広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 京浜東北線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 東海道本線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 横須賀線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 東海道新幹線 「品川」駅 徒歩13分 (港南口) 京急本線 「品川」駅 徒歩17分 (高輪口)
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.10m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸(他に店舗1区画) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年05月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部 [売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
-
201
そらまめ
>>198 評判気になるさん
それどうやったら参加できる?
-
202
マンション検討中さん
-
203
評判気になるさん
工事説明会は6月2日・3日の模様。
行けば誰でも参加できると思います。
-
-
-
204
匿名さん
>>196
住所では港南はゲロのイメージが強いので北品川のほうがいいですね
でもこのワンルームマンションのようなショボさでは高値はむつかしいでしょう。
-
205
マンション検討中さん
-
206
匿名さん
一階の店舗は何になるのでしょう。
この掲示板のコメントの多さからも注目されてるのがわかります。
価格帯がとても気になりますね。
JR山手線の最新エリアの高輪ゲートウェイ駅とこれから東日本の中心になっていく品川駅の二駅が徒歩圏になることを考えたら坪700でも投資目的の人ですぐ売れそう。
-
207
匿名さん
海岸通りや首都高から離れているのは良いですね。あの辺は騒音も大きいし排気ガスもすごいですので。
-
208
匿名さん
>>193 マンコミュファンさん
坪600平均くらいになりそうですね。高輪ゲートウェイシティ徒歩の新築タワマン。
まちびらきに合わせて完成でしょう。
-
209
マンション比較中さん
>>206 匿名さん
一階が店舗になるの?それは初耳。スーパーでも入るのかな?
-
210
匿名さん
>>209 さん
用途に一部店舗とありました。
ちなみに、斜め前に建設中の高層賃貸マンションの一階も半分くらい店舗みたいです。
スーパーがいいですね。
個人的にはオーケーストアがいいですね。
-
-
211
匿名さん
-
212
マンコミュファンさん
-
213
匿名さん
これは港南久々のタワー案件ですな。
高輪ゲートウェイシティ開業にぶつけてきた感じ。
泣く子も黙る品川駅徒歩圏、値段は強気で来るでしょう。
-
214
マンション検討中さん
-
216
名無しさん
>>214 マンション検討中さん
日鉄興和だから坪550くらいじゃない?報知新聞跡地は600いくのでは?
-
218
マンコミュファンさん
年収1,000万円(来年1,100)、マンションに使える資金2,500万円です。ここの3LDK買えますでしょうか?
-
219
マンション検討中さん
そんなことも自分で判断できずよくそれだけ稼げますね。
-
220
通りがかりさん
>>218 マンコミュファンさん
全然余裕だと思います。3LDKの中層階の価格が1.1億円として、資金を使ってローン9千万円強なら大分生活は余裕あります
-
221
匿名さん
>>220 通りがかりさん
35年で返済するなら余裕あるでしょうけど、年収1000万で9000万借りたら
最終的に返済しきれないと思うよ。まあ、10年後に年収2000万が見えてるなら
別だけど。
-
222
匿名さん
仮に現在35歳でボーナス込み年収1000万、手取り850万としよう。月給は手取りで47万、ボーナスは年2回、1回の手取り143万。
9000万を35年ローン、固定金利1.3%で借りたら、毎月返済18万円で毎月収入は手取り29万円。ボーナス月は返済プラス53万円で差し引きボーナス収入は2回で180万円。
つまり、ローン返済を除いて手元に残るのは年間手取りで524万円しかない。さて、いま35歳なので25年後の60歳定年時に残りを一括返済するとする。繰り上げ返済しなきゃいけない額は3000万円。退職金は老後資金とすると25年で3000万貯蓄するためには年120万円ずつ貯金しなきゃいけない。そうすると、生活に使えるのは約400万円。生活費、子供の学費、車代、レジャー、、年400万で家族で生活していくのはかなりキツイだろう。
-
223
マンション検討中さん
細かい計算だな。。貧乏くさい。このタワマンは3流デベの作品にはなるが場所柄、どうみても最低650平均は間違いないよ。その経済レベルの人は郊外行くべし。
-
225
匿名さん
最悪の時期に竣工しそうですね。せいぜい500万でしょう。
-
226
TMショーン
>>222 匿名さん
何で年収が全然上がらない前提なの?35才で年収1,000万円ならまだまだ上がるだろ
-
227
マンション検討中さん
書き込みが多くて、このマンションの注目度、すごく高いですね。
私も早く価格帯とか概要が知りたいです。
いつ頃になるのでしょうね。
-
229
eマンションさん
ここは年内にホームページできそうですか?早く買いたいです。
-
-
230
マンション検討中さん
高輪ゲートウェイが街開き(港南側の通路開通)したら、ここは徒歩何分表記になるのかな?
わかる人いますか?
-
231
マンション検討中さん
>>230 マンション検討中さん
高輪ゲートウェイ駅徒歩10分くらいでしょうね。
-
232
マンション検討中さん
月島が徒歩4分で坪700万なら、
ここは高輪ゲートウェイ徒歩10分、品川徒歩15分
で坪単価いくらになるんだろ。
個人的に山手線の方がいいけど、不動産的にどっちが高いの?
-
233
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
500から550がキャップです。
-
234
坪単価比較中さん
>>232 マンション検討中さん
基本的に山手線徒歩利用可能+港区アドレスが物を言います。ただし、駅から距離がある分が相殺されて坪550-700のレンジになると予想します。
-
235
検討板ユーザーさん
>>234 坪単価比較中さん
港南は港区湾岸の中でもあまり住環境が良くないんだよね。臨海地下鉄の通る新豊洲や有明の方が将来性は高そう。
-
236
検討板ユーザーさん
>>235 検討板ユーザーさん
いやいや、中央区ならまだしも、江東区って…有明とかまじやばい僻地じゃんw
しかも臨海地下鉄とか何十年後だよw
-
237
口コミ知りたいさん
>>236 検討板ユーザーさん
臨海地下鉄ができれば港南も便利になると思うよ。いずれ有明から港南に延伸してくるかもしれない。
-
238
通りがかりさん
>>237 口コミ知りたいさん
多分このスレの人たちは有明興味ないです。
あと有明から延伸とか現時点で計画ないなら2060年以降じゃないっすか。妄想お疲れ様です
-
239
通りがかりさん
>>238 通りがかりさん
臨海地下鉄が前倒しになれば港南延伸も現実味を帯びてくるよ。もともと臨海地下鉄はりんかい線への直通計画もあるから、港南方面まで来る可能性は高い。
-
-
241
検討板ユーザーさん
>>239 通りがかりさん
というか臨海地下鉄に来られても資産価値に変化ないからどっちでも良い、その証拠に計画発表後も新豊洲も有明も相場に対して上がってないでしょう?
それより南北線を品川からさらに延伸して港南駅作って欲しい笑
-
242
匿名さん
臨海地下鉄が通れば港南の資産価値はかなり上がるでしょう。南北線は高輪側だから港南からは使いにくい。地下鉄駅に期待するなら臨海地下鉄の通る新豊洲や有明の方が魅力的かな。
-
243
マンション検討中さん
港南って港区だけが心の支えなのか江東区物件が出ると拒否感凄いよな
価格帯近いから検討層被るのに
-
244
匿名さん
>>243 マンション検討中さん
拒否感と言うか、港区タワマン買えるのに江東区に買うバカいないからね。
港区にマンション買おうと思ってる人に江東区連呼しても「はあ?」ってなるだけ。
たとえて言えばトヨタは良いクルマ作ってるからと言って、BMW買うって
決めてる人にトヨタのほうが品質も乗り心地も良いですよっていくら言っても無意味
なのと同じ。
-
245
匿名さん
-
247
匿名さん
>>245 匿名さん
資産性を考えたら港南一択ですね。豊洲や有明なんかクソ以下。
-
248
匿名さん
マンション購入時に資産形成を考慮するなら港区を買うべきです。ほぼ同時期に、同じデベロッパーが建てた同じブランドのマンションを港区港南と江東区豊洲で比較すると、同じ湾岸で分譲価格は豊洲のほうが高く、豊洲のほうが駅近、築浅と、資産価値的には圧倒的に豊洲が有利なのに中古取引相場は港南>豊洲となっています。
-
-
249
匿名さん
-
250
マンション検討中さん
そういや、停電ってなったことないですね。断水もゼロ。
港区だからなのでしょうか?
それとも、港南は主要企業や水道局などがあるからなのでしょうか。
リビオタワー品川
-
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
-
交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件