MJR深川住吉ってどうですか？

オプションのキッチンカップボードの値段に驚いたのですが、オプションで注文するとこれくらいが一般的な値段なのでしょうか？

>>675 匿名さん
一般的です。バカ高です。スムーズに入居でき、物件とあわせた予算で家庭内で稟議しやすいメリットと天秤にかけるものです。

>>676 名無しさん

ありがとうございます。カップボードだけで一期一次の特典が消し飛びますね、、、

猿レジのサポートコメントはもういいですよ。各自判断されればいいことです。

>>676 名無しさん

アイセルコのカップボードは天板がフィオレストーンですよね？家電を沢山乗せてしまうとせっかくの天板が見えなくてちょっともったいない気がします。。インテリアオプション会のカップボードだと天板の種類も変わってくるんでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

>>666 匿名さん

90戸成約で1期2次は最低限の供給で10戸程度と聞きました。

一期一次で予定の90戸が完売なんですか？
この規模でタワマンでもないのにすごいスピードですね。

>>679 さん
この価格より安くインテリアオプションでカップボードでるなんてことあるんですか？！

ここの立地はハザードあんまり気にしなくてもいいですか？

>>681 マンション検討中さん

特典出し尽くしたから、次から大変よ。

>>683 匿名さん

このエリアは、というより江東区は、ハザードを気にしなくていいエリアが少ないのが現実です。避難所までの距離や◯階以上ならOKなど、許容範囲を広くしておく必要はありそうですね。中学校周辺は、散歩をしていても若干の小上がり感があります。我が家は、立地優先で購入しました。

>>685 匿名さん

あなたが優しい人だということはわかりました。

マンションコミュニティからの物件情報アクセスランキング、MJRがここ1週間で都内1位になってるね、注目度高いのかな？
一方で、今回の第一期でほとんどの間取りは成約済みで、
かつその人たちは3か月以上前から問い合わせ等してた人も多いわけで、
残念ながら今から興味持つ人たちには、希望の間取りとかは残ってないかもしれないね

公式サイトや不動産情報サイトでの間取り情報も、売れた間取りとかは掲載しなくなってるし、
ほんと今回の第一期でほぼほぼ売り切った感出てるね、まだ竣工まで長いし、あとは小出しに売ってく感じかな？
公式サイト、まだまだ情報量薄いのに詳しい情報掲載する前に「完売御礼」とか出して逃げ切りそう。笑

>>682 匿名さん

フィオレストーンじゃなくメラミン だったらもっと安くなると思います。フィオレストーンでこの価格ならマンションのオプションにしては普通だと思います。

>>685 匿名さん

ハザードマップ見ると中学校は白でしたが、周辺は赤やピンクでした。

間取りプランみなさんどうされますか？
我が家はここにきて2LDK＋マルチスペース案にゆれています…3LDKを探してここに決めたはずなのに…

今日あたりから1期2次申込ですかね。

一期一次での購入者ですが、入居まで2年はやはり長いですね。
晴海フラッグの入居開始と被るので引っ越し業者も早めに手配しておきたいところです。

2年後の入居にもかかわらず、この規模で、既に90戸が販売開始というのは、何かあるのではないか？心配です。
何かご存知の方はおりませんか？

>>697 マンション検討中さん

営業曰く、当初は50戸程度の販売予定だったが要望が多く90戸販売したとのことです。そのため、2期以降はペースを落とすと言ってました。
あと、忙しすぎて参りましたとも言ってましたよ笑
心配されてる背景がわかりませんので、営業にも相談してみたらいいと思いますよ。

>>697 マンション検討中さん
戦争あり物価上昇が当然とされる風潮のうちに売れるだけ売っておきたかったとか

>>698 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。
営業の方に聞いても納得する回答をいただけなかったので、ご近所の方がいらっしゃれば、何か情報をいただけるかな？と思い、投稿いたしました。
同様の規模感だと、約1年前からの販売が多いため、2年前からの販売となると、何か焦る理由があるのかな？と心配になりました。
亀クロとかレベルになれば、納得するんですが。
やはり人気ということで、納得します。
ありがとうございました。

>>699 名無しさん

お返事ありがとうございます。
確かに物価上昇はあるかもしれませんね。
デベとしては、早めに売り切りたいというのもありますね。

https://bunshun.jp/articles/-/52659
この文春の記事でマンション、家電、車の価格上昇懸念から今すぐ買った方が良い、とあったりしたことも購入者としては早めに買いたい気持ちもあったのかもですね

>>702 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。

確かにオリンピック後、値下がりすると期待していましたが、全く、そのようなことはなく、値上がりするばかりですね。
本当にバブルのように弾けるのか？経済を考えている人でもわからない状態です。
年始には、アナリストでさえ、日経平均株価は上がり続けると言っていたりして、今の世界情勢でさえ予想してなかったので、先は誰にも読めないんだなと思ってしまう今日この頃です。
であれば、早めにと思うのは当然ですよね。
情報ありがとうございました。

2年後には周りにさらに大きなマンションが建って、条件が悪くなるとかね。

江東区千石1丁目にベーグル屋さんがオープンするようです。既にメルカリでは販売していて人気店らしいです。場所的には中学校の隣かな？楽しみです。

https://koto.goguynet.jp/2022/01/22/pitta-bagel/

>>705 マンション検討中さん

一次購入者で近隣に住んでいる者です。ここ既に不定期でオープンしていて先日食べましたが、とても美味しかったですよ！楽しみですね。

某有名ブロガーさんがどこかで書いていましたが、ここの掲示板では物件の販売後にネガティブな書き込みが増えるようです。
そしてその大半は買えなかった人がしているとのこと。結局買えなかった言い訳が欲しいのでしょうね。

SUUMOには第2期は4月下旬販売開始ってなってますね。何戸ぐらい売り出すのかな。

>>706 マンション検討中さん

そうだったんですね！Googleの口コミも高く気になっていました。近くに伺った際には覗いてみます！

ここの販売代理。
完売するまで売ろうという気はなさそうだな。駐車場は割り当てるわ、要望無いのに数多く供給するわ。営業人員少ないわで。
手数料商売だから、つまりは売り逃げするつもりだな。

>>711 検討板ユーザーさん
販売代理は売ったら終わりよ。売り逃げとかじゃなくて元からそういうもの。

ここから木場公園まで歩いて3分ほど。
いい公園ですよ、木場公園は。

大横川沿いは桜が綺麗でこれからの季節いいですね。

>>713 匿名さん
今思うと、プラウドタワー木場公園は安かったですね。4、5年前でここと同じくらいかな？

>>715 匿名さん
4、5年前だと何処でも安いよ。
プラウドタワー木場公園に限らず。

有楽町線延伸に向けた地質調査が既に始まっていて、そのひとつが川南公園となっています。
この公園からMJR予定地まではGoogle MAPで徒歩5分。期待が膨らみますね。

モデルルーム行ったのですが、写真禁止と言われました。他の物件も検討してるのですが、写真禁止と言われたのがここが初めてだったので思い出せなうところがあるのですが、写真撮ることができた方いらっしゃいますか。

>>718 マンション検討中さん
普通は撮影禁止よ。

プラウドタワー木場公園、先月に中古出たけどすぐ売れたみたいね

>>720 マンション検討中さん

あのマンションがここと同じ価格で買えたのが信じられない。つい何年か前なのに。

>>721 匿名さん

当時の価格と比較しても何も始まりませんよ。
マンマニさんのリセールバリューに関する評価を参考にされてはいかがでしょうか。