横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセタワー新綱島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-28 17:55:45


【物件概要】

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定)

構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡(容積対象床面積27,000.81㎡)
用  途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場
総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画

売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者-東急設計コンサルタント
施工者 東急建設

着  工 2020年10月初旬着工済
竣工予定 2023年10月下旬
入居開始 2024年01月下旬

[スムラボ 関連記事]
ドレッセタワー新綱島 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/13979/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
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[物件情報を更新しました。2021/4/30 管理担当]

[スレ作成日時]2021-04-29 18:19:57

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ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判

  1. 1082 口コミ知りたいさん

    >>1081 マンション買ったちゃん
    優秀な方に教えていただきたいです。
    横浜のフロントタワーと新綱島は、金銭的メリットを考えるとどちらが、買うべき物件なのでしょうか。
    新綱島はここの掲示板では、家賃の前提も疑問になるような値付けですので、現実的な利回りの差を知りたいです。

  2. 1083 マンション買ったちゃん

    >>1082 口コミ知りたいさん
    住まずに、インカムゲインに、キャピタルゲインも取りたいなら、ここやフロントタワーに限る必要ないですよね。
    もっと収益性良さそうな中古が定期的に出てますよね。

    住みながらキャピタルゲイン狙いなら、迷うでしょうね。
    私は暇ですが、フロントタワーに興味がないので、パスします。すいません

  3. 1084 口コミ知りたいさん

    >>1083 マンション買ったちゃん
    お忙しいところ、ご教授いただきありがとうございました。

  4. 1085 匿名さん

    1期2次 11戸 12月3日ですか

  5. 1086 検討板ユーザーさん

    >>1085 匿名さん
    一次抽選漏れの狙い打ちですね。
    明日も抽選住戸あるのでしょうか

  6. 1087 マンション検討中さん

    このマンションの良さは周りがタワマンらしくなくバルコニーに囲まれていることだと思いますかどうでしょう。
    明日が楽しみ?です。

  7. 1088 口コミ知りたいさん

    タワーマンションって、一見ゴージャスに、馬鹿の一辺倒みたいにハイサッシ、無理矢理インフレーム、fix窓にして、バルコニー出られないようにしているのが多いけど、火災や地震や台風のときの恐怖は計り知れない。
    やっぱりバルコニーがあって、風雨が遮られて、非常時の避難路も確保するのはとても大切だと思う。

  8. 1089 検討板ユーザーさん

    >>1088 口コミ知りたいさん
    タワーマンションでもバルコニー出られないようにしているのなんて一部では?

  9. 1090 名無しさん

    いかがでしょうか?
    皆さまご希望の低層階は買えましたか?

  10. 1091 検討板ユーザーさん

    >>1090 名無しさん
    私は高層階が好きなので30階以上の住戸を申込む予定です。

  11. 1092 名無しさん

    ホームページから一部の間取りが消えてるのは何故でしょうか?

  12. 1093 坪単価比較中さん

    目黒のプラウドタワーは、70㎡台の最下層で1億3500万円ぐらいかららしい。70㎡台1億5000万円、80㎡台17000万円みたいな値付けでも売れそうって何?
    悪く言えばJR線路際、よく言えば公園に囲まれた、西五反田アドレス、目黒徒歩9分、ピンクホテルを通れば五反田から7分。少し前のお隣のドレッセが懐かしい。城南城西はこんな感じの物件ばかり。住友の中野は値上がり待ち?で販売延期。待ってる間に販売単価が数割上がる可能性が高いみたいな。
    ここは値上がりなど考えずに普通に第二期突入してほしい。そうでないと本当に住居にするまともな買い手がいなくなる。心の底からそう思う。

  13. 1094 名無しさん

    >>1093 坪単価比較中さん
    綱島は安いよな。ありがたい。
    街も庶民的だから、気取らなくて済む。

    タワマンだからって1500万円もする車に乗る必要もない。
    綱島素晴らしいよ

  14. 1095 匿名さん

    1期3次 26戸 12月10日締切
    なんだろう、1週間でこの急な動きは

  15. 1096 匿名さん

    >>1095 匿名さん

    住宅ローン改正の駆け込み?

  16. 1097 1096

    とおもったけど、11月30日以降は、入居日ベースだから、0.7%適用なのね。とりあえず、総額の控除はそこそこありそうということがわかって、様子見層が買い意欲出たとかあるのかな?なんだろうね?

  17. 1098 ご近所さん

    バルコニーに囲まれているのは素敵

  18. 1099 マンション検討中さん

    ランニングコストは高いですけど、物件価格は思ったより手頃ですね。港北区最高層、新線新駅に地下直結、東横線駅至近、と高そうな気配出していましたが意外に高くないと思います。日吉の駅遠プラウドで坪300万ならこちらで坪360万の方がいいのではないでしょうか。

  19. 1100 マンション検討中さん

    ここの駅直結は地下駅だからいいね。駅直結でも地上駅が多くて電車やホームの騒音がうるさいのが多い。羽沢や横浜が良くある例。
    綱島駅の西側にタワーが出来たとしても向こうはうるさい。鉄橋に通勤快速が走った時は最悪。

  20. 1101 マンション検討中さん

    ここの駅直結は地下駅だからいいね。駅直結でも地上駅が多くて電車やホームの騒音がうるさいのが多い。羽沢や横浜が良くある例。
    綱島駅の西側にタワーが出来たとしても向こうはうるさい。鉄橋に通勤快速が走った時は最悪。

スムログにマンションマニア「ドレッセタワー新綱島」の記事があります

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