいなので聞けたら聞いてみたい

お、先着順が2戸売れてる

残り30戸

本当だ。もう7割売れたんですね。
このペースが続けば半年後には完売できますね
引き渡しタイミング完売が見えてきた

残り30戸ってどこに載ってるんですか？

物件概要に未販売物件数と先着物件残数が載っているのでそれを足したら30ですね

先着物件もだいぶはけてきた

一応<第3期2次>販売概要で２戸でてるからそれが先着順に入ったら68戸になりますね
２戸ならそのまま売れそうですが

>>368 評判気になるさん

第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）、第3期2次2戸、先着順10戸だけでも32戸になりますけど。

>>374 匿名さん

3期2次2個　売れた数

残り32戸以上はあります。
逆にここまで本当に売れてるのであればすごいですね。

32戸より多いというのはどこの情報でしょうか？

3次２期販売2戸
3次３期販売12戸予定、先着順販売10戸
未販売は22戸以上としか読み取れないんだけど、未販売数はどこに載ってるの？
３次4期で20戸販売するかもしれないし

>>378 検討板ユーザーさん
ちょっとよくわからないですがそもそも3次３期販売12戸予定ってどこから出てきました？3次３期販売数はまだ未定のはずですが
未販売22戸も特に記載ないのでどこから出てきた数値なのか教えて欲しいです

第3期3次以降の販売予定戸数（20戸）
記載あり。先着10戸記載あり。3期2期2戸は売れた数。

第3期3次以降の販売予定戸数
これがまだ売りに出てない戸数ですね(20戸）
で、期で売れなかった戸は先着順に流れるので売りに出して残った戸数は先着順の10戸ですね
あわせて３０戸

だいたい初回の売り出しのぞけば、月５件くらい売れてるので感覚的にも70戸くらい売れててもおかしくないのでそこらへんはあってそうですね

私は先日こちらのマンションの立地を見て気に入りセカンドハウスとして購入致しました。
茅ケ崎　藤沢海近探しましたが、メチャメチャ高くて道が細くて…しかし平塚の道はゆったりしていて海がこんなに近いのにこのお値段で買えるのは最高です。ビーチもワンコのお散歩で歩けるしウッドデッキ迄直ぐ本当に気に入りました。来年3月が本当待ち遠しいです。市の公園は出来れば良いですが、出来なくても他に公園は沢山有るしやっぱりメインは海ですから、直ぐ歩道橋で渡れば海最高ですね。

セカンドハウスの方はどれくらいいるのかな。

お、また２軒売れてる

なかなか頑張ってますね。

HP更新されたかと思ったら庭付き1階あと1戸なのか
1階でそれなら南向きはほぼ完売してそう

南側は西角部屋1階と2階のみです。あとは東向き西向きのみ。

わたしはセカンドではないです。都内から移り住みます。今から楽しみです。

>>388 通りがかりさん
その三方向しかないんだから、「あとは…のみ」って表現おかしくないですか？要するに、完売の方角はなく、全方角が残っているということです。

自分はテレワーク中はメインでここを使うつもりで買いました。テレワークがもしなくなったら都内とここの２拠点生活になる予定ですね。テレワークは終わってほしくないですが

>>390 マンション検討中さん
ねちねちした人間

先週行ってきました。湘南のなか（平塚が湘南？ってのはさておき、、）でも、ここまで海に近い新築マンションはかなり希少価値があると思い、セカンドハウスで決めちゃいました。

5~10年後のリセールを考えても、負けにくい価格になってると思います
再開発が進んでいる平塚で、海好きの人にも、子育て世帯にもニーズはあるかと

>>393 匿名さん
前に　何も付いてないマンションだからリセールは出来ないか安いとぼやいていた方がいましたが僕も海に近いはかなりポイント高いと思います。いろいろな価値観がありますからね。平塚は湘南と呼んでいいと聞きました。再開発で平塚も人気が出るといいですね。

海が目の前でもオーシャンビューではないマンションと、海にほど近くオーシャンビューのマンション。湘南では、後者のオーシャンビューマンションが圧倒的人気です。

>>395 マンション検討中さん
それはあなたの感想ですよね
なんだろう、嘘言うのやめてもらっていいですか？
なんかそういうデータあるんですか？

>>395 マンション検討中さん
なんでも否定したい人間。

そもそもこのマンションもオーシャンビューマンションですからね
遠くにあるマンションなら基本高層階しか海は見えないわけで条件同じですし

オーシャンビューの定義を決めないとね。
階、向きに関わらず全部屋の窓若しくはバルコニーから見えるのか。一部の部屋からしか見えないのか。
高層階のみ、屋上からしか見えない。
見える場合の距離。

>>399 検討板ユーザーさん
ハワイのホテルを思い出しました。オーシャンフロント　オーシャンビュー。同じ言い方でも距離や階、部屋から見える　ベランダの片隅に見えるなどいろいろありますからね。
住む方が納得して購入すればいいだけで　ただ単に炎上させたい人間がいろいろ言ってるからシカトでいいと考えます。ちっぽけな人間が炎上狙いで楽しんでいるのでしょう。