物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目66番2(地番) |
交通 |
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩10分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩10分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [売主]神鋼不動産株式会社 [売主]レイディクス不動産株式会社 大阪支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデンスタワー上本町
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372
入居済み住民さん
管理人さん、沢山いますのでねぇ~
おそらく全員が正社員という事はないと思いますよ
受付の女性の方が話が分かる事もあったりして・・・
推測ですが、キーマンは1~2名じゃないでしょうか?
郵便受入口の真正面下側に管理組合宛てのポストがあったと思います。
宅配BOX前の掲示版にあった、理事会議事録に以前書いていましたので
そこに入れれば管理組合の方が見てくれると思います。
総会の話では、自転車置場の再抽選終了後に資産価値向上の為にも
迷惑行為は徹底的に取り締まると強く仰っていたので、車の路上駐車並みに
厳しく取り締まってくれるのではないでしょうか?
いい大人が住んでいるのですから、子供のような自己中心的な考え方は
やめて欲しいと、私も思います。
もう少し様子をみてみませんか?
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373
369です
372さん
ありがとうございます!まだ越してきて数週間なので、教えてもらえて助かりました!
厳しく取り締まってくださるとのこと、安心しました。
そうなんですね〜確かに、コンシェルジュさんはなかなか好感触でした!
管理人さんのシフト張り出して欲しいです(笑)嫌な人の時には関わりたくないので…(これはただの独り言でした!)
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374
入居済み住民さん
自転車置き場の違法ですが、少なくなりましたね!私にとって邪魔だった自転車は無くなったので良かったです。
理事会の皆様ありがとうございますm(__)m
正面エントランスのところの放置自転車はまだありますねぇ…あれはなかなか取り締まれないんでしょうかねぇ
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375
入居済み住民さん
来客用の自転車置場が整備されれば可能性はあります。
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376
入居済み住民さん
来客用の駐輪場って今はないんですよね?どこかにあるんですか?
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377
購入検討中さん
生協等の個配を頼んでいる方いらっしゃいますか?
不在時に玄関先まで配達してもらえるのかどうか教えてください。
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378
入居済み住民さん
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379
物件比較中さん
ちらしがまかれていますが苦戦しているようですね。
高い部屋しか残っていないという書き込みがありましたが
3千万台で買える部屋もいくつか残っているようですよ。
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380
入居済み住民さん
この御時世、3000万台でもなかなか手がでませんよ♪
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381
入居済み住民
すっごい無知なことを聞いてしまいますが、すみません。
この御時世、3000万台も手が出ないとかかれてますが、普通のサラリーマンで30代前半でいくらくらいが相場ですか?
なかなか周りにも聞きにくくて…
あと、こちらのマンションで3000万台が数戸あるとのことですが、どのくらいの広さでしょうか?(モデルルーム以外で教えてほしいです)
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382
入居済み住民さん
サラリーマンの平均年収が430万円程度
上場企業なら平均年収は600万円程度だったと思います。
ローン借入額は年収の5倍程度が目安なので
平均的なサラリーマンは2150万円程度は融資してくれると思います。
仮に借入額が3000万円ならば年収600万程度
4000万円ならば年収800万程度を目安にされるとよいと思います。
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383
匿名さん
借りすぎやろ?
年収430万なら1000万、600万なら1600万、800万なら2200万程度が標準ちゃう?
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384
入居済み住民さん
あくまでも銀行の融資基準の話です。
返済年数によっても借入額は変化します。
簡単に言えば、年間のローン返済率を年収の20%程度以下に
抑えるのが理想です。
平均年収430万円の場合、年収の20%が86万円(金利は考慮せず)
10年 860万円
15年 1290万円
20年 1720万円
25年 2150万円
30年 2580万円
35年 3010万円
条件は借方それぞれなので、あくまでもモデルケースです。
ローンが払えず、競売にかけらるケースも多々あります。
自己責任で購入する事をお勧めします。
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385
物件比較中さん
モデルルーム以外で3000万円台ってありましたか?
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386
匿名さん
上本町はあまり面白みのない街やね。子育てなんてどこでも一緒でしょ。みんな騙されてるよ、子供が大きくなったら後悔するで。
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387
匿名
私は一年前に上本町に越してきましたが、すごく気に入ってます!子どもはいないですが、ディンクスにも住みやすいですよ。
住む場所には面白さはいりません(笑)逆に賑わい過ぎたら住むにはあんまりですから。面白い場所に行きやすければそれで充分です。
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388
匿名さん
価値観それぞれで、本人が納得してたらそれでいいんやけど。人気あるようだけど、その良さがわからんな。
同じ金額なら西天満とか梅田近辺か、ちょっと寂れてるけど堀江に住むな。
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389
匿名はん
388
何故出しゃばってきたかわからん。関係ない奴は出てくるな。
目障りだ。
勝手にそっちのスレで騒いでくれ
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390
入居予定さん
2か月前に、1000万円で豪ドル100万通貨を78円で購入
毎日、8100円の利息が入ります。
為替差益で500万の利益がでています。
頭金を入れずに、円高時に外貨を購入してよかったです。
レバレッジ10倍程度なら比較的リスクも少ないです。
このままいけば、梅田・西天満・堀江にセカンドハウスも夢でないかも?
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391
匿名さん
人それぞれですね
まぁそんな小汚いところが大好きな人には無縁の地ですよw
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