| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2~103.39m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
金額未定 |
| 修繕積立金(月額) |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~22.23平米 ●管理準備金 : 未定(一括) ●施設費用・償却費 : 未定 ●トランクルーム面積 : 1.62平米・1.85平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(269戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2027年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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12201
口コミ知りたいさん
>>12197 匿名さん
成約価格で最も人気がある東側は700前後
向かいのマンションとお見合いの北側中層では700超えは難しいです
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12202
匿名さん
>>12198 匿名さん
精神異常者が東向き住戸に住んでる例はなんて話はありません。
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12203
匿名さん
坪300ちょいでワールドシティタワーズ買ったなんて羨ましいしかない。
余裕で2倍3倍になってるわ。
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12204
匿名さん
ワールドシティタワーズのリセール凄すぎる。
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12205
匿名さん
>>12175 匿名さん
通りたくないわけではないですが、海岸通りに大型トラックやトレーラーがたくさん居るか居ないかというとたくさん居るということです。
環状4号線が通ったらもっとトラックとかすごくなるんだろうな
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12206
匿名さん
>>12182 匿名さん
直線道路でたまに車のバッテリーが下がっているのでは?という時にただただひたすら走りに行ったりしますが、結構走ってる人とか居ますね。
あと北端からはレインボーブリッジはよく見えます。
夜中に何十台もアイドリングしているというのは、港南3丁目の暗騒音が55デシベルとかこの間60デシベルでしたが(法令上の環境基準を超えてる)、高い原因として品川埠頭のアイドリングがありえ、港区とかが見にいった時の情報です。自分で見に行ったわけではないです。
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12207
匿名さん
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12208
匿名さん
海岸通りで大型車が多いなんて言ってる人は都内の主要幹線道路沿いには住まない方が良い。この近辺で言えば山手通りや第一京浜、桜田通り、旧海岸通りの方が大型車の混入や通過台数がはるかに多い。
道路交通センサスによると港南四丁目交差点の通過台数は8642台/日。うち大型車は7.1%の1日613台だ。1日613台ということは1時間あたり25.6台。1分間に0.43台。つまり、平均したら2分半に1台しか大型車は来ない。これは都内の他の主要都道や国道に比較してもかなり少ない。
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12209
匿名さん
最新年の道路交通センサスを調べました。港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、品川埠頭に左折せずに天王洲アイル方向に直進する大型貨物車は朝7時から夜7時までの昼間12時間で409台です。
これは1時間あたり34台、1分あたり0.57台。つまり海岸通りの報知新聞前に座ってずっと観察していたとすると1分45秒おきに大型車1台通過というペースです。警視庁の交通事故発生マップを見ても報知新聞前の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。
都内の主要都道としては特段騒ぎ立てるほど多いとは言えないのではないでしょうか?ただ時間帯によっては集中する時間もあるでしょうから、あなたが通ったときはたまたま大型車が重なったのでしょうね。
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12210
通りがかりさん
20年前に契約したのに2倍ちょいですか
港南のリセールの悪さ、泣けてくる
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12211
eマンションさん
>>12205 匿名さん
日本の物流の邪魔するなや
あんたのところになーんも届かんようになるで
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12212
匿名さん
>>12210 通りがかりさん
20年住んだ挙句に買った値段の2倍って凄すぎる
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12213
マンション検討中さん
リビ品落選したら勝どきか豊洲の中古かな
住環境を考えると港南はリビ品以外では考えられない
落選してから湾岸中古に行く人かなり多そうだから遅いか?
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12214
マンション検討中さん
低倍率の不人気部屋は当選確率こそ高いものの、
マンション内での最下層民を自覚しながら日々暮らすのはなかなか辛そうだよね
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12215
マンション検討中さん
>>12214 マンション検討中さん
そんなこと思って住むやつはおらんやろ。気になるやつならタワマンには住めない。
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12216
口コミ知りたいさん
>>12214 マンション検討中さん
そもそも買うことすらできないアルバイト君はもっと辛そうだよね。
マンション内どころか入ることすらできず、最底辺民であること自覚しながら、日々掲示板にデマのネガ投稿しかできない暮らしだもんな。
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12217
匿名さん
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12218
マンション掲示板さん
>>12186 匿名さん
実需としては悪くない気がするけど、資産価値として海は見えた方がいい、ということでしょう。
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12219
匿名さん
港南って海側でも眺望イマイチじゃない?
景色が良いイメージないんだけど
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12220
投稿者
お前の出番だ
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12221
検討板ユーザーさん
>>12220 投稿者さん
お、今からアルバイトいくん?
マイナス要因があっても大抽選会になるって、そんな要因気にする必要がない人気エリアだってこと教えてくれてありがとうやで!
あ、アルバイト君もいつか抽選に参加すること夢見て、今日もアルバイト頑張るんやで!
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12222
匿名さん
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12223
匿名さん
お前の出番だ
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12224
匿名さん
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12225
匿名さん
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12226
マンション検討中さん
>>12225 匿名さん
写真に映り込まないようにしてるけど実際は一面コンテナ埠頭だよね
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12227
匿名さん
>>12211 eマンションさん
邪魔はしていないですが、騒音はそれなりにします。
周辺の建物の工事もいろいろあったので、高輪に避難できる場所作りました。
港南と高輪では騒音レベルが全然違います。
(ここで以前どなたかがおっしゃってましたが、飛行機の音だけ、上通過する日は高輪のほうが大きいです)
今月は海岸通りは平日ずっとアスファルトの交換工事をやっているので、ほぼほぼ高輪にいます。
それが終わったら、4月は港南3丁目は新幹線の工事、港南4丁目は下水道やら複数の工事が続くらしいです。
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12228
匿名さん
>>12226 マンション検討中さん
そうですね。普通に生活している目線で室内から写した写真
見るとたしかに品川埠頭が見えます。
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12229
匿名さん
>>12226 マンション検討中さん
コンテナふ頭が見えるのもなかなか良いものですね。というか港南地域は
海側がコンテナふ頭である限り、オフィスビルやマンションが建たないので
永久眺望と言えます。
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12230
匿名さん
>>12227 匿名さん
そんなに長文書くくらい騒音が嫌なら、ここの申し込み止めれば
いいだけの話では?そんなに嫌なのに、あなたがここに住みたい
理由が知りたい。
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12231
マンション掲示板さん
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12232
匿名さん
>>12229 匿名さん
今の埠頭の場所にオフィスビルなんて建つわけないだろ頭悪すぎないか
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12234
匿名さん
>>12227 匿名さん
都会の喧騒から遠く離れた無人島を
貴方にはオススメ致します。
行ってらっしゃいませ。
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12235
周辺住民さん
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12236
周辺住民さん
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12237
匿名さん
港南物件の眺望は、倉庫街とかゴミ焼却場の煙突ビューが多いから眺望無し部屋でもいいんじゃないか?
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12239
名無しさん
>>12238 匿名さん
今からアルバイト?
世間じゃお休みの中大変やね。
毎日コピペして少しでも掲示板に顔出すの偉いぞ!
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12240
口コミ知りたいさん
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12241
マンション掲示板さん
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12242
マンション掲示板さん
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12244
口コミ知りたいさん
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12245
匿名さん
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12246
匿名さん
WCT民ってなんの目的で色んなスレに常駐してるの?まじで不思議
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12247
匿名さん
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12248
名無しさん
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12249
匿名さん
今日モデル行ったら昨日までの倍率しか教えてもらえなかった。最終日の直前の時間に行ったの意味ないじゃん。。いらつくわー
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12250
通りがかりさん
>>12248 名無しさん
10階以下の部屋です。どこもそれ以下くらいでした。
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~103.39m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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