リビオタワー品川ってどうですか？

新築の人気が異常ですね

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>>11646 マンション検討中さん
リビオ贔屓ってか、パーク勝どきが今その価格で売れ残ってるのが事実。
リビオはこの価格で大抽選になってるのが事実。
パーク勝どきはその価格じゃ誰も手を出してないってことだろ。

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>>11643 評判気になるさん

ウォッチはしてるけどないかなー
物の割には高過ぎ
うるさいよ、ここ。新幹線だけでもすごいのに、
今後貨物線やらアクセス線やら一日中通るようになったらさらに。
JRは夜中に告知せずにゲリラ的に工事し出すし
海岸通りも工事のオンパレード

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>>11653 匿名さん

徒歩圏という言葉に騙されないようにした方が良いと思う。遠過ぎ。騒音は我慢できるとして周辺に何も無いのが問題だと思う。

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>>11652 名無しさん
アホか、都内のマンション知らんのか？
売れ残ってるんじゃなくて、すぐ売れてる価格帯だよ。
これもすぐ売れる。
回転率高く、リアルタイムで相場上がってんだよ。
認識がズレまくってる。

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>>11655 eマンションさん
じゃあ既に売れてるから今更問い合わせしても仕方ないね。

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>>11656 検討板ユーザーさん
影響ないですが気になるなら検討やめてくれると嬉しいです！

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こんな記事が・・・
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE032XW0T00C25A3000000/

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>>11659 匿名さん

ハセコーって、一度潰れてから盛り返したのに、ダメだね。

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もう販売開始なのに、これだけ多くのアゲアゲ投稿が続くのは、実体としては、実は、登録申し込み状況が思ったよりも芳しくないのか？

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要望倍率、最終はどんな感じですか？

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パーク勝どきとWCTの賛美レスが目障り。

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この倍率は当たらんね笑
一次取得は中古押さえておいた方がいいよ、いないと思うけども。

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ゴミ焼却場はまあまあ近い。でも晴海・勝どきも同じ。
港南大橋に向かう都道も、浜路橋の通りもゴミ焼却場に向かうゴミ車がたくさん通る。
港区芝浦清掃作業所も近い（不燃ゴミの中継所。海岸通り沿い）。　

下水関連だと浜路橋渡ったところの下水処理施設は外にむき出しだね（2階はテニスコートになっているところ。ベイワードの運河はさんで向い。）
一番くさいのは、シーズンテラスの西側の道だけど。

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>>11667 匿名さん
神経質な方は他の物件を検討頂けると助かりまーす

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次期はいつ？

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>>11665 匿名さん
WCTの賛美レスってどれのこと？

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そーいえば、ロイヤルパークス品川も完成から1か月以上経過するけど、明かりついてる部屋ざっと見て5％以下かなぁ？
今度内見行ってみようかな。28階建てで各階ゴミステーションないならツラそうだけど。

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>>11618 匿名さん
SUUMOは確かに新築未入居が中古にカテゴリーされてしまう。
新築未入居のカテゴリーを新設した方が親切だよね。（ダジャレ）

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Xより
まー49平米を無理やり二人で住む人は居ると思うけど
晴海フラッグスカスカみたいだから
ここほんと高杉
どうしても品川じゃないといけない人以外は

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>>11676 匿名さん
スカイデュオの北向き49平米を1.1億で出せる相場にまで上がっていることが驚き
ちなみに晴海フラッグは85%入居していて全然スカスカじゃないよ
品川じゃないといけない人以外はここじゃないマンションが良いのはその通り
それこそ晴海フラッグの方が何倍も環境が良い

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>>11677 評判気になるさん
売れてこそ相場。
売れてなければ単なる希望価格。

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>>11678 匿名さん

ですなあ。晴海も売り出しと成約の乖離はめちゃくちゃ多いくなってますよ。ただ、パークタワー勝どきだけは築浅でとんでもない価格で転売されてますけど。

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>>11680 匿名さん
都心部、湾岸に関しては30年前のバブルの時と同じでババ抜きになっちゃってるので今更手を出すのはどうかと思いますね。もってもせいぜいあと1年でしょう。新築を今買っても完成する頃はどうかな？
これからは転売益狙いとかじゃなくてあくまで自己居住用としてどうかという判断しませんとね。

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>>11677 評判気になるさん
晴海フラッグも晴海じゃないといけない人な気はするが。

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晴海は銀座とか好きな人、新橋～東京駅ぐらいのエリアに勤務してる人なイメージ

豊洲は悪いけど港区とか買えなかったのかな、みたいなイメージ

武蔵小杉は同じく港区とかは買えなかったのかな、という感じだが、ここ見てるであろうデベの方には悪いけど川崎市なので論外。

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>>11683 匿名さん
港区でも港南だったら豊洲のほうが人気ですね。

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>>11683 匿名さん
お上りさんの港区信仰は異常よな

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>>11687 デベにお勤めさん

方言で言うこと？

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>>11686 匿名さん

SUUMO住みたいまちランキング2024

第８位　　　品　川
第５５位　　豊　洲

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>>11686 匿名さん

まず現実を見ましょう。ところで2025年の住みたいまちランキング発表にならないですね。通常だと2月末に発表されるんですが。

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>>11691 匿名さん
参考にならないランキングだから中止になった可能性が高いですね。調査対象も不明でしたしね。

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>>11692 匿名さん

調査対象は明確になっているし、デタラメですな。もうすぐ発表になるでしょう。

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豊洲や晴海が子育てファミリーに最強の街
次点で武蔵小杉や有明
港南なんか何もないが、リビ品が出来るってことで一時的に注目されている
街としては比較するに値しないよ

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>>11660 口コミ知りたいさん

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>>11694 マンション検討中さん

国勢調査で港区内では芝浦、港南エリアが子育てファミリーが圧倒的に多いことは明らかになってます。
豊洲や晴海、武蔵小杉は興味ないので知りません。有明はどうだろうが僻地過ぎて論外です。

国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位10町丁は
下記になります。港南は全世帯の4割弱が子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラス
の率になります。

https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

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>>11687 デベにお勤めさん

江戸っ子です。レインボーブリッジより歳上です。

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ただ、千代田区に越境通学してました
その後の学校は文京区だったし、学校という意味では
港南が良いのかは不明。

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>>11694 マンション検討中さん
子供もいないアルバイト君が子育てのこと語ってるの草

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