東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-13 12:27:28

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオタワー品川

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~103.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 12201 口コミ知りたいさん

    >>12197 匿名さん
    成約価格で最も人気がある東側は700前後
    向かいのマンションとお見合いの北側中層では700超えは難しいです

  2. 12202 匿名さん

    >>12198 匿名さん

    精神異常者が東向き住戸に住んでる例はなんて話はありません。

  3. 12203 匿名さん

    坪300ちょいでワールドシティタワーズ買ったなんて羨ましいしかない。
    余裕で2倍3倍になってるわ。

  4. 12204 匿名さん

    ワールドシティタワーズのリセール凄すぎる。

    1. ワールドシティタワーズのリセール凄すぎる...
  5. 12205 匿名さん

    >>12175 匿名さん
    通りたくないわけではないですが、海岸通りに大型トラックやトレーラーがたくさん居るか居ないかというとたくさん居るということです。

    環状4号線が通ったらもっとトラックとかすごくなるんだろうな

  6. 12206 匿名さん

    >>12182 匿名さん
    直線道路でたまに車のバッテリーが下がっているのでは?という時にただただひたすら走りに行ったりしますが、結構走ってる人とか居ますね。
    あと北端からはレインボーブリッジはよく見えます。

    夜中に何十台もアイドリングしているというのは、港南3丁目の暗騒音が55デシベルとかこの間60デシベルでしたが(法令上の環境基準を超えてる)、高い原因として品川埠頭のアイドリングがありえ、港区とかが見にいった時の情報です。自分で見に行ったわけではないです。

  7. 12207 匿名さん

    >>12205 匿名さん

    あまりたくさんいるイメージは無いけどね。

  8. 12208 匿名さん

    海岸通りで大型車が多いなんて言ってる人は都内の主要幹線道路沿いには住まない方が良い。この近辺で言えば山手通りや第一京浜、桜田通り、旧海岸通りの方が大型車の混入や通過台数がはるかに多い。

    道路交通センサスによると港南四丁目交差点の通過台数は8642台/日。うち大型車は7.1%の1日613台だ。1日613台ということは1時間あたり25.6台。1分間に0.43台。つまり、平均したら2分半に1台しか大型車は来ない。これは都内の他の主要都道や国道に比較してもかなり少ない。

    1. 海岸通りで大型車が多いなんて言ってる人は...
  9. 12209 匿名さん

    最新年の道路交通センサスを調べました。港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、品川埠頭に左折せずに天王洲アイル方向に直進する大型貨物車は朝7時から夜7時までの昼間12時間で409台です。

    これは1時間あたり34台、1分あたり0.57台。つまり海岸通りの報知新聞前に座ってずっと観察していたとすると1分45秒おきに大型車1台通過というペースです。警視庁の交通事故発生マップを見ても報知新聞前の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。

    都内の主要都道としては特段騒ぎ立てるほど多いとは言えないのではないでしょうか?ただ時間帯によっては集中する時間もあるでしょうから、あなたが通ったときはたまたま大型車が重なったのでしょうね。

    1. 最新年の道路交通センサスを調べました。港...
  10. 12210 通りがかりさん

    20年前に契約したのに2倍ちょいですか
    港南のリセールの悪さ、泣けてくる

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  12. 12211 eマンションさん

    >>12205 匿名さん
    日本の物流の邪魔するなや
    あんたのところになーんも届かんようになるで

  13. 12212 匿名さん

    >>12210 通りがかりさん

    20年住んだ挙句に買った値段の2倍って凄すぎる

  14. 12213 マンション検討中さん

    リビ品落選したら勝どきか豊洲の中古かな
    住環境を考えると港南はリビ品以外では考えられない
    落選してから湾岸中古に行く人かなり多そうだから遅いか?

  15. 12214 マンション検討中さん

    低倍率の不人気部屋は当選確率こそ高いものの、
    マンション内での最下層民を自覚しながら日々暮らすのはなかなか辛そうだよね

  16. 12215 マンション検討中さん

    >>12214 マンション検討中さん
    そんなこと思って住むやつはおらんやろ。気になるやつならタワマンには住めない。

  17. 12216 口コミ知りたいさん

    >>12214 マンション検討中さん
    そもそも買うことすらできないアルバイト君はもっと辛そうだよね。
    マンション内どころか入ることすらできず、最底辺民であること自覚しながら、日々掲示板にデマのネガ投稿しかできない暮らしだもんな。

  18. 12217 匿名さん

    >>12210 通りがかりさん
    気の済むまで 泣け

  19. 12218 マンション掲示板さん

    >>12186 匿名さん
    実需としては悪くない気がするけど、資産価値として海は見えた方がいい、ということでしょう。

  20. 12219 匿名さん

    港南って海側でも眺望イマイチじゃない?
    景色が良いイメージないんだけど

  21. 12220 投稿者

    お前の出番だ

    1. お前の出番だ
  22. 12221 検討板ユーザーさん

    >>12220 投稿者さん
    お、今からアルバイトいくん?
    マイナス要因があっても大抽選会になるって、そんな要因気にする必要がない人気エリアだってこと教えてくれてありがとうやで!
    あ、アルバイト君もいつか抽選に参加すること夢見て、今日もアルバイト頑張るんやで!

  23. 12222 匿名さん

    お前の出番だ

    1. お前の出番だ
  24. 12223 匿名さん

    お前の出番だ                

    1. お前の出番だ              ...
  25. 12224 匿名さん

    >>12219 匿名さん

    港南って海側眺望最高じゃない?

    1. 港南って海側眺望最高じゃない?
  26. 12225 匿名さん

    >>12219 匿名さん

    景色が良いイメージしかないんだけど

    1. 景色が良いイメージしかないんだけど
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  28. 12226 マンション検討中さん

    >>12225 匿名さん
    写真に映り込まないようにしてるけど実際は一面コンテナ埠頭だよね

  29. 12227 匿名さん

    >>12211 eマンションさん
    邪魔はしていないですが、騒音はそれなりにします。
    周辺の建物の工事もいろいろあったので、高輪に避難できる場所作りました。
    港南と高輪では騒音レベルが全然違います。
    (ここで以前どなたかがおっしゃってましたが、飛行機の音だけ、上通過する日は高輪のほうが大きいです)

    今月は海岸通りは平日ずっとアスファルトの交換工事をやっているので、ほぼほぼ高輪にいます。
    それが終わったら、4月は港南3丁目は新幹線の工事、港南4丁目は下水道やら複数の工事が続くらしいです。

  30. 12228 匿名さん

    >>12226 マンション検討中さん

    そうですね。普通に生活している目線で室内から写した写真
    見るとたしかに品川埠頭が見えます。

    1. そうですね。普通に生活している目線で室内...
  31. 12229 匿名さん

    >>12226 マンション検討中さん

    コンテナふ頭が見えるのもなかなか良いものですね。というか港南地域は
    海側がコンテナふ頭である限り、オフィスビルやマンションが建たないので
    永久眺望と言えます。

    1. コンテナふ頭が見えるのもなかなか良いもの...
  32. 12230 匿名さん

    >>12227 匿名さん

    そんなに長文書くくらい騒音が嫌なら、ここの申し込み止めれば
    いいだけの話では?そんなに嫌なのに、あなたがここに住みたい
    理由が知りたい。

  33. 12231 マンション掲示板さん

    >>12228 匿名さん
    てか、眺望が良くないってリビオ周辺の話をしてるんだけど、なぜWCT

  34. 12232 匿名さん

    >>12229 匿名さん
    今の埠頭の場所にオフィスビルなんて建つわけないだろ頭悪すぎないか

  35. 12234 匿名さん

    >>12227 匿名さん
    都会の喧騒から遠く離れた無人島を
    貴方にはオススメ致します。
    行ってらっしゃいませ。

  36. 12235 周辺住民さん

    >>12234 匿名さん
    ワロタ

  37. 12236 周辺住民さん

    >>12228 匿名さん
    夜景もすごそうだな

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    ヴェレーナ久が原
  39. 12237 匿名さん

    港南物件の眺望は、倉庫街とかゴミ焼却場の煙突ビューが多いから眺望無し部屋でもいいんじゃないか?

  40. 12239 名無しさん

    >>12238 匿名さん
    今からアルバイト?
    世間じゃお休みの中大変やね。
    毎日コピペして少しでも掲示板に顔出すの偉いぞ!

  41. 12240 口コミ知りたいさん

    >>12204 匿名さん

    売り出し価格でしょ?

  42. 12241 マンション掲示板さん

    皆さん、札を何枚入れましたか?

  43. 12242 マンション掲示板さん

    >>12240 口コミ知りたいさん
    実際の成約は平均600万

  44. 12244 口コミ知りたいさん

    >>12241 マンション掲示板さん

    3枚入れました。

  45. 12245 匿名さん

    低層3LDK倍率5倍でした。

  46. 12246 匿名さん

    WCT民ってなんの目的で色んなスレに常駐してるの?まじで不思議

  47. 12247 匿名さん

    >>12241 マンション掲示板さん
    資金力ないので、1枚です。。

  48. 12248 名無しさん

    >>12245 匿名さん
    何階ですか?

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    リビオタワー品川
  50. 12249 匿名さん

    今日モデル行ったら昨日までの倍率しか教えてもらえなかった。最終日の直前の時間に行ったの意味ないじゃん。。いらつくわー

  51. 12250 通りがかりさん

    >>12248 名無しさん
    10階以下の部屋です。どこもそれ以下くらいでした。

  52. リビオタワー品川

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~103.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

未定/総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

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リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

25億円

2LDK

211.4m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

9440万円~1億5380万円

2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

総戸数 396戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.86m2~61.48m2

総戸数 132戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

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ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

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