マンション検討中さん
[更新日時] 2022-02-05 22:24:30
プレミスト調布クロスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pc65/
所在地:東京都調布市小島町1丁目2-2他
交通:京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩8分
間取:1K~2LDK
面積:26.28m2~55.98m2
売主:大和ハウス工業株式会社・三信住建株式会社
施工会社:菊池建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-15 15:33:12
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町1丁目2-2他(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]三信住建株式会社 [復代理]株式会社ストレートアップ
|
施工会社 |
菊池建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト調布クロス口コミ掲示板・評判
-
121
匿名さん
>>120 匿名さん
ブロックを積む??
そんなマンションは聞いたことはありませんが。
軽鉄+プラスターボードだけでしょう。、
-
122
マンション検討中さん
>>119 マンション検討中さん
普通のタイガーボード
-
123
評判気になるさん
スーモの新築マンションアクセスランキング(都下)では、ここが1位ですね。9位にパークがランクインしています!やはり注目されているんですねー!!
今後は少子高齢化が加速していくことやDINKSや独身層が増えていることを考慮すると、1-2LDKが求められる時代になってきそうです。
-
124
匿名さん
>>121 匿名さん
区分住戸内の間仕切壁ならCチャンネルにボードですが、
ここは戸境壁がコンクリではなく、
ボードなどで戸境にしてしまうということなので、
それなりの壁にするんだと思います。
間取り図にもそれなりの厚さで設計されています。
-
125
匿名さん
>>スーモの新築マンションアクセスランキング(都下)では、ここが1位
そうなんですね。
知らなったので、ランキング1位と思って見ると、かなり価値がある感じがします。
マンション、オーケーがすごく近いですし、西友もありますし、暮らしやすそう。
オーケー、西友の2大スーパー、節約の友です。近くにあると頻繁に行ってしまいそうです。
売れ行きはどうなんでしょう?
-
126
通りがかりさん
>>125 匿名さん
第一期で40戸以上販売したそうです。
抽選もありましたし、1?2LDKの単身者やDINKSがターゲットのコンパクトマンションでは現在のところ他に強力な競合が無いのも大きいと思います。
-
127
契約済みさん
事情があってこのマンションの検討からは離脱したんですが営業さんから好評の旨を電話で伺いました。
私が買えずともこのマンションに価値を見出してくれる人が多くいることは純粋に嬉しいですね。
-
128
マンション検討中さん
>>126 通りがかりさん
販売から間もなくて、
65戸中で40戸以上が売却済なら凄いことです。
調布の他の物件の相場やこれまでの売行きからして、
もし、その売行きが本当なら驚異的です。
9/19の抽選に参加した人はいますか?
ぜひ様子を知りたいです。
-
129
匿名さん
営業の方によると第一期は40戸以上の申し込みとなったようです。単身者やDINKSからの反響が多数とのことでしたので、ニーズと競合物件が少なかったことが、結果として多数の申し込みに繋がったのではないかと感じました。
-
130
口コミ知りたいさん
管理費が月380円/平米とかなり高いのですが、
その理由について特別な理由があるのでしょうか?
反対に修繕積立基金は月120円/平米とかなり安いのですが、
これはよくある当初半額設定で倍額へ値上げありきですね?
かなり売れ行きが良いということなので、
いま売っている他の物件と比べて特別感あるのでしょうか?
もう完成間近で建物見れるんですか?
-
-
131
匿名さん
1?~2LDK中心で内廊下っていいですね。単身とかが多いマンションだとなんか落ち着かない感じがするけど、内廊下だと雰囲気が違ってくる感じがします。設備仕様がまだ非公開だけど、セキュリティとかが徹底していれば女性の一人暮らしも安心なのではと思います。公開中の間取りだけかもしれないけど、単純な田の字ではなくて開放感のあるつくりになっている点も人気の理由ではないかと思いました。
-
132
通りがかりさん
1LDKで4000万円は高過ぎると思ったのですが、売れてるんですね。
ちょっとびっくりです。
私は止めておこうかな…。
-
133
通りがかりさん
>>123 評判気になるさん
パークより近ければ価値があったと思いますが
まぁ甲州街道手前なのでギリギリ駅エリアには入りますけど
-
134
マンション比較中
>>132 通りがかりさん
そうですね。いい値段だなーと思いました。
広さ的にも私は税金戻りなく、選択肢から外しました。
ダイワさんはちょっと個性的な間取りの物件が多くて良いのですが。
-
135
マンション検討中さん
-
136
匿名さん
30~40平米台というサイズは単身者向けなので、
郊外ではなかなか珍しいですが売れているとは驚きです。
実需でしょうか?投資でしょうか?
今後も結婚しない独身者だけをターゲットに、
広さを無視して4千万程度という価格設定が、
売れる原因のようにも感じます。
共働き家庭でも他物件の価格が7千万では、
将来が厳しいです。
-
137
匿名さん
4千万出せるなら、
調布の同じエリアで60平米2LDKの中古買えると思うんです。
将来、結婚して2人で住んだり、
一人っ子や子供が小さいうちはそれでもいいと思うのですが。
でも同じ価格で新築が欲しいならここしかありませんね。
独身貴族の買い物ですね。
-
138
マンション比較中
>>137 匿名さん
そうなんですよねー。1LDKで4000万円台って23区でも行けるんですよ。
でも、駐車場が無かったり高かったり。もっと安い価格帯のコンパクトマンションだと、賃貸が多くなりそうで住民層がやや不安。そういう意味ではこちらの物件、絶妙に特徴に被り無しかも。
-
139
匿名さん
>>138 マンション比較中さん
昨年は”THURSDAY調布”というのが、
ここと同じような感じの単身向けで販売されましたが、
思ったより早く完売してました。
30~40平米で4000万ぐらいというのがいい感じなのでしょう。
都内ではそこそこ見る立ち位置ですが、
郊外=ファミリー物件という目線だと需要に気付かなかったです。
-
140
匿名さん
>>126 通りがかりさん
>>第一期で40戸以上販売
思ったより好調です。やはり住みやすさが決め手でしょうか。
私も他の方がおっしゃるように、4000万円は少し高いかと思いました。
でも、OKも西友もある立地、いいと思います。
駐車場の空き状況も魅力に感じる方はいそうです。
コロナで周辺環境を重視する人が増えてきたからの人気でしょうか。
抽選で外れた人は2期に申込されますか?だとすると、2期も人気になりそうです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件