評判気になるさん
[更新日時] 2021-10-30 21:29:34
ルピアコート南浦和についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.polus-lepiacourt.jp/minamiurawa/
所在地:埼玉県さいたま市南区根岸一丁目2番5
交通:JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.50㎡~70.15㎡
売主:株式会社中央住宅 三信住建株式会社
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-16 23:39:02
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目2番5 |
交通 |
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート南浦和口コミ掲示板・評判
-
161
匿名さん
>>160 マンション検討中さん
浦和だと、南東向きですが徒歩7分のガーデンハウス浦和仲町が坪320程、上層階だと坪340程で出てるので、流石に滅茶苦茶変わりますよ…。仮に西向きでディスカウントされたとしても坪300は超えるでしょうから、浦和だと15から20%くらいは高いんじゃないでしょうか。
-
162
匿名さん
-
163
マンション検討中さん
最上階は南の日差し入りますかね?
となりのマンションと同じ高さかな。。
-
164
評判気になるさん
>>163 マンション検討中さん
最上階は南の日差しはいりますよ!
もちろん価格も高いですが、お金ある方は最上階とてもいいですよね!
うちは無理ですが、
隣のマンションも高さあるので、南の光は
12階以上とか、上の階くらいまでしかはいらないと思いますよ。
-
165
マンション検討中さん
-
166
評判気になるさん
最上階の南の日差し入る部屋は
6200万くらいだったとおもいます。
-
167
匿名さん
坪290前後くらいですか…最上階角部屋だけあって結構しますね。住み心地は間違いなく良いでしょうが…。
-
168
マンション検討中さん
現地見て来ましたが戸建て抜けると開放感あって気持ち良さそうですね!
バルコニーで昼間からお酒飲みたいくらい。
西向きも日当たりって面では良いですから洗濯物も遅く起きても乾きそうです!
-
169
買い替え検討中さん
真南がマンションだから、戸田や板橋の花火は見れないよね、残念。
-
170
マンション検討中さん
-
-
171
匿名さん
まぁあればあるに越した事は無いですが、無くても特にって感じですね。
-
172
マンション検討中さん
-
173
匿名さん
最近マジで何処もかしこも値上がりし過ぎてて、適正水準が分からなくなってきましたね。浦和なんて徒歩7分の中古でも6500とか7000とかだし。マンションマニアさんは武蔵浦和ケーズ電気跡のタワマンは坪300が適正だけど野村だからもっと高値で売りそうとかTwitterで言ってたし。武蔵浦和で坪300が適正なのか…凄い時代だ。
-
174
匿名さん
まぉ1つ言えるのは、数年前の水準と比較してこのマンションが高い高いと文句言うのは、とある会社の株価が数年前と比較して高い高いと文句言うのと同じレベルでおかしいって事ですね。
日経平均も去年2万円割れてた中で今は3万円ですし、時間が経つに連れて状況や相場は当然変わるので、比較するべきは現在の周辺地域のマンション価格や同業他社の株価です。
そして待っても下がる保証が無い上に、賃貸暮らしだと日々家賃が流出していくので家賃分以上に近い将来マンション価格が下がる見込みが無いなら、少しでも早く買わなきゃいけないのが一次取得層の辛い所ですね…。
-
175
マンション検討中さん
結局高い高いって言ってもいづれ買いたいなら踏み切る勇気だけなのでしょうね。
-
176
マンション検討中さん
価格に違和感を感じる人が多いようだから、様子見。
人間の持って生まれた勘を信じるよ(笑)
株価も異常、バブルだよね。
-
177
匿名さん
バブルの定義にもよるでしょうけど、こういう掲示板で高い高いと言って見送る方が沢山いる間はバブルとは言えないでしょうね。所謂過去の日本のバブルは、みんながまだまだ上がると思って金儲けのために土地を買いに走ったから実態以上に上がりましたが、今はコストの上昇や低金利、開発地の不足による所が大きいですし、値上がりを見込んでマンションを買う向きも一部人気マンション以外は殆どありません。金利0.5%で6000万のマンションを買った所で管理費修繕金等込みでも月々18万前後なので、一昔前に1.5%で5000万の家を買うのと、月々の支払いは変わりませんので、やはり金利が下がった影響が特に大きいと思います。
価格が上がってるのに供給戸数がどんどん減少してる所から見ても明らかな通り、価格が上がったからと言って沢山マンションを作れる状況でもないので、下がる見込みも低いですよね。
更にはオリンピック後に下がるからと言って呑気に購入を見送る方がここ数年沢山いたので、供給に対してまだまだ需要が強いでしょうから価格は上がると思いますよ。住宅ローン控除が来年か再来年以降に見直されそうなのも後押しになりそうです。投機的なバブルではなく、実需で価格が更に上がると思います。
-
178
匿名さん
-
179
匿名さん
別に煽るわけでは無いですが、これから新築マンションの購入を考える方は、
>>178 匿名さん
のように深く考えずになんとなくの金額だけで判断するのは危険ですね。材料として、今市場に出ている何処何処駅のこのマンションと比較して高い安いと判断するなら良いと思いますが、漠然と金額だけ見て高いと判断して見送る方は、結局決めきれずに時間だけ浪費して、ぐずぐずしてる間に更に市況が上がるのがオチだと思います。浦和が駅4分で坪350、武蔵浦和が駅前タワマンですが坪300越えを見込まれてる中で、ここの価格(坪260?)の妥当性を判断すべきです。
2010年台半ばですと南浦和徒歩5分で坪230万は高過ぎるとの声が多かったですが、今だったら即完売ですよ。
あと数年したら、ここと同じ額で付近でマンションを買うには蕨まで下る必要が出てくるかもしれません。再開発で蕨にタワマンができるので、下手したら蕨すら(失礼な物言いですが)買えなくなる可能性すらありますよ。
-
180
匿名さん
>>179 匿名さん
ポラスの人ですか?
やけにポジティブなコメントが多いので、逆に慎重になってしまいます。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件