リビオタワー品川ってどうですか？

>>12007 匿名さん

今時の富裕層が港南より有明を選ぶなら、なぜこうなってるんですか？
説明願います。
　

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>>12011 口コミ知りたいさん
このサイトの数字だと泰明、富士見よりも港南が上で、番町と同じレベルになっちゃいますけど大丈夫そう？w
信憑性無さすぎですねこのランキング。

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番町とかほんの少し前までは今の港南より安かったし、その頃の安値でゲットした住民の年収的にはそんなもんだろ
番町は住民の入れ替わりも少ないのに対し、港南はマンションが高騰してからも住民の入れ替わりも激しいから、安値で番町購入した頃の奴より金持ちだわ

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江東推しの馬鹿
完全論破されたことが
よっぽど悔しかったんだね

ｻﾞﾏｧ

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また雨漏りした築20年中古物件の奴がアピールしに来てるよ。中古スレ行けよ。

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>>12015 マンコミュファンさん
確かに20年前に港南を購入して住んでる層とリビオタワー品川をこれから買って住む層では世帯年収が大きく異なりますね。

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安値で番町とかズルすぎますね

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やめてやれ、所詮アルバイトしかできない暇人が論理組み立てられるわけないんだから。
デマ流して江東区好き好きコピペしに毎日掲示板くるのが趣味な可愛そうなお年寄り。
優しく絡んであげよーや。

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抽選入れるのやめた

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千代田区のそこそこ高級めなマンションに内見行くと、マンション内ですれ違う小学生も礼儀正しくて、向こうから礼儀正しく挨拶してくる
港南はマンションにもよるけど、１階のエントランス共用部で複数でワーッと走り回って騒ぎながら遊んでたりする

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>>12015 マンコミュファンさん

港南は住民の8割が分譲タワマン購入者。当然、平均年収は高くなって当たり前かと。　

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良いマンションって意外と出てくるもんだな今後も

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>>12023 匿名さん
資産性も考えたら勝どきかな
パークタワー勝どきの坪1000万は手が出にくいけど、ドゥトゥールや勝どきザタワーは安いと思うよ

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品川＞勝どき>>>有明

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17日の抽選で当選したら、このマンション買いますか？

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本日のリビオ。
もう少し経つと手前の公園の桜がすごく綺麗になります。

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>>12033 匿名さん

同感。港南は街の中に桜がたくさん植えてあるので春は結構綺麗です。

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何年か前の桜（港南3丁目遊び場）

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>>12033 匿名さん

あともう少し足を延ばして東品川海上公園まで歩いて行くと見事です。

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桜綺麗だけど春になると場所によっては地面が毛虫まみれになる
うかつにサンダルで歩き回らない

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>>12034 匿名さん
港南４丁目運河沿いも綺麗ですよね。

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>>12037 検討板ユーザーさん

春に毛虫が出ることは無いですよ。出るとしたら夏。

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>>12036 匿名さん
そこも有名ですよね

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>>12019 匿名さん

20年前に30歳代で港南の分譲タワマンを購入して住んでる層はいま50歳代くらいで年収も増えてローンも返し終わって、稼いだ金は好きなことに使えるから、今からリビタワー買って、ペアローンカツカツで1億の借金抱えて、毎月30万づつ返し続ける人では世帯年収、可処分所得が大きく異なるのは当然。

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港南小は保護者がタワマン住みの裕福な子供が多いから、保護者も教育にお金がかけられるので授業のレベルが高くて、卒業生の7割は私立中に行く、都内有数の私立進学エリアでファミリー層からは歓迎されてる。

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>>12032 評判気になるさん
リビ品落選して、勝どきの中古タワマンを1.6億とか1.8億で買った方が居住満足度も資産面でのアップサイドも大きくなって、結果的に人生幸せになる気が否めない
当選して中途半端な気持ちで港南に住むより外れた方が良いのかも
そんな私でも、豊洲はまだしも有明は比較対象じゃないかな

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東京都は１２日、再開発事業で都が建設に関わったマンションが販売される際、投資目的の購入を防ぐ措置を講じるよう事業者に要請する方針を明らかにした。

東京都庁
　都議会予算特別委員会で、松葉多美子都議（公明党）の質問に答えた。
　都によると、要請対象になるのは、都市再開発法に基づく都の市街地再開発事業で建設されるマンション。都に代わって整備や分譲を行う事業者に対し、１名義あたりの申し込みを２戸までに制限するなどの対応を求める。現状では、泉岳寺駅地区（港区、約１・３ヘクタール）に２０３１年度完成予定の３０階建て高層マンションで要請する見込みという。

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これ？
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shigaichi...

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有明推しの完全論破されおくんは
完全論破されたことが悔しくて
まーだまだ引きずっているんだと思いまーす
( ^ω^ )！

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申し込み登録した人、ぜんぜん書き込まないね。人気あるのかないのかわかんないや。

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>>12041 匿名さん
50歳代は子供が大学生とかで1番お金のかかる時期。

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>>12041 匿名さん
50歳で給料増えるの？昔の年功序列？1億のローンではここ買えないよ。

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>>12050 職人さん

周辺微妙だし駅遠過ぎるので個人の実需は人気ないけど、法人の申し込みは多いと思う

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昨日夜現調いったけどリビ品周り、めっちゃキレイじゃね？タワマンだらけで品川駅からの散歩楽しかった。

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>>12056 匿名さん
お、アルバイト先に向かう途中なん?
今から夜遅くまで働くなんてご苦労さんやね。
いつか品川駅の物件買えること夢見て今日も頑張るんやで!

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有明推しの完全論破されおくんは
完全論破されたことが悔しくて悔しくて
まーだまだ引きずっているんだと思いまーす
( ^ω^ )！ｻﾞﾏｧ

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>>12055 中古マンション検討中さん
昼より夜行った方が魅力がでるよね湾岸は

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>>12041 匿名さん
維持費入れたら40万くらい？

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港南の小学校がレベル高いとか、このスレ以外で一切聞いたことないんだけど

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高輪ゲートウェイ側倍率ついてない部屋あるってまじか？

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>>11984 マンション検討中さん
確かに。情報ありがとうございます。早速、PTKの内見行ってきました。タダですから。
外れたら申し込みます。

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>>12064 通りがかりさん
リハウスに聞いたら、豊海外れてからptkとドゥトゥールの中古成約と内見数が急に増えたみたいです。
未入居のPTKがお勧めです。まだ上がります。
リビオタワー当たっても、PTK買ってリビオ取得までに売れば、ダブルで利鞘取れるよ

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>>12065 名無しさん
なら自分で買えばええやん
焦って売りたいようにしか聞こえませんな

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臨海地下鉄が通る頃には勝どきは港南の2倍ぐらいになってるんじゃない？

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>>12061 匿名さん
港区が港南小学校をモデル校として別予算を組んで力を入れているのは事実ですよ。恵まれてはいるかと。

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>>12067 匿名さん
臨海地下鉄が実現する確率は5%以下なのに？

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駅遠だわ、お宝部屋には抽選出すが当たれば即転か賃貸か

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>>12070 eマンションさん
そんなに気がすすまないなら、他を探せばいいのに

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>>12069 eマンションさん
臨海地下鉄は既に地質調査始まっていて実現確実ですよ。
築地再開発とも連動してるし。

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今日海岸通りを車で通過したんですが、トレーラー尋常じゃないくらい多いんですね。殆どトレーラーか中型トラックなんですね。ちょっと驚きました。

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>>12068 ご近所さん
レベル高いとは全く聞いたことないよ

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>>12074 検討板ユーザーさん
おれはあるよ

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港区どころか東京全体でも下位なんだけど、、、

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>>12061 匿名さん

【港南小関連の記事】

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598


【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

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>>12077 マンション検討中さん
いやだから、そういうのじゃなくて実際学校としてのレベルが高いかどうかの話をしてるんだけど、ネットメディアの情報しか知らんのか
あんた前から書き込みしてるけど港南住人なんだろ？
実際子供を通わせてるなら具体的にどんな部分が優れてるのか教えてくれ

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>>12068 ご近所さん

港南小は保護者のほとんどが分譲タワマン住みの裕福な子供が多いから、保護者も教育にお金がかけられるので授業のレベルが高くて、卒業生の7割は私立中に行く、都内有数の私立進学エリア。

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別予算組んでるって、それレベルが低いからでしよw

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>>12072 マンコミュファンさん

地質調査なんてのは国に鉄道新線の申請する事業計画出すために必ずやるの。その事業計画が国に承認されるかどうかが問題なの。

既に決定した南北線の品川延伸みたいに都心部の重要なエリアを走る新線計画は事業計画にも文句が付かないけど、有明みたいな1万人しか住んでない過疎地にまで臨海地下鉄作るかどうかはかなり反対意見も出るわけ。BRTで十分じゃないかというね。

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>>12078 匿名さん

学校としてのレベルというのが何を意味するのか分かりませんが、学力レベルであれば卒業生の7割が私立中学へ進学するというのは。都内でもトップレベルです。ただし、港南小学校が特別レベルの高い授業をしているわけじゃなくて、やはり日能研などへ通ってる子がものすごく多いです。

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>>12082 匿名さん

こだわる人がいないなら何で港南小学校を話題にしてるん？

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まず、小学校は受験勉強をする場所ではない
遊んでそれなりに学んで、中学受験させたい本気組はそれ用の塾なり家庭教師なり、学校外で勉強をさせてる
別に港南小学校を悪く言いたいわけではなく、明らかに現実を知らないネットで拾った情報だけで偉そうに知ったかをしてる奴が見苦しくてきもい目障り

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>>12073 匿名さん

海岸通りじゃなくて、湾岸道路の間違いでしょ。品川埠頭に行く来る大型車は確かに多いけど、走行ルートはこうだから、この周辺の道路では大型車が特段他の幹線道路と比べて多いとは感じません。

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>>12085 匿名さん

何をそんなことで長文書いてそんなに怒るのか全くわからんね。

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>>12087 マンション検討中さん
そいつの書き込みが圧倒的に多いからだよ

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>>12086 マンション検討中さん
これに関しては近隣住人だけど実際に多いと感じる

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八潮に向かうダンプカー、WCTの目の前をバンバン走ってますよ。品川埠頭は遠回りで信号待ちも多いから使われない。

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>>12088 eマンションさん

圧倒的に多いそいつの書き込みってどれの事？ちなみに私は小学校に関しては今日、12078と12083しか書き込んでません。

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>>12091 匿名さん

WCTの前は少ないな。港南四丁目交差点を品川埠頭方向に左折していくから。

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>>12092 マンション検討中さん
過去の書き込み遡って私立進学率がどうたらってURL何回貼られてるか数えてみ

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>>12091 匿名さん

八潮に向かうダンプカーなんていませんよ

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>>12094 マンション検討中さん

それは12061の「港南の小学校がレベル高いとか、このスレ以外で一切聞いたことないんだけど」という書き込みに対するレスであって、このスレ以外にも港南小学校を評価する記事があるので出されただけでしょう。港南小学校のレベルについて言い出してるのはその人ではないですね。

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港南小学校は私立中学への進学率が非常に高いです。多分この地域は、タワーマンション分譲に住んでいる家族が非常に多いので、生活レベルが一定程度高い人が集まっていると思います。

ある程度お金に余裕があるので、塾に通わせるなど教育にもお金をかけられるそういう背景があるのではないでしょうか。港南小学校が学区が悪いとかレベルが低いとか過去から何回も書きこまれてますが、ちょっと意味がわかりませんね。

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再掲【港南小関連の記事】

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598


【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

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>>12086 マンション検討中さん

WCT住民の方、このスレ新築のリビオのスレなんですけど。
海岸通りに尋常じゃないくらいのトレーラーばかり走ってるのは本当のことでしょ。

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>>12098 匿名さん
港南は、子育て世帯入居優遇の都営住宅、に住んでいる家族も非常に多い。

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都営住宅の子が学校で虐められるっていうのは昔からある話なんだけど、港区内陸みたいに一学年の学級数が2-3ぐらいであれば先生も目が届くからあまり問題にならない。港南小は一学年の学級数が多すぎるのが問題で、先生が児童を見切れないから深刻化しやすい。（先生が全児童の顔と名前を覚えられない。）

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>>12100 匿名さん

尋常じゃないくらいのトレーラーばかり？トレーラーばかりなんて見たことないな。

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>>12102 匿名さん

作り話ありがとう、もうちょっとリアリティがある話を頼む。

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>>12103 匿名さん
港南小学校前交差点の所とかトレーラーとダンプたくさん走ってますよ。みんなスピードをすごく出すから歩行者の死亡事故もよく起きてる。

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>>12101 匿名さん

非常に多い？非常に、とは何世帯中何世帯ですか？データあるんですかねえ？作り話なのでデータも出せないでしょうけど。

都営住宅は何世帯住んでいてその中で15歳未満の子供がいるのは何世帯か、それは港南全体の子育て世帯の何％なのか？港南小学校に通っている子供で都営に住んでいる子は私が知る限りいませんけど。きちんとしたデータをお示しください。出せないなら口から出まかせの作り話と言うことで。

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>>12105 匿名さん

死亡事故が良く起きている？よく　とは過去2年間で何件発生してるんですか？

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>>12105 匿名さん

別にスピードなんか出ていないし、スピードが出ていい方がいまいが、自動車と歩行者の双方が、きちんと信号を守れば事故等ないはずですね。いい加減なことを書かないように。

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車乗る人だったら、海岸通りのトレーラーやダンプが猛スピードで走ってるのはみんな知ってる事だと思うぞ。

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警視庁の交通事故発生マップを見ても港南の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。都内の主要都道としては危険度は低い路線となっています。

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