プレディア都筑ふれあいの丘ってどうですか？

何度か見学に行き、立地の良さに購入を検討した者です。
マンションの設備については説明なく、確かに港北ニュータウンについてのお話ばかりでした。

何度目かで構造についての資料がポンと置いてあり読みましたが、直床と文字では書いてなく、確認したら直床、二重天井との事でした。


色んな事が遮音性に関わると思うので、買う前に、自分で壁や床をドンドンして確かめるのが一番です、建っているからこそ確かめられます。マンションのトラブルで一番多いのが騒音トラブルですから。

価格の安さが売りでしょうし（さほど安くないですが）、納得できれば住めば良いし、気になる人はやめた方が良いでしょう。

大理石キッチンも惹かれましたが、、うちは今回で色々と勉強になり、他物件にしました。

おそらく『参考になる！』を押した人は、これから物件を観に行く人じゃなくて、既に観てきたうえでコメントに賛同した人なんだと思う。
なにしろ自分がその一人だから

直床でフワフワしているので、その場では一見音が響かないように感じますが、重要なのが見えない部分の構造で、上下階、隣でドンドンしてみる事が重要です。

希望した各部屋を見学できるシステムなので、もし試す事をうまく断られたら、怪しいということです。

納得できれば、良い買い物になるかと思います。何を求めるかは人それぞれですしね。

どこかの営業さん？のコメントなんですかね。
すごい必死さを感じますね。。
価値観は人それぞれだから、その方にお任せするのがよいのかと。

安いマンション検討してる人ってあまり頭良くなさそうですね。やはり収入に比例するんでしょうね。直床だから音が心配？無知なステレオタイプですね。

プレディアに限りませんが、一般的には3LDKで70m2をきる間取りがある事、収納面積のカット、柱の位置、梁や下り天井の有無、直床である事はコストカットとしては言えます。

管理費とか修繕積立金のこともあるし、無駄な費用はカットしてくれて良いのだけど、つくりとか広さを落とされると悔しい気持ちになる。新築だし内装が良くて行くと欲しくなるけど、営業の方も誠実さに欠けてて、価格も隠さないで欲しいし、帰ってから冷静になると不安が押し寄せてくる。本気で迷ってるけど、わりと良くない意見が多い気がして、あまり良くない物件なのかなぁ、、見学の時に音確かめてみようかな

というか管理費高めじゃないですか？

セブンイレブンの横で喫煙している人が結構多くいて、周りがタバコ臭いのが気になります。ここのマンションまではさすがに臭いはこないだろうけど、入りにくさが(^ ^;

それと、夏休みの間、子供たちがコンビニ前でゲームしたりたまり場になってるのを見かけるんですが、お向かいの団地の子ども達？中学生もガラが良くない気がして・・・

タバコの臭いはさほど届かないかと。
それよりもピザ屋の香ばしいにおいがきますよ。

こちらを読んでいて気になったんですが、コストカットって根拠もなく仰ってる方って何なんですかね。
本日こちらに見学に行ってきました。
住宅性能評価書付きマンションでした(ちゃんと説明頂きました)。
勉強したんですが住宅性能評価書って国交省が住宅性能について様々な部分を、それぞれ分譲マンションとして国の基準を満たしているかの確認をして認定する制度ですよね。
建設途中に何度もそういう立場の方々が現場の工事状況を見に来るようですし、検査もあるようです。
タイルが多いとか少ないとかはあるかも知れないけど、そういう住宅の性能そのものに関わる部分にはコストカットはできないと思います。
検討している者から言わせてもらうと、事実でない情報はこの掲示板には乗せないで欲しいですよね。
営業さん同士のいじめ合いなコメントだけならこちらのサイト見に来る意味ないですよね。
掲示板の価値とか、情報の信用度下げてるだけですよね。

北向きにある保育園は日中賑やかですか？

環境は良いですよね、駅近ですしね^_^
賃貸で貸した場合の家賃相場の書類を見せてくれたんですが、2LDKメインですしいずれ賃貸メインになるんでしょうかね？周りも賃貸マンション多いですもんね。

他の物件と比べてなぜ安いのかは個人的に把握しておきたいです(>_<)買って後からしまった！って後悔しないためにも。そういったことを隠さず真摯に説明して欲しい。販売代理？の人がイマイチすぎます泣

住宅としての性能が最低限クリアしているのは前提で、コストカットがどのくらい住みにくさや資産価値に影響するかが気になっています。

パンフレットに載ってたスラブ厚160mmから200mmって、床？壁？
厚みだけで決まるものじゃないとは思うんだけど。

スラブなら床のことじゃないですかね？

>>38 マンション検討中さん

スラブ厚。どのパンフのどこらへんに書いてありましたか？そのスラブ厚でしたら問題無いと思いますが。