リビオタワー品川ってどうですか？

>>14712 名無しさん
>大崎と五反田は成城石井がある時点で勝ち組！
とか言うと予想。

そんなことは言いませんよ笑

成城石井もそうなんですけど、主要駅及びターミナル駅にはあって当たり前のものは品川駅にはない。

それだけの話しじゃないですか。

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ここの利点は品川駅と高輪GW駅の両方が徒歩圏内ということですね。どこかの築２０年の中古は両方徒歩圏内ではないんだから、今後は苦しいよね。

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>>14752 匿名さん

確かに高輪側のシティタワー高輪とかだと途中坂道だし品川駅まで歩くのはきついね。そういう意味では、高輪エリアの国道15号に近いごく一部を除いては港南の方が品川駅や高輪ゲートウェイシティを利用しやすい。

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>>14752 匿名さん

品川駅と高輪GW駅の両方が徒歩圏内だけど両方とも徒歩13分。ワールドシティタワーズみたいに品川駅まではほとんど同じ距離だけど、より近い所にサブ駅としてモノレールやりんかい線の天王洲アイル駅もあると良いよね。

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ネガキャンは人気のバロメーターながら、そういう連中には当たって欲しくないな。

むしろ外れ続けて、ずっとネガキャンして欲しいw

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>主要駅及びターミナル駅にはあって当たり前のものは品川駅にはない。

別に当り前じゃないし、品川には新幹線もリニアも羽田アクセスもあるしねえ

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この物件のネガポイントは品川駅に成城石井が無いことだってさｗ
無理矢理ひねり出した感しか無くて草

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>>14751 eマンションさん
> あって当たり前のもの

貴方の思う当たり前が、世の中の当たり前だと思い込まない方がよいですよ。SNSの過剰な執着や依存によって現実世界の生活に支障をきたすことが報告されていますし、様々なリスクを引き起こす可能性があります。

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>>14758 匿名さん
>貴方の思う当たり前が

意味不明ですね。私が思う思わないとは関係なしに市場と需要がないのであれば必要と思っても作られないし、市場と需要があれば頼まなくても作られるしね。

>SNSの過剰な執着

あなたはまさにこれですね。

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>>14756 匿名さん
>品川には新幹線もリニアも羽田アクセスもあるしねえ

これこそが当たり前ものものではないですね。というが殆どの人は新幹線もリニアなんて年数回使うことがあるかどうかのレベルですねえ。

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>>14727 マンション検討中さん
嘘つきでも限界ある、リビオアホ

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>>14754 匿名さん
天王洲アイル駅なんて高輪ゲートウェイのような再開発はなく、なんにもないに等しい場所に用事はないので別にどうでもいいですよ。

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高輪ゲートウェイシティの出来が凄すぎたわけだけど、1次は街開き前だった。
2次はTGCのリアルを見た人たちが参加してくる。
どれだけの倍率になるか？他の物件を保険として見ておいた方が良いかもしれない。

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>>14765 匿名さん
頼むから女子高生を刺さないでね!

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まず環状4号線が開通して、品川駅と高輪ゲートウェイに歩道からのデッキができたら、徒歩分数2-3分は短くなるはず。
更に運動場から芝浦中央公園までの歩道まで来たら更に数分短くなる。これはわからんけど。
私はレインボー向き高層即り済みです^^

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>>14763 匿名さん

りんかい線も使えるといいよねって話なのに何言ってんだこいつ

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>>14764 マンション検討中さん
周りが上がってないからな

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>>14767 名無しさん

レインボー向き良いですね！お金持ちい！

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三井の湾岸レポート2024年第三四半期版、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾岸の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。

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成城石井、再開発ビルが完成したらどっかに入るかもね。でもなんで成城石井にこだわってるんだろ？成城石井のキムチが好きな韓国人か？

品川駅はクイーンズ伊勢丹とかエキュート品川とかアトレとか充実してるから何も問題がないのにね。

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どうして人はネガキャンをするのか...

そうです、それはその物件が欲しいからです!

新駅からも映えるデザインやし、高層階の値段はヤバいことになる可能性もあるから仕方ない

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竣工までに余裕で転売物件も売れちゃいそうだねw

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>>14775 マンション検討中さん
ここあんまり住みたくないな

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>>14767 名無しさん

環状四号線、かなり工事が進んでますね。東西の行き来がスムーズになると資産価値にも好影響でそうで、楽しみです。

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>>14773 口コミ知りたいさん
ここのマンションより少なくとも豊海とかPTKの方が目立つしバエルよ

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>>14770 匿名さん
手前のマンションが邪魔だな

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>>14767
レインボービュー”即り”済み自慢の14767が品川ネガ投稿してる14774と14778と同一人物なの面白過ぎる。2期も買い増すつもりでネガしてるやろこのマンクラ

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>>14780 マンション検討中さん

そのマンションさえ邪魔に感じるなら京浜運河沿いのマンション買うしか無いね。

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三井の湾岸レポート2024年第三四半期版、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾岸の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。

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>>14784 匿名さん
港南ザコやん

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>>14785 名無しさん
はいはい
ネガは人気のバロメーター笑

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>>14776 評判気になるさん
> ここあんまり住みたくないな

そもそも住みたくても買えない人だろ？キミはww

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>>14786 マンコミュファンさん
ネガが人気のバロメーターに繋がる理由を説明して～
馬鹿だから繋がりがわかんなくてさっ

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>>14789 マンコミュファンさん
おバカやな～

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>>14781 匿名さん
同一人物じゃないですよ。実需なのでもう二期は買えません。

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>>14789 マンコミュファンさん

人気タレントは嫌いなタレントにも大抵ランクインするでしょ。
妬みがはいるので。

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>>14792 匿名さん
人気の物件→ネガ多い(ポジとネガの絶対数が多いから正)
ネガ多い→人気の物件
これらは記号論理学的に一致しないのは中学で習ったよな？

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このスレッド、事実書き込むと削除されるんだな

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マルエツプチ港南三丁目店がオープンしたよ～
中に入ってみたけど、商品は港南シティタワー店とほとんど変わらんかった

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削除依頼してるの周辺住民？高い買物なんだから事実は知るべきだと思うけど。

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>>14806 匿名さん

事実ではないから削除されるんでしょ。『悪意を持って故意に虚偽の内容を投稿する』ことや『購入を検討するスタンスではないことが明らかな投稿』はすべて削除対象です。

たとえば『駅から遠い』『隣の建物と距離が近い』などは事実なのでそれは良いですけど、『この物件の周囲は臭くて汚い』とか『人が住める環境ではない』『民度が低い』などと連呼する人は、『悪意を持って故意に虚偽の内容を投稿する』ことや『購入を検討するスタンスではないことが明らかな投稿』の両方に当てはまりますから当然、削除対象です。

そもそも、まともな検討者なら、『事実』は現地で自分で現地で確認するので必要以上に連呼する必要はありません。

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>>14805 周辺住民さん

シティタワー品川の１階とかぶってる感じですかね？道を挟んで両側にマルエツプチって非常に珍しいですよね。

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>>14807 匿名さん

事実を隠蔽しているのは何のためなんですか？

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>>14809 匿名さん
もうやめましょう。
必死に書き込んだレスがすぐ削除されて悔しいのでしょうが、あなたのレスは一切参考にならず誰のためにもならないのです。

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>>14807 匿名さん
「汚水は汚く臭い」「家畜及び屠殺場は臭い」これ公然の事実で良いですよね。
であれば両方の存在する港南は、臭くて汚いと感じる人がいても不思議では無いのではないでしょうか。
感じ方は主観ですが、何を元に虚偽と思えるのでしょうか。
また、仮に周囲は臭くて汚いと感じる人でも、投資検討する人はいるのではないでしょうか。
貴方はただ抗いようのないネガは事実と許容せざるを得なく、自身の主観と異なるネガは他人の主観としてすら受け入れられないだけですよ。

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>>14807 匿名さん
あとこの掲示板に内容のチェック機能なんて無いですよ。
ただの投票です。

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削除依頼してる人って、倍の額で転売してる人ですか？それとも近隣住民で中古連れ上がり期待の人ですか？　

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>>14811 eマンションさん
ご自身のご主張はご自身のSNS等で発信ご披露下さい。宜しくお願い致します。

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>>14812 通りがかりさん
違いますよ

>>14813 匿名さん
判りかねます

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ひとつ言えることは、2億円もするマンションを買おうとしているのに、現地を自分で見て判断せずに、こんなネット掲示板に情報だけを頼りに判断する人などいない。だから、必要以上に書きたてる必要も無いし、削除されるような内容を何度も書くのは余計なお世話である。

そして、もし『臭くて汚い』ならこんなネット掲示板で何を書こうが、私のように何度も現地を見ればそれこそ事実を隠蔽することなどできず、本当に『臭くて汚い』かどうかはわかってしまうことだ。実際に現地を見れば臭くて汚いなどということとは真逆だと確認できると言うことだ。

ただし、周辺環境で言えば北面と対面に古い倉庫が残っているのは、ネガティブポイント。まず景観が悪いし、古い倉庫なので取り壊されて構造建築物に変わる可能性は十分にあり、そうすると頂礼的には眺望を阻害する要因になる。また南面の窓もなくある意味不気味な建物であるデータセンターとの距離が近くて南面の中層階以下は、風とお見合いになる部屋が多いことは懸念材料だ。

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マルエツプチ午後に行ったら、先着300名のサランラッププレゼントは朝開店から1時間位で無くなったと言ってました。
店内広く感じましたが、イートインを除いた部分は意外にもシティタワー店のほうが広いそうです。
雑貨類はシティタワー店のほうが品揃え多いらしいです。

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>>14817
そう言えば、文房具類などは見かけなかった印象です。
冷凍食品は、ショーケースが結構広く場所とっていたような記憶あります。
ビールは、シティタワー店のほうがプレミアムを多く種類置いてました。

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店舗の運河側（イートイン側）の外にオレンジをその場で搾る生ジュース自動販売機が置いてました。350円。飲んでいる人いましたね。

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>>14819 周辺住民さん

運河側にイートインコーナーができたの、予想外でとても素敵だと思います。あと、この辺の運河沿いは、街灯があっても、最低限の明るさしかないところが多いですけど、かなりしっかりと照明が入っていて、明るくて、夜でも使いやすい感じがしました。

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>>14819 周辺住民さん

そこから西方向を見ると、正面が高輪ゲートウェイシティーで夜間は可変照明が入ってなかなか素敵な夜景になっています。

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>>14821 匿名さん

写真ありがとう。ちなみに逆に品川シーズンテラスからこちらも良く見えるようになってきました。

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Leading Ship
でしたっけ？
28階建設中

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>>14822 匿名さん
盗撮怖

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港南に、マルエツとマルエツプチ２店舗ですか。
まいばすけっとを作らなかったイオンは、イオンバスでイオンに集客するから。ですかね。

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>>14823 匿名さん
この平凡なデザインの港南埋もれマンションじゃ、豊海タワーやセントラルガーデン月島にはどう足掻こうと勝てない気がします。

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>>14826 マンション掲示板さん
豊海や月島と競う必要あります？

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>>14827 通りがかりさん
競わなくて良いです
港南に住みたい人にとってリビオ品川は選択肢になるし、勝どき月島や豊洲などの典型的な湾岸エリアの豪勢タワマンをイメージしているなら向こうを選ぶだけ
どんな人生にしたいのか人それぞれです

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シティータワー品川のマルエツプチはフランチャイズの店で、
おそらくオーナーが、ロイヤルパークス品川に違うスーパーが入ってしまうと売上下がってしまうと危惧したのではないかと思いますが、
両方やることにしたのではないかと。

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昔は勝どきと比べれば港南の方が格上扱いだったのにね、いつの間にか立場逆転しとる

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>>14830 匿名さん
港南は時止まってたからな。

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>>14830 匿名さん
勝どきと競う必要あります？

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>>14830 匿名さん
いつのまにか勝どきと豊洲は憧れの象徴に
そして有明と港南の比較になっとる
住環境と商業施設なら有明にも負けている

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ここはほぼ全員が投資目線。
生活環境は重視してないです。

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>>14832 匿名さん
昔は値段も似たようなものだったのにもはや競うレベルでもないもんな

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関係ないエリアの検討スレに来て、誰も聞いてないのに勝った買ったとアホ晒す時点で負けだわな。

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>>14834 マンション検討中さん

ここはほぼ全員が投資目線で生活環境は重視してないなんてどうしてわかるんですか？あなたは超能力者かなんかですか？

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>>14835 マンコミュファンさん

そうなのか？そんなことは無いだろ。この値段よりはるかに高いのかい？

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港南は進化し続けてきたし、これからますます進化するからな

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リビ品と豊海
行政区...リビ品の勝ち　港区＞中央区
駅力...リビ品の圧勝　品川駅＞＞勝どき駅
仕様眺望...豊海の勝ち　共用施設がものすごい
デザイン...豊海の勝ち?
再開発...リビ品の勝ち　広域品川圏＞築地
資産価値...短期なら豊海、再開発全て織り込む中長期ならリビ品

こんなところか　豊海のデザインは個人的には古臭くて一周回ったなあって感じ。イモムシっぽくてきもいし。一方で周辺環境の散歩の気持ちよさは個人的には豊海というか晴海フラッグ周辺の圧勝　港南は"今のところは"まじで散歩しててつまらない

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人はなぜネガキャンをするのか...

そうです、それはそのマンションが欲しいか、欲しくても買えない方の僻みですw

ネガキャンは人気のバロメーター

今日も乙です!

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引き渡し前のリビオタワー品川が売りに出ているので、営業さんに確認しました。契約済みであれば、転売はご自由にしてもらってかまわないそうです。
皆さん手付金さえ払えば即時転売可能なタワマンはめったにないので、どんどん抽選に申し込みましょう。

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>>14840 検討板ユーザーさん
デザイン性で豊海微妙って言ってる人は美的センスないな
最近は曲線美のあるマンションが流行ってきてるし、ホシノアーキテクツを舐めちゃあかん
そもそも豊海はホテルライクに振り切ってる外国人向け仕様なので、普通にジャパニーズが住むようなリビ品とは比較できんな

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>>14841 口コミ知りたいさん
この人は頭悪いな

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>>14840 検討板ユーザーさん
いや、開発は築地の方が魅力的だろうに

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>>14843 通りがかりさん
美的センスないのはおまえw

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豊海は外国人向けってか中国人向けでしょ

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>>14847 マンション掲示板さん
品川高輪開発より築地の方が魅力的はあり得ないけど、そもそも築地の再開発は頓挫するよ。

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