東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア千川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-23 19:24:24
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スレ評価

オープンレジデンシア千川についての情報を希望しています。
駅から遠くもなく、近くにスーパーもあるので生活しやすそうですね!
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/senkawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152651

所在地:東京都豊島区千川二丁目16番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.70平米~76.98平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-08-05 14:36:30

オープンレジデンシア千川  [第2期]
所在地:東京都豊島区千川二丁目16番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.70m2~76.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 46戸

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オープンレジデンシア千川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 32 マンション検討中さん

    共用部分を狭くして件数増やすことで、低価格にしていると説明されたのに、売れるから儲けのためにと値段上げていたら意味ない気がします。
    結局オープンが儲かるようになってるんですね。

  2. 33 買い替え検討中さん

    価格出ました、割と安い?2LDK5000万弱からね

  3. 34 匿名さん

    駅に近い立地と考えると価格は妥当な感じかも。
    ただプランによっては、いびつな部屋があるので
    じっくり検討すべきなのかなと感じました。

    見学予約、割と埋まっていますね。
    参加された方すらっしゃいますか?

  4. 35 マンション検討中さん

    当初は坪単価372で販売予定と説明を受けていたが、上がったのか。早々に案内会を受けていた人は手頃感は消えたんだろうね。

  5. 36 匿名さん

    価格を初めて見る限りではそこまで法外な高さは感じないです。
    ただ、真っ先に足を運んでいた人は最初に見た予定価格よりも上がっているから高く感じでしまう。
    オープン得意の文京区アドレスだと75平米1億は超えてしまいますからね。

    よって今の価格でも足は早いかなという印象。

  6. 37 匿名さん

    価格を見ると安いとは感じませんでしたが、
    立地などから考えると、まぁ仕方ないんだろうなという感じはしました。
    ただ、長く住んでいくマイホームなので、安ければいいものではなく
    安心して住んで入れることが大切。あとは設備などの詳細が知りたいですね。

  7. 38 マンション検討中さん

    今日抽選ですね。
    一期どれくらいの戸数出すんでしょうね。
    倍率も気になります。

  8. 39 匿名さん

    こちら抽選になるんですか?そんなに人気ありますか?

  9. 40 マンション検討中さん

    >>39 匿名さん

    見学会に参加した時は抽選になると営業に言われました。
    まあ、オプレジの営業が言うことなんであてにはなりませんけど。

  10. 41 匿名さん

    ここ場所は完璧ですよね。
    オープンじゃなければ即完売できた立地かと。

  11. 42 匿名さん

    同じ号室希望の人がいる場合は抽選らしいです。
    抽選といってもくじ引きでなく、上層部が書類見て決めるらしいですよ。
    見学会の営業が言ってました。

  12. 43 匿名さん

    近郊のオープンの物件と同じ売れ方なら上の階から売れていくのでしょうか。新桜台は地下階の部屋が最後まで売れなかったと聞きました。千川アドレスがどうしても欲しいので地下階が値崩れしたら購入を検討したいです。

  13. 44 マンション検討中さん

    場所がとてもいいですよね。

  14. 45 匿名さん

    >>39 匿名さん

    見学会に参加した時は抽選になると営業に言われました。
    まあ、オプレジの営業が言うことなんであてにはなりませんけど。

  15. 46 匿名さん

    >>43 匿名さん

    地下は最後まで残ってればその物件検討者の対象住戸からは外れたという事なので、売れ残りが続くようであれば値引きの提示もあるかもしれませんね。

    ここの地下はテラスはどれくらいの広さで方角はどちら向きでしょうか?
    広いテラスで南向きなどであれば逆にお得感が出て先に売れてしまう可能性がありますので、その辺りは物件の詳細をご確認ください。
    HPには情報がありませんでしたため。

  16. 47 マンション検討中さん

    オプレジの地下は確かテラス3メートル程。
    この物件もその程度では?
    自分なら安くてもいらないw

  17. 48 匿名さん

    地下があるお部屋は東、南、西でしたよ。
    地下で3LDKは南側4部屋の西側1部屋だった気がします。

    地下は安い部屋がよく、穏やかな人はおすすめとのこと。
    地理的にないとは思いますが、万が一、水没した時は全部屋からの修繕積立金で改修してくれると思いますよ。

  18. 49 匿名さん

    48です。

    地下3LDKは南側4部屋と東側1部屋でした!

  19. 50 通りがかりさん

    周辺環境の事があまり書かれてなかったので、周辺住民として言わせてもらうと、夜はかなり暗いです。
    物件までの道はLED照明も無く、電灯の間隔も広い。
    人の多い時間帯ならともかく、深夜帰宅するのは徒歩じゃ怖いかな、と。
    あと、交番が遠い。

  20. 51 マンション検討中さん

    私も周辺環境で心配なことがあります。
    先日、現地の周辺環境の確認の為マンション建設予定地に行ってきました。するとマンションから道路挟んだところにある老人ホーム?からかなり大きな老人の叫び声がしました・・・この日だけしか確認できていませんがあの叫び声が日常茶飯事の様でしたらかなり気になります。子供が怖がりそうです。まだ購入を決めたわけではありませんが、オープンレジデンシア様にお伝えすれば、どうにかしていただけるものなのでしょうか・・・??

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オープンレジデンシア千川  [第2期]
所在地:東京都豊島区千川二丁目16番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.70m2~76.98m2
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