part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/
part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43240/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49312/
part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57072/
契約者板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55672/
所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数：736戸
地上44階地下2階 最高部高さ152.9m
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
[スレ作成日時]2010-02-16 11:19:41
新しいビル建てる（借りる）→一部完成（賃貸）→主力テナントの移設→旧ビル建て替え
って意味かと
五反田ＴＯＣは大小あわせて全部で４つビルがあるからね。
全部建て替えるには１０年くらいかかるかもね。
そういえば大崎ニューシティもＴＯＣだね。有明にもあったな。
平日でしたが先週、時間見つけて事業仕分け見てきました。
どうでした？
ＴＯＣといえば今週末はルクルーゼのファミリーセールだね。
最大８５％引きだそうです
ホントですか‼これは行かなきゃ。
鍋とココットが欲しかった。
ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ
こないだは貝印のセールでストゥヴデパート価格の６割引でだったので
３０分くらいで完売してた。
>ファミリーセールだからもしかしたら招待状ないと入れませんよ
ですよね・・・残念。行きたかったな。
五反田駅前に競艇の場外発券場が計画中らしいっす。
まあ五反田だしいまさらひとつくらい嫌悪施設増えたってどうってことないですよね
おおらかに受け止めましょう
TOCは一度も行ったことないので、改築前に行ってみるかな。
ＴＯＣって色んなお店が入っててちょっと面白いし便利だよね。
昔、競艇を競馬の感じで観に行ったらあまりに客のガラの悪さに驚いたけど
今はかなり良くなったと思うわ。
未だにちょっと怖くて近づきがたいのは、競輪とオートよね。
独特の雰囲気がありすぎ。。。連れも競輪とオートだけは一緒にきてくれないし。
駅前ってどっち側なのかしら？
ここの,エントランスロビーは少しちいさなーって外から見て思ってたけど
二階に広いロビーあったんだね。
あんなにゆったりしたロビーだと、
ちびっ子とか走りまわりそう。
あのロングソファーとかとくに。
大人も長居しそうなんだけど、もちろん禁煙だよね？
確かにグランスカイのロビーはこじんまりしてますよね。僕的にはルサンクのロビーがホテルっぽくて好きです。
それは近所をよく知らないなぁ。グラスカの二階ロビーは広いよ。一階も併せてかなりのグレードだった。
いえいえ知ってますよ。見に行きましたから。
１Fのロビーに関してコメントしたまでです。
セキュリティの関係上外部と直接つながるエントランスロビーは小さいほうがいいし
小さいほうが品がいいと思いますが、、、
ここは高級、少なくとも超ではないですが、
より上のグレードのもののほうがエントランスはこじんまりとしています。
エントランスは、マンションの顔なのでしっかりしたものにすべきだと思います。
どういったものが好きかは個人の好みで変わりますが、私は1Fエントランスは友人など来たことを考え、もう少し広くて高級感のある感じが好きです。
巨大な派手なエントランスなんて、＜粋＞じゃないよね〜。
ここは田舎モンの集合体かい？、江戸っ子の気質を学んでくれよ。
マンション買ったら毎週友達呼んで自慢ですか？
自慢か〜。
ここ電車の音がうるさいとか、どぶ川の臭いが臭いとか、白い目で見られないと良いね。
拘って建てた戸建ならわかるけど、どんなに高級でもマンションを自慢する人はいないでしょ。
マンション自慢する人がいる、とか思っている人がいることに驚きだわ。
でも友達呼ぶよね、得意げに。屋上とかぞろぞろ見学ツアー状態
嫉妬？何でそんな話が出てくる？
865
親しい人なら普通呼ぶでしょ。あ、親友居ない方ですか。。。？
ほんと。新居に招待されて嫉妬なんてロクな友達居ないんですね。。。
だから、呼ぶなら人を選んで呼ぶって書いてあるんだろ？
ま、買えない人のひがみがすごいってことで。
あさましい。。。
自慢げにマンションの見学ツアーをする方がみっともないとは思わないんですねｗ
８７０
親しい人は新居に引っ越したら呼びますよね。。
で、共用施設もついでに、、って周るのは自然じゃない？
自慢げにっていう発想自体がどうかと思いますけど
本当に親しく、普段から付き合いのある人なら別にいいと思いますが、そうでなければ・・・
相変わらず意味不明なやりとりが多いですね、ここは。
まあもう40㎡とかのせまいタイプか、逆に億ションレベルしか残ってないだろうから
どっちみちあまり興味ないけど
興味がなければスルーするはずなんだけど・・・あれｗ？
主にここの住人の事ですね
このマンションの私共にとっての大きなデメリットは
屋上に上がるには最後階段があることです。それも２，３段ではなく。
車椅子は無理ですし、足の悪い方も大変です。
屋上の散歩を楽しみにしていた母はとてもがっかりしてます。
購入前にそこまでチェックできませんでした。
三井さんどうにかできませんか？
でないとキャンセルになるかも。
８７７様
屋上庭園でゆっくり散歩はとても魅力的だということに同意です。
お母様、さぞご落胆のことでしょう。
>屋上に上がるには最後階段があることです。それも２，３段ではなく。
この点についても同意です。もっとスムーズにあがれるものだと勝手にイメージしていました。
確かに１０段ほどある階段だと車椅子の方やご年配の方は不便を感じるのだと思います。
ただ、貴方様の主張に気になった点があります。
（契約者板ではなく、なぜ検討板に書かれているのかも気になるところではありますが、貴方様が契約者と仮定して、、、）
＞購入前にそこまでチェックできませんでした。
チェックとはどういったチェックですか？
車椅子のお母様のことを大切に思われているのに、重要視している屋上に関して
しっかり確認して購入しなかったことが不思議でなりません。
「屋上まで車椅子で上がれますか？」と一言聞くだけの話しだとおもうのですが。
＞三井さんどうにかできませんか？
>でないとキャンセルになるかも。
ここは三井にメッセージをおくる掲示板ではありません。
キャンセルするかもという重大な事項であれば、直接三井に伝えたほうがよろしいかと。
屋上庭園が購入の決め手であったのなら、キャンセルもいたしかたないことだと思います。
屋上まで車椅子で上がれる物件を探されたほうが良いのかもしれませんね。
わたしは住戸指定のメールボックスが一番高い場所にあり子供の手が
届かないため幼稚園園からのお手伝いの習慣が途切れてしまうので
失敗したなーと思いました。
と同時に車いすの人はどうするのかとも思いましたが、バリアフリーマンションを
うたっているわけでもないのでそれで売主を責める気にはなりません。
むしろ車いすの方など、階段の昇降が困難な方であればマンションを購入されるとき
に棟内導線がどうなっているかはプライオリテュの高い確認事項ですのでその確認
を失念したのは痛いですね。
キャンセルはその方のご判断ですが手付は戻ってこないでしょう。
＞ここは三井にメッセージをおくる掲示板ではありません。
キャンセルするかもという重大な事項であれば、直接三井に伝えたほうがよろしいかと。
三井にメッセージを送ってるのではなく、
グランスカイを検討しようかな、と思っている人が万が一見た場合に、
「えー、結構不親切な物件なんだ～」
と思わせることを目的としての書き込みだと思います。
尤も、すでにご存じの上の指摘だと思いますけど。
このマンションの私共にとっての大きなデメリットは
親水広場のカフェがドトールになることです。
タリーズならともかく、ドトールのちゃちな看板では景観が台無しです。
親水広場の散歩を楽しみにしていた母はとてもがっかりしてます。
購入前にそこまでチェックできませんでした。
三井さんどうにかできませんか？
でないとキャンセルになるかも。
出たなドトール星人
カフェなんて、そんなに頻繁に利用するのか？
親水広場はどぶ川のすぐ横にあって、それなりに川の匂いがきついと思うのだけど。
よく歩きますが川の匂いなんてしないですよ。
それより電車の騒音の方がすごい。。。
ドトールは私が流したガセですよ。
ガセなんて前からわかってたこと。引っかかったバカもいたけどな。
ガセだったのにホントになったね
