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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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7704
匿名さん
私は36で買いました。オプション会では私より若い方も多く、20代くらいの方もいましたよ
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7705
名無しさん
>>7700 名無しさん
街はそれらのプラウドシティに負けてるけどね
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7706
匿名さん
>>7700 名無しさん
阿佐ヶ谷や吉祥寺に敵わないかもしれませんが、方南町よりこっちのほうがいいと思いますね。
さすがに宗教に洗脳されたくないよね。w
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7707
名無しさん
>>7706 匿名さん
方南町にはマック、モスがある。小竹はファストフード店が全くない。個人の飲食店もほとんどない。宗教はあっても方南町の方が便利だと思う
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7708
匿名さん
>>7707 名無しさん
スーパー、薬局、雑貨屋ならわかるが、
ファーストフード基準は。。。w
銀行、郵便局、病院ならわかるが、
ファーストフード基準は。。。w
公園、緑地、図書館ならわかるが、
ファーストフード基準は。。。w
レストラン、コンビニ、ガソリンスタンドならわかるが、
ファーストフード基準は。。。w
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7709
匿名さん
駅前の小学校が再開発されれば商業ビルになるでしょう。そうなると低層はスタバとかマックとか入るんじゃないかな。
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7710
口コミ知りたいさん
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7711
口コミ知りたいさん
>>7703 名無しさん
ディズニーには、簡単に行けないと思います。
車だと、そこそこある。
有楽町線だと新木場で乗り換えて、舞浜で50分です。
そこから、モノレール。
これは、簡単なの?
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7712
通りがかりさん
ファミリーマンションだから、
駅前にガストあればとりあえずは満足。
小学校の建て替えは、ほとんど社会福祉施設などになる。
土地を売却して、商業施設にはしないと思われる。
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7713
通りがかりさん
>>7711 口コミ知りたいさん
私は7703さんではないですが
モノレールって、、、、
周辺のホテルに行くのですか?
舞浜から歩いてランドに行けたと思うけど
一回乗り換えだから簡単かと思うけど
最近電車で行ってないのでわかりませんが、
ひょっとして最近はモノレールに乗るのでしょうか?
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7714
マンション検討中さん
>>7707 名無しさん
方南町の商店街に来ると創価学会の三色旗が掲げられたりするからね。
宗教タウンよりは、湾岸のゴミ処理場and埋立地リスクのが許容かな。
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7715
評判気になるさん
>>7713 通りがかりさん
ガチで知らないようですね モノレールあるんです
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7716
評判気になるさん
>>7714 マンション検討中さん
宗教タウンは気色悪いけど、ゴミ処理場と埋立地も許容できないですね~
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7717
口コミ知りたいさん
>>7715 評判気になるさん
7713です
モノレールがあるのは知っていますが
可愛いモノレール見てます
周辺ホテルに行くもので日帰りには無縁だと思っていました
舞浜から徒歩でランドにはいけたので
シーとかはモノレール乗ったほうが良いのかな?
車でいくことが多かったので
知らなくてごめんなさい
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7718
口コミ知りたいさん
>>7697 検討板ユーザーさん
新築の竣工間際なんかこんなものですよ!寧ろ民間工事にしては十分工期確保できてる方だと思います。心配しなくても大丈夫でしょう! 絶対はないけどねwww
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7719
マンション検討中さん
>>7708 匿名さん
食欲は三大欲求のひとつだし、実際にファストフード店がある方が人が集まる。カフェ、勉強、友人とのちょっとしたおしゃべり等、ファストフード店が街に担う役割は大きい
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7720
口コミ知りたいさん
>>7717 口コミ知りたいさん
そう言う質問でしたか~ ランドは歩いた方が早い気がしますが、これもアトラクションの一つということで
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7721
匿名さん
ディズニーは一本で行けるので楽ですね。帰りも始発駅なので絶対に座れます。ランドは歩き、ホテルとシーはモノレールですね。
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7722
検討板ユーザーさん
>>7719 マンション検討中さん
同意。
しかし、再開発を期待してはだめ。
千川駅周辺を使うべし。
プラウド小竹向原では千川駅利用は不便だったけど、プラウドシティ小竹向原なら、千川駅から歩ける。
小竹向原駅からプラウド小竹向原まで歩くより近い。
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7723
マンション検討中さん
マンション比較ならわかるけど、さすがに方南町にも「街の賑わい度」は負けるでしょ。(まぁ目くそ鼻くそレベルの差くらいだけど)
無駄に他を貶すのは逆効果かと思います。利便性を推しましょう
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7724
マンション掲示板さん
>>7720 口コミ知りたいさん
7713で7717です
今ググってみたら普通にぐるっと乗れるみたいですね(無知で恥ずかしいです)
子どもがゆりかもめ大好きでよく乗りに行くのですが
リゾートラインもいいですねアトラクションとして
こんど乗りに行ってみます
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7725
マンション検討中さん
プラウドシティ方南町は、環7の外側。
方南町の商店街は、駅の逆で結構あるく。
千川駅ライフまでの徒歩とさほど変わらんよ。
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7726
マンション検討中さん
>>7725 マンション検討中さん
?
方南町の駅はちょうど環七くらいだろ?
全然歩かないけどな。
それともここの住人は自分の買ったマンションをディスられたくなくて視野狭くなってるんか?
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7727
通りがかりさん
>>7723 さん
方南町の街が小竹向原に負けるっていうのは逆バリが過ぎる。プラウドシティ方南町が**なのは、単純に場所とグレードが悪い。
方南町にはプラウド方南町があるし、なによりシティテラス杉並方南町がある
飲食店の数も多い。
始発駅で新宿も近く、サラリーマン御用達の丸の内線。
認めるところは認めないと。
小竹向原も良いところは多いけど、方南町を落とすのは違う
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7728
eマンションさん
販売住戸残一になってるのに、なんでまた方南町駅には負けるデンデンとPC小竹向原をdisる投稿が来てんの?
もうこっち買ったんだから、方南町がどーたら池袋のタワーがこーたら、ってうざいだけ
今日も小竹向原から地下鉄乗って、『あ~交通至便至便♪』って思ったね
住むのが待ち遠しいな
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7729
マンコミュファンさん
>>7728 eマンションさん
早く住みたい。12月に引き渡しなので、待ち遠しい。
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7730
eマンションさん
>>7728 eマンションさん
自分もここ買ってるけど、ここを落としたいんじゃなくて、他を落とすような発言に違和感がある。
買って嬉しいのはわかるけどさ、、事実は事実なんだから、それを歪めようとすれば批判されるでしょ
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7731
口コミ知りたいさん
>>7730 eマンションさん
自分は方南町をdisった人じゃないけど、読み返してみたら、どっちもどっちかな?売り言葉に買い言葉みたいになってるだけでしょう!こちらがほぼ完売のこの時期、方南町をヨイショするのはまだ良いとして、小竹向原より良いだの?賑わってるだの?事実を認めろとか?わざわざアウェイでやる意味分からん!視野狭いだの何だの?複数人なのか一人かわからんけど‥ホームですから、こちら寄りになるのは至極当然!今は検討者じゃなくてほぼ購入者だし‥言い過ぎ感はあるけど、方南町をdisった人の気持ちもよくわかる。
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7732
通りがかりさん
ここは、購入者の雑談板になってますね。
そろそろ、完売御礼になるかな。
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7733
匿名さん
方南町も小竹向原も住環境の良いエリアですからね。人気になるのも当然ですよ。
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7734
マンション検討中さん
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7735
ご近所さん
プラウド同士の話盛り上がってますね。
両者とも無事に完売となりゃいいですよね。
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7736
口コミ知りたいさん
>>7731 口コミ知りたいさん
いやいや、きちんと小竹向原の街が弱いリスクを認識しないとダメでしょ。購入してるのなら尚更。
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7737
評判気になるさん
掲示板の投稿総数を上げるためにあえて購入物件の批判をしていく購入者乙
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7738
購入経験者さん
>>7736 口コミ知りたいさん
あなたは購入者ですか? 違うなら余計なお世話ですね。購入者はメリットもデメリットも知っての購入ですので!更に余計なお世話ですね~
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7739
名無しさん
>>7737 評判気になるさん
アンチが多いのは、注目物件の証。プラウドシティだからねえー。
無名デベの板橋マンションとは違うのです。
リセール期待できるんよ。
安ければ、欲しい人が沢山いるってことだからね。
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7740
口コミ知りたいさん
住信SBI、短プラ上げ 変動型住宅ローン金利に上昇圧力
2024年4月17日 18:40 (2024年4月17日 19:34更新)
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7741
匿名さん
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7742
匿名さん
購入者を騙るネガの人、何度目ですか?もうウンザリです。
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7743
名無しさん
自分も購入者だけど、小竹向原をへんに持ち上げてる人にはちょっと引く。買ったことに大満足してるけど、方南町より上とかいうのは現実が見えてなさすぎる。
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7744
通りがかりさん
>>7742 匿名さん
騙る?疑ってごめんなさいは?え?あ?
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7745
口コミ知りたいさん
>>7743 名無しさん
リクルート社の住みたい街ランキング2024年
小竹向原122位(なお、麻布十番が123位)
方南町は、圏外(224位以降)
調査概要
調査方法:インターネットによるアンケート調査
調査対象:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県在住の20歳~49歳の男女
有効回答数:9,335名
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7746
通りがかりさん
>>7745 口コミ知りたいさん
だからなんやねん笑
これが証拠ですっ!!!って笑
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7747
マンション検討中さん
>>7746 通りがかりさん
小竹向原は麻布十番よりも人気なんですっ!!!
自ら、証拠の矛盾を付いてくるスタイル嫌いやないで!
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7748
購入経験者さん
>>7744 通りがかりさん
こんな人と同じ屋根の下はしんどいわ~ 仲良くできそうにない
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7750
マンション比較中さん
>>7741 匿名さん
わかってて聞いてますよ~だから尚更余計なお世話だって言ってんの!
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7753
匿名さん
>>7751 口コミ知りたいさん
横からで申し訳ないが、小竹向原はともかく、すぐ横のクリオロは私の中では世界で一番うまいケーキ屋だよ。
そのすぐ横に暮らせて幸せ。
みんな、生きてると色々あるけど、そんな時にうまいケーキ食うと気分が変わるよ?
夫婦喧嘩したり、子供がいやいや期だったり、仕事がうまくいかなかったり、、、
そんな時に家からでてすぐにクリオロの世界で一番うまいシュークリームが食える生活なんて最高じゃないか。
それだけでもここに住む価値がある。
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7754
ひろゆき
検討板だから、色々な意見を述べれば良い。
嘘を嘘と見抜けない人はネットを見ない方が良い。
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7755
マンション検討中さん
>>7753 匿名さん
クリオロのパンやケーキで自宅のバルコニーでまったりするのを楽しみにしています
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7756
名無しさん
このマンション1番の贅沢だね。
ビックマックの代わりにシュークリーム食べます。
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7757
マンション検討中さん
>>7751 口コミ知りたいさん
地方出身のおのぼりさんですか?
方南町を買う財力が無くて小竹向原で妥協しておきながらその指摘に頭悪いとか貧乏とか短絡的な悪口でしか返せず、自由が丘が理想だなんて
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7758
坪単価比較中さん
>>7751 口コミ知りたいさん
自由が丘なんて駅前がごみごみして細い路地をバスが突っ込んでくるクソみたいな街によく住みたいと思えるな・・・
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7759
マンション比較中さん
>>7758 坪単価比較中さん
も~やめてよ~ 他の街disると噛みついてくるから~
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7760
評判気になるさん
周辺の新築マンションに対して、プラウドシティ小竹向原が如何に素晴らしいか?を、書き込むサロンですな。
この調子で、年内は書き込みが続きそうだね。
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7761
匿名さん
周辺のマンションも良いマンション多いですよ。小竹向原は立地が良いからデベも力を入れてる。
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7762
eマンションさん
>>7760 評判気になるさん
そりゃ気に入ったからローンを組んで購入してるんだよ
ケチをつけられたらやな気分になるの、当たり前じゃん
そんな皮肉な書き方をしてる貴方は購入者じゃないの?
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7763
マンコミュファンさん
ところで、もう後2戸ですね。2LDKしか残ってない。いつ完売になるのかなー
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7764
匿名さん
>>7743 名無しさん
GかFかを知りたいですが、同じ棟に住んでいるなら光栄です。w
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7765
マンション比較中さん
>>7763 マンコミュファンさん
HPに後1戸みたいですね。
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7766
マンション検討中さん
おいおい、販売も終盤に差し掛かってるのに今さら立地がどうの言っても仕方ないであろう。
街の良さなんて正直それぞれの価値観やから小竹向原がええと思う人もいれば方南町がええ、自由が丘がええと思う人もおるやろ。
マンションなんて自分が好きなもの買えたらそれでええ。
不毛な言い合いはやめましょう。
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7767
マンション検討中さん
>>7765 マンション比較中さん
そうなんですね!残り1戸!!
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7768
名無しさん
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7769
マンション掲示板さん
>>7762 eマンションさん
購入者ですよ。
小竹向原のラーメン1番に行くことを、楽しみにしています。
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7770
通りがかりさん
小竹向原には、クリオロだけじゃなくてまちのパーラーもあるんやで
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7771
匿名さん
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7772
匿名さん
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7773
マンコミュファンさん
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7774
匿名さん
>>7770 通りがかりさん
まちのぱーらーのパンよりクリオロのパンの方が絶対うまい。
これだけは絶対に譲れない!!!
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7775
マンション比較中さん
>>7774 匿名さん
人それぞれ好みはありますしね~ 私はクリオロよりシュルプリの方が好きです!特に生タルトは絶品ですよ!
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7776
口コミ知りたいさん
高い。。。
ヤマザキの薄皮パンで良い笑
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7777
名無しさん
>>7776 口コミ知りたいさん
スーパーなどで菓子パンや食パンを買うとき成分表でイーストフードがあるものは避けています健康はお金では買えません
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7778
マンション掲示板さん
>>7774 匿名さん
クリオロのパン食べたことない!食べたい!!!
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7779
匿名さん
放射脳、イーストフード脳、いろいろな脳がありますね。
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7780
マンコミュファンさん
建築の進捗が気になる。
先週は植栽を進めていたけれど、道路やつなぐ広場の舗装なども始まっているのだろうか?
晴れている今週末に写真撮って投稿してくださる神様お願いします。
ワイはGWに訪問して写真を投稿予定。
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7781
マンション比較中さん
>>7776 口コミ知りたいさん
これクリオロのパンコーナーですか? ベーコンエピ美味しそう!
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7782
名無し募集中。。。
26 契約者さん8 2023/05/28 16:58:21
削除依頼
ファミーユ代官山やカフェロクアーチェも含めるならば…
Backer Natur(ベッカー・ナチュレ)
Manhattan Bakery & Wine bar
香麦荘
なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
詳しくはググってくださいね
近隣のパン屋さん情報
※住民スレより
みんな購入者なのだから、住民スレも覗いてみよう
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7783
マンコミュファンさん
>>7781 マンション比較中さん
クリオロです。
Xから拾ってきました。
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7784
マンション比較中さん
>>7783 マンコミュファンさん
ありがとうございます♪ でも良いお値段ですね!普段使いはしにくいかなwww
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7785
マンション検討中さん
>>7784 マンション比較中さん
都心に比べたらマシ、、とはいえやはり普段使いは難しいですね。。。
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7786
通りがかりさん
>>7780 マンコミュファンさん
今日見てきたら外構は結構終盤差し掛かってました メインエントランス前のインターロッキングとやってました フロントコート側がもう少しかかるかな
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7787
マンション検討中さん
>>7786 通りがかりさん
日曜日には仕上がるかなあ。
楽しみですね。
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7788
名無しさん
>>7787 マンション検討中さん
地権者だけど、来週の月曜日から内覧会だから日曜日に仕上がると思う。
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7789
匿名さん
>>7788 名無しさん
中庭の写真可能なら投稿して欲しいです。
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7790
口コミ知りたいさん
>>7787 マンション検討中さん
共有部と地権者の入る部屋はもう終わってると思いますが、外構はまだかかると思います。
北側はまだアスファルト舗装が終わってない箇所もあります。
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7791
マンション比較中さん
>>7788 名無しさん
住民スレに今日の写真アップしてくれてる人いますよ!あと2日では無理ですね。工期は4月末までですから、地権者さん入居ギリまで工事してると思います。
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7792
通りがかりさん
この店が近くにあるだけで相場を上げてもいいほどクリオロはケーキもパンも抜群に美味しいですよ。昔営業していたイートインも復活してくれるといいですね。ただでさえ混み混みなのにプラウドができて大変な事になりそう。
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7793
匿名さん
地権者転売枠がもうそろそろ出てくるってことですかね。
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7794
マンション比較中さん
>>7793 匿名さん
売却と賃貸両方出てくるでしょうね!賃貸はすでに二つ出てましたが
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7795
マンション掲示板さん
>>7792 通りがかりさん
クリオロ楽しみです。
しかしあの単価だから近所の人は買っているのかは疑問。
コーシャハイム向原の人たちで行列ができるとは思えない
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7796
マンション掲示板さん
>>7795 マンション掲示板さん
近所の人は行列のある時わざわざ買わないと思います
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7797
マンコミュファンさん
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7798
匿名さん
急げ!案件
本日ご予約受付中
先着順住戸・最終1邸 販売中
2LDK 51.76㎡【7,298万円】
南向きで日当たりも良好
収納充実プラン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
物入等々、ご準備
▼オンライン個別案内会▼
先着順のご案内のため、
売却済みの場合はご容赦ください。
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7799
マンション掲示板さん
クリオロ、スーパーみたいに閉店間際に商品値引きしてくれたら良いのになー。そしたら毎日会社帰りに買って帰りたい
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7800
マンコミュファンさん
>>7793 匿名さん
この方々がいくらで出すかで今後の相場が決まってきますよね。なるべく安売りはしないでほしいです
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7801
マンション検討中さん
>>7800 マンコミュファンさん
地権者用は仕様が低いから、安く出すんじゃないですかね?
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7802
マンション比較中さん
>>7796 マンション掲示板さん
まあそれは、人好き好きですから~ ちなみに私は少し遠いですが、上板の石田屋は並んででも買いますよ!私の中では和菓子洋菓子含めて地域No.1店です!これは何を言われても譲れないですねwww
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7803
マンション比較中さん
>>7801 マンション検討中さん
中古のフルリノベと手をつけてない物件なら話は別ですが、内装のグレードでそこまで売値は変わらんですよ~ あと地権者さんもみてるんで言い方ソフトにした方が良いかと
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7804
口コミ知りたいさん
>>7795 マンション掲示板さん
7792ですが私は江古田駅の近くに住んでますが15分くらい歩いて買いに行っております。今でもバレンタインやクリスマス時期にはお店で警備員を雇うほど客が店の裏に(それこそプラウドの方向に)並んで入店まで30分待ちならいい方です。なのでプラウド完成後のさらなる混雑を少し恐れている次第です(笑)
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7805
通りがかりさん
>>7804 口コミ知りたいさん
江古田住んでた方が、買い物や子供の習い事(早稲アカ)には便利でしたね。
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7806
通りがかりさん
>>7800 マンコミュファンさん
新築分譲価格より安いことはないだろうから安心しよ。
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7807
通りがかりさん
>>7801 さん
仕様云々よりその時の相場だから
相場が高くなれば高く安くなれば安く
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7808
マンション比較中さん
>>7804 口コミ知りたいさん
江古田も歩いて、20分くらいですから散歩に良いですね!私もよく行きますが、江古田でおすすめのお店教えていただけると嬉しいです。太陽は大好きでよく行きます。
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7809
名無しさん
>>7808 マンション比較中さん
わたしも知りたいです!江古田は良い店たくさんありそう!
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7810
マンコミュファンさん
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7811
匿名さん
>>7791 マンション比較中さん
今日(土曜日)、または、明日(日曜日)のお写真の投稿楽しみに待っています。
金曜日の写真には、感謝しています。夜の雰囲気最高でしたね。
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7812
匿名さん
江古田と言えば?屋金時さんの汁なし担々?でしょう。
ここから十分歩いていける距離ですね^^
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7813
評判気になるさん
>>7812 匿名さん
あそこは、受賞したり評判はいいですよね。
ぜひ、行きたいですね。
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7814
江古田調査中
>>7812 匿名さん
金時は、江古田よりニアリー小竹向原ですね!食は好き好きありますから、個人の独断によりますが!環七のラーメン一番と江古田の太陽はガチです!両方とも30年以上やってる老舗です。一番はここしかありませんが、太陽は高円寺にもあります。
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7815
検討板ユーザーさん
>>7808 マンション比較中さん
江古田歴40年の住人です。グルメ系で参考にして頂ければ。まずパン屋さんならクリオロのパンも美味しいですがハード系なら超有名なパーラー江古田があります。ここはよその街から遠征客もいるほど本格的な店です。洋食系ならオムライスが美味しいキッチンおばさん、バーガーが美味しいワインとお肉の店さとう、餃子なら日芸近くの南湖、ラーメンなら実力店YAMAN、イタリアンならパスタの茹で加減が完璧な南口駅前のジラソーレ、新桜台まで歩きますが住宅街の隠れ家的な店ヴェンティクワットロなどは自信を持っておすすめできます。
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7816
江古田調査中
>>7815 検討板ユーザーさん
ありがとうございます♪少しずつ開拓してみます!
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7817
口コミ知りたいさん
小竹向原では、以下の店が評価高い。
行ったことがないから、開拓を楽しみにしているよ。
焼肉やなか
vivo daily stand 小竹向原店
九州うまかもん居酒屋 エビス 小竹向原総本店
やきとんだいら
樽見
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7818
マンション検討中さん
江古田と言えば長男ほそのたかしでしょ!
あそこのつけ麺は最高に旨い!
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7819
匿名さん
プラウドシティ小竹向原も、一億超えろ!
パークハウス板橋大山大楠ノ杜
10,280万円 坪495万円(新築時6,800万)
3LDK 68㎡
大山駅徒歩7分
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7820
名無しさん
>>7819 匿名さん
ここなんでこんな高いんだろ?大規模でもないし、駅距離も7分なのに
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7821
通りがかりさん
大山駅が再開発中で、駅から信号待ちなしかつ屋根付きの商店街を抜けたとこにある立地が良い物件だからだと思う。
ただ新築時の価格からして500万/坪は高すぎ
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7822
マンション掲示板さん
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7823
名無しさん
大山と小竹向原って、やっぱり大山のが人気あるのかね?
大山ナンバーワンマンションには、小竹向原ナンバーワンマンションは負ける?
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7824
匿名さん
>>7819 匿名さん
これはやり過ぎ、誰が買うんだよw
中古の大山、徒歩7分に1億出すなら山手内側で探すわ。
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7826
マンション掲示板さん
山手線の内側で、築1年未満で1億ではまともな物件買えないっすよ。
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7827
検討板ユーザーさん
12月引き渡しで未入居だからほぼ新築みたいなもの。日本庭園とか共用部が強いし、後続スミフが安い部屋ですら1億超えそうな状況なので、時間かければ売れそうな気もする。
というか俺も気になってる物件で追ってるけど、70平米ちょいの部屋もすでに1億で売れてるし、1.3億超えの実績も出てるはずよ。
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7828
マンション掲示板さん
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7829
マンコミュファンさん
今週末の写真を投稿してくださる方いたら感謝します!!
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7830
通りがかりさん
>>7820 名無しさん
個性が突出してるからハマる人にはハマるし、最近の大山は急騰してるし、スミフの価格が出たらこれも売れちゃうんだろうな
他の方が言ってましたが前にこの物件で売りに出てた1.3億くらいのところはかなり良さげで買うか迷いましたわ
うちの物件は良くも悪くも個性を抑えた万人受けのマンションなので、いつの時代も売買には困らないとは思いますが、小竹向原がどこまでのびるかですね
後続が来ないとなかなか上がらないのかも
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7831
マンション検討中さん
株が下がって金利が上がるので、マンション価格は頭打ちかもですね
新築は部屋が狭くなりそう
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7832
マンコミュファンさん
>>7831 マンション検討中さん
金利の話はまた上がる上がらない論争が始まるからタブー
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7833
口コミ知りたいさん
こないだ下調べのためにオーケー小茂根店に買い出し行ってきたんだけど、レビューの割にはそんな広くないし、品揃えもそこそこで、どうしてこんな評価高いの?って思ってたんだけど、会計したら安すぎてビビった。しかも、その後オーケーの食材でごはん作ってたら、ほぼほぼ全ての食材のクオリティが高く、ご飯が美味くなった。これは評価高くなるわと感心したって話。
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7834
マンション掲示板さん
>>7831 マンション検討中さん
マンション適地の減少と資材・人件費高騰で、PC小竹向原はすでに部屋が狭いです。
クレヴィア竣工の頃はまだ広くて安かった。
野村の販売ページを見ても狭小物件の優位性を説く「50平米2LDKのススメ」なんてのがあってワロタ(^^;
どう考えても狭いでしょ。
さすがに10年後(子ども就学の頃)は買い替えしましょう…だってさ。
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7835
通りがかりさん
>>7834 マンション掲示板さん
昔は、50平米の団地仕様で4人家族だったと思うので工夫すれば可能では?
プラウドシティ小竹向原は、共用施設が充実しているので、共用施設なしの広めの3ldk よりは、使い勝手が良いと思っています。
子供部屋→キッズルーム、中庭
書斎→ワークラウンジ、フォレストラウンド
客間→ゲストルーム、パーティールーム
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7836
名無しさん
一昨日の写真1
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7837
マンション検討中さん
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7838
通りがかりさん
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7839
マンション検討中さん
>>7838 通りがかりさん
本当ですか。こないだはまだ先着順2戸残ってましたね。
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7840
マンション掲示板さん
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7841
匿名さん
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7842
マンコミュファンさん
かわいい遊具
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7843
マンション掲示板さん
>>7842 マンコミュファンさん
これは滑り台かな?
ここで、子供を遊ばせるのが、楽しみです。
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7844
口コミ知りたいさん
>>7837 マンション検討中さん
マンション名の表札ついたねー。
全部英語なんだなあ。
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7845
匿名さん
スーモみたら結構賃貸に出てますね
借り手がつくのか注目です
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7846
マンション検討中さん
>>7845 匿名さん
賃貸相場が上がっている街ではないから苦しいと思う。
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7847
マンコミュファンさん
たくさんの写真UPありがとう!
そして工事人さん、間に合うように仕事頑張ってくれたんだね。
感謝感謝です。
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7848
通りがかりさん
これ、植栽は、どんどん大きさなって、立派になっていくのかなあ?
楽しみですね。
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7849
坪単価比較中さん
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7850
評判気になるさん
51平米を7300万で買った人、いるんだ!すげーね^ - ^
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7851
匿名さん
>>7850 評判気になるさん
夫婦2人、または、子供1人なら、いけると思うよ。
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7855
管理担当
[NO.7852~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7856
匿名さん
地権者内覧会が昨日あったので中庭の写真撮りました。
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7857
名無しさん
>>7856 匿名さん
日当たりが心配でしたが大丈夫みたいですね
中庭すごく気になっていました
ありがとうございます
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7858
ラン活中
ここの中庭って、ミストが出るんですよね?
どのくらいで頻度ででるのかご存知の方いますか?
夏だけですかね?
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7859
評判気になるさん
>>7856 匿名さん
ワークラウンジ、フォレストラウンジ、キッズルーム、ゲストルームのお写真があれば、ぜひみてみたいです。
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7860
評判気になるさん
通常の購入者ですが周りから見てきました。
共用部の灯が灯っていたのですが、メインエントランスやフォレストラウンジは勿論、各サブエントランス?もクオリティ高くてテンション上がりました!
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7861
通りがかりさん
住宅地の小竹向原でこの価格は高い、とアンチがたくさん湧いて、スレが伸びたけど、グランドコートで勢いがついてフロント棟の完売もあっという間でしたね。
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7862
匿名さん
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7863
匿名さん
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7864
口コミ知りたいさん
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7865
匿名さん
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7866
マンション掲示板さん
情報共有、感謝します!
大切に使って行きたいですね。
ゲストルームも高級感ありそうですね。
どちらも庭と部屋の間に、サンルームのようやお部屋があるのが特徴的ですね。
ワークラウンジは、子供の大学受験の際にも使えそうですね。
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7867
名無しさん
>>7866 マンション掲示板さん
たぶんフォレストラウンジとワークラウンジの使い分けはパソコンを使うかどうかだと思います。
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7868
マンション掲示板さん
パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。
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7869
名無しさん
>>7863 さん
ありがとうございます!すごく素敵ですね!早く住みたい
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7870
評判気になるさん
ゲストルームは、
テレビが壁掛けでなくなったり、CGの再現性が少し低いかな、と思った。
アーバンに至っては、テレビの配置すら違う?これから壁側に移動するのかな。
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7871
評判気になるさん
祝完売!販売に苦戦するだの、板橋アドレスにしては高すぎる等の数々のdisりがありましたが、竣工前完売達成ですね~ 意味もなく小竹向原を落とす発言の数々も今となっては良い思い出です。小竹を持ち上げるとキモいとか言ってる購入者も静かになることでしょう!
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7872
通りがかりさん
アンチや荒らしは、完売したので、このスレを卒業するでしょうね。
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7873
マンション検討中さん
プラウドシティ方南町と比較検討しているうちに完売しちゃいました。
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7874
口コミ知りたいさん
>>7873 マンション検討中さん
両方で迷っていて方南町の値段が出る前に、小竹向原買ってしまった。
眺望は妥協できたから、方南町もありでした。
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7875
口コミ知りたいさん
>>7870 評判気になるさん
CGは初期イメージでしか無いので実物と違うということは普通ですよ
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7876
マンション検討中さん
ゲストルームから、中庭にも出入りできるのかな?
タワマンのゲストルームとは異なった趣きがありそうですね。
土日のゲストルームは激戦必死ですね。
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7877
マンション掲示板さん
>>7874 口コミ知りたいさん
方南町の方が街力あるからな。でも建物的にはやっぱ小竹向原かな
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7878
評判気になるさん
>>7868 マンション掲示板さん
パーティールームの写真です。
キッズルームは地権者内覧会の案内ルームとして使われてました。
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7879
検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
パーティールームで、
マンション内の友達と子供のクリスマス会をやりたい。
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7880
マンコミュファンさん
方南町は、街の賑わいだけみれば小竹向原よりは、充実してますね。
方南町の街の雰囲気や地歴(隣保館等)など気にされる方は小竹向原のが良いと思います。
街力は、総合力だと思います。どんなに賑わいがあっても一部の施設のせいで街力が低いところはありますよ。
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7881
評判気になるさん
皆さん冷蔵庫は大型買いますか? 流石に650l超は搬入できなそうなので、私は600lを設置したいと思います。ギリ入ると思うのですが、他のプラウドで実際どうなのか知ってる方教えてください!
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7882
マンション検討中さん
>>7881 評判気になるさん
内覧会で、寸法測ってから買ったらいいのでは?
我が家は、4人家族で三菱電機の460lのやつを使っているので、そのまま使いますよ。
宅配スーパー用の宅配ステーションが利用できるみたいなので、毎週宅配スーパーでまめに買い足して行く予定です。
宅配ステーションがイマイチなら、大きいものに買い換えるかもしれません。
コストコで爆買いしたい。
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7883
名無しさん
>>7880 マンコミュファンさん
なんで方南町と比べるの?
もうここを買ってしまったんだし、そもそも方南町に興味ないし。
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7884
評判気になるさん
>>7883 名無しさん
その人は、諫めてくれてますね!方南町ヨイショはその前の人でしょう!多分、自由が丘の人ですよ。自分からスレごと削除しておいて、まだ言ってるんだから相当未練があるんですよ。それじゃあ、小竹向原は好きになれないのも理解できますね。
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7885
マンション検討中さん
>>7884 評判気になるさん
自由ヶ丘住みたいけど、妥協して小竹に住む人いましたね。
中古なら自由ヶ丘住める気がしますけどね。
都心近郊駅近で新築のプラウドシティは、人気駅の中古より魅力です。
同じ価格帯ですと、色々なところを妥協しないと人気駅には手が出ないと思います。
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7886
評判気になるさん
>>7885 マンション検討中さん
おっしゃる通り!住めば都!早く小竹向原を好きになれば楽になれると思いますね。人間生きていく上で、妥協は多々あるかもですが、受け入れることも肝要かと‥それが嫌なら夢を諦めないことですね~まあ何に重点を置くかは、人それぞれの自由ですけどね
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7887
口コミ知りたいさん
>>7885 マンション検討中さん
なんで妥協して小竹向原なんですか?ふつうに自由が丘より小竹向原の方がいいと思うのですが
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7888
評判気になるさん
>>7887 口コミ知りたいさん
まあそれは、この方の思考性の話ですから、小竹向原大好きな人から見れば理解不能でしょうね。多分この方は商業がほどほどで、個人店若しくは地域特化のお店の多いお洒落な街を好むのだと思います。その点からは小竹向原じゃ物足りないし、方南町に劣るのだと考えるのでしょう!小竹向原の良いところに目を向けて、好きになってくれると良いですね。
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7889
名無しさん
>>7881 評判気になるさん
前の住まいで大型に買い替えて、玄関ドアはくぐれたけど、手すりが干渉したのと、玄関から廊下が少しだけど曲がっていたのが災いして、冷蔵庫入らなかった。。。
業者さんには気の毒だったが、お持ち帰りという事態に。
結局そのモデルでひとつ小さいのに代えてもらった。
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7890
マンション検討中さん
>>7887 口コミ知りたいさん
自由が丘に住みたいのに小竹向原は馬鹿なりのジョークのつもりでしょう。健常者には分かりづらい。
自由が丘に住みたいなら、そもそも渋谷か東横線に用事がある人でしょう。
こっちは有楽町線、副都心線で、池袋がメインで新宿三丁目や渋谷はおまけですよ。
エリアが違います。
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7891
評判気になるさん
>>7890 マンション検討中さん
副都心線直通で、25分で自由が丘に行ける。
妥協して小竹向原というのは、大好きな?憧れの?自由が丘のアクセス性も考慮したのかも、かなり苦しいけど。
仮説ですが。
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7892
評判気になるさん
>>7889 名無しさん
なるほど、参考になります。エレベーターと玄関ドア廊下は通れそうなんですけど、廊下からリビングの扉の取手とリビングからキッチンに入る動線の間口が狭いのがネックなんですよね~540lで妥協しようかなあ~ 最悪扉は外せるのですが、キッチンに入らなければ意味ないですしね でも置場は収まる寸法なので、入るように設計されてると思うんですけどね~
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7893
マンション掲示板さん
>>7890 マンション検討中さん
その書き方だと、障がい者の方に失礼かと思います。
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7894
名無しさん
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7895
匿名さん
>>7894 名無しさん
キッチンに入る間口はどうにもなりませんね
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7896
検討板ユーザーさん
今、利用しているソファー、ダイニングテーブルとか洗濯機とか、搬入できないことを、引越しの日に発覚したら辛い。
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7897
浦飯幽助
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7898
eマンションさん
この度、プラウドシティ小竹向原は全住戸申込登録完売となりました。
ご関心賜りました皆様には、心より感謝申し上げます。
また、こちらの公式アカウントは4月末をもちまして、アカウントを停止させていただきます。
今後とも野村不動産の「プラウド」シリーズをご愛顧頂きますよう、どうぞよろしくお願い致します
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7899
評判気になるさん
>>7896 検討板ユーザーさん
分解できるタイプはソファでも大きめのダイニングテーブルでもなんとかなりますよ~冷蔵庫だけは分解できませんからね~
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7900
匿名さん
ドラム式洗濯機も12kg入れたいですねー。
しかし、洗面所がリビングインなので、乾燥機をかけていると、騒音がリビングに響きっぱなしになりそうで、不安です。
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7901
評判気になるさん
>>7900 匿名さん
そうそう!このリビングインのスライドドアの間口が狭いんですよね~ 最近の洗濯機はスリム化してるので、入りそうですけどね あとは免震ゴム入れれば振動音もだいぶマシになるんじゃないですかね~
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7902
評判気になるさん
>>7901 評判気になるさん
マンマニの過去動画で、別のプラウドのモデルルームででパナのドラム洗濯機キューブルと540lの冷蔵庫据えられてるのをみたので、このワンサイズ上が設置できるかですね!置場は問題ないのですが、搬入できるかが問題なんですよね~
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7903
名無しさん
なるほど。引き戸のサイズ要チェクですねー。
他住居への騒音も考えると洗濯機に、免震ゴム必須ですね。
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