シエリア幕張ってどうですか？

幕張はどうしても南口から国道14号の間の物件が人気なので、北口駅前のシエリア幕張があまり人気が無いのも頷けます。
結果、車が無いと色々と不便そうです。

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>>9 幕張住民歴35年さん
そうなのですね・・・今後北口も発展すると良いですね！

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>>8 周辺住民さん
幕張駅の北口って何もないイメージだからではないでしょうか。正直に言ってあまり発展するイメージないです。
ただ、将来計画のイメージ通りにちゃんと開発されていくのなら、1棟目のこのマンションを買って大きく失敗するということもないのかなーとも思います。

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私もミッドスクエアタワーとこちらの2つで迷っています。今は何もないけど駅近のこちらか、ある程度街が出来上がっていけど駅遠の海幕と非常に悩みどころです。
リセールとかも考慮するとどちらがよいのか…。
みなさんのご意見お伺いしたいです！

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資料請求したら限定サイトに先行間取りが掲示してあったけど、アンケートに答えたら限定間取りときた。ちょっとやり方がうざい。

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確か今日からMR見学先行で開始だった気がするのですが、行かれた方いらっしゃいましたら、雑感教えて頂けますと幸いです。

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駅近ではありますが、周辺環境がかなり寂しいですね。。見学に行かれた方価格帯を教えていただけますと幸いです。

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中々良い物件ですね。総武線で駅近で探すとなると中々ないし悪くはないですね。周辺は確かに寂しいですが。今後に期待します。

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あのあたり、スーパー出来るんですかね？
スーパーがないと不便ですね

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ワンルームの賃貸が多いエリアなので、住んでいる方はスーパーとか気にしないのでしょうか？いずれにしろ不便です。

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幕張駅周辺は古くからの町だったのですが、地権者が多くて長らく開発されず、後から出来た隣の駅などに追い越されて衰退したのです。やっと再開発が始まりましたが少し遅すぎたと思います。スーパーなどできて発展するかどうかはギャンブルですね。

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MR見てきました。床暖房がないのが残念に思いました。
今新築物件は大体ついてますから。オール電化なので床暖房は難しいとのこと。
向きは南東？東に近いような。
駅からの近さは魅力的だと思います。今は何も周りにありませんが、目の前に建ててるチンマンションの1、2階は商業施設らしいのでスーパーとかコンビニを期待したいです。

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＞オール電化なので床暖房は難しい

電熱式の床暖あるし、給湯するわけだから温水式もできなくはない。電力会社がオール電化のネガキャンするかのような説明。

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>>21 マンション検討中さん

隣?目の前?の賃貸マンションの店舗の1つはローソンが入ると言っていました:-)

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高圧線、気になりませんか？特にDタイプのお部屋は、近いですよね

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エントランスの上部辺りを通ると言っていたのでDタイプの部屋は近いですね。。
床暖房なかったり、各階にゴミ捨て場がなかったり(18階建てくらいだとそーゆーものなんですかね)と所々残念なんですよね;;

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>25

各階ごみ捨てだと回収用に管理用エレベーターないと乗り合わせることになるからね。ここの規模だと無理じゃない。

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シエリア幕張ってこの1棟でおしまいですか？
2棟建つとどこかで聞いた気がしましたが気のせいですかね

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管理費、修繕積立費も気になるところです。立体駐車場なので、どうなるか

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MR見てきました。
金額は確定してないので、参考値を教えて頂きました。
Aタイプ54,000千円~60,000千円
Dタイプ47,000千円~53,000千円
3年前に駅の反対側徒歩2分のマンションが売りに出ていましたが、その際の価格は80㎡の４LDKで50,000千円程度だった気がします。
単純比較出来ないですが、床暖房がないこと、高圧線が近いこと、スーパーがまだ無いことなど考えると少し割高に感じますね。

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>>29 マンション検討中さん
少しどころじゃないですね
高いです
本郷ならまだしも、、、
幕張ですからね

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そうですよね～本郷でしたらまだ。。。

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床暖よりディスポーザーの方が私は欲しいですけどね。。まあ、どの物件も一長一短なので、ネガティブに思う方は検討しなければよいと思いますが。。。

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図面集しかいただけなかったのですが…
セキュリティ面とか後から気になりまして、パンフレットは入れ忘れ？

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駅2分でも総武線で一番利用者数が少ない幕張駅。スーパーの三徳も閉店して駅前に何もないです。駅距離さえ我慢すれば、同じ値段でパークホームズ千葉とか、京葉線沿いならスーパーは近くで値段はもっと安い物件が買える。津田沼北口物件も駅遠だけど、津田沼駅だしもっと安い。正直、この値段だと微妙だなー

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最近マンション高騰してますね
建築材の値上がりでしょうか

徒歩2分はいいですよね
検見川浜駅も検討しましたが、線路が近すぎて断念しました
こちらの方がいいです

でもスーパーはほしいところ

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周辺の土地が結構余ってそうなので、将来津田沼の奏の杜のように開発されれば一気に価値が上がりそうですね。
駅前の再開発地域となればどんどん注目度も上がるはず。

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駅近というのはやっぱり魅力ですね。きっとどの物件もどこかネガティブな部分はあるけど、駅近は譲れないなぁ

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奏の杜は再開発の大成功例なので、これを基準に考えると期待外れになるかもです。千葉駅西口なども相当な費用と年月をかけて再開発したわりには、スーパーも誘致できずいまいちの結果となりました。駅近第一なら、この物件は良いですね。雪の日の通勤とか楽そうです。

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>>31 評判気になるさん
幕張より本郷の方がエリアとして人気なのでしょうか？教えてください！

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何もなかった流山おおたかの森も、今や千葉で1.2を争う人気エリアですからね。
ここも開発次第では注目エリアになる可能性を秘めていると思います。

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>>41 マンション検討中さん
31さんじゃないけど
現地行ってみました？
幕張ってなんも無いっすよ

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奏の杜は計画された区画整理事業だからね。

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幕張駅北口は、近くにスーパーがありません。店舗を誘致していて、みんなスーパーを期待していると、学習塾、美容室、クリニック、良くてドラッグストアなどができてがっかりさせられることが良くあります。食品スーパーは、搬出入のできる大型バックスペース、厨房、冷凍冷蔵設備など多くの設備投資とパート従業員が必要で、簡単には出店しません。スーパーができるという話もありますが、スーパー三徳の閉店経緯を見ると不安です。車があれば何も心配ない便利な土地です。

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>>43 さん

駅北は確かに何もないので車がないと不便ですね。駅南は本郷より賑わっている印象でしたが、、スーパーがなく、車でないと不便となるとせっかく駅近でも勿体無いといった印象は受けました

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>>42 マンション比較中さん
開発する土地がないので注目エリアになる要素は全くないと思います。まずは最低限のスーパーを誘致できればと思います。

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このご時世皆様スーパーに行かれるのですね・・・。
ネット食配が当たり前になったので、どこにいっても便利な世の中になったと思います。

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>>48 マンション検討中さん
行きますよ
何でもネットで済むなら
駅近である必要ありません
利便性が高いから駅近に住みたいと思うのでは

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私個人ですと、最悪スーパーが入らなくても、普段の買い物はネットスーパーで済ませているので問題ないです。
でも、やはり地域の皆さんが使いやすいスーパーが近くにできるのであれば、多様な層への需要にも応えられますし、もちろん嬉しいですね！

現時点では通勤等に影響が大きく出る駅近という部分に魅力を感じてます！

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>>50 検討板ユーザーさん
うちは兼用です。
飲料、お米などはネットスーパーを利用してるけど
生鮮類はスーパーで買ってます。
通勤は在宅割合が3割くらいなので駅が近いと便利ですね。

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駅近2分なのに閑静な環境で住みやすいとも言えますね。商業施設は近くにあると便利な一方、近すぎると騒がしくなります。
スーパー期待の方は、もう少し再開発の確実な情報が入ってからのほうが安心かと。

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駅前にスーパーがあるに越したことはないけど通勤時の利便性を考えると駅近なところが魅力ですね。
この辺だったら自転車があれば14号沿いにあるヨーカドーやイオンには行けるでしょうし海幕も圏内。車があればイオンモール、コストコなどの大型店舗も近いので私は必ずしも駅前にスーパーが必要とは思いませんので、こういった方には良いマンションかもしれませんね。

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開発が不安でもあり楽しみでもありです。

私は将来車を手放す事も考えて、レンタカーやカーシェアが使えると嬉しいです。
南口にはあるようですが、北口駅近にもあると利用しやすいなーと。

大荷物になりがちなコストコへ行く際にはやはり車が利用しやすいですものね。

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これからMR訪問予定なんですけどまさかそんな高い価格帯と思いませんでした。検見川浜徒歩2分のマンションは2000万くらいからあったと思いますがこちらは底値で4000万以上なんですね。ちょっと検討外かな。

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>>55 マンション検討中さん

ギャンブル要素を含めて少し高いなと感じる価格ですよね。
もし底値2000万?でご検討されているようであれば、仰るようにこのマンションは外した方がよろしいかと思われます。

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駅近くても快速停まらないし不便だよな

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先日MR行ってきました。
みなさん仰るように幕張駅北口がどの程度発展するかはある意味ギャンブルですよね…
ただ腐っても総武線の駅徒歩2分というところと、設備仕様も床暖房が無いこと以外は高水準と思うので、資産性としては悪くないかと思っているのですが、幕張駅だとそうでもないのでしょうか…(>_<)

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