匿名さん
[更新日時] 2023-11-02 12:03:13
所沢市寿町。
かつてセレモア所沢本店があり、サンバカーニバルの始点として祭りの中心だった場所に野村のプラウドが誕生します。
再開発が進み商業施設など生活利便性がますます向上する所沢。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件名 プラウド所沢寿町
所在地番 埼玉県所沢市寿町519-7他4筆(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2(私道含む)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数 107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り 3LDK
専有面積 66.14㎡~75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売予定 2021年4月上旬
入居予定 2022年6月下旬
[スレ作成日時]2020-11-28 09:13:49
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市寿町519番7・他(地番) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド所沢寿町口コミ掲示板・評判
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302
評判気になるさん
>>299 マンション検討中さん
営業さんは購入のデメリットになることは説明されないかと思いますし、(個人的な意見ですが)掲示板での情報収集や議論は悪いことではないかと思います。そのための場ですので。
過去スレを見ずに質問するのはどうかと思いますが、行政の事情という話は過スレにはなかったと記憶しております。
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303
匿名さん
>>302 評判気になるさん
情報は匿名掲示板に頼るばかりで自身で求める努力をしない人は得られないもの。「説明されないかと思う」って、ピンポイントでロジック立てて聞いたのですか?営業さんは積極的には言わないでしょうが、嘘はつきません。
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304
評判気になるさん
>>303 匿名さん
そりゃあ嘘はつかないでしょうが、モデルルームで気付かなくても、ここでの意見をみて「そういえばそうだな」と感じることもあるかと。
そうするとこの匿名掲示板はなんのためにあって、あなたはなんのために閲覧してるのでしょうかね。勝手に情報交換の場だと認識しておりました。場違いなのであれば申し訳ございません。
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305
マンション比較中さん
>>304 評判気になるさん
「情報交換の場」であって、クレクレのリクエストのままに何でも応える場ではないと思ってるのかと。あなたは何の情報提供出来るの?
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306
匿名さん
>>305 マンション比較中さん
そんなに煽らず、くれくれがやなら答えなきゃいいんじゃないのか。答えたい人だけ答えればいい。
お二人?三人?のやりとりを見ていて気分が良いものではないし、本来の趣旨からズレるからやめてほしい。
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307
マンション比較中さん
>>306 匿名さん
お目汚し失礼しました。1つもらうと今度は2つ欲しいという雰囲気が気になって余計なコメント投稿してしまいました。反省。。。
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308
評判気になるさん
漠然とた質問ですみませんが、今販売されている周辺物件と比べてこちらはどうなんでしょうか。買いではあるんでしょうか。管理費が高めで、内装設備はだいたい普通、特に目立った特徴はないかな、、と個人的に感じますが、将来的な資産性や設備などを含めて、皆さんの所感や評価などをお聞かせいただけるとありがたいです。
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309
マンション検討中さん
都内の新築はどこもお高いため、こちら一度見に行きましたが、周囲の囲まれ感と、プロペ通りが治安悪そうだったので断念しました。駅からも10分圏内ですが、交差点渡る必要があるのも辛いですね。よく言われていますが、同時期に出ていたパークハウスの方が、駅近ディスポーザーありで価格も同じくらいでしたので資産性は高いと思います。ただパークハウスは東向きだったので、日当たり重視ならこちらの南向きは割といい気もします。営業も所沢で南向きは少ないと言っていました。
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310
評判気になるさん
なかなか書き込みが少ないですね。やっぱり、あまり購入メリットを感じられるところが少ないんでしょうか。それともパークハウス待ちですかね。
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311
匿名さん
>>310 評判気になるさん
次のパークハウス待つメリットは余り無い気はする。あちらは確かに全戸南向きだしクルマ通りが無い静かさが優先ならアリかもだけど、1フロア3戸でエレベーター1機17階のペンシルですよ。
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312
検討板ユーザーさん
>>310 評判気になるさん
自分が感じるこの物件のメリットは
・通常田の字ではなく間取りが考慮されてる
・梁が少ない
・リビング横洋室が引き戸ではなくハイタイプのウォールドア
・可動式ルーバー面格子
・隔て板トール
ですね。
所沢物件全体を見てもこの点は貴重かと思います。
あと単純に、所沢のような都心までそこそこのターミナル駅徒歩10分以内の新築プラウドがこの価格で買えるというのは今後なかなか無いと思います。
この値段は明らかにパークハウス所沢プレイスを意識した価格で(パークハウスがお手頃だった)、本来のプラウドならもう少し強気でいってたはずです。
志木、朝霞でも6000万近かったですからね。
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313
坪単価比較中さん
>>312 検討板ユーザーさん
ディスポーザ無し、ローシルエットじゃないトイレ等の仕様は価格なりなので、南側のスパンの狭さと交通量、東側の隣接マンション前建てといった立地条件含めて納得が出来れば十分アリだと思います。(日常生活面ではこの1-2年ほどでヤオコー、オーケーストア、ミスターマックス等の新規スーパー出店でさらに便利になってます)
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314
匿名さん
>>309 マンション検討中さん
私は逆にプロペ通りのような買い物できる店舗が駅からの帰り道になっている方が利便性が高く、メリットだと思ってます。
また、確かにプロペは繁華街ですが、女性としては夜間にお店や人通りの少ない住宅街を歩く方が人目がないので、治安面ではそっちの方が不安ですね。
その点、パークハウスは住宅街にあり、特に徒歩5分とされる線路脇の道は怖いなという感じでした。
また、もしもプロぺの治安が気になるようであれば、少し遠回りにはなりますが、大通り沿いのルートを通ればいいのかなと思いました。(モデルルームの建物がある道)
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315
検討板ユーザーさん
南向き住戸もほぼ埋まり、東向き高層階の申し込み始まりますね!
南向き高層階のような価格付だと正直厳しいのですが、どんな感じでくるか楽しみですね。
やはり人気は東向き角部屋のIタイプでしょうか。
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316
匿名さん
>>315 検討板ユーザーさん
東始まったのですか?
隣に同じ階数のマンションがあるので、東は人気なさそう。もともと南を推してたマンションですからね。
南埋まっちゃったのですね。
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317
検討板ユーザーさん
>>316 匿名さん
今週末より、東向き高層階の分譲開始みたいです。
南向きは、ABCタイプは2階以外ほぼ埋まり、先週末に角部屋のDタイプがほとんど申し込みされていたので、ほぼ残っていないと思われます。
東向きは隣マンションと近いので、どのくらい朝日が入るのか気になりますよねー
低層階が価格帯が手頃なので、悩んでおります。
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318
匿名さん
東側はマンションがあるので日照条件が悪くなってしまうということで、人気は南側よりも少ないかもしれませんが、
販売価格帯によっては購入される方はある程度いるのではと見込んでいます。
女性の独り帰りも安心というところもポイントですし、会社帰りにさっと買い物できるのはメリットになりそう。
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319
マンション比較中さん
東側のお部屋はモデルルームで日照予測見せてもらえる通りなので「日照」(太陽から直接の日差し)にこだわると低層から中層は敬遠されるかもしれないけど、「採光」(光の取り入れ)で考えれば隣のマンションからも距離が取れているので低層でも真っ暗のような事は無いと思う。
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320
匿名さん
>>319 マンション比較中さん
日照予測なんてモデルルームでの説明にありましたか?何時現在とかそういったシミュレーションですか?
気になります。
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321
評判気になるさん
夏至と冬至だったかハッキリ覚えてませんが季節ごとの一定時間の日照については我が家も画面で見せてもらえましたよ。採光については条件要素多すぎるので個人で判断するしかないでしょうね。
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