アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>999 匿名さん
設備と仕様のどこがどう低いのか具体的に教えてください。

>>1001 eマンションさん

天井が低いとか窓がめっちゃ狭いとかそういう意味でも仕様が低いんですが、それは管理費と関係ないはずです。関係あるのは、本物件の共用設備(ジム・エレベーターの数・等)や敷地空地面積(ここは1000m2以下で狭い)です。これらの仕様が低いのに管理費が比較的に高いです。よって、何に使われているんだろうという疑問が湧いてきます。余った管理費を繰り上げて水害に遭った時のために貯金するとかそういうことですかね。

１億超の物件で、そんなに管理費が気になりますか？
買えない人は気になるかな

>>1003 マンション検討中さん

管理費がどのように使われているかは気になります。

>>1003 マンション検討中さん

ここを買う大抵の人は管理費・修繕費を気にしなくて良いレベルの収入を稼いでいないと思いますが…

>>1005 匿名さん

なんで、そう思うのですか？

>>1000 eマンションさん
ブリリアとスカイはもっと高いでしょ。他物件比ここが特別割高でもないと思うけど。反転のサインが出てるなんてここ5年ずっと言われてるけど、マンション価格上がり続けてるよね。緩やかなインフレで上がり続ける可能性もあるし、市況がーというのは株買うのと一緒だよ

>>1005 匿名さん

あなたはここを買う人の年収をいくらだと思っているのですか？
ぜひ伺いたいものです。

>>1003 マンション検討中さん
そうなんだろうね。

合わせて5、6万でしょ。
大したことないよね。
全く気にならない。

申込済みの者ですが、倍率高いのは上層階と下層階と聞きました。

>>1010 口コミ知りたいさん
あなたはどこに申し込みしたの？

私は倍率低めの中層階にしました。

>>1012 口コミ知りたいさん
あら、私もそれを見越して中層にしたのに、、、、大丈夫かしら。

営業担当と会話してます？落選時は真上の階の二次販売で優先して頂ける段取りですね。

>>1014 口コミ知りたいさん
優先っと言っても2時間の受付時間に誰も応募してこなかったらでしょう。

今日が抽選

各部屋かなりの倍率みたいだよ

>>1017 マンション検討中さん
そうなんですか
抽選って心臓に悪いですね

>>1017 マンション検討中さん
5倍だよね。、

抽選、ワクワク

無事、当選の連絡頂きました！当選された皆さまよろしくお願いしますm(_ _)m

>>1021 口コミ知りたいさん
おめでとう～
よかったですね。

わ～い！この物件の完成が楽しみですね！毎日喫煙所の真横を通る生活がとても待ち遠しい！！

内装どうしよっかなー
悩むわー

モデルルームもないのに、山手線5分は売れるんですね。やっぱりマンションは駅近立地ですね。

>>1025 マンション検討中さん
かなり盛況みたいだったね。駅近は強いな。
この勢いならマークよりも早く売れるかも

個人的な好みでマークに決めた者として申し上げますが、このスレのネガを無視して良いと思います。どこのスレにも常駐しているため仕方がないです。アトラスも素晴らしい物件ですので、本日当選した皆さん、おめでとうございます！進捗状況の写真を何枚かシェア致します。

西五反田はこれからもっと栄えると良いですね！！

明日は説明会
来週末までに手付金支払い
来週週末は契約
今年中に内装オプション決定
楽しみすぎるー

>>1027 匿名さん



近隣再開発が塩漬けになりましたね。

>>1027 匿名さん
西五反田エリア、盛り上がると良いですよね
ゆうぽうとも新しくなったし

>>1029 さん

とんでもないです！これからずっと住むために買うので、五反田エリアが賑わってくれればありがたく思います。マーク・アトラス・イマジカの再開発でこの辺がより魅力的な街になると願っています。

>>1029 匿名さん
君も買えばいいのにー。
買えないのかなぁ。
かわいそう。
貧しいのね。

>>1029 匿名さん
もしかしてイマジカ再開発止まった？

>>1033 匿名さん
止まったと言う情報はないよねー

君、貧しいんだよね。アトラス買えないんだから。
可哀相。
おバカななんだろうねー（；_；)

>>1033 匿名さん
TOCの再開発の話だろ。
半年工期が延期になった

>>1035 匿名さん

事実上の塩漬けだよ。延期の理由が今後も改善の見通しが立たないであろうオフィス不調だからな。

>>1036 マンコミュファンさん
テレワークの浸透でオフィス賃料の将来見通しが弱含む中で、ウクライナ戦争の影響による鋼材価格上昇のダブルパンチで再開発におけるオフィスビルの採算が悪化して凍結せざるを得なくなってるということみたいね
だとすると、イマジカ跡地再開発も全体の2/3がオフィスだから早晩、凍結があり得るかもな

>>1037 eマンションさん
そんな情報どこにも出てない。単に資材の輸入とか全体工期みて延期になっただけですよ。勝手な憶測でマイナスイメージつけるのやめてもらっていいですか？訴えますよ？

>>1037 eマンションさん
TOCは別にして、イマジカの再開発の場合、もしオフィスの需要が低下したのならば、計画変更して住居割合増やせばいいのでは？住居の需要はあると思うよ

ですね。
居住用マンションの需要はまだまだ強いけど、オフィス需要は明らかに冷え込んでるからね。
元ソニービルの住友オフィスビルも竣工したけど、ガラガラらしいし、タイミング悪くその斜め前もオフィスを建築中で、この辺はオフィスはもうお腹いっぱいだと思うんだよな。
イマジカは既に竹芝に移転していて、権利変換も順調に進んでるらしいから、こっちは予定通り進むと思うが、オフィスよりもマンション建てた方が良いという意見には大賛成。

>>1039 匿名さん
都市計画決定した後に、オフィス2/3、住宅1/3をオフィス1/3、住宅2/3に変更することって、できるんだっけ？

>>1041 通りがかりさん
変更はできる。超面倒だけど

>>1042 匿名さん
オフィス棟の上半分を住宅に変えれば専有面積が1.3倍くらいになって、保留床単価もオフィスより高く出来そうだから、ホントにあり得るかもね

山手線５分だとどこへ行く時も楽ですよね。
駅から遠い天高や広さ重視するか、多少妥協しても駅近にするか、悩みますね。
この物件は、駅近で坂道なしだから、なかなかですね。

>>1044 マンション検討中さん
あなたの言う通りだけど、Marcの人はsensitiveだから刺激し得る発言はほんの少しでもやめといた方がいいかも。
鬱陶しいから。

>>1045 評判気になるさん

自分が駅近マンションに住める選民であることを主張して何がいけないんですか？紛れもない事実を語っているだけなのに。

山手線も便利なんだけど浅草線五反田駅は信号もなく2分ぐらいで着く。勤務地にもよるけど会社の通勤は浅草線が便利だと思う。

>>1046 匿名さん
選民って。。
所詮、中の上ぐらいのランクですよね、この物件購入層って。
賎民の打ち間違い？？

飲食店とマンション選びは、立地が一番重要ですね。

買えないのに買える顔して書き込んでる人が8割くらいいると考えると怖い
夏Tシャツハーフパンツでスネ毛丸出し小太りで電車乗ってる方々でしょうか？
いえ一般的にお金持ちは太ってないですしね。太ってる金持ちなんて漫画の話です。