グランドパレス御影山手ってどうですか？

先ほどから全て読んでましたが、そもそもここの住人も会議に集まらないとかありえないしこんな掲示板でしか感情が言えないの？443もいちいち反応せずに黙ってればいいと思うけど。
第三者管理はデメリットかかれてあったの皆さまは見ましたか？425の方の意見見たらやり方がダメだとわかるはずで不安にもなりますよ。

施工会社等大手じゃないことはご親にも指摘されていましたが、大丈夫でしょと聞き流していましたが大手なら出てこないような問題が出てくるんですかね、
他のマンションで第三者管理は聞いたことがなかったので不安になりました

感情的だとか言う前に、、私も、子供にお金がかかるとか個人的な問題です！とか大手デベロッパーではない！とかは少々言い方が冷たく聞こえたのでしょうね。
子供持てばわかりますが、本当に何から何まで特に育ち盛りな子を持つ家庭は出費がすごくて大人よりお金掛かります。育児などのストレスは外で働くより大変で、計り知れません。
皆さんエレベーターなどでお会いしたら本当に感じよく良い方しかいないです！
こういう書き込みでは激しくなりがちですがね。皆さんお互いに思いやりを持ちましょう！
少し気になったので。上からでしたら偉そうにすみません。

住人です。第三者管理方式への規定？変更は反対しましたし、管理会社の説明は本当に任せて大丈夫か？との印象を持ちました。しかし、住民の皆さんでの投票の結果を受け止めており、その中でより良い生活、マンションの価値保全が出きたら良いなと考えております。理事会方式に戻すことは容易ではないと認識しておりますが、第三者管理が上手くいかなければ変更することも考えれば良いかと。住民と思われる方々の感情的なやりとりは虚しくなるので控えませんか？

私は第三者管理方式、賛成の立場です。
管理組合方式だと常識時な規約さえも、住民の層などにより変更されてしまう可能性があるからです。
例えば、共有部分には物を置かない。については、傘立てや、ベビーカー、自転車など徹底して置かないようになっています。
これは消防法上の観点などだけではなく、美観や、それに伴う資産価値が保たれるためには、なくてはならない規約です。廊下は、ただ単に通路というだけでなく、それぞれの玄関につながるアプローチです。そこに生活感丸出しのものを置かれると、もはや公団や賃貸化した分譲マンションとなってしまいます。この頃は、磁石をつけてまで、共有部分に物を浮かせて置く世帯まででてきています（これももちろん駄目ですが）。理事会方式で、多数決で規約の変更などができてしまうと、その時住んでいる住民の層によって、ベビーカーはよい。自転車も良いなどと決められてしまうと、本来の規約に基づいて購入してる者はたまったものでないからです。管理会社は、管理のプロでもありますので、管理規約に基づききちんと管理してくれるでしょう。住民同士、暴走したり、衝突するよりは、第三者管理で円満に管理していってほしいです。

理事長なんてPTAと同じで誰もやりたくないんだから最初から第三者に適正に管理してもらったほうがいい.
利益相反しない限りはマンションの素人がイヤイヤ理事長になって管理会社のいうことをハイハイと聞いて議事録回してるのと何も変わらないよ.変な理事長が就くより断然マシ.
心配するように劇的に悪くもならないし素晴らしく良くもならない それでいい.

>>448 住人さん

うまくいかなければ変更できるのですか？
他のマンションで第三者管理という話を聞いたことなく他人に管理をさせて大丈夫なのかとかどちらにしろ問題が発生しそうで。
もし何かあれば受け入れないといけない。
今のところ前から話されてたことが通達もなく、簡単な連絡や注意などの張り紙などはありますが解決されてる気がしません。

これだから、マンションは購入にはかなり迷いました。管理組合でかなり変わってしまうと思うので。皆様お仕事でなかなか参加できないからでしょうね。そのお気持ちもよくわかります。
傘やベビーカーは共用部に置かれてる方いましたよ。皆さんが言われてるのは単に管理だけでなく、大規模修繕費に関して、第三者管理で勝手に決められてしまうのを気にしているからだと思います。

ここ読む限り不安しかないんだが、この管理会社が理事も兼ねるの？？

ダイイチ合人社建物管理ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217349/

>>450 マンコミュファンさん

資産ですから住民皆んなで守っていくのが当たり前だと思ってました。少し投げやりなようで悲しいです。

一階、賃貸にだされてますね。

どなたか法律のわかる方など詳しい方が、住人の中でいらっしゃらないでしょうか！？
住人さんの意見などバラバラで感じ方も個人的な意見だけ言われても響かずわかりません。こういったのを見るとかなり残念です。

>>455 名無しさん
えーそうなんですか？？
世帯数が多いわけじゃないマンションだし賃貸にはしてほしくないな

不動産屋は実需のマンションだといっていた。実際に住まない人に言われてもね。
完売した後に部屋に空きが出るのは嫌ですね。
こういうことはどのマンションでもあるのでしょうが。

>>453 評判気になるさん

不安しかならないですね。　

まあ遠い将来かわからないですが賃貸のちょっとマシな感じになるのかもしれないですね。実際古くからある御影のマンションも売れてないしね。

>>443 eマンションさん

私が見る限りはここのマンションの人は皆様穏やかで良い人ばかりですよ！？

>>449 匿名さん
賃貸でさえ共用部に置かないのは常識です！
たまに見かけますが傘とかちょっとでも置くのはやめて欲しいです。
注意文が入ってたのに置かれてる方お見かけします。
今時賃貸でさえ置く人はいないです。

>>461 匿名さん
ヒステリックBBA

>>462 匿名さん

実際に普通の話をしただけです。笑

どちらの方がわかりませんが凄いですね。。。

言葉には慎みましょう！それにしても御影山手とこのマンションにまるでふさわさはくない方ですね！