物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目66番2(地番) |
交通 |
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩10分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩10分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]レイディクス不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデンスタワー上本町
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492
入居済み住民さん
491さん
無知なので教えてください。
私の家でも同じような症状が時々起きるのですが
乾燥機が原因かと思っていました。
なぜ、そのような現象が起こるのでしょうか?
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493
入居済み住民さん
コップの水をやってもくさいですよね?
これって配管のミスとかではないんでしょうか?
こういうのってどこに言えばいいのでしょうか?管理人に言って意味がありますか?
ホントに臭いです…
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494
匿名さん
そうか。臭いで売れ残っていたのか。
適当に配管をつないでしまったのが原因かもしれない。
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495
入居済み住民
購入前に排水臭はしなかったので、売れない原因とはまた違うと思いますよ。
そういえば、昨日の抽選は倍率どのくらいだったんでしょうか?
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496
匿名さん
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497
住民
半年点検は終わったので次は一年点検があるはずです。そのときに言えばきちんと直してくれると思いますよ。
私の所は排水溝の臭いの問題は全く無いですが、半年点検の時には入居前に発見できなかった色々な問題点を全て直してもらいました(^^)。どこのマンション、一戸建ても同じですが、完璧な状態で引渡しされる物件は皆無だと思います。生活を始めると必ず問題点が発見されますので保障期間中に直してもらうようにしたらいいと思います。
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498
入居済み
497さんへ
ありがとうございます。ちなみに、半年点検ではどのような部分を直されましたか?
小さなことでも言っちゃっていいんでしょうか(笑)
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499
入居済み住民さん
内覧会で20箇所は、手直ししてもらいました。
用紙も1枚では収まらず2枚頂きました。
6ヶ月点検までに1箇所
6ヶ月点検で5箇所
小さなものでは、ドアノブの歪みとか…
数千万の買い物をしたのですから気になった事は言わないといけません
資産を守る意味で、共用部分で気づいた点があれば管理組合に言えばよいと思います
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500
匿名
入居の時にもらった、うすみどり色の「集合住宅の住まい方ブック」に排水口の件、載っていました。
12ページです。
日頃生活されているので「長期不在」には当たらないでしょうが、やはり排水パイプの中の水がなくなると悪臭が逆流すると書いてあります。
コップ何杯かではなく、多めに水を流してはいかがでしょうか?
また、洗濯機の排水口だけでなく、洗面所、お風呂場同時にされてはどうかと思ったのですが…。
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501
匿名さん
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502
入居済み住民さん
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503
入居済み住民
何年まで保証(点検) あるんでしょうか?
あと、先日友人宅に行ったときに感じたのですが、レジデンスタワーかなり壁が薄い(拳でコンコンってしたらかなり響く…)ような気がしたのですが、こんなもんですか?
特にリビングの音が壁一枚挟んだ寝室に、かなり小さな音まで筒抜けなんですけど、気にならないですか?
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504
入居済み住民さん
専有部分の遮音性は、特に軽量化の為に犠牲になっています。
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505
入居済み住民さん
壁の薄さについて
当方も 拳でノックしたところ壁の薄さを感じました。
しかしながら不思議なもので 隣 上下 生活騒音は全く感じず静かな生活を送っています。
リビングの音と寝室も全く気にならないという事はありませんが
家族の生活音なので静かにするようにお願いしています。
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506
匿名さん
戸境壁と間仕切り壁は別物なので不思議でもなんでもないですよ
上下隣に対しても、マナーを守って気を遣ってくださいね
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507
入居済み住民さん
うちは一度隣上下のあるお宅から、酷い喧嘩音(叫び声と壁を打つような音)が聞こえてきました。
不運としかいいようがありませんが、またあるようなら管理人若しくは警察へ届けようと思っています。普段は静かですけどね。あんな騒音には耐えられません。
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508
入居済み住民さん
507さんへ
騒音関係は、変に絡むと危険ですよ!
管理人&管理組合も、一般人そんなリスクは背負わないでしょう。
一般人を巻き込むよりも警察に相談するのが一番だと思います。
もし、危険な世界の人だったらどうします?
人は見かけによらないですよ!
法に触れるわけでもなく、苦戦するでしょうが・・・
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509
入居済みさん
もうすぐこどもが産まれるのですが、みなさんどちらの保育園・幼稚園に行かれてますか?
仕事優先で保育園に行かせるか、教育優先で幼稚園に行かせるか、まだまだ悩んでいるので、おすすめのところがあれば教えてください!
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510
賃貸住まいさん
このご時世、稼げるうちに稼ぎなさい!
この国はまもなく崩壊します
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511
物件比較中さん
売れ残りの部屋ってまだありますか?
現在、上本町周辺でさがしていて、この物件が気になったので
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