物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原2-1735-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
管理費(月額) |
1万1900円〜1万4100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5740円〜6820円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2023年8月1日完了済み(B棟II街区)、2024年10月中旬予定(C棟III街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後(B棟II街区)、2024年11月下旬予定(C棟III街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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1693
匿名さん
>>1692 口コミ知りたいさん
確かにいなくはないかもだが、それだと保活爆死で完全に詰みだな。もともと保育園の空きないんだから。売却するにもリセールが期待できる物件でもないし、まだ新築が販売中だし地獄やな。手放して借金だけ残ることになるな。
そもそも共働きが想定されるなら、これだけの大規模マンションなら保育園を併設したり、場合によっては小学校を新設したりするからね。「プレミスト船橋塚田」がいい例。
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1694
まさるさん
>>1693 匿名さん
おっしゃる通りマイルドヤンキー向け物件もリセール厳しき上保活爆死で完全に詰みですな。
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1695
まさるさん
>>1694 まさるさん
マイルドヤンキー故に、保育園に預ける金も惜しく、もともと御両親(ジジババ)が保育する予定だから大丈夫ですぞ。
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1696
まさるさん
>>1695 まさるさん
なるほどその手を利用し両親ネグレクトから退避できるゆえかなり有効ですな。
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1704
マンション掲示板さん
上福岡駅、東上線で乗降数7位らしいので、ふじみ野駅、志木駅の格下げがあったのを踏まえると、もしかしたら格上げがくるかもしれないですね。
といっても、時期的にここの追い風にはならないとは思いますが。
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1707
管理担当
[NO.1697~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1708
マンコミュファンさん
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1709
通りがかりさん
>>1704 マンション掲示板さん
あー、やっぱりここって結構乗り降り多いんですね~この間利用した時隣のふじみ野で相当降りた後にまだこんなに降りるのかと驚いた。
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1710
まさるさん
>>1696 まさるさん
今年は無駄な書き込みやめる
そう心に決めたのですな。
上福岡のマンション素敵ですな。
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1711
マンション検討中さん
モデルルーム行ったら欲しくなってきたよ。
日当たり考えるとまだ少し残ってるA棟かな。安さ重視ならB棟か。駅からの道が微妙過ぎるのと、小中元福小葦原なのがなぁ…スッゲェ悩む。
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1712
通りがかりさん
>>1711 マンション検討中さん
このマンションで安さ重視っていってるってことは
相当世帯年収しょぼいんだろうな。
働けない奥さん貰っちゃったのか。
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1713
名無しさん
>>1712 通りがかりさん
うん。700万円しかない。
ワイフ400万円くらい。
カツカツよ。
君は2千万くらい貰っとるんでしょ?
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1714
匿名さん
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1715
匿名さん
>>1712 通りがかりさん
ここみたいな庶民向け(誉めてます)マンションで奥さんマウント、みっともない。
そもそも「貰う」なんて昭和のジジババですか?w
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1716
マンション検討中さん
なんか初回だけでなく行くたびにイオン2千円券くれるシステムになったっぽい。
B棟も日当たり悪い西側低層はかなりはけたみたいね。上はまだ残ってるけど3千万代のはほぼほぼ契約済になってた。
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1717
eマンションさん
東洋経済でディべの予想より10%から15%上を行く売れ行きだそうだ
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1718
名無しさん
>>1717 eマンションさん
住んでみてから大原民が恵まれてないことに気づきますからね。小学校・中学校ともに激遠、沼地のど田舎に通わされ、ふじみ野市役所の策略により、自分らのマンションだけが遠くまで行かされることに気がつく。
住んでみてイオンタウンがしょぼすぎて本屋くらいしかまともなテナントがないことに気づき、子供は大きくなったら休みの日にイオンタウンなんて行きたくない!
ダサい!ららぽーとに行きたい!と喚く始末。せっかく上福岡に住んでるのに、行くのはららぽーとばかり。
ああ、こんなことなら...上福岡に住まなければよかった..
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1720
匿名さん
>>1715 匿名さん
おっしゃるとおりで、このご時世に奥さんが高卒専業主婦の1馬力のジェンダー時代遅れ家庭に人気のマンションですよね、ここは。
1馬力なんでみんな幼稚園通うからブリリア上福岡には
保活問題は存在しないんだよね?
時代遅れの家庭には時代遅れの街がお似合いですね。
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1723
マンション掲示板さん
ブリリアも、こんな大衆過ぎる物件出してたらブランドイメージ(高くはないが)を毀損するよ。聖蹟の謎タワーと並ぶ残念物件だと思う。
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1724
通りがかりさん
マンション選び、何を良いとするか、気にしないかは人によって異なるので、自分と合わないからとつっかかるのはやめましょう。
ここは買っていないのですが、自分は狭小だったり機械式駐車場だったり共用施設がなかったり戸数不足で管理費・修繕積立金が高かったりは嫌なので、へたな都内のどこかよりはこちらのほうが好ましく見えます。
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1725
マンション掲示板さん
相変わらずくだらない書き込みばかりだねー。
ルピアグランデとの比較とか、本当の検討者ならもっと知りたいことあるだろうに。
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1726
マンション検討中さん
上福岡駅前よりこのスレのが治安悪いよね
みずほ台のルピアはディスポーザー付きかー。
各種設備はブリリアより断然良いと思うけど駅距離遠い、スーパーはビッグエーと駅近くにマルエツ。うーん…車で生活する人向けかな。あまり競合してなさげ。
自分はサンクレイドルふじみ野とここで迷ってるよ。部屋の設備は同程度、ただ向こうは機械式に駐輪場不足が致命的。
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1727
口コミ知りたいさん
>>1726 マンション検討中さん
ブリリアをおすすめします。
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1728
マンション検討中
>>1726 マンション検討
この二択ならブリリアかなぁ。シャリエ朝霞、ルピアグランデみずほ台、サンクレイドルふじみ野はそれぞれ現地見れば分かるけど駅距離と利便性のどちらかが致命的すぎる。
総合評価ならブリリアふじみ野が一番で次にルピア、ちょっと落ちてサンクレイドルで全くオススメ出来ないのがシャリエかなぁ。
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1729
eマンションさん
>>1728 マンション検討中さん
なるほど。ふじみ野市に地縁がある関係でまあこのどっちかなのよね。
ここを買うとして今からA棟の残りとB棟東側狙うのどっちが満足するかで今度は悩む。
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1730
まさるさん
>>1729 eマンションさん
いやはやふじみ野しばりは絶対にやめるべきですな。
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1731
評判気になるさん
今住んでますけど、住みやすい街だと思いますよ。
繁華街とヤー事務所に近づかなきゃいいだけです。
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1732
eマンションさん
>>1730 まさるさん
まさるの意見は参考にすらならないでござる。
ふじみ野はよいところだよ。
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1733
マンション検討中さん
せめてマンコミュアプリの方はミュート機能欲しいな…
元福小まで学童のお迎えめんどそうなのが二の足踏むなぁ。もう登校はブリリア班があるのかしら。
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1734
まさるさん
>>1733 マンション検討中さん
小生ブリ式に骨埋める覚悟ゆえ新座朝霞ふじみは良きライバルですな。
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1735
検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりイオンタウンはショボショボの実の能力者ですが、ヤオコーは最高ですね。対抗のルピアグランデは駅徒歩16分、上福岡以下のみずほ台(しかも入間郡笑)という状況ですが、隣接の空地に何が入るかで決まると思います。
床暖房・ディスポーザーで対抗として入れたのでしょうが、立地的に全く決定打になりませんね。
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1736
検討板ユーザーさん
お隣の富士見市は3駅所有でららぽーともあり、毎年人口も増えてるんだけど、ふじみ野市はR4年から人口減ってるのね。既に人口差は1300人ちょっとしかないから、10年後には富士見市に人口抜かれてそう(笑)
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1737
まさるさん
>>1736 検討板ユーザーさん
いやはや不死身仲間で仲良くせねばなりませんな。
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1738
マンション検討中さん
財政的にはどっちが健全なんだろ?富士見は借金クソまみれと聞くけど。
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1739
マンション検討中さん
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1740
まさるさん
>>1739 マンション検討中さん
おっしゃる通り不死身仲間は仲良しですな。
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1741
マンコミュファンさん
>>1740 まさるさん
まさるは
志木に住むんなら
ここは荒らさないでください。
ふじみ野はよいマンションでござる。
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1742
口コミ知りたいさん
>>1738 マンション検討中さん
それ気にするなら、埼玉では和光と戸田以外の選択肢無いじゃん。
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1743
まさるさん
>>1742 口コミ知りたいさん
いやはや倭寇トダシが席巻する日は近いですな。
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1744
マンション検討中さん
富士見市や志木市など周りの自治体は人口が順調に増加してるのに、ふじみ野市だけは既に人口減少し始めている。上福岡駅発イオンタウン行きのバスも既に廃止されたし、終わりが近づいてるな。
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1745
匿名さん
>>1744 マンション検討中さん
はいはいわかったから朝霞に帰りなさい。あ、三芳町だったっけw
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1746
マンション検討中さん
A棟の中見せてもらってきたけどなかなか良かったよ。
周辺の賃貸で暮らすファミリー層にはちょうど良いだろうね。
エントランス吹き抜けなのはA棟だけかな?
買うなら日当たりいいA棟の南東側だなぁ…。
まあ設備仕様が旧仕様っぽいのは安さゆえかな…ほんと迷うわ。広さはよかった。
3LDKは入口側洋室2つの凹みの使い方が難しそうだね。インフレームなのなぁ…
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1747
まさるさん
>>1746 マンション検討中さん
いやはやメリットは床暖ディスポのみですな。
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1748
検討板ユーザーさん
いまだにふじみ野市より富士見市の方が財政状況悪いって思ってる、営業マンの知識の低さが笑える。
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1749
通りがかりさん
>>1748 検討板ユーザーさん
財政状態はどっちも同じようなものだよ。埼玉県では地方交付税交付金の不交付団体、つまり財政が豊かで国から独立して運営出来ている自治体は、和光市と戸田市しかない。そして、自治体の将来性を考えるうえで目下の財政状態よりもさらに重要なのは、その持続可能性に直結する、年齢別人口構成、人口増加率、平均年齢、平均所得だ。この観点からも和光市と戸田市が県内ツートップ(平均所得はさいたま市がトップ、2位が和光市)なので、出産・子育てや自分の老後など福祉面を考えると両市のいずれかが選択肢になる。ただ戸田市は荒川沿いの低地に位置し、自然災害リスク(浸水被害や地盤の強さ)に重大な懸念がある。
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1750
マンション検討中さん
>>1749 通りがかりさん
おっしゃる通り、ブリリア上福岡に住むくらいなら和光市か戸田市の中古マンションを買った方が良さそうです。
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1751
検討板ユーザーさん
>>1746 マンション検討中さん
エントランスが吹き抜けという事は、途轍もない冷暖房費がかかるという事ですな。
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1752
評判気になるさん
>>1751 検討板ユーザーさん
最近のマンションなら吹き抜けじゃないほうが少ないでしょ…
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1753
通りがかりさん
>>1752 評判気になるさん
共用部分は少なく狭いに限りますぞ。ほぼ使う事は無いか使用時間が非常に限られる上、使ってなくても金だけはしっかり取られますのでな。新築時は良いが、後々後悔しますぞ。
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1754
マンション検討中さん
BCは吹き抜けじゃないべ?
まあ和光戸田買える人はそっち買うだろうさ。
買える価格帯が4千万前後で設備より広さ重視ならここくらいしかないよね。
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1755
検討板ユーザーさん
>>1754 マンション検討中さん
いやはや、デザインや設備は少々古臭さ安っぽさが否めないとは言え、リセールを気にせずずっと住むのであれば新築としては悪くない選択だと思いますぞ。設備は交換出来ますしな。
何より、この価格でこの広さを確保しているのは大変よろしい。修繕や管理費はスケールメリットで相当の合理化が期待出来ますしな。
ロケーションも駅近ではないが、駅遠というほどでもない故、将来売りに出しても買い手が付かないという事は無いでしょうな。
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1756
評判気になるさん
>>1755 検討板ユーザーさん
上福岡見ると同じ大規模マンションのオハナふじみ野が騰落率市内一位だからリセールも悪くないのでは?
まぁ見た感じだと向こうの方がちょっと広くてディスポーザー付きだが他の条件は大差無い…はず?
少なくとも朝霞やみずほ台の競合物件のリセールはどう見てもヤバいと思うが。
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1759
マンション掲示板さん
>>1756 評判気になるさん
おっしゃる通り、リセールがいいオハナは徒歩10分以内、大規模マンション、学区が高学力層で近い上野台→福岡中で安心感がありますね。
ブリリア上福岡は徒歩10分以上、学区も遠く大原・元福岡の歴史を感じる住宅民と同じ元福→葦原中であり、リセールは抜群だと思います。子供を高卒で育てたい!という人には響きそうですね。
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1761
マンション検討中さん
ふじみ野市って令和12年をピークに人口が減る予定ってビジョンを策定してるのに、目測誤って去年既に人口減ってるのおっしゃるとおり可愛い。
さらに人口減ってるのを隠して、毎年世帯数増加!って誤魔化してるデベさん最高。
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1763
管理担当
[No.1757~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1764
通りがかりさん
3月のダイヤ改正後、ふじみ野駅でFライナー接続が無くなるのはかなりキツイ。仮に。和光市まで準急で行って接続なら、5分以上の所要時間増。しんどいわ。
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1765
通りがかりさん
近所に住むものです。
外壁を間近で見たら吹き付けなのですね。
タイル張りかと思いましたが。
コスト削減策なんですかね
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1766
マンション検討中さん
>>1765 通りがかりさん
今はメンテナンス面含めたコスト対策もあり吹き付け物件が多いですね。何せタイルは定期的な打診検査や剥がれ落ち対応など厄介なアフターケアが多いですからね。
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1767
マンション検討中さん
富士見市や志木・朝霞市はどんどん人口増えてるのにふじみ野市は人口伸びないねー。やっぱりららぽーとなし、駅が準急上福岡駅のみの自治体だと厳しいなあ。
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1768
匿名さん
>>1767 マンション検討中さん
そういう人は志木や朝霞を買えば良いと思いますよ。しばらく値下がりしないだろうし。
上福岡駅の乗降者ランキングは成増に次ぐ9位で東武練馬よりも多いし、この価格で大規模マンションが買えるのは魅力だと判断した人が買うマンションがここかと。
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1769
通りがかりさん
>>1768 匿名さん
上福岡駅と東武練馬駅の乗降人員を比較するのは、鳥取県と板橋区の人口を比較しているようなもので全く意味ない。アタマが悪すぎる。駅勢圏全く違うでしょ笑笑。
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1770
匿名さん
>>1769 通りがかりさん
横入り失礼。
比較対象としてはわりと妥当なんじゃありません?
急行通過の利用者数が多い非主要駅ということで立ち位置がとても似てると思います。
頭悪いと言い切っちゃうほうのアタマが心配です。
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1771
匿名さん
上福岡駅: 45,590 人
東武練馬駅: 48,065 人
近いんだな
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1772
通りがかりさん
>>1769 通りがかりさん
そこは察しなさい。物件のレベルと検討者のレベルは比例する。ここは志木駅までで買えなかった人が検討するマンション。東武練馬に鼻で笑われますよ。急行通過と乗車人員が同じくらいということだけ。総合的に見た論理的思考ないんですよ。
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1773
名無しさん
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1774
マンション検討中さん
高卒に住みやすいのは事実だしな。底辺っぽい居酒屋多いし笑
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1775
マンション検討中さん
イオンタウンは遂にお客さん少なすぎて、立体駐車場を一部月極駐車場にしてしまったからな笑
まだ出来て3年経ってないのに草。
ららぽーとはあんなに土日満車なのに、この格差よ笑
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1776
匿名さん
スレのコメントは無いですけど、いつの間にかここ305戸も売れてたんですね。まだA棟しか竣工してないのに、当初はあれこれ書かれてたけど、今となっては市場価格からしたら普通の家庭が比較的無理なく買える新築マンションとしては貴重なのかもですね。
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1777
マンション掲示板さん
>>1776 匿名さん
あれだけ広告費かけて305部屋しか売れてないのですか。
まあ、イオンタウンの寂れ気味を見たらお客さんは逃げてしまいますよね。
シャトルバスは廃止、駐車場は一部月極駐車場に転換と、寂れモールのお約束のコースを歩んでますが大丈夫でしょうか。
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1778
口コミ知りたいさん
>>1777 マンション掲示板さん
この人ってデベが広告宣伝費いくら掛けたか知ってるんだ…。
てか、相場感が狂ってる人が多いけど、このエリアで300戸も売れてるってその事実がスゴイ事だけどね。外野のネガコメより事実が評価を示してる。
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1779
マンション検討中さん
なぜ、そんなに1776はディスりたい気持ちになれるのかは理解できませんが……ディスると気持ち良いんですか?
一方で、305戸は地元や近隣の潜在需要をそれなりに食いつぶした結果でしょうから残りの400戸近くをどうさばくのかは気になりますね。
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1780
匿名さん
>>1779 マンション検討中さん
ディスってるのは1777でした。失礼しました。
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1781
マンション検討中さん
5連休もガラガラのイオンタウンふじみ野と、満員御礼のららぽーと富士見。これだけ差がついてしまいますと、反論の余地もないですね。
それにしてもブリリア1号棟の入居が始まってるのにふじみ野市の人口は大して伸びてなくて驚きました。自治体の不人気具合が露呈してますね。
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1782
ご近所さん
>>1781 マンション検討中さん
まだ5連休始まってませんよ?
未来から書き込んでるかしら。
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1783
評判気になるさん
>>1782 ご近所さん
シャトルバスが3年持たずに廃止されるくらいだからな
分かりきってるだろ。映画も見れないし服も買えないし保育園児くらいだろイオン行って喜ぶの。
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1784
匿名さん
>>1783 評判気になるさん
イオンタウンはNSC、ららぽはRSC。
NSC(ネイバーフッド型ショッピングセンター)
Neighborhood Shopping Center。食料品、日用雑貨、医薬品、サービスなど、近隣の消費者が日常生活を営む上で不可欠となる消費需要の充足を目的として開発された小商圏かつ小型のSCをさします。駐車台数200~500台の収容能力を持ちます。
RSC(リージョナル型ショッピングセンター)
Regional Shopping Center。総敷地面積は4万坪以上で駐車台数3000~5000台の収容能力をもち、車で24~30分以内を商圏規模とし、商圏人口15万~20万人ほどを対象としたSCをさします。
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1785
通りがかりさん
>>1784 匿名さん
それとシャトルバスの廃止と何が関係あるのかな?笑
いずれにせよ、ガラガラだから駐車場が月極になって貸し出してるわけ。
10年後には3階がふじみ野市役所のオフィスになってるかも笑
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1786
通りがかりさん
>>1781 マンション検討中さん
ふじみ野市も富士見市も大して変わらんから。どっちも貧乏自治体。ただ、確かにららぽーと富士見だけはよい。東上線で買うなら池袋から複々線の区間までだね。志木駅までとその奥では全く違いますよ。ここの予算感では、共働きフルタイムじゃないでしょうから買えないでしょうけど。
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1787
検討板ユーザーさん
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1788
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1789
マンコミュファンさん
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1790
匿名さん
イオンタウンの駐車場は一部が月極駐車場になっているんですね。
閑散としている理由は衣料品など生活に直結する人気店が入っていないからですか?
今からでもユニクロ、GU、西松屋、無印良品、ミスドのような店舗が入ってくれるといいのですが。
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1791
検討板ユーザーさん
イオンタウンさえ維持できない上福岡民はかわいそうだね。お隣の富士見市はららぽーとをちゃんと繁盛させてるのに。
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1792
マンション掲示板さん
すごい粘着ぶりだなあと思って、ここまで継続してネガる必要がある人のことを少し考えてみたのだけれど、あれか、マンション建設に反対している(していた)人かな?もうとっくに建っているし、逆に景観を損ねるからやめてほしいなと思ってる。
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1793
マンション検討中さん
川越市の中学生はクレモや蔵造りを歩いてデート。富士見市の中学生はららぽで映画デート。上福岡の中学生はイオンタウンでサイゼリアデート。格差が凄いな。
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1794
マンション検討中さん
駅からブリリアA棟まで最短の道のりで歩いてみると、とどうしようもない街並みの住宅街が続きますので、ザ上福岡って感じで笑えます。
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1795
マンション比較中さん
>>1794 マンション検討中さん
そうですか?
その先に威風堂々な姿を見せるブリリアシティばかり見てましたので気づきませんでしたわ。
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1796
検討板ユーザーさん
>>1792 マンション掲示板さん
景観を損ねるも何も上福岡っていう街並み自体が
飲み屋ボロ住宅街でしょ。
むしろマンション建設反対の旗と共産党、公明党のポスターが貼ってある狭小住宅と極狭ウネウネ道路が広がってこそ、上福岡らしいといえる。
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1797
匿名さん
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1798
マンション検討中さん
元々、大原とか元福とかどうしようない低所得狭小住宅ぎゅうぎゅうエリアだからね。だから、元福小も葦原中も不人気だったわけで。
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1799
移住者A
初米
皆さんのコメントが勉強なります。
朕は東京都内から移住してきましたが、都内の35年前の光景が広がっている街並みで、懐かしさと共に感動&快感を得られる町ですな。酒好きには必要な街!人情ある街。ワハハハ 人口の増減!?日本国自体減ってますがな。
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1800
評判気になるさん
>>1799 移住者Aさん
川越も富士見も志木も朝霞も和光も増えてるぞー。
増えてないのはふじみ野市と三芳町くらい。
どうしようもない。
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1801
検討板ユーザーさん
東上線ダントツ不人気エリアの上福岡のマンションを買ってしまうくらいだから、ここの住民の世帯年収は低いんでしょう。イオンタウンできて2年ちょっとで人口下り坂って冷静に考えて酷すぎる。入間郡三芳町と同レベル。
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1802
通りがかり
>>1801 検討板ユーザーさん
妻も私も30前半、世帯年収は2,900万円程ですが、ここのA棟を買いましたよ。
それぞれに人生や選択肢があるんですから、煽りとはいえ、周りが不快になるくだらない書き込みは遠慮していただきたいです。
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1803
検討板ユーザーさん
>>1802 通りがかりさん
参考にさせていただきたいので、一部ボカしていただいていいので課税証明書を添付していただけますか?
そんなに世帯年収が高い高学歴な夫婦がこんな学区最悪の準急しか止まらない上福岡のマンションを買うとは信じられません.・・・
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1804
匿名さん
>>1803 検討板ユーザーさん
そんなモン出したら一部ボカそうが100%個人特定されるだろうが。てか、他の購入者の所得が何の参考になると思っているのかその思考が疑問。。。
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1805
口コミ知りたいさん
>>1804 匿名さん
住所も名前もボカせば特定されないでしょうが。
やはり世帯年収2900万の人がこのマンションを購入したというのは虚偽情報だったのですね。
安心しました。
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1806
通りがかりさん
>>1805 口コミ知りたいさん
住民の世帯年収はいくらぐらいと思われてるんですか?
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1807
通りがかりさん
>>1804 匿名さん
どうやって特定するのでしょうか?
収入額と所得額以外全てモザイク処理していただいて
結構ですが。
やっぱり世帯年収2900万でここのマンション買った人なんて当然居なくて、嘘っぱちなのでは?
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1808
匿名さん
こんな匿名掲示板に課税証明書を載せろとか、頭わいてるとしか思えない。
夜はちゃんと寝た方がいいよオッサン。
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1809
通りがかりさん
>>1803 検討板ユーザーさん
返信が遅れてしまい申し訳ございません。
さすがに課税証明書は載せられませんが、学生時代に夫婦の一方が上福岡に住んでいたり、もう一方が付近の出身だったりと、私達夫婦なりの個人的な縁があったためこの物件を選びました。
仕事もリモートと通勤の割合を各人で組み立てられるような職場なので、上福岡駅であることは少なくとも私達夫婦にとってはマイナスとなりませんでした。
なお、将来的な子どもの教育や学力は、学区のみに依存するものではありませんので、そのあたりもしっかり内々では考えたうえでの選択でした。
長文となり申し訳ございません。
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1810
通りがかりさん
>>1803 検討板ユーザーさん
返信が遅れてしまい申し訳ございません。
さすがに課税証明書は載せられませんが、学生時代に夫婦の一方が上福岡に住んでいたり、もう一方が付近の出身だったりと、私達夫婦なりの個人的な縁があったためこの物件を選びました。
仕事もリモートと通勤の割合を各人で組み立てられるような職場なので、上福岡駅であることは少なくとも私達夫婦にとってはマイナスとなりませんでした。
なお、将来的な子どもの教育や学力は、学区のみに依存するものではありませんので、そのあたりもしっかり内々では考えたうえでの選択でした。
長文となり申し訳ございません。
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1811
通りがかりさん
学区最悪という思考がよくわからない
世帯年収2900万もあるなら中学からは都内私立行く可能性高いから関係ない
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1812
検討板ユーザーさんう
>>1811 通りがかりさん
都内私立に通わせるのに準急上福岡のどうしようもないマンションを買うって思考の方が意味分からないぞ笑
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1813
検討板ユーザーさん
上野台小・福岡中だったら至近距離だからリセールも良かっただろうにねえ。
ふじみ野市役所の策略によって沼地の元福小に行くことになったから、リセールも絶望的だ。
子育て世帯にしか響かないマンションなのに、小学校遠いっていうのはキツいよね。
どうしてもマンションがいいって人でも、上位互換のオハナが上野台にあるしね。
だから、ふじみ野市役所の職員はここのマンション買わないんだよね笑
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1814
買い替え検討中さん
何の縁もゆかりも無い赤の他人に単なる興味本意で課税証明書を晒せってどういう感覚の方なのか、逆に興味ある。リアルの世界でそんな人間がいたらドン引きだよね。
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1815
検討板ユーザーさん
>>1812 検討板ユーザーさんうさん
子どもが小さいうちは実家の親に子育て助けてもらって、
親の助けがいらなくなる小学校高学年位で合格した都内校の近くに引っ越すんでしょ?
こんなこと子育て世代にとっては極一般常識なんだから言われなくても読み取ろうよ。子供部屋おじさんじゃないんだからさ
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1816
マンコミュファンさん
>>1814 買い替え検討中さん
エビデンス出してって言われても、おっしゃる通り出せないですよね。
なぜなら世帯年収2900万なのにこんなどうしようもないマンション買う人なんて居ないですからね。
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1817
マンション検討中さん
お金があったら高いマンションを買って高額のローンを組まなければならないという理由がわからない
ふじみのに地縁があって子育て助けてもらえてリモートで都内通勤しなくていいなら安いマンションのほうが教育費やレジャー、車などの消費にもしっかりお金を回せて幸せになるよ
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1818
口コミ知りたいさん
>>1817 マンション検討中さん
確かに金持ちの全てが住宅に金を注ぎ込むわけではないだろう。
そんな収入に見合わない低コストマンションに住む人はそもそも住宅にさほどこだわない生き方をしているはず。
だからこのスレを読んだり書き込んだりもしないだろう。
つまり上記は全てフィクションだと思われる。
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1819
マンション検討中さん
4000万~6000万の買い物が安いわけないよ
都内の水準ばかり見て感覚が麻痺しすぎ
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1820
マンション掲示板さん
現在賃貸で周辺に住んでおり、広域で検討した結果地元に近いTX沿線の物件に決めたが、興味でこのスレを見続けているよ。
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1821
通りがかりさん
>>1817 マンション検討中さん
上福岡に地縁があって、親が近くに住んでて、リモートワークできる人には便利なマンションなんですね。
それ以外の人にとっては大してメリットなさそうですね。
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1822
匿名さん
>>1821 通りがかりさん
こどおじさん、ちゃんと寝なよ。連休もあと少しで終わるよ。
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1823
通りがかりさん
子どもが2人以上いたらかなりアリなマンションだと思ってるけど
4LDKが6千万で平置駐車場で公園多くてイオンタウンにも隣接してる
埼玉県内の人気駅や都内なら4LDKで一億超えるし平置駐車場があるマンションなんてまずない
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1824
通りがかりさん
>>1823 さん
6000万も出したらポラスのふじみ野駅近の一戸建買えるんだが。駐車場代は無料だし、教育レベルの差はふじみ野と上福岡で天と地の差があるし、親の教育レベルも全く違くてどうしようもない。子どもを高卒にしたいなら上福岡はオススメです。
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1825
マンション検討中さん
>>1824 通りがかりさん
1千万も価格帯の違う物件を出してドヤられてもねぇ…って感じですし、マンションと戸建てでも求めるものはそもそも違いますね。
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1826
匿名さん
>>1824 通りがかりさん
戸建だと上物部分は買い叩かれるから永住限定でもないと買えないだろ
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1827
検討板ユーザーさん
大原2丁目も上野台小なの露骨すぎる。
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1828
eマンションさん
3S1K位こだわるならともかく、ふじみ野で学区をそんな気にする理由がわからないな
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1829
匿名さん
世帯年収2900万もあるなら最上階角部屋、便利な平置駐車場に高級車
室内には高級家具でオプション付けまくり
課税証明書出せって言ってる奴よりかなりいい暮らししてるんじゃないかな
買い物はどこにでも行けるし食料品はヤオコー、イオンで十分足りる
ひがんでる奴多くて笑える
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1830
口コミ知りたいさん
>>1829 匿名さん
ブリリアシティ上福岡のどこに高級車が止まってるんですかね?止まってる車見たことがありますけど、あー所得低いんだなーって車ばっかでしたけど笑
外車なんて殆どないですよね。
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1831
マンション検討中さん
世帯年収2000万子ども2人で人気駅のマンション買ったけど狭目の3LDKでもローン教育費でかつかつで全く余裕がない。年一の旅行がささやかな楽しみ
安めの駅に地縁がある人が羨ましい
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1832
匿名さん
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1833
eマンションさん
なんだ、買えなくて嫉妬してる人が叩いてたのか
わかりやすいな
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1834
マンション検討中さん
イオンタウンのフードコートのお店、また閉店してて草。
ららぽーととの格差は広がるばかり。悔しいのう。
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1835
eマンションさん
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1836
匿名さん
>>1827 検討板ユーザーさん
なんだ、大原2丁目は上野台小じゃないですか。
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1837
通りがかりさん
子育て世帯なのにヴォクシーやセレナも買えないカツカツ家庭が多くても馬鹿にしないで下さい!
私たちはコンパクトカーや軽で節約して頑張ってるんです。ネガキャンはやめてください。
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1838
マンション検討中さん
所在地が大原2丁目ってことは上野台小に通えるんですか?
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1839
マンション検討中さん
>>1828 eマンションさん
そりゃ保護者自体が揃いも揃って低学歴なんだから気にする理由は分からないだろ。
自分が大学行ってないんだから、教育の質なんて理解できない。だから元福小学区で充分て思ってしまう。
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1840
評判気になるさん
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1841
匿名さん
>>1840 評判気になるさん
そこで買えないからここまで下ってするですよ。
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1842
口コミ知りたいさん
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1843
検討板ユーザーさん
1丁目だろうが2丁目だろうが大原に住めば上野台小じゃないですか。
近いし賢いしスポーツは盛んだし、住民の所得は高いしやったぜ!
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1844
評判気になるさん
上野台小の新1年生は120人以上居るのに、元福小は44人しか居ないんですね。
学力だけでなく友達の数まで格差があるとは大変ですね。
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1845
匿名さん
今の時代、小規模校のほうが目が届きやすくて安心です。
1学年120人だと4クラスですよね。大丈夫ですか?
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1846
マンション掲示板さん
>>1845 匿名さん
少人数の学校は安心感がありますが、
ふじみ野市は東台小を廃校にしようとしています。
なぜでしょうか?
どうしようもない自治体です。
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1847
評判気になるさん
マンションまでの道にある公園、もうちょっと灯りがほしいよね。さっき輩っぽいのが溜まってて怖かった。
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1848
マンション検討中さん
ブリリア民は上福岡駅まで毎日あの細い道を10分かけてくねくね曲がりながら歩いてるの?
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1849
検討板ユーザーさん
上福岡駅しか有してなく、イオンタウンを誘致したふじみ野市、3駅を有し、東上線最大のモール・ららぽーと富士見を有する富士見市。
格差は広がるばかり。
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1850
匿名さん
>>1849 検討板ユーザーさん
ただし東上線は高騰化で、まだ安いSRや伊勢崎線に目を向けた方は先見の明がある。しかも東上線は都内東側勤務地の方には弱い。
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1851
匿名さん
イオンタウンとららぽーとの比較ばかりする奴必要?w
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1852
eマンションさん
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1853
マンション検討中さん
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1854
匿名さん
>>1853 マンション検討中さん
それも明らかに不要ですね。
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1855
口コミ知りたいさん
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1856
マンコミュファンさん
>>1855 口コミ知りたいさん
え?ららぽーとだけで?
言ってもららぽーとは駅から距離あるし
どっちみち車で行くよね
当然
ららぽーとだけで富士見市民が増えてるとか草
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1857
名無しさん
>>1856 マンコミュファンさん
イオンタウンはシャトルバスさえなくなりましたもんね。残念です。
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1858
匿名さん
>>1857 名無しさん
どんぐりですね。どうでもいいです。
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1859
マンション検討中さん
所沢駅は駅直結にショッピングモールできるのは凄いですね
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1860
マンション検討中さん
>>1859 マンション検討中さん
あらま。どこと比較してるんですか?
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1861
検討板ユーザーさん
人口11万人いるのに1駅しかなくて、さらに各駅停車の自治体があるらしい。
しょーもな。
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1862
検討板ユーザーさん
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1863
マンション検討中さん
PR大使もいない自治体だからな。シティプロモーションに力を入れないから近隣自治体に市民を取られ続けている。しょーもない。
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1864
マンション比較中さん
>>1863 マンション検討中さん
市にやる気がないってことなんでしょうね、情けない。
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1865
マンション検討中さん
川越は蔵造りの街並みがある。富士見市はららぽーとがある。三芳町は高速ICがある。志木市は慶應志木がある。ふじみ野市(笑)。そりゃ人口が減るわけだ。
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1866
通りがかりさん
>>1865 マンション検討中さん
ん?それ川越蔵造り以外全部どんぐりのようだが?
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1867
匿名さん
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1868
通りがかりさん
>>1867 匿名さん
それはあくまで部外者から見れば、だよね?
実際自治体はまったくの別物で運命共同体じゃないよね。
全然笑えないしくだらないと言えるものじゃないよ。
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1869
名無しさん
>>1867 匿名さん
おっしゃるとおり、部外者から見てもふじみ野市は上福岡駅しかないイオンタウンをありがたがってるしょうもない街だし、富士見市はももクロを使ってシティセールスに力入れてるららぽーと、3駅持ちの人口急増自治体ですね。
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1870
通りがかりさん
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1871
匿名さん
ららぽーと好きすぎるやつがいて笑える
何度も何度も自慢するとか田舎者丸出し
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1872
マンション検討中さん
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1873
評判気になるさん
街づくりまではやってもらえなかったかわいそうな富士見市がなんだって?笑
ららぽがあるだけで駅前はアレなまま、柏の葉キャンパスや南船橋みたいにはならないんだよな
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1874
マンション検討中さん
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1875
匿名さん
オマエら仲良くしろよ。
相互に小中生の越境を委託してる間柄じゃないか。
そもそも合併しなかった歪みで子どもが迷惑してるんだよ。
「教育事務委託地域 富士見市」で検索しろ。
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1876
匿名さん
>>1875 匿名さん
うんそうだよ。傍から見たら見苦しいから。どっちもどっちだし、そもそも他市の人は区別つかないから。
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1877
評判気になるさん
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1878
名無しさん
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1879
口コミ知りたいさん
>>1878 名無しさん
上福岡民ですか?
準急しか停まらなくて、悔しいですよね。
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1880
名無しさん
>>1879 口コミ知りたいさん
違います。全く別エリアの広域検討者っす。
ここの近くに上福岡ってあるんでしたっけ?
確か都内には南長崎が、北海道には北広島ってあるんすよね。
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1881
口コミ知りたいさん
ルピアグランデみずほ台の記事が上がっていたから読んだのだけれど、ディスポーザー、床暖房、食洗機の3種の神器がないことを差し引いても余裕でこちらに軍配が上がるわ。いったいどこの誰を狙って売ってるんだ…
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1882
匿名さん
>>1881 口コミ知りたいさん
単純にみずほ台駅徒歩15分と上福岡駅徒歩10分の比較ですか??
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1883
マンション掲示板さん
>>1882 匿名さん
駅徒歩は16分に直されてますし、車必須なのに駐車場設置率は66%、周辺環境があまり良くなく、また発展性もない。それでいて設備差を考慮しても価格がココより高いので、後発なのに…となりました。
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1884
匿名さん
>>1883 マンション掲示板さん
なるほどですね!ところで駅力についてはどうですか??上福岡とみずほ台ってどっちが強いですか??
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1885
通りがかりさん
>>1884 匿名さん
同じ各停駅で、同じように東武ストアが入っていて、駅自体は同じくらい、駅周辺は好みが分かれそうですね。
繁華街感が欲しい人は上福岡、治安の良さを求めるならみずほ台でしょうか。上福岡でも西口なら治安いいですが、ココは東口ですからね…。
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1886
匿名さん
>>1885 通りがかりさん
そうなんですね!繁華街てことは上福岡の方が栄えてるんですかね。そう考えるとみずほ台物件の方が駅から遠い上に駅周辺は栄えてなく、それなのにここよりも高く攻めてくるとはなんだかなあって思いました!
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1887
評判気になるさん
>>1886 匿名さん
あの飲み屋街を見て栄えてるって表現するのは凄いな。
みずほ台の方が人口密度は低いだろうが、道路は広いし区画整理されてる。
上福岡は良くも悪くも雑多な街並みで共産党員・公明党員大好きエリア。赤羽とか好きなタイプは上福岡がいいんじゃないか。
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1888
通りがかりさん
この辺りでマンション検討しています。ふじみ野駅ならともかく高いので、上福岡とみずほ台で検討するならららぽーと徒歩圏内の鶴瀬の方が良いと思いましたが、どうなんでしょう。
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1889
検討板ユーザーさん
>>1888 通りがかりさん
良いと思います、自分が住みやすいと思う街を選ぶべきです。
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1890
匿名さん
>>1887 評判気になるさん
酒場が盛り上がってて、栄えてるんじゃないんですか?私は昔ながらの飲み屋街とか好きな方なんですけど。商店街とかも同時に盛んなら良かったのにですね!
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1891
マンション掲示板さん
>>1890 匿名さん
あなたみたいな昔からの飲み屋街やパチンコが好きな人が集まった街が上福岡、飲み屋街やパチンコが嫌いな人が集まったのがふじみ野駅エリア。
個人の好みですね。
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1892
匿名さん
>>1891 マンション掲示板さん
でも商店街が栄えてるならそっちのが良いと思いますよ!
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1893
マンション検討中さん
駅から遠いけど、小学校は近いとかだったら子育てしやすいねって分かる。駅から遠い、保育園ほぼなし市境エリアで、更に小中学校も遠い、更に各駅停車の上福岡、学区はどうしようもない。
これを選ぶってのは凄い。ヤオコーなどの近隣の商業施設だけは良いと思う。
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1894
匿名さん
特に子育てにはロケーション的に好条件ではないということなのかな?となると何が魅力かというのを知りたくなりますね。
でも昔からこの地域に住んでいたとか地縁のある方には問題ないわけで。戸建てからの住み替えとか実家から独立とかいろいろと検討の理由はあるのかもしれません。
商業施設は事足りるでしょうし、専有面積と価格を見るとコスパが良いのではと思われます。
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1895
名無しさん
>>1894 匿名さん
好条件はおろか魅力は皆無だと思いますが。
地縁関係者のみ検討対象ですね。
しかしコスパも良くはなく、戸建ての方がこの辺なら有利でしょうね。
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1896
匿名さん
>>1895 名無しさん
自分の顔を鏡で見てごらん。
名前を変えながらネガ連投してすごい面相になってるよ。
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1897
名無しさん
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1898
マンション検討中さん
初めて上福岡駅に行きましたが、ふじみ野駅よりも栄えているように思います。とにかく、飲み屋も含め飲食店が多いし活気がある。市役所に向かう歩道も広く、マンションまでも快適に歩けますね。マンションは圧倒的な存在感でした。すぐ近くにヤオコー、イオンもあり快適に過ごせそうです。先日契約しました
。
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1899
通りがかりさん
>>1898 マンション検討中さん
ふじみ野駅より栄えてる?
パチンコ屋や安居酒屋は確かにふじみ野駅より多くて、
塾も少ないし教育費にお金かけなくて済みそうでいいですよね。
住民の着てる服もふじみ野駅の人とは明らかに違います。
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1900
通りがかりさん
>>1899 通りがかりさん
パチンコ屋や飲み屋が多いのは事実ですが、塾は少なくないですよ。
思い込みで話さない方が良いですよ。
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1901
マンコミュファンさん
>>1900 通りがかりさん
いやふじみ野よりは圧倒的に少ないでしょ。
成績弱者向けの個別指導塾ばかりだし。
まあ新河岸よりは多いですね笑
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1902
検討板ユーザーさん
>>1901 マンコミュファンさん
個別指導塾が多いってことは、教育にお金をかける人が多いのですね。
やっぱり集団塾より、個別指導塾の方がお高いでしょ?
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1903
マンコミュファンさん
所詮、元福小 葦原中の最底辺学区です。
個別指導とか集団指導とかのレベルですらありません。上野台エリアならまだしも。
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1904
検討板ユーザーさん
>>1903 マンコミュファンさん
昨年の9月実施の学力調査(ネット検索出てきました)を見ましたが、埼玉全体でも平均また上回ってますし、入間地区内でも平均超え、特に3年生以上の算数学は大幅に点数上回ってますね。
ちょっと国語は下回ってしまってますが、学校側も読書活動を強化していくようですし、良い学校だと思います。
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1905
匿名さん
>>1904 検討板ユーザーさん
葦原中学区なんて殆ど高卒なんだから学力なんて気にするだけ無駄では?
親御さんだって予算的に高卒専門卒でしょ?
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1906
検討板ユーザーさん
東武東上線の他の新築がイマイチすぎて結果的にこの沿線で現在売り出してる物件だとここが一番マシになる不思議。
というか他のライバルがあまりにも駅から遠い、近くに何も無い、明らかに割高すぎるのどれかに当てはまってて供給数のわりにあまりおすすめ出来る物件が無い…
手間かけられるなら掘り出し物探しも悪くないかも。
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1907
検討板ユーザーさん
>>1906 検討板ユーザーさん
ソライエ若葉 ステーションヴィラあたりは自分的には結構好みだけど、あまりお気に召さなかった感じです?
もう完売しそうですけど。
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1908
マンション掲示板さん
>>1907 検討板ユーザーさん
個人的にそこは評価高いですね。
駅力や都心まで時間かかるのをマイナスとしないなら優良だと思います。
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1909
匿名さん
>>1906 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。
・一応駅から歩ける
・買い物便は良い
・無理しないで買える値段
上福岡は微妙ではありますが消去法だとここしか残らないのは事実です。
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1910
匿名さん
>>1906 検討板ユーザーさん
不動産って掘り出し物って無いですよ。
掘り出したつもりが、それなりの理由が必ず付いてるので徒労に終わる。
むしろ探し疲れて判断力鈍ってとんでもない糞物件買いそう。
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1911
マンション検討中さん
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1912
マンション検討中さん
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1913
匿名さん
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1914
マンション掲示板さん
>>1912 マンション検討中さん
ヤオコーが冷蔵庫代わり、イオンタウンがちょっと離れの倉庫代わりです。
それは言い過ぎか。
でも、快適。家族で買物行く機会増えたし、最近、なんか楽しい。良いマンション買ったと今のところ思ってます。
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1915
購入経験者さん
お隣駅のルピアコートふじみの、サンクレイドルふじみのと比較しましたが、断然こちらがいいと思いました。
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1916
名無しさん
>>1915 購入経験者さん
間違いないです。
というか、ふじみ野駅が最寄りの新築マンションのクォリティが低すぎる…。
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1917
評判気になるさん
>>1916 さん
レガーロはファインレジデンス以下。
規模感もないし駅からも遠いし、高いし
まじで劣化版だわ。
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1918
匿名さん
>>1916 名無しさん
ふじみ野駅は立派ですが、合併話が破綻したせいで富士見市とふじみ野市双方の場末なんですよね。学区も入り組んで越境もあるしゴミ収集など行政サービスも行き届かない。そのせいか期待されたほどの発展はありません。
もうちょっと栄えてくれるといいのですが、当分はあのままなんでしょうかね。
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1919
マンション掲示板さん
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1920
マンション比較中さん
>>1919 マンション掲示板さん
このマンションの場合は歩いて5分に市役所本庁舎があるので関係ないですね 大井庁舎ってどこですか?
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1921
名無しさん
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1922
口コミ知りたいさん
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1923
検討板ユーザーさん
鶴瀬駅徒歩2分の新築マンションの建設が始まったから、どうしてもマンションって人はそっちの方がいいかもな。価格はそっちの方が貼るだろうけど、田中青果・BIGA隣接で、ららぽーと行きバス目の前だからかなり買い物・通勤には便利。
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1924
匿名さん
>>1922 口コミ知りたいさん
それ、どこ情報?
役所の職員が買ったって情報を何処かの物件が流してるって事?
貴方がその情報を知り得る立場の方って事?
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1925
匿名さん
>>1924 匿名さん
1922は脳内で声が聞こえるタイプの方でしょうから触れないほうがいいですよ。
くわばらくわばら・・・。
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1926
名無しさん
>>1924 匿名さん
某新築マンションの営業の人が言ってましたね。
そこの業者からは買う気失せました。
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1927
検討板ユーザーさん
まあーやっぱ学区が劣ってるのがでかいですよね。10年後売却しようにも、上野台小学区と駅遠元福小学区では違うでしょうから。
そこら辺を地域に詳しい人は理解できてるけど、
地縁のない人は分からないでしょうからね 笑
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1928
匿名さん
>>1927 検討板ユーザーさん
どこが笑いポイントかはわかりませんが、十年も経過したら学校事情が変わることもあると思いますよ。
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1929
評判気になるさん
人口減少が進む状況で10年後に学校事情が改善する可能性は低いと思うのですが…
まぁ、ここのような郊外型物件に希望が持てるとしたら10年後には団塊Jr.のリタイアが始まるので都心の物件売って売却代金の差額と共に移住が進む可能性ですかね。至近距離に大規模モールがあって生活の利便は高いですし、学校事情とかどうでもいい問題ですし。
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1930
周辺住民さん
元福小の今年4月時点の児童数は234人。
ブリリアシティが完成したら児童の半数くらいがマンションの子になるでしょう。
いろいろ変わると思いますけどね。
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1931
匿名さん
何が悲しくて上福岡くんだり、しかもさらに徒歩10分なんて物件を買うんだろう。
二十年後にはいちばん良い部屋に1500万で値が付けば御の字だよ、ここ。
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1932
匿名さん
>>1931 匿名さん
それは何を根拠に言ってます?近隣の築20年程度の中古相場見てもそこまでになりそうに無いけど?個人の何となく予想かな?
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1933
評判気になるさん
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1934
検討板ユーザーさん
今日イオンタウンに向かうために駐車場あたりを歩いていたら、すれ違った小学生が「高級マンションに**置くのは許せない!」って言ってて吹きました。近くを見たら、ほんとうに置いてあってさらに吹きました。かわいい。
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1935
匿名さん
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1936
マンション掲示板さん
>>1931 匿名さん
この人、何が何でもこの物件の評価を落としたいんだな。
ってか、みずほ台でも根拠の無い主張でネガして、何故か富士見市プッシュしてるね。
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1937
匿名さん
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1938
マンション掲示板さん
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1939
匿名さん
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1940
マンション検討中さん
イオン、ヤオコーすぐそばで駅からも歩きやすく、価格も抑えられてるし、いいと思うけどなあ。
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1941
マンション掲示板さん
>>1938 マンション掲示板さん
>>1938 マンション掲示板さん
富士見市?
言っても無いのに川越市?
あぁ察しました。
完成して結構経つ物件がどち。らも同じ会社のマンションがありますね。
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1942
評判気になるさん
>>1927 検討板ユーザーさん
地元民だけどこの辺で学区を気にしてる人なんていないよ。
そういう人は当然都内、せめて志木あたりに家を買う。
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1943
通りがかりさん
都内在住でしたが学区気にして住んでる人なんていませんでしたよ。学区でマウント取ろうとしてる人の意図がわからない。考えが古い。
あと市役所の人が買わないって買えないの間違いじゃないですか?wそもそも職場から徒歩5分とかの場所に住みたいと思う人がどのくらいいるのかって話ですね。
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1944
匿名さん
なんでこんな埼玉の田舎駅からさらに徒歩10分のマンションに何千万も払うんだろう。
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1945
マンション検討中さん
>>1944 匿名さん
じゃあ同価格帯ならどこがオススメなん?教えて
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1946
口コミ知りたいさん
>>1945 マンション検討中さん
ここしか買えないような人は不動産に手を出すべきではないでしょうね
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1947
通りがかりさん
>>1946 口コミ知りたいさん
ここが買えるならかなりの数の選択肢があるので、その返しはないわ
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1948
eマンションさん
>>1944 匿名さん
現地見てきましたが、へたな都内より全然いいと思いました。基本周辺だけで生活が完結しますよ?しますよ。
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1949
マンコミュファンさん
>>1944 匿名さん
数千万円払うに値するマンションだからです。
もうやめときなよ。
具体的に何がダメなのかも明確な言葉で伝えられないなら書き込まないで下さい。
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1950
匿名さん
駅から離れているけど、離れた分しっかり価値はあると思います。ヤオコー隣接、イオンタウン徒歩圏内なので、長い目で見ても住んでからの満足度はあるのではないでしょうか。
ただ、駅までの道のりは決して良いとは言えません。
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1951
マンション検討中さん
いくら僻地とはいえブリリアはブリリアなので住戸自体の品質は高いですよ。ヤオコーもありイオンもありで、徒歩で生活が完結するところも魅力です。
唯一の欠点が交通利便性なので、そこに妥協できる層(ほぼテレワークだったりリタイアしている人だったり)であれば、割安な上に満足度が高い物件です。
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1952
評判気になるさん
>>1951 マンション検討中さん
「ブリリアなので質が高い」
私もそう思っていました。
ブリリア志木ガーデンをみるまでは。
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1953
契約済みさん
ブリリア志木ガーデンの口コミ見たらなかなか…ですが、ブリリアの名前使いながらマジかよとか思ってしまいましたw
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1954
匿名さん
>>1953 契約済みさん
確かにブリ志木は最悪だよね。あの仕様はほんといただけない。
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1955
買い替え検討中さん
SUMOで中古が売りに出されていますね。
事情があって手放されるんでしょうけど・・・
実際の部屋の中が観れるのはありがたいです。
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1956
検討板ユーザーさん
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1957
匿名さん
>>1956 検討板ユーザーさん
ほんのわずかですが新築時より高いですね。
中古物件情報だと1955さんおっしゃるとおり暮らしている現状が見られるので参考になります。写真を見るかぎりやっぱり大規模っていいですね。
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1958
通りがかりさん
>ブリリアは学生時代勉強をサボって、世帯年収が大したことない人が、マンションことについて何の勉強もせず無知のままモデルルームで舞い上がってノリで買う商品なのです。
このコメントを見て、とても悲しくなりました…。
私は短大卒で、勉強が苦手で年収も少なかったですが、ブリリア成増を購入(当時4,560万円)しました。
8年前に結婚してからずっと賃貸で貸していましたが、昨年5,980万円で売却しました。
ブリリアのマンションはとても好きなので、志木やふじみ野も気になっていました。
ふじみ野は、近くにヤオコーやイオンがあるのでとてもいい環境だと思います。
子供の学習塾ですが、うちの小2は四谷大塚と日能研とグノーブルに通っているのですが、四谷大塚とグノーブルは最寄駅に無いため電車で通っています。
ですので、近くに塾が無くてもあまり気にならないです。
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1959
匿名さん
>>1958 通りがかりさん
いい買い物をなさいましたね。
ブリリア成増はエリアナンバーワンじゃないでしょうか。
埼玉側から川越街道で都内へ向かう時、城壁のように高台にそびえるブリリアを見て「ああ都内に来た」と実感します。
14年所有して購入額の3割近くも高く売却なんて羨ましいです。
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1960
通りがかりさん
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1961
マンション検討中さん
>>1960 通りがかりさん
3棟の内で、半分売れたぐらいじゃないでしょうか。
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1962
通りがかりさん
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1963
名無しさん
>>1962 通りがかりさん
沿線では一番バランス良いマンションだと思う。
価格安い。生活環境も良い。ブリリアだし、売りたい時に売れるマンション。
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1964
eマンションさん
>>1958 通りがかりさん
四谷大塚と日能研とグノーブルの3つ掛け持ちという、マンションには関係ないところのヤバさが目を引きました。
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1965
評判気になるさん
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1966
マンション掲示板さん
この沿線、新築売出中の他の物件は強烈な不便さがあったり戸数の少なさから高確率で管理組合の役員になる可能性あるから大規模且つ利便性高いのは気楽なんだよな。
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1967
匿名さん
>>1966 マンション掲示板さん
そんなんで物件選ぶのおたくは?
管理組合の役員になりたくないから、なる確率低い物件ならいいと?
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1968
口コミ知りたいさん
>>1967 匿名さん
私は1966では無いけど
まぁ、出来ればやりたくないし、その可能性が低い物件って言われると魅力的ではあると思う。
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1969
匿名さん
>>1968 口コミ知りたいさん
そういう住民ばかり集まると10年後20年後が空恐ろしいですね。
責任逃れする人ほど文句は人一倍言うし。
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1970
匿名さん
管理組合の役員になりたくないってさ。当事者意識が軽薄すぎる。大規模修繕の時に揉めそうだな。そうやってゴーストマンション化していくんだね。もともと戸建て売れ線エリアで、大規模修繕する頃にはさらに需要ないから、早めに買い替えて脱出したほうが良さそうだな。
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1971
検討板ユーザーさん
>>1970 匿名さん
ほんとにやばい感覚の持ち主が増えてる昨今なんですね!
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1972
匿名さん
>>1970 匿名さん
管理組合の役員やりたくないなら、そもそも分譲マンションを買っちゃいけないですよね~。そういう関わりが嫌なら一生賃貸で暮らせと1966さんに言いたい。
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1973
マンション検討中さん
上福岡は駅前広場にアジア系・黒人系・生活保護の高齢者グループが酒飲んでたむろしてたりと昔からガラが悪い。ヤオコーで酒とつまみを万引きして昼間から酒盛りしてたりとなかなか民度低い。共産党系の地盤でもあるので選挙期間は特に活発に演説してますね。
とはいえこのマンションは駅から離れてるし車移動がメインならあまり関係ないか。
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1974
マンション検討中さん
>>1973 マンション検討中さん
いつの時代の話をしてるんだ?
しかも、どちらかというと西口の話っぽいけど、ヤオコーってワードを出すのも、なんかこのマンションの横のヤオコーと間違えさせるような言い回して嫌ですね。
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1975
匿名さん
>>1973 マンション検討中さん
こういう人種差別年齢差別を放置してるところがマンコミュをイマイチ信頼できない点。
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1976
検討板ユーザーさん
>>1974
つい最近の話ですよ?実体験&上福岡で商売してる方々からの生の声です。最近はだいぶマトモになった様ですけどね。おっしゃる通り西口の話題なのであまり関係無いと思いますが。
>>1975
涼しくなる時間帯に足を運んで確かめてみては?過ごしやすい季節は昼間から酒盛りしてますよ。別に何人が住んでようが構いませんし差別しているつもりはありませんよ。民度低い方々はマイノリティだと思ってます。
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1977
周辺住民さん
>>1976 検討板ユーザーさん
詳しくよくご存じですねぇ。
あなたも酒盛り組のメンバーさんですか?
暑いからってネカフェで掲示板遊びはやめましょうね。
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1978
購入経験者さん
Fライナーがふじみ野駅通過になってかなり不便になった。特にふじみ野駅~新河岸駅間の住民にとっては大改悪。なんとかならんかほんと。
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1979
評判気になるさん
>>1977 周辺住民さん
いいえ違います。間近で外国人グループの喧嘩やら傷害沙汰は目撃しましたし地元民からするとよくある事のようでした。こちらはあくまでもファクトベースでお話していますし「上福岡 治安」でググれば似たような内容がヒットしますよ。繰り返しますが当該物件とは距離があるので関係ないといえばそれまでです。
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1980
通りがかりさん
西口近くに数年住んでいて、たまに黒人の方がちらほらいるのは見ますが、おじいちゃんおばあちゃんが楽しく談笑してるほうが多く見かけますよ。とても治安がいいです。
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1981
マンション掲示板さん
川口や蕨ぐらい社会問題になってるならまだしふじみ野にいる外国人なんてたかが知れてるでしょ。
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1982
匿名さん
管理組合の役員の話は住人が極端に少ない小規模マンションの場合、輪番制の回りが早いので苦労しそう、、、というものではありませんか?
総戸数が300戸前後の大規模マンションであれば役員受け持ちは10~20年に1度で済むと思いますし、単純に負担が少ないとは思いますよ。
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1983
匿名さん
確かに理事という話だけだったら
そんなに頻繁に回ってこないのはいいなぁと思います。
ただここまで規模が大きいと、
総会の時の委任状もあまり出さない人たちが多くなったりして
議決自体がしにくくなるという話も聞いたことがあります。
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1984
名無しさん
急行止まらない
駅徒歩10分
そりゃ先着順41戸も残るわけだよな
坪150切らないと一生売れ残るよ
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1985
eマンションさん
B棟は現時点でB棟の総戸数の何割くらいが販売済なんでしょうね…
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1986
匿名さん
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1987
通りがかりさん
>>1986 匿名さん
私も1戸買いました。
他も見たけど、ここが1番無理なく買えて、家族皆んなの希望に添えるマンション。
急行停車駅のマンションも見学しましたが、高いし世帯数の少ないマンションが乱立していて、売れ残ってる感じでした。将来、値崩れしそうな印象でした。
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1988
eマンションさん
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1989
マンション掲示板さん
>>1988 eマンションさん
戸建は最初から選択肢から外れているんじゃない?
我が家もそうだったから、ほとんど見てない。
あとお買い物重視とか。
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1990
評判気になるさん
>>1988 eマンションさん
戸建は検討していません。
将来、買い替えが難しくなりますので
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1991
匿名さん
>>1990 評判気になるさん
立地が良ければ戸建てでもすぐ売れるよ
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1992
マンション掲示板さん
この間一戸A棟買いましたがその時には8戸くらい残っている感じでしたね。B棟はよく見てないですが条件がいい所はもう売れている感じです。
説明を受けた感じで言うと一番売りにくいのがB棟だと思いました。
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1993
マンション購入検討中
はじめまして。住んでいて、上の階の足音や物音はきになりますか?
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1994
通りがかりさん
>>1993 マンション購入検討中さん
うちは生活音ほとんど気になりません!
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1995
マンコミュファンさん
>>1985 さん
B棟だけ何戸販売されたかはわかりませんが、スモウからの情報では、第3期6次以降の未販売対象住戸は366戸だそうです。(SUMOの物件情報より)
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1996
評判気になるさん
>>1995 さん
要するにC棟分を除くとA棟B棟での販売戸数は
342戸になります。
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1997
口コミ知りたいさん
>>1995 マンコミュファンさん
>>1996 評判気になるさん
ご確認ありがとうございます。
現時点ではB棟はざっくり5割いくかいかないか、くらいの状況なんですね。
参考になります。反応いただきありがとうございました!
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1998
口コミ知りたいさん
>>1995 マンコミュファンさん
>>1996 評判気になるさん
ご確認ありがとうございます。
現時点ではB棟はざっくり5割いくかいかないか、くらいの状況なんですね。
参考になります。反応いただきありがとうございました!
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1999
検討板ユーザーさん
A棟はもちろん全て売り出してますが、B棟はまだ一部は売り出ししていない感じでした。
C棟も一部いい所は売れたみたいです
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2000
マンション購入検討中
>>1994 通りがかりさん
こんばんは。ありがとうございます。
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2001
匿名さん
駅徒歩10分(実際には15分?)で急行通過、乗り換え先のふじみ野駅劣化も考えると競争力が怪しい価格になってきてるわけで…
周辺環境は悪くないもののもう少し頑張ったら志木あたりで買えてしまうので売出し価格に悩んでそうですね。
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2002
匿名さん
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2003
マンション検討中さん
ルピアコートみずほ台と迷っています。皆さんはどう思いますか?
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2004
マンション検討中さん
>>2003 マンション検討中さん
それぞれのご家庭の条件優先順位次第だと思いますよ。
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2005
口コミ知りたいさん
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2006
口コミ知りたいさん
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2007
マンコミュファンさん
>>2006 口コミ知りたいさん
沿線のマンションはひと通り見学したが、1番売れてると思う。
ふじみ野のルピアコートと此処を検討していて先週と先々週見学に行ったが此処は1週間で10件くらい決まってました。
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2008
匿名さん
>>2007 マンコミュファンさん
2年で半分売れた感じか。
B棟はまだ竣工してないし、上々の売れ行きなんじゃない?
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2009
通りがかりさん
>>2008 匿名さん
これは売れ行き上々ですね!
気付かないうちに完売してるパターンかと!
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2010
マンション検討中さん
イオンタウン自体はどうしようもないほどショボいけども、スタバもできたし、今後B棟・C棟が出来るにつれて、飲食店などが増える可能性もあるし、そこは楽しみ。
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2011
検討板ユーザーさん
>>2010 マンション検討中さん
あれイオン施設って考えると期待値より下回るけど、コジマや大型書店もあるし、病院とか習い事とか色々あるから近くにあるなら助かる。
他のエリアから車使って来るってなると、ららぽーと行っちゃうな。
まぁ、ふじみ野トナリエよりマシだけどね。
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2012
検討板ユーザーさん
>>2011 検討板ユーザーさん
イオンモールではなくイオンタウンですもんね。
近くにららぽーとがあることを考えると、イオンタウンでも十分有り難いな~と個人的には思っています。
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2013
マンション検討中さん
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2014
eマンションさん
>>2013 マンション検討中さん
B、Cが控えているので、難しいんじゃないですかね。
サンクレイドルふじみ野ならバリバリ値引きできそうですけど。
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2015
マンション検討中さん
>>2013 マンション検討中さん
この売れ行きの良さでは無理でしょう。
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2016
マンション検討中さん
>>2015 マンション検討中さん
近隣にチラシ撒きまくってるし、竣工して結構経ってるけどまだまだ空いているし、残念ながら大した売れ行きではないと思うよ。
でも土地の仕入れ値はもう少し安いときだから、今後の新築よりは割安に買えそうだね。
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2017
eマンションさん
>>2016 マンション検討中さん
竣工済みのA棟はほぼ完売だから売れてるんじゃない?
A棟だけで200戸以上あるみたいだし、この規模で竣工1年足らずで、この売れ行きなら埼玉全体でも優良物件だと思う。
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2018
口コミ知りたいさん
>>2017 eマンションさん
売れてはいるけれど、売れ行きが良いとか、埼玉全体でも優良物件は流石に言い過ぎw
人気エリアの浦和や大宮の物件は竣工前完売や半年完売が普通なので。
朝霞市ですら、クレヴィア朝霞台は11月上旬竣工だけど既に完売してる。
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2019
評判気になるさん
>>2018 口コミ知りたいさん
700戸超えの大規模物件と100戸程度のマンションの完売時期比べても意味ないよ
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2020
口コミ知りたいさん
>>2019 評判気になるさん
A棟に絞ったら232戸だよ。
一番駅に近く、最も人気であろうA棟で竣工後1年弱で先着順32戸、予告広告の販売戸数未定なので、完売にはまだかかりそうだよね。
なのにB棟、C棟が丸々残っている。
ふつうの売れ行きか、少し不調だよね。
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2021
2020
ちなみに私は上福岡住まいで、竣工後に写真を撮ってここにアップするくらいには好きです(結局別のマンションを買いましたが)。
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2022
匿名さん
後から出てきた東上線の大規模マンション、どこもそれぞれ難ありなんだよな。
朝霞からバスだとかみずほ台から16分の工業地域とか。
消去法的にここがマシに見えてくる不思議。
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2023
匿名さん
>>2022 匿名さん
つまりそれってもう東上線はほぼオワコンってことだろ。
これから東上線で買ったらイタイ物件か高値掴みするだけ。
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2024
マンション検討中さん
>>2020 口コミ知りたいさん
私B棟の契約者ですけど、私が契約時点で半分位成約されてましたけど…丸々ってどこ情報?
先着32戸ってAB棟併せてのものだと思いますよ。
因みに私は当初C棟狙いでしたけど、販売開始が来年で価格も高くなるようなのでB棟に決めました。
私の感覚ではありますがAB棟併せて7割前後程契約済みだと思います。
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2025
名無しさん
>>2024 マンション検討中さん
おっとすみません、AB併せてなんですね。
7割前後程も契約済みであれば、確かに売れ行き好調だと思います。
失礼いたしました。
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2026
マンション検討中さん
全708戸中、残り357戸のようですね。
以前の記事で当初の計画よりも売れ行きがよいと出ていましたし、値引きは難しいでしょうね。
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2027
マンコミュファンさん
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2028
検討板ユーザーさん
>>2025 名無しさん
素直に謝れる人もいるんだなこの掲示板
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2029
匿名さん
乗車時間と徒歩時間を合算するとここが都心通勤できるぎりぎりかな。
ここより遠くなるとだいぶキツい。
バブルの頃は小川町周辺にも巨大マンションがいくつも建って売れたけど、当時の人たちは忍耐強かったと思う。
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2030
匿名さん
営業さんから徐々に値上げしていくと聞きました?
売れ残ると家具や家電がついたり値引きの恩恵を受けるので、よく残り物には福があるなどと言われていましたが今はできるだけ早く買うことがお得に繋がるですねぇ。
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2031
通りがかりさん
>>2030 匿名さん
C棟は値上げするって聞いてましたがどうなんでしょうね?
A棟、B棟もまだ残ってそうですが、既に値上げしているんでしょうか。
住宅購入検討するならいまの低金利も数年後には変わる可能性もありますし、減税措置も考えると購入を悩んでいる方は早いほうが良いでしょうね~
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2032
匿名さん
ルピアグランデやシャリエのほうが安いですよね。
ここが値上げするようならあっちへ行きますわ。
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2033
マンション掲示板さん
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2034
名無しさん
>>2032 匿名さん
最初シャリエを本気で購入しようと思いましたが、高齢になった時自転車なしでの買い物を考えるとますますネックになって結局やめました。
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2035
マンコミュファンさん
>>2034 名無しさん
普段の買い物で近くにスーパーがある事は望ましいもののこちらのマンションはヤオコーとイオンタウンがあるので、その点は評価高いなと思います。
都心へのアクセスは朝霞のほうが良いですが、バス便は当方としては避けたいので、こちらのほうが生活満足度は高そう。
近いうちに現地見に行こうと思います。
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2036
通りがかりさん
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2037
匿名さん
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2038
口コミ知りたいさん
>>2037 匿名さん
煽りじゃなくて、この地に永住する気の方って高齢者だけだと思って。
高齢者だとここ買う人はそれほど多くないし、2034さんもまだ若そうだったから。
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2039
マンション検討中さん
>>2038 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるのか、分からない。
上福岡に永住するのは高齢者?
高齢者だと此処の物件買う人少ない?
なに情報での言葉なのだろうか。
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2040
マンション掲示板さん
>>2039 マンション検討中さん
多分だけど若い人は人生残りの時間が長いけど、高齢者はおい先短いから、高齢者が買うならおのずと永住になると。そう言いたいのではないかな。
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2041
通りががり
>>2032 匿名さん
>>2034 名無しさん
よく止まる東上線。シャリエなら和光市駅や朝霞台駅に自転車で行くなど代替手段があるが、ルピアのみずほ台駅やブリリアの上福岡駅は厳しいよ。上福岡駅は一応は南古谷駅までバス便があるが、川越線は...って感じやぞ。
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2042
マンション検討中さん
値上げするんですかね?
ブリリアシリーズの中で最も売れていないブリリアで値上げ?
値引きしてくれているので考えられないなぁ。
値上げするのであれば益々オワコンですね。
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2043
匿名さん
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2044
マンション検討中さん
天下の割には苦戦しすぎですよw
せめて設備仕様など、そこらへんのマンションと同様に設置されてあればいいのに、更にオプション代としてプラスアルファ払わなければ買えないとか、天下すぎて天狗になってるから売れないのでは?
しかも省エネでもないし、駅の民度もやばいし、犯罪率も高いし、色々と低スぺすぎてオワコンです。
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2045
マンション検討中さん
マンション周辺は素晴らしい環境かと思います!複数の商業施設に役場、郵便局、学校、病院などすべて揃っており、駅までも大きな歩道でフラットアプローチですよ。どう考えても価格を考えたら買いでしょ。私は数年前に川越の郊外にマンションを購入しましたが後悔しています。
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2046
マンション検討中さん
>>2045 マンション検討中さん
ですよね。どう考えてもここは駅の民度もやばいし、犯罪率も高いし、色々と低スぺすぎてオワコンです。
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2047
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2048
eマンションさん
>>2047 マンション検討中さん
そうなんですね。
その具体的な物件名を教えていただけないでしょうか。
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2049
検討板ユーザーさん
>>2047 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
これも同じパターンだと思います。
マンションは管理を買えとよく言われています。
ここは住人の民度が問題となる前兆ありますから、管理が行き届かずカオスな状態から最期はスラム化する恐れがあります。
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2050
口コミ知りたいさん
>>2049 検討板ユーザーさん
横から失礼します。「前兆」の客観的具体的な根拠はありますか?特定の物件(当該物件)に対する誹謗中傷で販売活動を妨害するものだと思われますので、しかるべき対応を取る方向で検討いたします。
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2051
マンション掲示板さん
>>2050 口コミ知りたいさん
同じく横から失礼します。どのような点が当該物件に対する誹謗中傷で販売活動を妨害するものだと思われますでしょうか。
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2052
マンション検討中さん
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2053
検討板ユーザーさん
>>2052 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ただ、これは分譲マンションの話ではないですよね。
2047の投稿内にも安い物件と書かれてはいますが、この価格帯のマンションは多くありますし、ことさらこの物件を貶める意図がよくわかりませんでした。
事実や数字に基づいた話をお願いしたいです。
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2054
匿名さん
>>2050 口コミ知りたいさん
同じく横から失礼します。何をもって当該物件に対する誹謗中傷で販売活動を妨害するものだと思われたのでしょうか。上記対応を取られた場合、名誉棄損でしかるべき対応を取ります。
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2055
マンション検討中さん
なにかマイナスポイントがあるとすぐに火消しに動かれる営業さん!本当に尊敬します。
負けずに頑張ってください!
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2056
マンション検討中さん
>>2055 マンション検討中さん
あたしもめちゃんこ尊敬してまっせ
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2057
外野さん
で、「しかるべき対応」が実際に取られるのか否か見ものですね。不当なデマ投稿は宜しくないですが、同様に自由な投稿を阻害するような投稿も同レベルで宜しくないですね。
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2058
匿名さん
スーパー近いだけでありだと思いました。
食料以外は通販でもいいし。
ただ、ヤオコーまで通りに出ずにショートカットできたらいいな。
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2059
匿名さん
>>2058 匿名さん
スーパー近いだけでもめちゃんこありでっせ
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2060
検討板ユーザーさん
>>2058 匿名さん
それめちゃくちゃ思いました!
同じタイミングでの開発なのでそこ短縮できることによる利便性は強みになりますよねー!
将来的になるとか情報無いですかねー
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2061
マンション検討中さん
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2062
匿名さん
>>2060 検討板ユーザーさん
ただ、こちらとヤオコーの間には公開通路がありますよね。
そこにヤオコーへの入口ができるとマンション南側の住宅地からヤオコーに行く人はほとんどが利用するでしょう。セキュリティが気になります。
そうでなくてもかなりの人数が入ってくるでしょうに。
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2063
マンション検討中さん
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2064
マンション検討中さん
ここは検討したけどやはり設備面が…
ここの元営業もやはり設備がついてなさすぎて売りにくいって言ってましたね、、周りに商業施設があるのはいいですが!
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2065
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。立地は申し分ないのですが、設備面はやはり貧弱ですね。かなりコストカットしている印象です。完売するかなぁ!
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2066
マンション比較中さん
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2067
eマンションさん
>>2066 マンション比較中さん
ディスポーザー
食洗機
あると便利
無くても困りはしないですが
なんだか設備は賃貸に近い印象でした
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2068
マンション比較中さん
>>2067 eマンションさん
今が賃貸で、ディスポーザーは使ったことがないので思い付きませんでした
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2069
匿名さん
>>2068 マンション比較中さん
ディスポーザーはここの規模なら普通に付けられただろうけど、むしろその維持費用(浄化槽メンテ及び定期的なディスポーザーユニットの更新でざっくり各戸1.5千円/月程度)の方がここの検討者には受けないだろうという判断でしょうね。あれば便利とは言う方もいるが、結局は処理出来ない生ゴミも発生するので24時ゴミ出しが出来ればそっちで良いとは個人的には思う。食洗機は下手に中途半端なのを標準装備で付けられるより自分の家庭に合った物を後付けした方が費用含め安いし、ディスポーザーやリビングの床暖房が必須ならそれが付いた物件を検討すれば良いだけなのでシンプルな話。
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2070
口コミ知りたいさん
>>2065 マンション検討中さん
私は使ってて不便を感じたら後からオプション付けていこうと思います。
他の物件も見学しましたが、発注のタイミングの関係なのか着いてるものが少し古い型なので、どうせつけるなら欲しい時の最新設備を付けた方が満足度高いし、オプション付けても此処は他のマンションより安いので此処にしました。
気に入らない物に余計な維持費掛かるより、自分の好きなようにカスタム出来る余地がある方が私は好きです。
貧弱なら私好みに仕上げれば良い。
外観や共用設備はピカイチ。
立地も駅から遠すぎないのに落ち着いてて、それなのに便利だからハナマル。
あと設備で言えば沿線のZEHマンションも見ましたが、幾ら税金面や金利優遇あっても設備が多い分維持管理コストが掛かると思うので論外。
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2071
評判気になるさん
いよいよB棟は入居開始だね。使えるラウンジが3つになるから楽しみ。
敷地内の公園も使えるようになるのかな。
ローン控除の絡みもあるから、みんな年内入居目指して引っ越し作業で明日から賑やかになるね。
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2072
通りがかりさん
-
2073
マンション検討中さん
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2074
通りがかりさん
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2075
マンコミュファンさん
>>2074 通りがかりさん
上福岡で駅近でもない。
全く食指動かへん。
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2076
匿名さん
不動産なんだから万人に響く物件なんて存在しない。自分にあった物件を選べばそれが正解。他人の意見は参考程度に流すのが吉。
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2077
名無しさん
>>2075 マンコミュファンさん
駅近が希望からプレシス買えば良いと思うよ。
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2078
坪単価比較中さん
>>2075 マンコミュファンさん
立地条件の段階で全く食指が動かないはずの検討板にわざわざ書き込みしてる時点でお察しします。早く自分の軸を持って、それに必要な予算が実現出来ると良いですね。
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2079
匿名さん
>>2078 坪単価比較中さん
自分の軸どころか頭金のかけらもない方でしょうから無視が一番ですよ。
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2080
マンション検討中さん
>>2078 坪単価比較中さん
駅近が正義でしょ。しかもスペックも良くない。
値段だけは一丁前。上福岡駅もイマイチ。
これ食指動かなくても当然では?
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2081
口コミ知りたいさん
>>2079 匿名さん
頭金のかけらもないって笑
そんな方は書き込むどころか掲示板なんて見ませんよ笑
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2082
通りがかりさん
駅近がすべてですかね?
って言っても10分程度ですから丁度いい距離感かと思います。近くにスーパーとショッピングセンターがあるのはとても素晴らしいのでは??
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2083
マンション検討中さん
駅近は確かに正義だが売出中のプレシスの仕様、価格を考えるとブリリア選んだ方が良いと思う。
というかこの㎡単価でなおかつ買い物とか利便性捨ててない中規模以上は埼玉だとここぐらいなんだよな。
千葉ならオハナ茅ヶ崎とかローレルスクエア湘南みたいな結構良さげなのあるけど埼玉だと駅距離終わってるシャリエ朝霞みたいなのしか無い。
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2084
名無しさん
ここ最近の色々な新築マンション見て回りましたが
ブリリアに決めました!
上を見たらキリがないですが、、、
結果的にはめちゃくちゃ満足です!
自分たちが満足していれば、他人の評価は
あまり気にせず決めれば良いと思います。
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2085
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
おっしゃっている中規模以上というのはみずほ台徒歩16分とか朝霞バス便とかですか?
そのあたりとの比較だとココに分があると思いますが、ちょっと都心から遠いんですよね。。。
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2086
マンション掲示板さん
>>2083 マンション検討中さん
シャリエは確かに確かに終わってるけど、埼玉にそんなのしかない?
悪いけどその目が節穴と言いたくなるな。
茅ヶ崎とか湘南とか広範囲で見てる人のセリフとは思えないな。
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2087
買い替え検討中さん
>>2086 マンション掲示板さん
ちなみに↑くらいの条件だと今売り出し中の推しはなんです?
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2088
名無しさん
>>2087 買い替え検討中さん
どうせ浦和美園、草加、三郷でしょ。
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2089
匿名さん
>>2088 名無しさん
なるほど、例の論法の人ですか。
ここに限らず東上線を検討してる人にとって京浜東北より東は論外だと思います。
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2090
名無しさん
そもそも論で東武東上線に拘る必要はないのではなきかと
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2091
匿名さん
>>2090 名無しさん
そうですね。
上の人も、「千葉ならオハナ茅ヶ崎とかローレルスクエア湘南みたいな結構良さげなのあるけど埼玉だと駅距離終わってるシャリエ朝霞みたいなのしか無い」と言ってるくらいかなり広範囲で検討してる人って結構いますからね。
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2092
評判気になるさん
ここもスレッド立ち上げ当初は仕様にしろ立地にしろ酷い言われようでしたが、案の定、竣工して実際に現物が確認出来る状況になれば今の相場では悪くない選択という見方も多くなってます。やはり商業施設隣接の大規模物件は強いですね。
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2093
マンション掲示板さん
>>2092 評判気になるさん
まあ東上線沿線ではましな方という位置付けでよろしかったでしょうか。あくまで東上線の中では、ですね。
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2094
口コミ知りたいさん
>>2083 マンション検討中さん
てか千葉に茅ヶ崎、湘南なんてあったか??
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2095
名無しさん
ここって他と比べて条件が悪いのですか?
通勤で不便さを感じない方なら買っても良いと思いましたが。
徒歩圏内でヤオコーとイオンタウン、市役所まであるのは本当に恵まれてますよ。
専有設備は最低水準だけど、Brilliaブランドの大規模マンションで街づくりセットだから、価格もある程度は維持してくれそうな気がします。
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2096
eマンションさん
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2097
マンション検討中さん
>>2095 名無しさん
徒歩圏内というよりもすぐそばだと感じました!
在宅勤務、偶に出社するなら最高の位置です。
フル出社でも駅まで10分程度であれば大した問題になりません。
設備はショボいですが、マンション高騰している現在では良心的な価格だと思います。
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2098
通りがかりさん
>>2097 マンション検討中さん
色々見学して他の物件の営業の方は此処の物件の設備がショボい事を凄い言ってましたが、ウチなんて最新の食洗機付けて、生ゴミ粉砕機買っても他の物件よりも数百万安上がりでした。
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2099
検討板ユーザーさん
>>2096 eマンションさん
私は都内勤務ドアtoで1時間後には職場で仕事してる。
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2100
評判気になるさん
皆さん勤務先や通学先はそれぞれですし、「都内」って言っても場所次第で全然違います。あくまで自分の家庭次第ですね。
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2101
検討板ユーザーさん
>>2098 通りがかりさん
生ごみ処理機って外に置かないといけないから、マンション住まいで使用するとなると
専用庭がある場合かテラスがある場合に限られてくるかと思います。
戸建ての場合は置く場所をあると思いますがマンションで外に置くとなると普通のバルコニーだと臭いも漏れるし、 難しいと思いますよ。近所迷惑になるので。
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2102
マンション掲示板さん
>>2098 通りがかりさん
個人の好みですが、他のマンションを下げるような営業しかできない物件は買いたくないですよね。
他社物件との比較と意思決定は購入検討者が行うことですし。
のび太君の家に行ったら、ドラえもんの素晴らしさじゃなくてドラミちゃんの悪口を延々と聞かされる感じですね。
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2103
マンション掲示板さん
>>2101 検討板ユーザーさん
生ゴミ処理機ではなく粉砕機と書いてあるのでディスポーザーのことだと思いますよ?
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2104
通りがかりさん
実家が上福岡(川越街道付近)です。
ブリリアブランドと役所や新しい商業施設に隣接してること、駅徒歩もギリギリ許容範囲なので上福岡の中ではマシなエリア。
でも上野台にオハナがあるから地域一番って感じではないかな。
上福岡はやはり通勤時間帯で池袋まで超混雑&40分というのがネック。
北口周辺は古い店が多く再開発の余地ありですね。
西友が閉店したので、地主の星野家(星野真里の実家)がやる気を出せばあの辺一帯に新しい箱物ができるかも。
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2105
匿名さん
売り出し当初はこの立地でこの低仕様でどうやって売り抜くんだ?広域検討者にも訴求できるわけでもないと思ったが、ここ2年の急激な高騰でむしろここが相対的に神物件になりましたね。
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2106
マンション住民さん
>>2103 マンション掲示板さん
この物件ディスポーザー後から付けられないよね??
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2107
通りがかりさん
プラザスポーツ、北口商店街のボロ屋だった頃から知ってるけど、あんな一等地そろそろ店畳んで退いてくれんかなw
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2108
マンション掲示板さん
>>2106 マンション住民さん
結果から申し上げると可能性としては非常に低いです。
生ごみを粉砕処理して排水管に流すため、専用の処理槽を経由して出来る限り濾過する必要があります。
元々処理槽の設置のないマンションで個人判断にてディスポーザーを取り付けて、後々排水管が詰まったとなれば大問題になります。
それに各自治体によっては禁止されていたり、設置が可能でも細かいルールが設定されている場合もあります。こういったトラブルを防ぐため管理規約にて禁止している管理組合も多々存在します。
室内で使用する温風乾燥式の生ゴミ処理機を検討するのはありかと思いますが、マンションなら24時間ゴミ出しが可能なので気になるなら小まめにゴミ出しするほうが良いです。
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2109
検討板ユーザーさん
>>2104 通りがかりさん
オハナ中古なのに4000万近くするからな
駅距離は実はそんなに変わらないから、むしろ買い物利便でブリリアの方が良いかな
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2110
マンション検討中さん
>>2108 マンション掲示板さん
可能性として非常に低くてもゼロじゃないということなのですね。
つまり自身が責任を持ってトラブルを防ぐために努力すれば取り付けても構わないという意味でしょうか。
それであれば私としては取り付ける方向で考えていきたいと思います。
集合住宅に住む者として大人としての最低限の責任感は持ち続けたいものですね。
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2111
マンコミュファンさん
>>2110 マンション検討中さん
ちょっと認識違うかと思います。
処理槽の設置ももちろん勝手には出来ないため、管理組合で協議が必要でしょうが、そうなると初期費用を住民で出し合って管理費も今より高くなると思いますので、個人の一存では実現はゼロに近いと思いますよ。
少なくとも現在の契約者はディスポーザー必須という方はいないと思います。必須であればこの物件は選んで無いと思います。
その為、管理組合で声が上がっても棄却されることが予想されます。
もっと具体的な話をするとディスポーザーはあると助かるが、返って物件価格が上がって管理費まで上がってしまうくらいなら、無くても構わないという考えの世帯が多いという表現が正しいのかもしれません。
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2112
マンション検討中さん
>>2109 検討板ユーザーさん
2104です。地元といいつつ現地は見ていないのですが、ブリリアから駅って実際はどういう経路が最短ですか?
役所前の交差点だと遠回りで、福満(中華料理屋)の脇から富士見通りに出る感じですかね。
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2113
マンコミュファンさん
>>2109 検討板ユーザーさん
オハナも新築販売時は3000万前後だったので値上がりしてるんですね
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2114
匿名さん
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2115
マンコミュファンさん
>>2111 マンコミュファンさん
個人の一存では実現はゼロに近いという言い方が気になりますが、つまり低いながらも可能性があると認識されてしまうからです。
ただこれだけの大規模なマンションですから初期費用を住民で出し合っても大金にはならないでしょうから、議論の余地はあるでしょうね。
一戸当たりの管理費や修繕費の積立金も大規模ならではの安さとなりましょうし、不要な共用施設を削ってでもディスポーザーの設置の方が優先事項だと思います。
逆にこれだけの
Brillia(ブリリア) City ふじみ野
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所在地:埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
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交通:東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 (A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
- 価格:3,838万円~4,888万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:68.33m2~80.10m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 708戸
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