リビオタワー品川ってどうですか？

>>12149 匿名さん

嘘ですね

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>>12149 匿名さん

値上がりは港南がずっとトップです。有明はずっとビリです。

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>>12143 マンション検討中さん
でたでた、暇人アルバイト君によるWCTへの僻み。
お前だよ、誰も興味ないWCTの話題だしてんの。
友達いなくて毎日掲示板にデマを書き込む人生ってどんな気持ち？？

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警視庁の交通事故発生マップを見ても港南の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。　

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広域図、緑や白は事故発生がほとんどないエリア、黄色や赤は事故が多いエリアです。御覧のように最も安全な白いエリアは都心部にはほとんどありませんが、港南は全域が緑か白です。

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ちなみにこちらは豊洲、豊洲駅前が真っ赤に塗られて交通事故が頻発していることを示しています。こういう状況なら交通事故が多いと煽られても仕方ないでしょうけど、港南は交通事故はほとんど起きていません。

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現在本物件のすぐ南側の都道環状四号線を白金台までぶち抜く延伸工事が進んでます。とりあえず桜田通りまでつながるのはそう遠くない将来です。これも資産価値に寄与しそうです。

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>>12136 口コミ知りたいさん

たぶん、海が見える景色の方が皆さん好きだし資産価値も高いと感じているのではないでしょうか？こちらはベイクレストタワーですが、この物件からでも高層階ならかなりきれいに大きくレインボーブリッジは見えそうです。

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>>12137 匿名さん

投資家さんが転売目的で買おうとしていると言う根拠は何ですか？

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>>12138 坪単価比較中さん

部屋によりますね。プレミアの広めの部屋に人気が集中してるらしいです。

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>>12144 匿名さん

眺望の話なのにそこ突っ込むとこじゃないでしょ。ズレすぎ。

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転売目的で買うってことは、転売できる、買いたい人がいるエリアだと見込んでるわけだ。

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>>12162 マンション検討中さん

ですね。実際、このマンションの抽選倍率が最大100倍とかになってるのも業者、転売目的でしょうからね。

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>>12150 匿名さん

そうですが、同じです。大型トレーラーはもっと南から来ていて、別に港南と浜松町の間から海岸通りに入ってきているわけではないです。
この運転手はウインカー出さずに車線変更したということで処罰してもらうようには言っておきましたが（警察はプロのドライバーなんだしそうだよねとは言っていました）、同じ会社の同じ車両は複数台通ってました。ナンバーも分かりましたが、同じ会社の同じデザインの別の車両に書いてある会社名から相手を特定しました。

品川埠頭もすごいです。大型トレーラーやトラックの休憩所、仮眠所みたいになって、一大サービスエリアみたいになっています。
大型船が着いたら、荷物を受けに行ったりしています。
夜の時間帯などは、海岸通り南下して港南3丁目通り過ぎて港南4丁目の交差点を左折して港南大橋を渡っていくので、港南3丁目のあたりは通ります。
アイドリングがすごくて、港区みんなとパトロールや湾岸警察署が注意しにいってた時期がありますが
数があまりにも多いので、さじを投げました。夜中でも何十台レベルでいます。

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>>12147 匿名さん

西側は西日がきつい。
なんとなくだけど下水道局からの蒸気がダイレクトに当たりそう。
お台場などで花火をやっていると、音だけめっちゃ聞こえるのに見えないと思うので、可哀そう。（だからと言って、12月毎週土曜日に5分ずつとかなので、わざわざ共用ラウンジなどに行くかというと微妙かと。）

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>>12148 匿名さん
当時他のタワマン買ってればWCTよりはるかに値上がりしたからそういう意味ではかなり残念

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皆様、抽選はリアルタイム視聴されますか？

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>>12164 匿名さん

働く車が多くなって旧海岸通りの代わりに海岸通り造られたんだし、品川・大井ふ頭の大型トレーラーが行き交うのは仕方ないですね。

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>>12159 匿名さん
アホですか？抽選が高倍率の部屋は必ず転売に成功する。当たれば宝くじに当選したみたいなもの。不動産業者も多く参加します。ただ本当に住みたい実需の人には申し訳ないです。

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>>12161 匿名さん
眺望より超安物の家具に仰天しています。

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>>12168 匿名さん
確かに。
毎日デマのネガ投稿しに掲示板にくるアルバイトのバカと同レベルやな。

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>>12163 匿名さん
人気エリアの宿命だね

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>>12164 匿名さん
気になるんやったら
海岸通り使わんかったらええやん

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>>12170 匿名さん

リセール最高レベルの間違いでしょ？

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>>12168 匿名さん
一般人のおじさんの自宅や職場知ったところでなにか得でもするんか？

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>>12175 匿名さん
港南は首都高や海岸通りだけじゃなくて飛行機騒音もかなりきつい。かなりの轟音で普通に生活できるレベルではないよ。

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>>12176 匿名さん
新築分譲時からは不動産投資においてなんの参考にもなりません。5年予後です。

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>>12178 匿名さん

普通に生活できるレベルではない？皆さん普通に生活されてますけど？

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>>12164 匿名さん

品川埠頭に何しに行くの？普通に生活しててあんな関係ないとこへ行くことないと思うけど？

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>>12165 匿名さん

ここからの臭気なんか無いでしょうね。

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>>12162 マンション検討中さん

いまの品川見れば値上がり確実でしょうからね。

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>>12178 匿名さん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。

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このマンションからも高輪ゲートウェイシティが綺麗にみえそうだけど、やっぱり海側の方が人気あるんですね

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>>12130 匿名さん

当時港南で坪300とか、買ってたらめちゃくちゃ最高だよな。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FZQAGA02/?utm_source=ne...

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>>12152 匿名さん

港南エリアが築古かつ元値が安すぎるだけかと

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>>12186 匿名さん
西向きでビル群見て何が面白い？
オーシャンビューしか価値ないわ

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>>12188 評判気になるさん

2004年の分譲当時『安すぎる』と言って買っていたのであれば偉い。
2025年に答え合わせしてから散々ネガしたり元値が安すぎるだけだとか
言っても完全に負け惜しみでしかない

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ここも検討者が不明な同じ人が大量投稿してますね。

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>>12192 匿名さん

カーテン閉めて寝るからならねえよｗ

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>>12193 通りがかりさん

坪340万なら2倍に届いてるでしょう。

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>>12195 匿名さん

レインズデータ見たいなら私が出してあげますよ。どの物件のデータが見たいか言ってくださいね。

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>>12198 匿名さん

精神異常者が東向き住戸に住んでる例は結構多い？結構多いと言う調査データをお出しください。出せないならまた口から出まかせの真っ赤な嘘ということで。

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