東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-13 12:27:28

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオタワー品川

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~103.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオ高田馬場

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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 12851 匿名さん

    港区の最新資料です。

    1. 港区の最新資料です。
  2. 12852 匿名さん

    国勢調査でも明らかなように、港南エリアは子供がいる世帯の絶対数は港区内でも圧倒的に多いし、率的にも全世帯の4割近くが子供がいる世帯というのは、少子化の世の中に会って特異的な数字です。  

    1. 国勢調査でも明らかなように、港南エリアは...
  3. 12853 匿名さん

    参考URL

    港区の発展の中心に位置する港南エリアは子育てファミリーにも快適な街
    https://tokyo.itot.jp/minatoku-kounan/93

    子育て支援が手厚い、港区港南エリアの子育て環境をレポート!
    https://tokyo.itot.jp/minatoku-kounan/report02

    1. 参考URL港区の発展の中心に位置する港南...
  4. 12854 匿名さん

    >>12851 匿名さん
    港南エリアを拡大してみました

    1. 港南エリアを拡大してみました
  5. 12855 匿名さん

    先日発表の公示地価、10年上昇率で港南三丁目がダントツトップ、2位が芝浦です。やはり資産性考えたら港区にこだわるべきですね。

    1. 先日発表の公示地価、10年上昇率で港南三...
  6. 12856 匿名さん

    >>12854 匿名さん

    ありがとう。港南エリアは液状化リスクがダントツに低いことが良く分かりました。

    1. ありがとう。港南エリアは液状化リスクがダ...
  7. 12857 匿名さん

    >>12855 匿名さん
    港南の新築は希少価値があります

  8. 12858 匿名さん

    なお、地域の地盤の強さは、近隣の既存タワーマンション建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき・晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。これを見ても港南エリアは湾岸としては地盤が強固であると推定できます。また、この近くにNTTドコモのネットワーク運用の心臓部のガンダムビルがあります。NTTが通信ネットワークの心臓部を港南に建設したことからも、地盤について問題ないと判断したと考えられます。

    逆にかなりズブズブで支持層に至るまで最高深さ70mまでの杭打ちが必要なのが東雲や有明です。

    東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング

    港区中央区湾岸(支持層の深さ 0~22m)】
    1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
    2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
    3.港区港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
    4.港区港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
    5.港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
    6.港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
    7.港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
    8.港区芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
    9.港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震

    ======港区中央区の壁========

    江東区湾岸(支持層の深さ28m~70m)】
    1.江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
    2.江東区有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
    3.江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
    4.江東区豊洲 シティタワーズ東京ベイ 45m/免震
    5.江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
    6.江東区豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
    7.江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
    8.江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
     

  9. 12859 名無しさん

    >>12845 匿名さん
    この投稿は11時間前に投稿もしているし、意味のない重複投稿ですから、やめにしませんか。

    1. この投稿は11時間前に投稿もしているし、...
  10. 12860 匿名さん

    >>12856 匿名さん
    12849と同じだわ(笑)

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    サンウッド世田谷明大前
    クラッシィタワー新宿御苑
  12. 12861 匿名さん

    空き地だらけの湾岸東と違って、港南のマンションはもう最後ですね。全部希少価値が高まっていくでしょう。

    1. 空き地だらけの湾岸東と違って、港南のマン...
  13. 12862 匿名さん

    >>12859 名無しさん

    あなたがさらに投稿するとそれも重複だって気づいてないアホ?

  14. 12863 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅の再開発で、『山手線の駅ながら都内で最も新しくて洗練された街になる』...可能性がある。更に空港も新幹線もある 

    その新駅から船の帆が目立って見えるのがこのマンション...という構図でしょう

    公園や水処理場も抜け感も出てるし、ビルに囲まれたマンションや、ゴミゴミしたエリアの戸建より快適だと思う

  15. 12864 匿名さん

    顔認証ロック、埋込エアコン、廊下のタイル含めた設備のグレードを考えると、入居後に一段評価上がるかもなぁ。共有設備も頑張ってそうやし

    最近はどのデベも手抜けるとこは抜くから、そういうとこが事前にしっかり評価されるかどうか

  16. 12865 匿名さん

    >>12864 匿名さん
    新築は最高ですね

  17. 12866 匿名さん

    高輪ゲートウェイ、3.27に商業施設開業かと思ってたら秋以降でちょっと残念だけど楽しみですよね。でも、このマンションの入居開始の事には完全に全面開業してるはず。 

    1. 高輪ゲートウェイ、3.27に商業施設開業...
  18. 12867 匿名さん

    >>12866 匿名さん
    楽しみです

  19. 12868 eマンションさん

    >>12862 匿名さん
    >あなたがさらに投稿すると

    意味不明です。何を言いたいんですか?

  20. 12869 匿名さん

    グランドプリンスホテル新高輪も建て替えですね。
    再開発目白押し

    1. グランドプリンスホテル新高輪も建て替えで...
  21. 12870 匿名さん

    >>12868 eマンションさん

    意味不明ではないでしょ。おなじ画像の重複投稿止めろと言いながら、その画像をさらに貼ってるってバカなんですか?

  22. 12871 匿名さん

    西側のヒビノ本社も高層マンションに変わることは覚悟しておいたほうが良さそうだ。  

  23. 12872 匿名さん

    現地周辺、本物件の目の前と北側の倉庫が居住エリアに似つかわしくない以外、割と洗練されて綺麗に整備されたエリアですよね。バカな荒らし君が『オイニーがきつい』とか[臭くて汚い]とか言ってたけど『どこが?』って感じです。

     

    1. 現地周辺、本物件の目の前と北側の倉庫が居...
  24. 12874 名無しさん

    芝浦端っこのブランズ芝浦のような場所はともかく、芝浦は最寄り駅である田町駅前に最新の子育て施設や御三家の一角である愛育病院等も控えている芝浦公園があるし、また一駅1分で行ける区内でも屈指の大公園である芝公園が容易にアクセスできる立地にあるんだから、わざわざ港南の公園には行かないでしょう。

  25. 12875 マンション掲示板さん

    >>12870 匿名さん
    バカじゃないでしょう。その方があなたの投稿が重複投稿であると誰でもわかるんですから。

  26. 12877 マンション検討中さん

    そう言えば港南からでは芝公園は行きにくいんだっけ?いくら大ターミナル駅とは言え、地下鉄がほぼない品川駅では、区内でも痒いところには微妙に手が届きにくいん駅なんですね。

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    リビオタワー品川
  28. 12878 匿名さん

    >>12874 名無しさん

    品川シーズンテラスに来てる芝浦住民やそのお子さんは多いですよ。私に知り合いも芝浦に住んでますが品川シーズンテラスや天王洲アイルにも時々行くと言ってます。そもそも芝浦も公立中は港南中学の学区であるくらいで同じエリアです。

    1. 品川シーズンテラスに来てる芝浦住民やその...
  29. 12879 匿名さん

    >>12877 マンション検討中さん

    港南から芝公園は自転車でも行けますね。

  30. 12881 匿名さん

    港南から東京タワー周辺なんて小学生の子供でも自転車で不通に遊びに行っちゃうくらいの距離ですね。港南周辺にもたくさん気持ちの良い遊び場がありますしね。  

    1. 港南から東京タワー周辺なんて小学生の子供...
  31. 12882 口コミ知りたいさん

    >>12878 匿名さん
    私も芝浦には友人はいるが、港南側の公園ほとんど行かないと言っています。中学校は結局周りほとんどが中学校受験するので、学区は意味がないと言っています。

    ちなみにそいつの子供は芝学園に行っています。

  32. 12885 マンション掲示板さん

    >>12879 匿名さん
    >自転車でも行けますね

    でも行かないでしょう笑
    そこそこの距離がありますからね。

  33. 12886 マンション検討中さん

    >>12881 匿名さん
    東京タワー周辺なんて芝浦や芝じゃ歩いて行ける距離ですよ。港南の子供はちょっと遠いので自転車が必要かもな。

    なお、昔の芝の子供たちは港南側には近づかないように大人たちから言われますね。

  34. 12887 匿名さん

    一期一次は高輪ゲートウェイシティのポテンシャルが十分に反映されていない価格...という話が業者の間であるとかないとか 笑

    先ずは街開きを見てみましょうか。商業施設は秋頃なんですかね

  35. 12889 名無しさん

    >>12887 匿名さん
    適正価格はどんなもんでしょうかねー

  36. 12890 匿名さん

    高輪ゲートウェイの街開きはまだまだ未知数ですよね。まだニュウマン開業も知らないひと多いし、ホテルやコンサートホール、休日に人が集まる駅になるのか。どんな街になるのかな。

  37. 12891 匿名さん

    港南からだと高輪GWまでがかなり遠いし、商業施設を魅力に考えるなら有明の方が数段上だと思うんだよね。

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    シャリエ椎名町
  39. 12892 匿名さん

    東京の大企業本社が集まる港南は公園も多いし、新線計画もリニアも南北線もあって商業施設も充実するから、無双状態になるな。

    1. 東京の大企業本社が集まる港南は公園も多い...
  40. 12893 匿名さん

    港南からだと高輪GWは目の前だし、商業施設を魅力に考えるなら港南を選ぶべきだね

    1. 港南からだと高輪GWは目の前だし、商業施...
  41. 12894 匿名さん

    昨日、シーズンテラスに行ったら高輪ゲートウェイへ行く歩行者デッキの支柱が建っていました。

    1. 昨日、シーズンテラスに行ったら高輪ゲート...
  42. 12895 匿名さん

    港南は武蔵小杉や幕張と比べると臭すぎるし汚すぎますよ。

  43. 12896 匿名さん

    ここは、いい未来への玄関口。新CMに堤真一さんと當真あみさんが出演!不思議なゲートウェイ(門)を舞台に、門番役の堤さんと散歩中の當真さんがTAKANAWAで受け継がれてきたDNAに思いを馳せます!

    ≪TAKANAWA GATEWAY CITY≫
    ▼公式サイト
    https://www.takanawagateway-city.com/





     

    1. ここは、いい未来への玄関口。新CMに堤真...
  44. 12897 匿名さん

    東京タワー周辺なんて港南から歩いて行ける距離ですよ。
    なお、昔の港南の子供たちは芝浦側には近づかないように大人たちから言われますね。

  45. 12898 匿名さん

    品川シーズンテラスに来てる芝浦住民やそのお子さんは多いですよ。私に知り合いも芝浦に住んでますが品川シーズンテラスや天王洲アイルにも時々行くと言ってます。そもそも芝浦も公立中は港南中学の学区であるくらいで同じエリアです。

    1. 品川シーズンテラスに来てる芝浦住民やその...
  46. 12899 匿名さん

    芝浦小や芝浜小の子供達は、みんな口を揃えて「芝浦中央公園は遊び場」って言いますよ。

  47. 12900 eマンションさん

    >>12895 匿名さん
    アルバイト君コピペいじりされすぎて恥ずかしくなったのか幕張推してて草。
    君の大好きな有明はもういいのかい?

  48. リビオタワー品川

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~103.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

未定/総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

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リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

25億円

2LDK

211.4m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

9440万円~1億5380万円

2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

総戸数 396戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.86m2~61.48m2

総戸数 132戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

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8098万円~1億598万円

3LDK

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ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

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未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

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1LDK+S(納戸)~5LDK

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総戸数 228戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7900万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~3LDK

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総戸数 113戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

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67.55m2~90.09m2

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オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸