プレサンス ロジェ 茨木中津町ってどうですか？

ここはなんで誰も書き込みないのでしょうか？

>>1 検討板ユーザーさん
何ででしょうね。皆さん、駅前の乱立予定物件にしか興味ないんですかね。駅徒歩圏内だし、意外と良さそうですよね！

>>2 評判気になるさん
ここも徒歩圏内ですよね？
前の道路がちゃんとした歩道なく、車も多いからだろうか？

>>1 検討板ユーザーさん

ここは他買えるなら避けます。
と、考える方が多いからでしょうね。
JRのグランであの仕様ならこっちは。。。

>>3 検討板ユーザーさん
徒歩8分程度ですし、信号も駅前の1ヶ所のみなので、わりと良いかと。確かに北側の道路は少しネックですが、その分他の高価格帯物件よりも少し安いので全然良いですよね！

>>5 評判気になるさん

それだけでいい人は買えばいい！
もう売ってるよ！
さあ買おう！

>>6 通りがかりさん
ご自身はここを選択肢に入れてないようですが、それなのにこのスレをチェックしてるんですね。笑

ここの契約状況ってどんな感じなんですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>8 匿名さん

売れてて3か4。ってとこでしょうね。
下手すると2とかじゃないですか？
値段的にはまだ優しいですが、他のマンションより劣るのは間違いないのでこんなもんでしょうね。
一期二次の1は少なくとも売れてるでしょう。

買われた方は何が決め手だったのか？

>>9 通りがかりさん
ご返事ありがとうございます。
その数字は何か根拠あるのでしょうか？あくまで推測の域ですか？

>>10 匿名さん

概要からの推測です。

>>11 通りがかりさん

そんなに売れてます？？？
概要からだと一期二次の一戸じゃない？
最多出てないので最大4戸以上売れることはありえない概要なので、最大の4戸はあるのはあるけどそこまでいってないでしょ。
誰かしょっぱなの一期先着の概要が何戸だったか知ってますか？9戸は出してなかったと思うけどなぁ。

>>12 匿名さん

公式HP見ると、一期先着は6戸と書いてありますね。2次が1戸だったので、最大7戸ですかね？

>>13 匿名さん

6の6なら1戸しか売れてない

>>13 匿名さん

今のHPみてどーすんのー！
それ今の販売数！はじめに出した数から今の数引くと売れた数字になるの！ほんで最多が出てないから9戸以上じゃなかったということ！
わかってるやつが返事してー！

こんなに売れないもんなんですか？

>>16 評判気になるさん

既に7戸は売れてるようですよー！
モデルルームに行った知人情報です。

>>17 匿名さん

そんなに売れたんですね！すごい！
プレサンスって皆さん敬遠しているものだと思ってました。他に駅近あるのに、ここはどうゆう人が買うんだろ？私はちょっと場所がダメでした。。。
じゃあ週明け一期の戸数変わるんでしょうね。

>>18 評価気になるさん
時間帯によって前の道路の交通量がすごいので小さいお子さんがいたり旦那さんが車通勤だったりする人は微妙な立地ですね
スーパーが真横なので主婦にとっては便利なのと他の新築駅近物件は6000万とか当たり前な感じなので比較的安いこの物件を選ぶ人もいると思います

徒歩僅か2?3分の違いで1,000万近くの差がありますもんね。

何故に安いか。は、なかなか言えないとこ多いですから気にしないで買える人はどんどん進めましょう！
茨木市の発展のため、こうゆう物件を買う人も必要です！

>>21 通りがかりさん
いや、別に安くはないでしょ。ローレルコートやプレミストが路線価や用途地域などの条件も相まって高いという方が、正確な理解かと。

はじめて分譲マンションの見学しましたが、今住んでる賃貸マンションより全然良かったですよ！ただ少し周辺は暗いですかね？今くらいの時期の下校が気になります。
小学校の学区内でプレミストと比較する予定です。掲示板みてるとプレミストの方が作りが良い感じなのでしょうか？
場所と建物の違いからいくらくらい差があっても比較するべきなのでしょうか？プレミストの見学前に皆さんのご意見いただきたいです。

HPの設備・仕様なんかも公開されましたが、結構良さそうですね！

タカラスタンダードかな。今の一般的な設備・仕様ですな。
リビングから出入りする部屋多いと壁を収納に使えないのがなー。悩みどころ

周辺は、たしかに小さい子供がいたら車が危ないかもしれませんね！
私は車もちなので、そういう面も考えてよさそうでしたが。

>>27 匿名さん
北側道路は確かに交通量多めで歩道が無いですが、学区的に中学生になるまではその道路を渡る必要がないですし、エントランスも西側なので、小さいお子さんがいらっしゃる場合もそこまで危なくないかもですよ！
むしろ車持ちの場合、休日の出入りが少し億劫になるかも。まぁそれを言い出すと茨木市駅近辺ではどこも同じですが。

ここの販売状況、ご存じの方いらっしゃいますか？

モデルルームを見て来ました。
プレサンスグラン茨木駅前のモデルルームのままとの事でした。同じではないと言っていたので、何だかあまり気合いが入ってないのかな？と思ってしまいました。
営業と相性が良くなかったのか、部屋も一つだけ紹介してきて、他はないのか？と聞くと次を出すと言った感じなのと、煽られている感じの説明で、何か隠されている？と感じてしまって、買う気が失せました。
間取りは良いと思います。値段も他の新築マンションと比べると低い方ではないかと。
ただ、別の不動産屋でハザードマップの話になり、このマンションあたりは浸水の可能性がちょっと高そうなのは気になりました。まぁ、気にしない方も多いでしょうけれど。

おばさんは今日コノミヤ行きました。
このマンションは、前面道路と西向きメインなのが、気になります。
30さんのコメントもとっても興味深い。茨木駅前グランと中津町が同じ仕様だったら、グラン買った方が怒っちゃう(笑)
中津用のモデルは作らなかったんですね～
プレミストは東向きから作ってますね！

通りがかりさん、本当にそうですよね！
茨木駅前と設備は同じなんで、これで見てねみたいな言い方でしたけど、だったら値段の差は何なのでしょうか？
どっちにも失礼かも。
この物件の特徴とか、モデルルームと購入希望の部屋との違いとか、全く説明がありませんでした。茨木駅前がつい最近までこのモデルルームだったのは購入を検討している人なら、案外知っているように思いましたけど。
モデルルーム見学も他の見学者と一緒でした。このコロナ感染拡大の時期に。
たまたまかもしれませんが、他のモデルルームは誰とも同じではなかったですけどね。
相談ブースでは、隣の見学者の話もまる聞こえで、こっちが心配になりました。
他に希望者居ますとやたら言ってたので、そのアピールかもしれませんが、個人情報の扱いが気になりました。

公式HPに『いよいよラスト2邸』と出てますね！戸数少ないとはいえ、12月下旬竣工なので上々な売行き！

なんかスレ盛り上がらずに静かに売れていきましたねー。投資目的の方が多いのかな

キャンセルが出たらしいですよ。
電話で営業してます。
もうモデルルームも閉鎖してるし、まだ建物は出来ていないから、モデルルーム行ってない人が買うのは難しいかな。