プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

大幅に原価割れしたならともかく、転売利益狙いじゃなく実需で買ってるから、そんな評価はどーでもええわ

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このマンション高騰タイミングで値上がりできないと、値下がりのターンで残債割れもあり得ると思う

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>>10609 検討板ユーザーさん
親切だなー
心配してくれてるんですね。
都心3区のタワマンと比べたら上がってないですが、しっかり上がってるので心配無用です。

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>>10605 マンコミュファンさん
売り出し価格ベースでこの値段だと築10年で諸費用込みの残債と良い勝負してそうですけどね。

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>>10611 検討板ユーザーさん
諸経費込みといのは、売却手数料などの諸経費と残債を合計した金額で、売却できるということよね？

でも、新しいマンション買ったら、そっちで諸経費やら引越し費用はかかりますからね。

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>>10613 マンション掲示板さん
心配してくれるのは結構だけど、あなたは大幅な値上がりマンションを持ってるの？
わざわざ値上がりマンションもってる自慢がしたいのか、ここを買えなくて僻んでるのか。
おそらく後者でしょうけど…

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ここ買えた値段でさえ、今だと23区外の新築マンションも買えない事も増えてますよね。
ここ買って良かったと思いますね。

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>>10616 名無しさん

まったく同感です。ここ最近は1年前とでも全然相場が違いますから。
都心部なんて以前の2倍から3倍はザラ。

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>>10615 口コミ知りたいさん

ここの住人ですよ。
購入した時の諸経費(5%)＋売却時の諸経費(5%)、新規マンションの購入費の諸経費(5%)を、考慮しても、プラスで売却できないかな？と皮算用しているだけです。

当初9000万の部屋で、買い替えも同等の部屋なら、1350万は、含み益が必要だなあと。

しかし、ここを売却して諸経費除いた、9000万握りしめて、どこに住み替えられるのか？

同じ予算で今より自分にとって条件良くなる場合って、どんなシチュエーションがあり得るのかな？と考えています。

子供が家を出て行った時に、大抽選会になるようなマンションの2LDKか1LDKを当てればいいのだろうか？

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>>10618 評判気になるさん
年収上げればいんじゃない？

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将来的に、豊海タワーとかリビオタワー品川のような人気物件の50平米台の2LDKに夫婦で住もうかな。
そして、さらに、それを転売して、、、すごろくやな。

相変わらず、商業施設少なく不便なところではあるが笑

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>>10621 口コミ知りたいさん

転売益狙うには高すぎやしませんか？ここから数千万も値上がりするとは思えないのですが。

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>>10621 口コミ知りたいさん
今日発表のリビオタワー品川の二期一次の価格、45平米2LDK(謎)ですら1.4億台からだそうです。商業の大本命高輪ゲートウェイシティが開業する9月以降の販売はさらに値上がるんでしょうね。。

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>>10623 マンコミュファンさん

高輪ＧＷシティが全面開業すると、シティに歩いて行ける範囲のマンションは一段高になるのは確実。だからリビオタワー品川が毎回、大抽選祭りになってる。でも、関係あるのは1.5億～2億をポンと出せる人だけ。

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ここからすごろく始めるなら、豊海タワーくらいが限界だな。

とはいえ、現在4人家族だから、まだ、2LDKは、引っ越さない。

ここをリセールして買えそうな都心6区で新築タワーが、そのタイミングであったら？という仮定の話になる。

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>>10625 eマンションさん
一般人がつまらぬ皮算用を弾き始めたらピークかな。
インフレもあるから下がりはしないけど、伸び率は鈍化しそう。

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>>10625 eマンションさん
つい先日の最新の販売ではこのスクショの時から10階低い階が1割高くなってて、それでも安いと言われて抽選祭りになってましたがね。。

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2043年に、池袋再開発がうまくいって、
その頃でも、1億以上の価値が付いていたら、ここ買って大正解ということになるかな。

プラウドシティ池袋本町は、築15年近いが、億ションですね。

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港区タワマンはもうここからそんなに値段あがらんでしょう　いよいよ買える人が居なくなってきそう

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>>10631 住民さん7さん

今日、リビオ品川の第2期予定価格出たけど、軒並み坪1000万超え。
シティタワー東京田町も同じ水準。ここまで上がるとは正直予想外。

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