リビオタワー品川ってどうですか？

なお、環状四号線の部分開通後は歩道経由の方が早いかもしれません。

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高輪ゲートウェイ、この前行きましたが、そんなにいいですか？正直やることないなと思いました。
これから、変わるんですかね？

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>>14452 マンション検討中さん
なにしに行ったの？

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芝浦中央公園と運動場もデッキで繋がる構想もありますよね。そうなると高輪ゲートウェイ駅からグランドレベルに降りずに運動公園まで一気に行けるので13分からもう2分くらいは短縮されるかもしれませんね

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高級スーパーは商圏住民に合わせて出店するからね。品川にはクイーンズ伊勢丹、再開発で一時閉店したけどKINOKUNIYAもあった。西口再開発後はKINOKUNIYAも復活するだろう。

地域年収が低いエリアにはKINOKUNIYA、クイーンズ伊勢丹、明治屋なんかは出店しないので分かりやすい。

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>>14454 検討板ユーザーさん

品川シーズンテラスの第二期開発が予定されています。

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>>14454 検討板ユーザーさん

それに合わせて、品川シーズンテラスへの歩行者導線が拡充される計画です。

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>>14459 匿名さん

意味不明ですね。全く細工はしておりません。

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品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイシティのリンクピラーⅠにつながる歩行者デッキの工事の最終段階が始まりました。クレーンと資材が搬入されました。

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>>14452 マンション検討中さん
正直規模も小さいよね。とはいえビル入れるようになったらかわるんかなあ...

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どんなに頑張っても、徒歩10分以内じゃないんだよな
もしかして駅遠に住んでいるから13分が近いと思ってんのかな？

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まあ頑張ってネガってて下さい。
ガンガン値上げしていく方針だから次期の倍率もやばそうだねー。

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13分は近いよ　遠いと思ってるのはおぼっちゃまか老人

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都内で徒歩15分とか。鉄道空白地帯だよな。港南って

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バス便設定してるのに近いって・・・どういうことなんだろう

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月島が発表され、豊海と月島の軸で語られるようになり、ここは一期一次の後out of dateになって、人々の心から忘れ去られようとしている。

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バスも本数が凄まじいことに加え、
大規模ターミナル駅、大規模商業施設徒歩15分は
カスみたいな路線の駅直結より100倍以上価値があるでしょうね。
それが実需、投資家、誰に対してもウケて
倍率が高騰している理由。

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>>14467 匿名さん
おぼっちゃま＆老人用

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都内の日常の生活圏って500m以内じゃないの？

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ここは素晴らしい物件と思ってますが、そのうえでシャトルバスは全住戸が運航費を負担するお金がかかるサービスなのに朝の通勤時間帯でも7時台4本ってどうなんでしょ。実際は7:50発と8:10発に需要が集中して乗り切れない人が出て来そうですよね。昼間は30分に1本で良いから朝は10分域位に出してほしいなと思います。

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>>14471 匿名さん
あんたの基準はしらんよwww

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>>14471 匿名さん

対象とする施設に寄るでしょう。食品スーパーなど毎日利用するものは500mどころか出来れば200m以内にあるのがベスト。一方で大きな商業施設やなんかは毎日は行かないので徒歩圏内であれば何も問題はないと思います。

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駅が遠くないと熱弁している人がいるので、日鉄興和が責任を持つ3年経過後、バス便は廃止になりそうですね。

少なくとも住民間でめちゃくちゃ揉めそう

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>>14472 匿名さん
この本数だと少なすぎないかな？
自宅に帰るのにバスの時刻に毎日合わせるのキツソウ
乗り遅れると20分待つのか・・・

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マジレスすると豊海とか月島とか交通利便性最悪だし、
マジで何もないところに何故住みたいと思うのか？

港南も今までは同レベルだったかもしれないけど
高輪ゲートウェイシティが本開業したら比較するのも失礼なレベルの差だと思うけど。

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>>14475 マンション掲示板さん

揉めたらその時考えればええやん

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>>14476 匿名さん

歩けばええやん

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>>14472 匿名さん
外国人の支払い状況次第で更新どうなるかわからないしね
ここは車前提の物件だよ

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>>14480 通りがかりさん
支払い状況に外国人も邦人も関係ないだろ

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外国人ばかりなのは豊海だろ。中国人マンション笑

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>>14482 マンション検討中さん
逆じゃないですか?

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中国人が買い占めて中国人に転売しまくっているのが豊海。
隣の小学校も中国人の子ばかりになりそう。
インターナショナルスクールだね。

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>>14485 匿名さん

これ知らなかった。
日本の物件なのに中国人同士で中国で売買すると税金がかからないの？

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まあマンションへの愛があればそんな環境も大丈夫、寧ろウェルカムだよね、豊海タワー。

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三井が戸数制限を厳格にして個人法人限らず1名義1票としたため、中国人の買い占めが限定的だったのが豊海タワー。
日鉄興和が一名義6票入れられるようにして、見境なく300票以上中国人が札を入れて買い占められたのがリビオタワー品川。

中国人に買い占められて実需がいなくなったのはリビオ品川ですね。

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>>14475 マンション掲示板さん
説明受けた感じ、1-3年の間に積み立てて4-6年目の間はバス運行、4-6年目の間に7年目以降のバスの費用を積み立てるかは要議論、かと理解してました。

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>>14478 匿名さん
揉めることが購入前から確定してるのきつい気が……

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>>14489 マンション検討中さん
私は3年経過後に、積立金を管理組合に渡し、これをもとに続けるかは任せると説明されました。確実にバス便があるのは3年。
バスはレンタルなので、やめることも可能だと。

ただ、私の理解が間違っていたら申し訳ないので、他に説明受けた方いますか？

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>>14491 検討板ユーザーさん
合っていると思います。
私はあってもなくても良い派なので廃止されても一向に構いません。
品川駅行きのバスは沢山来るので。

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>>14492 評判気になるさん
品川駅行きのバスは沢山来るって、これのこと？

https://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cslst&ECD=NEXT&LCD=&func=f...

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品川駅自体が都心から遠いんだよ。BRTで新橋まで直通する有明の方が利便性が高いと思う。

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>>14490 通りがかりさん

ほな、買うのやめときなはれ

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>>14494 匿名さん
品川駅は都心だよん

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ここできてプチマルエツの品揃えよくなるといいけどね
足が微妙でスーパーないのはキツい

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>>14494 匿名さん

品川駅自体が都心から遠い？バカですか？品川は都心ですよ。
日経新聞は嘘を書いてるんですかねえ？

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>>14496 匿名さん

ヤマト運輸の『有明物流センター』で働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ています。

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マジレスすると豊海とか月島とか交通利便性最悪だし、
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港南も今までは同レベルだったかもしれないけど
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>>14491 検討板ユーザーさん

3年後にバス存続か廃止か組合で決めると・・・WCTみたいに管理費安いのに
ずっと存続できるのは規模があればこそ。ここは800戸で維持できばいいけどね。

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>>14498 匿名さん

ありますよ。品川は都心ですから。

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>>14492 評判気になるさん

あなたの意見は否定しませんが、あなたのような人が多数派だとバスは3年後廃止ですね。そうなると、このマンションは、シャトルバスが無い純粋な品川駅徒歩13分マンションになる。それって資産価値に影響しませんか？

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>>14495 匿名さん
検討するのは自由ですし、検討材料を他の人に提供するのも自由でしょ

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>>14488 マンション検討中さん
確かに。そうですね。

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>>14508 匿名さん
私もそう思います。
しかし、全く使わない人がお金を払いたくないとなるのも分かります。もめそう……

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マルエツがイマイチなんですよねー
明治屋（広尾）かライフ（田町）行ってしまいます
あとは出掛けたついでにデパ地下とか

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>>14514 匿名さん
ほな、広尾か田町に住めばええやん

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>>14514 匿名さん

わたしも明治屋ですが恵比寿の明治屋に行きます。広尾は駐車場がないので。

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>>14512 評判気になるさん
お向かいのパークタワーは、バス便ないけど成立してるよ。
3年間じっくり前向きに議論すればよい。

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>>14515 匿名さん

しがらみがあるから港南住んでるだけで、
うるさいのでお勧めしないです。

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>>14516 匿名さん

広尾駐車場ありますよ、地下に。
洗車サービスも有料なんだろうと思いますが、あります。

恵比寿はUberで頼んだりすることありますが、
いつも広尾で余裕で買える卵が無かったりして
聞いたら、売れる物が違う？層が違う？みたいなことを言ってました。（恵比寿は高い物はあまり売れない？？？）

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1時間に数本しかないシャトルバス廃止が資産価値に影響あるわけねえだろw
意図的に触れていないんだろうけど都営バスが死ぬほど来るから一ミリも影響ないよw
倍率低下狙いのネガももう少し頭使おうね。

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WCTもそうだけどシャトルバスのあるタワマンは立地の悪さの証明だからリセールも良くないですよ。

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坪1000、3LDKが2億前後に値上げされても皆欲しいんですね。
正直驚きました。港南三丁目がこんなに人気になるなんて。

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ここは高輪が本格オープンしたらヤバい街になる

豊海は周りはショボいけど眺望良いよ。両方とも良いとこあるから切磋琢磨して上がれば良いんじゃね

何で片方下げようとする人多いのか謎過ぎる

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>>14521 匿名さん
事実誤認してる人って、実に気の毒だ

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>>14520 マンション検討中さん
バス乗り場まで5分くらい歩きません？

資産価値に影響はそこまでないかもしれませんが、利用していた住民の住み心地には大きな影響ありますよ

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>>14523 通りがかりさん
ネガの多さは人気のバロメーターですよ

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>>14525 匿名さん
住み心地なんて住んでから感じるものですよ。

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>>14526 匿名さん

あっ、ネガキャンてことか。なるほど...

てか、そういう余裕ない人は当たらないで欲しい

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>>14525 匿名さん
5分もかからないですね。資産価値への影響は皆無ですね。

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>>14529 通りがかりさん
年寄りの歩くペース考えてもらえませんか？
年取ったら5分かかるんですよ。
品川駅まで20分かかります。
一般の人が歩ける範囲も年寄りには厳しいんです。
年寄りにもっと寄り添ってください。

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>>14530 マンコミュファンさん
リビオにお住まいになった際には、そういった意見も大切だと思います。ぜひ議論に参加して下さいね。
でもここでは年寄りがどうとかはご自分で判断してご検討ください。

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>>14529 通りがかりさん
Googleだと5分ですね。大人の足ならもう少し短そうですが。

まあ5分歩いてバスに乗る人は少なそうです

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>>14530 マンコミュファンさん

ここは年寄りが住むマンションじゃないから検討止めた方が良いよ。

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ネタにマジレスもアホくさいけど、
シャトルバス無くなって都営バスに乗るのが大変、
生活に支障が出るくらい足腰が弱いなら
ここには申し込まない方が良いよ。
老人ホームが正しい選択。

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>>14521 匿名さん

WCTのリセールは最高だろ、何言ってんだ？？？

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実測すれば分かるけど普通に歩いてシーズンテラスまで5分くらいで着くのにネガはアホだねえ。
まあ君には当たらないから関係ない話だね。

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>>14537 通りがかりさん

直ぐ近くに
港区立特別養護老人ホーム 港南の郷
があるのを知らんの？
港南は、都営住宅もあれば区立老人ホームもあるレベルの街。

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>>14540 通りがかりさん
購入者ですか？

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>>14534 検討板ユーザーさん

少し品川駅から遠ざかるルートになるので、それなら品川駅まで歩いちゃった方が早いっすね。

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>>14539 匿名さん

WCTは京浜運河が超爽やかで開放感があると思う

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>>14541 匿名さん

『都営住宅もあれば区立老人ホームもあるレベルの街』って意味が分からんね。都営住宅は
青山、高輪、広尾などにあるから、それと同レベルという意味かい？

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>>14539 匿名さん
思う？
思う。と言われましてもねぇ～
匂いは思うものではなく感じるものなんでねぇ～

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>>14541 匿名さん

港区立老人ホームは港南の郷のほかに白金と赤坂にありますね。
白金や赤坂と同レベルの街ということですね。

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>>14520 マンション検討中さん

確かに品川埠頭循環の都営バスは朝は死ぬほど来るけど、バス停まで徒歩5分くらいあるよね。マンションのコーチエントランスからシャトルバスが出るのに比べたら利便性は大きく劣るのでは？死ぬほどとか言わないけど、シャトルバスは朝は1時間に6本くらいは出て欲しい。

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>>14548 匿名さん
いずれにせよ、住みはじめてみてからの話だな

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