グレーシア湘南平塚海岸ってどうですか？

このコメントは粘着してる人。もうマンション購入者など妄想が激しすぎる人間がいます。暇なんですね。

>>579 検討板ユーザーさん
自己紹介お疲れ様！
他人からあなたはそう見られていると思ったほうがいいですよ

>>580 匿名さん
お互い様

>>569 マンション掲示板さん
こんなに海に近いのに駐車場viewは残念ですが、屋上からは綺麗ですね！

18万の賃貸もありますね。

>>573 マンション検討中さん
572さんではなく566ですが、酷い言われようで理解に苦しみます。買ったのは5階ではないので、5階からの眺望は実際に見た5階の人にしかわからないので、聞いただけです。あたなは5階の人なのですか？もし違うなら、答える資格はないはずです。こんな人と一緒のマンションですか…。何かの拍子に会話したらわかっちゃうかも。鬱

>>584 匿名さん
直ぐに粘着とか言う人間は買えないからやっかみですよ。

>>585 匿名さん
573は購入者のように読めますけど。一人、このマンションを守るために妄想した特定の誰かと戦ってるように見えます。ただ5階からの眺望を聞いただけなのに、攻撃的になられても困ります。

ここは設備が賃貸マンション並みなだけに、自分で住むのはちょっと…だけど、値段がかなり手頃で海の近くに住んでみたいという人向けに需要があるので、投資用として購入してる人も多そうですね。
一度に募集を出すと価格争いになるので少しずつ募集するのでは

>>587 マンション掲示板さん
大量買いしてる不動産屋がいればそうなりそうですが、個人の投資目的なら待てば待つほど自分の買った投資物件の機会損失になるので普通に募集しそうですが、どうなんでしょうかね

573は暇で買えないマウント取るのが生き甲斐な人間でしょうね。購入者ならマウント取る行為はしないよ。

2戸売れて残り15戸ですね
販売予定戸数もついに残り一桁

オーシャンビューテラスからの眺望予想CGと違いすぎない？海が綺麗に見えるのはほぼ道路沿いの部分だけ。
道路側の木が同じ高さまで育ったら更に範囲が狭くなりそう。
全然圧倒的な海じゃない。

>>591 さん
手すり近くまで行けば絶景だから安心してください。マウント取りたい人間が多いね。

公式サイトのトップページがイラストから実物の写真に変わってますね。なかなかよいです。

>>592 匿名さん

休みの日まで営業活動ご苦労様です。

>>594 検討板ユーザーさん

そうですね。この人、いつも孤軍奮闘、一人で頑張ってますよね。いちいち噛み付いてきます。

>>595 マンション掲示板さん
孤軍奮闘してるのはあなただけですよーｗ
買わないマンション掲示板で一人でぶつぶつ監視してるかわいそうな人材もあなただけですよーｗ

建物内モデルルームできたんですね

実際の部屋と建物見学が同時に出来るのは良いですね。
オーシャンビューテラス内にも入れるんでしょうか？
ドローンで撮影したっぽいマンションの全景写真を見ると
テラス部分もなかなか良い感じに仕上がってる様子です。
予約した日が良い天気の日であれば海も綺麗に見えそうです。

引き渡し開始日について注意書きがあったんですが
11月以前に買った方だと先に引き渡しが出来るんですかね？

11月前に購入した者ですが引渡しは3月からいけました。
1日に引っ越しできる人数が決まっているので3月まではもういっぱいだから4月引渡しになってるのではないでしょうか？

オーシャンビューテラスは内覧会の時に入れたので見学の時に入れそうな気がしますね

例外があるかわからないが3月引越しはまだ空きが後半にあります。今から契約し
例外的に3月引越しもあるかもしれないですね。

今からローン審査＋契約だと時間的に３月は厳しそうな気がしますね
申し込んで仮審査→本審査通った後にさらに色々手続きがあってという感じなので1~2か月はかかるんじゃないでしょうか。現金一括払いなら色々すっ飛ばせそうですが

販売情報を見ると残り17戸ぐらいですか？
モデルルーム使用分もあるのでもう少し残ってるのかな。
現地が確認出来るのはいいけど西側しか残ってないのと、当初売りにしていた浜辺の公園やビバホームもいつ出来るか分からないのでここからが大変でしょうね。

逆に公園は去年の早々からいつ出来るかわからない状況になったのにこれだけ売れてるのはすごいですよね。

正直公園延期の話を聞いた時は半分くらい売れ残ると思ってましたが

ビバホーム来年1月オープンではないのですか？

https://seisho-times.info/hiratsuka-vivahome-shonan/
今の予定だとそうですね

完全な更地で全く工事が始まる気配はないですし5年以内に出来るかも怪しいですね。

>>606 マンション検討中さん
なぜですかね。何か問題があるんですかね。

>>607 評判気になるさん
ここより影響がでかいシティテラス湘南平塚のスレッドに詳細書かれていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/
見てると沖縄の基地反対しているような共産主義者が悪さをしているようです

海の公園よりビバモールが出来ない方な
悲しいです。スーパーができるのを期待していました。

ビバモールは土地の所有者が企業なのでやらないってことはないんじゃないすかね

自分もエイヴィができるのを知り買い物が便利だと思い決めました。

ここに限らず南口のマンションなら結構ビバモール使おうと思ってた人多いと思うけど、おすすめのスーパーとかあったら教えて欲しいです

しまむらストアーすみれ平店

>>613 松風町住さん
横断歩道が目の前になく、歩道橋を渡らないといけないのでは？いずれにしても、買い物は不便です。

龍城ヶ丘のドラッグストアのクリエイトにはなぜか野菜など生鮮食料品など置いてあって小さいスーパーのようなお店だとか。当マンションからも徒歩3分ぐらい？なにげに重宝しそう。

自分は遠いがOKストアを利用する予定です。早くビバホームのスーパーが出来てほしい。

エイビイって19時閉店が多いので会社帰りにはもう閉店していて利用できない人も多そうですよね。

エイヴイって広いから毎日行くって感じじゃなくまとめ買いのスーパーだよね。

>>618 名無しさん

そんなもん、各家庭の買物スタイルであって、スーパーで決まるものではない。

>>618 名無しさん

そんなもん、各家庭の買物スタイルであって、スーパーで決まるものではない。

毎日行くならしまむらでよい。あんた行かないからわからないと思うけど毎日広いスーパー行っていたら時間の無駄なんだよ。1周回るのにも時間かかるから。

>>621 名無しさん
だから、あなたはそうすれば。人それぞれって言ってるだけなんだけど。わかる？

>>622 匿名さん
言葉遣いってもんがあるよ。小馬鹿にした話し方やめろ？snsで威張る奴らって実社会で通用しない人間が多い。

エイビイの話は出来てからでいいんじゃない？
まだビバホ着工の目処さえも立ってないというのに。順調にいっても早くて３年後かな。

グレーシアを購入した人は駅からの距離や買い物などの生活の便を捨てて海近を選んだのだから、スーパーはどうでも良いんじゃないですか？
一番待ち遠しいのはシティテラスの住民であってここではないと思う。

>>624 マンション検討中さん
ん、エイヴイが出来　買い物便利になるから買いましたが。

生活の便を捨てて購入？海近を選んでも生活の便を考えて選ぶの普通じゃない。

以前にも書かれてたけど、駅からこれだけ距離があるので毎日の通勤だけでも大変なのに、スーパーまでも距離があって重たい荷物を持って歩くのも大変。
晴れてればまだ何とかなるかもしれないけど雨の日はどうするんだろう。
広めの間取りが多いのでファミリーを対象にしてると思うけど、子供の送り向かいに子供の習い事に通学にと大人も子供も自転車と車ありきの場所なのにこの駐輪場と駐車場の少なさ。。
住人の暮らし安さを考えるなら東西向きの中途半端な棟は削ってせめて車の出しやすい自走式にしたり駐輪場を増やしたり出来るのに。
将来の生活を考えていたら絶対ここは不便かと思います。

駅から17分だったら都内だって横浜だっていっぱいあるのに距離あるって。だったらハイヤー契約するなりすれば良いよ。17分なら歩けるよ。雨の日はバスあるしタクシー乗ればよい。西側、東側作らなかったら高級マンションになりましたね。

都内も横浜も路線や駅が多いですから、ここみたいに一つの駅しか最寄りがなく徒歩17分は少ないですし、都内横浜通勤したい人からすればこことは訳が違うと思います。都内横浜駅徒歩17分と比較しても通勤便で言えばここの立地は不利です。

エイヴイに期待していた人もいるのにね。なぜか「どうせエイヴイなんか、夜早く閉まるから日常使えないし、そもそも日常使いすることろじゃない」という方向に持っていきたい人がいますね。ここにネガティブな要素はすべて排除したい例のあの人ですかね？

>>628 マンション掲示板さん

雨の日にタクシーやハイヤーって、、
茅ヶ崎海近の高級マンションを買う層ならまだ分かるけど知らないけどここの住民が有り得ないでしょ笑

都内や横浜市で駅までそんなに距離があるところはバスの本数が多かったりするけど、ここのバスの本数知ってますか、帰りなんか1時間に3本ですよ。
バスに乗るだけで20分待ち、歩いても信号もあるので徒歩17分なんて大人の足でも無理ですよね。

自転車が一戸に2台置けないって子供いたら本当にどうするんだろう。

>>631 マンション検討中さん
雨の日にタクシーって普通でしょ。バスが直ぐにあれば乗るし。そして17分で歩いたけど。
海近　平塚　駅から17分　嫌味の様に賃貸レベルを強調するマンションにそれなりに小銭持った人間住んじゃダメなのかな。それぞれ価値観違うけどお金持っていても高級マンションや高層マンション買わない人間もいる。世の中いろいろでネガティブな事ばかり買わないのに言うなよ。

>>627 マンション検討中さん
こんなに沢山いろいろ書いて　買えないから気になるのかな。嫌なら検討しなけりゃいいしここを覗く意味もない。たんなるクレーマー。

>>631 マンション検討中さん
普通にgoタクシー使えばいいのに、あまりお金持ってない人の書き込み？

>>634 口コミ知りたいさん
すいません。ハイヤーや社用車使ってるから。

>>633 さん

>>633 匿名さん
ちょー金持ちでなく小銭持ちですから。goタクシー知りませんでした。平塚に住むならgoタクシーなんですね。ありがとうございます。

お金を持ってることと、お金の使い方は別な話。収入少ないのにバンバン使って貯金ゼロの人、その人より収入多いのにお金は使わず資産を増やす人。お金あればタクシーって貧乏人の発想。厚切りジェイソンやパックンでも見習ったら？

小金持ちの見栄っ張りだけが書き込んでるようだけど、こんな平塚で販売中の最安マンションを買ってる層が雨の度に往復で全員分の毎日タクシーを呼ぶって？w
そんな人は晴れの日でも呼ぶだろうよ。

>>633 匿名さん

購入者なので反発したくなる気持ちも分かるけどここは検討版で新しく物件を見た人が覗きに来ます。
いちいち過去の書き込みを読まない人だっているので、これまで散々指摘されて来たことも繰り返される。満足して購入したならスルーすればいいのにずっと粘着してるはどっちなんだか。

書き込みが基本嘘に塗れてますからねー
購入者がツッコミ入れるのは仕方ないんじゃないですかねー

2軒売れて残り13件

平塚は平坦でただでさえ自転車に乗る習慣のある街なのにファミリー物件且つこの駅距離で駐車場の台数はまだしも駐輪場の少なさはおかしくないですか。
駐車、駐輪場の募集
申込みのルールはどうなっているのかとても気になります。

全部屋からとまではいかないれけど、南側中層階以上ならリビング若くはバルコニーから海が見えるとかであれば少し憧れますが、海が見えるのはほんの数戸のみ。
残りの住居はただ海から近いだけでデメリットの方が多く、本当に海に目を向けるだけですね。

それでもコンスタントに売れてるんだからすごいですよね
デメリットが大したことないというのもあるでしょうが

この駅距離で海も見えなくてマンションならではのメリットがなければ、周辺の安くて広い戸建ての方がいくらかマシだと思うのですが、、

南側中層階なら海は多少なり見えるでしょ。

海が近くならこれぐらいの眺望が欲しいですよね。別荘としてならここを500万かけてリフォームして住む方がいいかな

https://www.athome.co.jp/mansion/1054392669/?BKLISTID=035PAN&sref=...

>>650 マンション検討中さん
耐震性とか考慮しない人なら2000年以前の建物に住んでも大丈夫ですね

>>655 匿名さん

耐震基準が変わったのは1981年以降なので、古い建物も作りは一緒ですよ。ここも耐震等級は当然最低基準の1だろうし。
新築、築浅、築古と色々住んだことありますが、この時代のマンションのほうが今のコストカット全盛期のマンションより作りがしっかりしてたりします。
まあそもそも大地震を気にする人がこんな海から近くの物件は選ばないと思うけど。

なんかスレすごいここだけ平塚で伸びてると思ったら頭おかしい2人が揉めてるだけか

正直普通に検討する人の邪魔なのでどこか行って欲しい

>>660 eマンションさん

営業さん休日までお仕事お疲れ様です。
早く完売するといいですね。

以前は、龍城ヶ丘狂職員公舎だったので、近くに商店街もあり、それなりに生活が楽しめるところですね

>>662 地元民さん

どこの商店街のことですか？

市営住宅が気になってやめました。

>>663 マンコミュファンさん
西海岸マリンロード商店街です

マンション南側に戦車場があるみたいですが、誰でも使えますか？
塩害があるからですかね

>>666 ご近所さん
よくわからないけどマンション設備ならマンション住人以外使えないのでは？

わたしもよくわからないですが、お隣の県警さんの洗車場じゃないですか？

よく見ると、警察校舎の門の外側にあるから、県有地なので、県民なら誰でも利用できるのかどうかって

>>669 ご近所さん
管理してるところに聞いた方が良さげな気がしますね

http://sato-ctb.cocolog-nifty.com/blog/2023/03/post-0d1d8c.html
ビバモールはいよいよ来月から工事始まるのか

水道代を負担しない人が使える訳ない。

洗車場、コイン式のようです。

ということは、誰でも使えますね。
でも、何であんなところにあるんだろう。

昔プールがあったから需要があったとか？

誰でも使用可能ですよ、お金払えばw
確か、800円位だった気が…
県警官舎の駐車場は平置きなので、塩害による汚れ対策として設置したそうです。

情報ありがとうございます。
800円だったら、スタンドで拭き取りまでしてもらったほうがイイですね。

お、先着順２戸売れてる
あと少しで残り１桁ですね

>>678 マンション比較中さん

笑

また2戸売れてますね
残りちょうど10戸

平塚南口でおすすめの飲食店とかあります？

天一やアッシュエムやいろいろあるけど。

https://tabelog.com/kanagawa/A1404/A140407/14002611/
ル・シャレーというチーズフォンデュ食べれるお店がありますね

南口へ行くより、西海岸の洋食、天丼、蕎麦、寿司、ラーメンのが近いですよ

天一坊は行ったことないですが予約とか、かなり待たないと入れないお店でしょうか？

南口周辺ということでしたら
Burosso
WAIWAIアジアのヌードルやさん
とかどうでしょう

>>686 通りがかりさん
Burossoピザも食べれていいですね！

来週の選挙で龍城ヶ丘整備ゾーン反対派の人が出馬してるみたいだけど、この人前の選挙で普通に落ちてるのね

今度落ちたら整備ゾーンちゃんと市民としてはやりたいってことになるのかな

>>685 マンション検討中さん
天一坊は１か月前に予約しておくと入れますよ～

ついに最終期に入りましたね

欲しいけど高くて手が出ない。

残り物件数もとうとう一桁か

いよいよ今週の選挙で龍城ヶ丘整備ゾーンどうなるか結構動くから楽しみですね

市長がまた選ばれたら龍城ヶ丘整備ゾーンいい感じに進みそう

現職の市長当選してるし、反対運動起こしてるグループのボスは市議会議員すら落ちてるし、民意的にはやっぱり整備ゾーンやってほしかったんですね！

別に公園欲しくて投票した訳じゃないだろ。

>>696 匿名さん
やってほしくない人が多いなら反対派が少なくとも市議会議員には当選しますよ

龍城ケ丘樹林帯をきれいにする会の人が当選したら公園が厳しくなりそうでしたので今回の選挙結果は本当によかったと思います

２年後にできる公園を楽しみにしています

先着順が２戸売れてますね
あと8戸

>>697 検討板ユーザーさん

積極的に反対≠公園が欲しい、公園に関心がある。

売れてるのに現金の成約特典やりますかね

>>700 マンション検討中さん
民意ですよ。だいたい平塚に住んでたら分かりそうな話ですが他所の人でしょうか？

>>701 eマンションさん

モデルルームの家電でしょ。

なんで4LDKだけ成約特典つけてるのかと思ったらモデルルームだけなんですね
モデルルームはもともとインテリアオプションフル装備だろうし、それに家電つけるのはかなりお得になってそう

このマンションからはちょっと離れてますがジアウトレット平塚できましたね

市長も続投したことですし、平塚自体がこれから数年でいろいろ開発されていくのは期待できます

ジアウトレット平塚行ってきましたが、観葉植物とか色々売っていてよかったです
人が多いので食事は結構並びました

住民板で共有すべきことでは？

先着順減ってるあと6戸

平塚の他所の新築マンションが安売り始めてるからきついかなと思ったけど順調に売れてるんですね

平塚結構週末の夜タクシー混んでますが駅からタクシー混んでる時皆さんどう帰ってますか？

>>714 マンション検討中さん
西口から歩く

タクシーほんと来ないですよね夜
レンタルサイクル使えればすんなり帰れると思います

近場にレンタルサイクル止まる場所ないので新しくできる龍城ヶ丘の公園にレンタルサイクルのポートできたらすごく便利になりますよね。

今日みたいな雨の日は駅から遠いと本当に大変ですよね。
この時間バスもないし、駅から家に帰るだけでタクシーもなんか勿体ない。

>>718 地元民さん
この時間？まだバスあるよね。

>>719 eマンションさん
ありますね22時までなら普通にバスで帰れます

バスの本数が問題。日中含め使えないよ。

バスなんてそんなもんでしょ
20分に1本出るのも厳しい人は東京住んだ方がいいですよ
そもそも平塚だと電車もそんな感じなので

なんですぐ、そういう攻撃的な脊髄反射するのかなー

この匿名、どのスレにもいる煽るだけの人だから無視したほうがスレも荒れないのでおすすめ

1戸売れてあと5戸
95%売れましたね

最初の頃は　ボロクソに言われたこのマンション。あと少しで完売ですね。

>>726 名無しさん
だいたい的外れな意見ばかりでしたからね
龍城ヶ丘整備ゾーンの反対派も根こそぎ選挙で落ちましたし、後で見返すと頭のおかしい人が1人でネガキャンばら撒いてただけでしたね

平塚自体苦戦してるイメージありましたがどのマンションも完売できそうな売れ行きですね

>>728 eマンションさん

他のマンションにも同じ投稿されてますが、印象操作でしょうか。実態は、平塚はどこも竣工後だいぶ経ってるのに完売できないことから、十分苦戦してます。

ここにしか書いてませんよ？
他のところでも似たようなこと書かれているのであれば単純にそう思っている人が多いのでは？

このマンションから海岸に向かう陸橋の手前がまだ葦簀の囲いだったころ、是枝監督の「歩いても歩いても」の撮影につかわれていのが懐かしいです。

あと5戸ですと年内には完売でしょうね。早ければ秋前でしょうか。

平塚のマンションも勝ち負けはっきりしてきて、こちらはネガキャンもあるほどの勝ち組ですね。

ここは海近のみがウリなだけに安かったからね。今時この価格で買えるマンションは少ないので投資用に購入してる人も多いみたいだし。
今も2件賃貸に出てますね。

>>733 さん

>>733 マンション検討中さん
嫌味な人間だね。

一番投資には向かない物件なのに、投資用に買ってる人は素人かな？投資は、購入から出口までのインカムゲインとキャピタルゲインのトータルで評価しないとね。ここは、キャピタルロスが大きい上に、駅から遠いから借りても限られ空家リスクが大きいです。最後は自分で住むつもりならいいけど。

>>734 検討板ユーザーさん
書き込まれた時間を見てください
週末に一緒に呑む友人もいなければ一緒に過ごす家族もいない、買えもしないマンションスレに1人寂しく書き込むだけが生き甲斐のかわいそうな人間です。放っておくのがスレも荒れないので良いかと思います

>>736 匿名さん
全然放ってないじゃん
何その荒らしが食いつきそうな書き込みw

週末の朝8時からこんなところに書き込んでる人も大差ないと思うけど

>>736 匿名さん

一番攻撃的で思い込みが激しく、自分が荒らしてる自覚がない人。

空きリスクも想定して賃貸でざっくり年150万円の収入として20年で3000万

同じようなエリアの築20年のダイアパレスの中古が2800万円で取引されてるので
20年後に2500万程度で売れると仮定すると、東向きなら購入時3200万なのでそんなに悪くないのでは？

>>739 マンション掲示板さん
管理費　税金考えたら東側で年間150万は無理。

家賃次第じゃないですかね
今ださ」てる19万で借り手いればアベレージ150万は普通にいきそう

平塚の他のマンションで備え付けの通信で遅いなどのトラブル起きてるみたいですがこのマンションの通信環境はどうですか？

>>742 検討板ユーザーさん
テレワークやってるけどzoomとか普通に動いてますね

1戸売れてる
これであと4戸

3ldkあと1戸てことは東棟もほぼほぼ完売したんですかね

>>745 eマンションさん
東は角部屋は少し残ってるみたいですね

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_hiratsuka/nc_67724738/rooms/...
スーモ見てると1階と3階の角部屋がありますね

1戸売れてあと3戸

住民板にエントランス前に犬の糞放置の報告が…
ヤバいな。。
まあ流石と言うべきか。

>>749 検討板ユーザーさん

住民が自ら拡散してることが信じられない。この住民、正気か？内輪のことは、内輪で処理すればいいものを。

もう最終抽選日がHPに告知されてるけど、来週完売になるんかな

最終期終わってあと2戸ですね

さっき、玄関でうんち踏んじゃたよ。トホホ。

>>753 匿名さん
エントランスですか。またですか。

これで753がこのマンション関係なくて、ただ近隣住民から嫌われて家の前でウンコされてる人間ならクッソ笑えるw

>>755 eマンションさん
全く関係ないが性格の悪さすごいわ。

管理人に聞いてみたところ昨日はそんなもの落ちてなかったみたいですね。

自分で確認した訳でもないのに
管理人に昨日＊＊落ちてましたか？と聞くんだろうか。
こんな誰が書いてるか分からない情報を元に。。

753～758は＊＊好きなんでしょ
だからこんなどうでもいいマンションの話題に反応する

あと2戸なら今年の夏には完売できるかな

平塚の海水浴場オープンしたけど混んでないから気軽に泳げていいですね

海水浴場こんな感じでしたね
このマンションからは徒歩でも行けるし自転車なら数分でつく距離

ついにラスト1戸

HPに載ってる大商談会って何やるんだろう

>>761
去年の６月に高校生の水難事故がありました。十分気をつけてください。

>>765 ご近所さん
6月だとまだ海開きしてないのでは？

海開きしてからはライブセイバーの方や安全用の網など設置されているので流される心配はなさそうですが

あんなにボロクソに言われたマンション。完売しましたね。暇つぶしでいろいろ書き込んだ方お疲れ様。

マンション完売おめでとう！

売りに出てる。

>>772 さん
この値段で買い手がいるかは気になりますねー

まあ普通のマンション、海岸の公園整備事業が進まない限り資産価値は低い

>>774 住人Aさん
住人がそんないい方するかねー。1千万上乗せで売れたみたいだ。

もう完売ですか？
マンションのホームページが見当たらなくて・・・

>>776 匿名さん

完売ですね

公園詐欺