マンション検討中さん
[更新日時] 2022-02-05 22:24:30
プレミスト調布クロスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pc65/
所在地:東京都調布市小島町1丁目2-2他
交通:京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩8分
間取:1K~2LDK
面積:26.28m2~55.98m2
売主:大和ハウス工業株式会社・三信住建株式会社
施工会社:菊池建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-15 15:33:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町1丁目2-2他(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]三信住建株式会社 [復代理]株式会社ストレートアップ
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施工会社 |
菊池建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト調布クロス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
パークホームズ やシティハウスのエリアと考えると資産価値はあるかと。甲州街道を超えると大分悪くなるし。
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102
匿名さん
調布まだまだ値段上がりそうだから、立地が悪くないここを買っても悪く無いかも
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103
マンション検討中さん
モデルルーム見てきましたが、2LDK表記ですが一人暮らし用の広さでした。リビングが狭いので隣の部屋との扉は閉めないで使用する人がほとんどではないでしょうか。なので都心よりちょっとゆったり目の1LDKと思ってた方が良いです。
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104
匿名さん
他の方の口コミから、2LDKでも1部屋が狭いことはなんとなくわかっていました。
Iタイプの3.5畳はどうやって使おうかと思うスペースです。
ベッド置いて終わりくらいな感じ…。
クローゼットは割と広いと思います。あと、角部屋なのでLDKにたくさん窓があるのも快適そう。
パラリンピック、閉幕しましたね。
不動産価値がどうなるかわかりませんけど、下がらないといいなと思います。
株価もまずまず調子がいいので、いいスパイラルにハマっていくといいですよね。
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105
通りがかりさん
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106
匿名さん
北向き住戸だと甲州街道の音はやっぱり結構気になりますかね。
窓開けたらテレビの音聞こえないくらいの騒音レベルなのでしょうか、、
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107
口コミ知りたいさん
道路沿いは窓開けると音はします。
主要国道なので夜中まで車が途切れることはありません。
しかし、2重ガラスや2重窓などで対策は可能です。
あなた以外も同じように気にするので、
中古で買う人は少なくなります。
道路から離れて影になる部屋とは大分違うはずです。
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108
検討板ユーザーさん
>>106 匿名さん
甲州街道はヤバイ
マイナス要素の宝庫
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109
マンション検討中さん
しかし、大通りに面すると大きな建物が可能だし、
北道路なら北斜線にも有利です。
大通り沿いは断然価値が高い土地なので、
将来的な建て替えにも有利になります。
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110
マンション検討中さん
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111
通りがかりさん
厳密には甲州街道からぎりぎりですが、1つ建物を挟んでますよね
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112
口コミ知りたいさん
敷地の写真を見ると角部分に別の建物がありますが、
北側が甲州街道に面しています。
大通りに接していることが土地の価値高めます。
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113
匿名さん
>>112 口コミ知りたいさん
それは商業施設の話では?
幹線道路のマンションは嫌悪される。
だからザハウスの営業担当者もデメリットとして認めている。
確実に南が勝ち組の典型的なマンション。、
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114
口コミ知りたいさん
>>113
単純に土地や建物の価値の話です。
大通り沿い→大きな建物が建てられる
→建築面積増えれば収益が増える→価値が高い
道路沿いは自動車の音が避けられないから、
裏通りを選ぶ人がいるのは分かります。
都心、駅前、駅直結の立地が人気の今の価値感とはズレますが。
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115
マンション検討中さん
道路沿いに面することで建設の条件有利にしつつ裏通り側の閑静な部屋が住む人にとっては有利になる。
価格表見れば北と南で著しい価格差あるのがその証左ですね。
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116
匿名さん
コネクトラウンジが素敵だなと思いました。たまにぼんやりと過ごしてみたい空間。内廊下といい、1?~2LDKの単身~ディンクス向けのマンションにしては落ち着いた空間づくりをしているなと思います。
駅から近いわけでもない場所にファミリー向けではないマンションというのが意外性があると思ったのですが、こういう環境とか空間を求めている人たちもいるということなのかなと思います。
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117
口コミ知りたいさん
共用部がキレイに使われればいいのですが、
子供が友達連れ込んで騒ぐゲームラウンジになったり、
食べ残しや空き缶類が放置されるゴミ貯めになるのを良く見るので、
なかなか難しいですが住人と管理に期待です。
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118
マンション検討中さん
購入を検討されていらっしゃる方いらっしゃいますかね?
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119
マンション検討中さん
購入を検討しています。乾式耐火遮音壁の防音性能ってどんなものなんですかね?
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120
匿名さん
>>119 マンション検討中さん
生コンを流して壁を作らないと言うことなので、
ブロック積んで石膏ボードで壁を作るのでしょう。
基本的に防音の程度は重量に比例するので、
普通に作った壁よりは劣ると思います。
タワマンと同じですね。
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