リビオタワー品川ってどうですか？

>>12550 名無しさん

迷惑投稿者に対するあなたの書き込みもスレッドの趣旨に関係ないので
申し訳ないですがそういう煽りではなく削除依頼をお願いします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2次はいつ？

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>>12558 匿名さん
どしたん？みんな反応してくれてるのにコピペしかせんの？
言い返せないとコピペマシーンになっちゃうのよくないとこだぞ！

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>>12559 口コミ知りたいさん
営業の方は4月からって言ってました。
竣工まで意外と時間ないですから
ここからは巻きで売っていくんですかね。

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不毛なレスバはやめて次の抽選に備えましょう

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>>12561 名無しさん

もう建物はかなり立ち上がってきてますが、竣工前完売を目指す感じですかね？
それとも完成売りも考えている感じですか？

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狙いは豊海2期と月島3丁目南の三井タワマン

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第一期第二次は4月からということですが、価格表はいつごろ公表になるのでしょうか？値上げのうわさもチラホラありますが、第一期の抽選に外れて値上げされたら予算的にもう厳しいかもしれません。

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大抽選会になってしまったから最低10%くらいは値上げしそうな気がしますが…

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>>12572 匿名さん

流石にこのご時世で値上げなしはないんじゃないですかね。

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値上げしても投資家優先で買えないでしょ。

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>>12585 職人さん
個人法人で3票まで可とかやめて欲しいよね

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>>12561 名無しさん
ありがと
2次がんばる！

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>>12587 検討板ユーザーさん

ほんと！法人で3票は酷いですよね！！

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>>12561 名無しさん
ホームーページだと6月とか記載されてたんですが・・・。

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>>12590 検討板ユーザーさん
4月から要望書ってことでは？
6月は抽選と契約です。

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>>12589 匿名さん

売れれば良いという姿勢はいかがなものなんですかね？転売と分かってて売るなんて。人気チケットの転売行為と変わらない。

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昨日発表の公示地価、10年間の地価上昇率で港南三丁目が都内１位。

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>>12594 匿名さん

上がってないけど？

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>>12595 匿名さん

今回の地価公示で、江東5-12『有明3-4-7』は、たった3％しか上がってません。10年間変動率でも、たった38.1％です

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>>12576 名無しさん

もう人気があることがバレてしまったからね…値上げしても、売れるととわかったら値上げするでしょうね…わたしなら値上げしますから。

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>>12598 匿名さん

みんな迷惑してるのはあなたの書き込みです。
自覚ないんですか？管理人さんが来たら削除されるのに
何回も何回も無限ループするのはやめてください。

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今なら勝どきエリアの中古に駆け込めば間に合う

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>>12601 マンション検討中さん

どーぞ　行ってらっしゃーい

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>>12601 マンション検討中さん
もう帰ってくんじゃねーぞ

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リビオの抽選に熱狂している中、相場はどんどん上がっています。

中央区の勝どき晴海、港区の芝浦など広域湾岸も、3LDK1.5億円超のタワーの売れ行きが良いです。

リビオの次のお祭り会場と推測される武蔵小杉も、この数ヶ月で2LDK1億円以下や、人気タワー3LDK1.3億円以下がほぼ全部売れて在庫無くなってしまいました。

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>>12604 匿名さん
芝浦は相場が読めないが、勝どきや晴海は今の価格で買っておくべきでしょ

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まだ一次取得してないやついねえよなぁ

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>>12604 匿名さん
リビ品の予算なら、勝どきザ・タワーやドゥトゥール を今のうち1.6億台で買えれば100点満点ですよ。

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他の湾岸と違ってここにないのって大型商業施設だよな。港区って中央区や江東区と違って大型商業施設のイメージないけどもしかしてそっち系の開発苦手なんかな、汐留も失敗してるし。高輪ゲートウェイがうまくいって港南なんかにもできると嬉しいいね

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>>12605 匿名さん
夜行ったらわかるが晴海は田舎すぎて無理。勝どき近くがギリワンちゃん

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港南の方が都心から遠いし、夜も浮浪者だらけで怖いよ。晴海は高級住宅地なので夜も賑やかですよ。

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>>12613 デベにお勤めさん
ビル群の中に住みたいんか？ハタチのお上りさんかな？
多くの人、特にファミリー層は住環境の充実を求めていて、晴海は郊外型の商業施設や大型の公園、進学校系列のこども園やSAPIXに早稲アカ、警察署や行政施設まで揃っていながら、新橋虎ノ門までら10分の立地で人気なんだよ。

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>>12615 口コミ知りたいさん
いや、ビルの中に住みたいとか何言ってるかよくわからんけどとにかく店もないし郊外感強くて寂しいとこだったな。内見いったんだけど港南の方がまだ全然よかった。勝どきは結構よかったね

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品川駅付近って言うて何もなくね

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晴海は中央区民も中央区と認めてないしなw

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内陸じゃない時点で相応の立地では

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人ゴミと騒音の中でプライベートも過ごしたいって価値観もあるんだな。
飲食店を徒歩圏に欲しいって、毎日飲み歩くんか？さすが富裕層やな。
ワイは、このご時世都心に住むのは怖いわ、全国、全世界から素性がわからない人が押し寄せるんだろ。

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>>12620 マンション比較中さん
都心が怖いちいかわ属はなんでリビオのスレにいるの？ｗ

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逆に晴海が好きなんていう価値観もあるんだなあ。あそこは武蔵小杉と一緒で予算が若干シビアの中家族持ちが買えるオアシスという認識だった。まあ確かに豊洲近いし買い物は困らなそうか

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>>12604 匿名さん
まだ武蔵小杉は販売されてないのに在庫無いって何？笑

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>>12623 マンション掲示板さん
おそらく中古の話？かと

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ファミリー世帯の利便性面など、住む街としての住環境でいったら、豊洲＝武蔵小杉＞＞勝どき＞＞晴海＞＞＞＞＞＞＞港南が世間の評価だと思いますよ

水辺の雰囲気が好きなら、勝どき晴海はもっと高評価になると思いますが、港南はその観点でもちょっと微妙な感じがしちゃいます。

ターミナルの品川駅に近いのは良いけどね

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>>12616 坪単価比較中さん
港南の方が良いは絶対にない。
流石に晴海豊洲をみたら、港南には住めないよ。
港南より住環境が整ってないところが逆にあまりないくらい。

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>>12625 購入経験者さん
この中だと豊洲と武蔵小杉はファミリー向けの商業充実度は圧倒的な感じしますね。広域から集客しているドデカいモールもある

最近は晴海にもららテラスできたけど、豊洲のららぽーとや、武蔵小杉のグランツリー・ららテラス・東急スクエアには規模が遠く及ばない感じ。

勝どきは大型の商業施設がないし、港南もないよね。

港南にはファミリー向けのデカい商業施設ができる計画とかないんですかね？

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>>12626 eマンションさん
まあ実際どっちも内見や現調いってる自分からしたら逆に絶対に港南の方がいい、晴海は絶対にないという感想だったんだが、それは君の好みだから別にいいと思うよｗ

むしろなんでリビオのスレにいるのかの方がきになる。流行ってるタワマンならなんでもいい節操ない感じ？主体性がないのか？高い買い物なのに不思議だ。

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>>12625 購入経験者さん
有明君もろばれで草　一応品川フォローしてる感じバカなりに知恵があると感じる

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>>12628 中古マンション検討中さん
リビオは流行ってるから集まってきた奴しかいないだろ
Xの当選報告なんて業者と中国人と転売屋しかいなかった
所詮は港南
住む目的で人気が出てる東湾岸とは違う

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>>12629 ご近所さん
それパークシティ武蔵小山の無理ポジ君だよね。延々と港南を糞尿扱いしてるの

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>>12630 マンコミュファンさん
うーん　バイアスがあまりにもえぐくてｗ

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居住性ではなく、資産性重視

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ネガしてでも倍率下げたい人、多そうね
はずれた人かな？

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新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。

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ここって実需の人が少ない場合、管理組合の運営大変になるぞ。

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2次も3LDK出ますかね？
人気のファミリー向けを絞ってきたりして。

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中国人が多いのは豊海アルネ。
リビオは日本口座保有を申し込み条件にして
中国人を排除してあの倍率。
リビオに対する大中華圏の購入ニーズが爆発するのは2次流通からアルヨー。

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豊海マリスカはパワカ、湾岸内住み替え家族
リビオ品川は投機筋の法人利用した大量申し込み勢
三田ガーは高齢者

購入者層はこんな感じ

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Xで噂の豊海原理主義者がマンコミュも荒らし回っているのか。こわ。

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住まいサーフィンの計算上、この物件は含み益はマイナスのようです。

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>>12641 匿名さん

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>>12642 検討板ユーザーさん
港南なのに異様に高いからしゃあない
資産性としても勝どきや豊洲買うのが正解

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住まいサーフィン

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ワールドタワーレジデンスですらマイナスになる住まいサーフィン笑

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>>12647 マンション検討中さん

ワールドタワーレジデンスは、ここと同じ条件で入力したら5年後8000万の含み益になりましたよ。

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そえでも控えめ過ぎる。本当は２倍くらいに既になってる。
市場の上昇を取り込めてない評価だから、全然使えない。少し時間が経つと、遅れて市場価格を反映した評価で見直しが入るけど、更新が遅すぎて使えない。

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新築だから騒いでるけど、港南の割高で外観も眺望も規模もいまいちパッとしない駅遠マンションだから
晴海や豊洲で買ったほうがし資産性ももちろん、湾岸らしい充実した生活が手に入る

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