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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 (C1出口まで) 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 (西口まで) 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 (5出口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸(他、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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1195
通りがかりさん
順位 市区町村 地価平均 変動率
1位 中央区 806万1125円/m2 +2.36%
2位 千代田区 592万5933円/m2 +2.25%
3位 渋谷区 466万5135円/m2 +3.14%
4位 港区 411万5421円/m2 +3.06%
5位 新宿区 341万4551円/m2 +3.50%
6位 豊島区 160万2272円/m2 +4.67%
7位 台東区 156万2277円/m2 +4.21%
8位 文京区 133万7294円/m2 +4.51%
9位 目黒区 132万6760円/m2 +4.04%
10位 品川区 130万0474円/m2 +3.99%
11位 武蔵野市 110万0645円/m2 +3.13%
12位 中野区 94万4056円/m2 +4.87%
13位 北区 76万0036円/m2 +4.82%
14位 世田谷区 74万7349円/m2 +2.54%
15位 荒川区 70万4275円/m2 +4.71%
16位 杉並区 69万5883円/m2 +3.98%
17位 大田区 68万8867円/m2 +3.39%
18位 墨田区 68万1000円/m2 +3.94%
19位 江東区 66万3125円/m2 +4.06%
20位 三鷹市 55万0255円/m2 +2.55%
21位 板橋区 52万2628円/m2 +3.51%
22位 立川市 47万6675円/m2 +3.01%
23位 練馬区 47万2454円/m2 +2.88%
24位 江戸川区 42万7626円/m2 +3.35%
区全体の話だけど、こう見ると豊島区まだ安いね
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1196
口コミ知りたいさん
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1197
マンコミュファンさん
>>1196 口コミ知りたいさん
多分AとF。
見たわけじゃないので違ってたらごめん。
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1198
坪単価比較中さん
残住戸の中でAの5階9170万円@470が圧倒的にお買い得に見えるな。
低層階だけど抜け感はあるし、桜の時期には祥雲寺や洞雲寺の桜が凄く綺麗に見えそう。
近隣の新築や中古と比較しても凄く安い。何でこれ売れ残ってるのかな?
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1199
検討板ユーザーさん
>>1198 坪単価比較中さん
恐らく、賃貸に回す不動産業者に売るのでは?
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1200
マンション検討中さん
南東側の覆いが外されてた。
CGで見るより良い感じになりそう。
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1201
検討板ユーザーさん
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1203
マンション比較中さん
最終期3戸販売開始。
先着順4戸と合わせて残り7戸。
今月中か来月には完売かな。
ここが完売して、来月のGCTの1期が終わって大幅値上げされると池袋タワマンも新たな領域に入りそう。
どこまで上がるのやら、、、、
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1204
口コミ知りたいさん
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1205
匿名さん
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1206
マンション掲示板さん
反対側もカッコいい!
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1207
匿名さん
ここの50m2以上の部屋は、各種軽減対象かわかる方いらっしゃいますか??
?登記費用
?不動産取得税
?固定資産税
などなど、、
令和6年度住宅ローン減税の対象(3000万上限×0.7%×13年)ということは確認しました、
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1208
匿名さん
>>1204 口コミ知りたいさん
ここはシンプルですがスッキリした品のいいデザインですよね。清々しさを感じます。
囲が外れてきて実感しました。
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1209
マンション検討中さん
ベランダの隣戸との仕切りが安っぽいんだよなぁ
見栄え重視でちゃんとしたの設置すればよかったのに
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1210
パリ
GCTや周囲のタワマン続々発売開始になり、これからの販売は苦戦しそうですね。駐車場やスーパーの室外空調及び運搬車の出入り、網入りのウインドウ等、建築段階で節約した部分がかえって目立つようになりました セールスさんも頑張って終売してください この夏までが勝負です
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1211
匿名さん
>>1210 パリさん
あと6戸だよ、、、、せつこ、、、、
完売するまで反応し続けるからよろしくねw
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1214
匿名さん
残り4戸。
Aタイプは完売で後は最後に売り出したFタイプのみ。
ここの完売とGCTの1期終了、値上げを見据えてか、今週は売り出し始めの中古も強気そのものでしたね。
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1215
通りがかりさん
比較の為でなくセールスの為だけの掲示板淋しいね~ 早く完売するとイイネ
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1216
匿名さん
>>1215 通りがかりさん
ネガさんの断末魔、悔しそうですねw
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1217
匿名さん
>>1215 通りがかりさん
正直、どこがいいという比較より旧価格のマンションが売ってるうちに買った方がいいと思うのですよ。
近隣でここ以降に売り出したマンションはみんな旧価格のここより高くて、唯一の例外はGCTの1期だけ。
当然だけどGCTは抽選祭りになって、2期以降は値上がり確実。
世界的なインフレ、更に円安の中で建築費はどんどん上がる。
円安なので中国人に人気の池袋のマンションは上がる要素しかないんですよ。
人民元換算だと新築当時のステアリよりもここの方がお得なんです。
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1218
マンション検討中さん
残り何戸でしょうか。
ここのマンション購入者だけのスレッドってありますか?
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1219
購入経験者さん
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1220
名無しさん
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1221
入居前さん
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1222
名無しさん
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1223
匿名さん
サクサクいきますね。
引渡し半年以上前に完売とはおみごと。
立地に合ったクオリティと値段で実需層をぐいぐい引き寄せた感じです。
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1224
匿名さん
>>1223 匿名さん
ここはウクライナ開戦前、その後のインフレ・円安のぎりぎりのタイミングでしたからね。
後発はここと比べるととんでもなく高いので売れるのも当然かな?と思います。
後発の一発目のTTJは当時は衝撃的な値段でしたが、売れるようになったようですね。
短期間で信じられないぐらい上がってますね。
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1225
マンション検討中さん
作業用のエレベーターも撤去されてる。
順調に工事が進んでますね。
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1226
マンション検討中さん
クレーンが撤去されたので北側も姿をあらわした!
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1227
評判気になるさん
完売。
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1228
評判気になるさん
12階までは覆いが取られてますね。
エントランスも少し見えてる!
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1229
野次馬
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1230
名無しさん
外観上はほぼ完成してますよ。
中はまだでしょうけど。
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1231
野次馬
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1232
マンション検討中さん
SUUMOに22階南西部屋が掲載されてますね。キャンセルでしょうか。
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1233
マンション検討中さん
>>1232 マンション検討中さん
転売ヤーかと思ったけどオプションで2LDKにしてるのが謎
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1234
匿名さん
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1235
通りがかりさん
>>1234 匿名さん
池袋でもほぼ要町で坪700万台のエリアになったのが驚きです。
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1236
匿名さん
>>1235 通りがかりさん
さすがに今日この価格では売れないのでは?
売れるかどうかは置いといても、売り出された事自体が驚きなのは同意です。
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1237
eマンションさん
>>1236 匿名さん
さあどうでしょうね。
大塚でさえ坪600万台の成約があるぐらいなので。
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1238
匿名さん
>>1237 eマンションさん
そう考えると、たった1年前にここが平均坪520で売りだされていた事が凄いですね。
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1239
匿名さん
支払い前のこの時期に売れるという事は、地権者さん物件でしょうか。
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1240
マンション検討中さん
>>1237 eマンションさん
大塚は無論要町より格上じゃないですか??
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1241
匿名さん
>>1239 匿名さん
光文社のビルを買い取った物件だから地権者はいないはず。
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1242
匿名さん
>>1240 マンション検討中さん
大塚駅は当然要町駅より格上だけど。
池袋駅は当然だけど、大塚駅よりも大分格上。
池袋駅が徒歩圏内なのがここの売りだから。
オプレジの要町マンション(=ザ要町物件)とは立地の価値が違う。
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1243
デベにお勤めさん
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1244
評判気になるさん
>>1234 匿名さん
契約者が死亡の場わい、相続対象でなく契約解除の条項がある、、。
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1245
マンコミュファンさん
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1246
通りがかりさん
>>1244 評判気になるさん
??
単なる転売では?
何故にこんな条項をわざわざ掲載するのか意味不明。
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1247
匿名さん
逆に契約者が死亡した場合に購入権を相続することって出来るのですかね?
PTKみたいに引き渡し直前で膨大な含み益が確定している場合には、遺族は契約解除されたくないと思うのだけど。
例えばだけど、パワカがペアローンで購入。
引き渡し直前に夫が死亡。妻の与信+夫の死亡保険金で支払い自体は可能。
みたいなケースは幾らでもあると思うけど、それでも夫が死亡しているから契約解除?
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1248
eマンションさん
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1249
ご近所さん
ここの所は余り変化がないので撮影しておりません。
需要があるならまた撮影してきますね。
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1250
匿名さん
途中から値上げは、
この業界ではいつ頃からしているのでしょうか
既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか
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1251
購入経験者さん
>>1250 匿名さん
>既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか
自分が8000万で買ったのと同条件の部屋を9000万で売られて不快に思う人はごくごく少数でしょうな。
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1252
マンション検討中さん
メインエントランスもかなり出来てきた。
CGよりも良い感じ。
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1253
マンション検討中さん
夕暮れのブリリアタワー池袋WEST
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1254
通りがかりさん
>>1253 マンション検討中さん
目の前いきました。
かなりすすみましたね。
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1255
匿名さん
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1256
通りがかりさん
>>1255 匿名さん
やはりランニングコストが重いですね。78平米の部屋で約55,000円。
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1257
マンション検討中さん
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1258
名無しさん
大分覆いがとれてきた
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1259
名無しさん
天気がいい日には本当に素敵。
空がより綺麗にみえる。
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1260
坪単価比較中さん
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1261
評判気になるさん
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1262
匿名さん
稲垣ヨシクニさんの狙い目の区の狙い目駅が要町みたいですね。
尚且つ主要駅の池袋も徒歩圏!
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1263
IWPG
11/12現在
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1264
匿名さん
>>1263 IWPGさん
すっきりしたデザインですね。個人的には好きです。
タワマンというとドヤったデザインが多いのですが、ここはシンプルかつワンポイントの特徴があるデザインで街に馴染む気がします。
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1265
周辺住民さん
いつの間にか静かに完売してました。
ここは山手線沿線最後の価格バランスがとれたタワマンでしたね。
購入できた皆さまおめでとうございます。
近所の我々もライフの開店を心待ちにしております。
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1266
マンション掲示板さん
そうですね。
GCT池袋以降の池袋近辺の急騰を見ると本当にお買い得物件でした。
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1267
匿名さん
ここの販売開始当時はステアリ販売当時と比べて~とか散々言われたものですが、、、
あれからたった1年半ほどで信じられないぐらい上がりましたね、、、
過去10年間信じられないぐらい上がってきたけど、この1-2年の上がり方はもうどうかしてるレベル、、、
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1268
マンション検討中さん
機械式駐車場も完成。
背面のパネルが意外といい感じの仕上がり。
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1269
匿名さん
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1270
通りがかりさん
>>1269 匿名さん
さすがにもっと大きいはず、、写真のは一時的に置いてるものじゃないですかね。。
実物があれだったら詐欺案件ですね
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1271
匿名さん
>>1270 通りがかりさん
モデルルームに置いてあった、サンプル?を持ってきたのでは?
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1272
名無しさん
正直どうでもいいと思っていたので玉ねぎがこんなに人気だとは思わなかったw
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1273
通りがかりさん
>>1272 名無しさん
エントランスがシンプルだからこそ玉ねぎは大きい方が映えそうです。
個人的には、エントランスにツリーなどの植物を置くのも玉ねぎが映えるんじゃないかと思いました。
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1274
マンション検討中さん
個人的にはどっちでもいいけど、予想CGとこれだけ違うと怒る人いるかも。
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1275
マンション検討中さん
見に行ったけどタマネギの台座は大きいのが設置されてますね。
モデルにあった小さいやつを一時おいてるだけ?
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1276
マンコミュファンさん
>>1271 匿名さん
あれだったらウケますね??さすがにクレーム入れます
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1277
名無しさん
マトリョシカ方式でおくのかな?
大きいのが被さるのかも
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1278
マンション掲示板さん
見てきたけど台座周りの養生がそのままになってるし、明らかに何かをはめ込む杭のようなものが台座にあるので完成はこれからだと思いますよ。
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1279
評判気になるさん
内覧会の時にはどうなっているでしょうね笑
どちらにしろ記念撮影してしまいそうですが・・・
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1280
評判気になるさん
いつのまにかSUUMOに2件追加されて3件になってますね。
22階はずっと前から掲載されていますが、今後流動性がどうなっていくかが気になります。
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1281
匿名さん
>>1280 評判気になるさん
シティハウス西池袋の値上げが強烈すぎて転売住戸が安く見えてきますね、、、
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1282
マンション検討中さん
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1283
eマンションさん
>>1282 マンション検討中さん
2階と18階なのでかなり差がありますが
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1284
匿名さん
マンションレビューより
この評価を信じるなら竣工時点で3割アップか。
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1285
匿名
>>1284 匿名さん
竣工時か、それとも池袋駅西口の再開発後が資産性としていいかはわかりませんが、とりあえずここに暮らせることが楽しみで仕方ないです。
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1286
匿名さん
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1287
名無しさん
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1288
匿名さん
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1289
名無しさん
>>1288 匿名さん
ここが築20年の時に西口再開発完了か。もう少し早いと思ってた。
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1290
マンコミュファンさん
>>1289 名無しさん
高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。
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1291
匿名さん
>>1290 マンコミュファンさん
>> 高層ビル3棟のうち2棟は2034年に完成予定ですね。
なるほど、B街区、C街区がそうなんですね。
外資系ホテル誘致も良さそう。
それにしても池袋駅直結のタワマン、坪いくらになるんだ...
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1292
評判気になるさん
>>1291 匿名さん
住居部分は賃貸になりそうな気がするけどね
分譲は定借か定借じゃなかったら坪2000は軽く超えそうだけど
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1293
匿名さん
>>1292 評判気になるさん
今日販売の仮定なら坪1200ぐらいじゃない?
ザ・渋谷レジデンスが坪1200で動いているみたいだから。
駅力とかタワマンかそうじゃないかとか考えるとそんなもんな気がする。
販売する頃には2000越えになってても驚かないけど。
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1294
通りがかりさん
>>1287 名無しさん
アゼリアのオブジェ以外は全部良い。。
もし、オブジェあのままなら、むしろ無い方がマシだと思う。。代わりにソファとかでも置いてくれ。。
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1295
匿名さん
高級外資ホテルが入るといいな。
そうなれば下駄の商業施設にもそれなりの店が入ってくるだろうし西口の雰囲気自体が一変しそう。
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1296
IWPG
2024.1.8現在
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1297
評判気になるさん
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1298
名無しさん
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1299
マンコミュファンさん
>>1297 評判気になるさん
よくよく見ると、台座に杭みたいなものが数本あるので、オブジェは大きいものに置き換えられそうですね。
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1300
匿名さん
>>1295 匿名さん
招待した海外のアーティスト宿泊用に誘致を考えてるようですよ。
西口側もヴィトンやエルメス等のハイブラを誘致して、西武とともに東部も盛り上がって欲しいですよね。
そごう・西武の新社長はプラダジャパンで社長やってた人らしいですし。
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1301
匿名さん
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1302
匿名さん
無為無策なオフィス乱立にハイブラ誘致
順調に無味無臭のオッサン町と化した渋谷の後追いをしていますネ・・・。
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1303
eマンションさん
>>1302 匿名さん
人口増加やインバウンド受け入れを検討すると、そういうところにいきつくんじゃないですかね?
デベや区職員じゃないので知らんすけど、グローバルリングの吹奏楽コンサートはとりあえず感動しました。
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1304
匿名さん
価値観は様々ですが、良くも悪くも人が注目した分だけ盛り上がりそうですね。
池袋がどう変化しようと、穏やかにここに住めるならなんでもいいです。
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1305
匿名さん
>>1304 匿名さん
再開発で池袋駅~マルイ跡までは人であふれかえる賑やかな街。
その利便性も享受しつつ少しだけ離れた穏やかに暮らせる我が家。
こうなると期待しています。
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1306
匿名さん
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1307
評判気になるさん
>>1299 マンコミュファンさん
そうなんです。
さすがにいまのモデルルームにあったもの?だと台座とサイズが合わなすぎるので、置き換えられそうです!
ライフもそこそこ広さありそうで、良かったです。
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1308
マンション掲示板さん
>>1307 評判気になるさん
昨日見かけた時は小さなモニュメントは撤去されていましたよ。そろそろ正式なものが設置されそうですね。
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1309
マンション検討中さん
ミニタマネギは無くなりました。
外構も綺麗に仕上がってきてます。
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1310
私は女性です
>>1294 通りがかりさん
私はアゼリアのオブジェ、好きです。いいアクセントになりそう。
申し訳ありませんが、ソファに男性が陣取っていると、利用しづらいです。
それに数年たつと共用ソファはへたってきて、管理費の浪費につながるかと。
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1311
私は女性です
1294さんはミニオブジェのことを言っていただけかもしれないと、今、気づきました。
そうだとしたら、私の勘違いで、すみませんでした。
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1314
管理担当
[NO.1312~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1315
匿名さん
Dタイプ17階12980万円@670
SUUMOから消えましたね。
上の価格で成約したならば1期1次より25%アップ。
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1316
匿名さん
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1317
名無しさん
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1318
匿名さん
>>1317 名無しさん
西口の高級賃貸専門マンションの賃料
ウェストパークタワー池袋(築18年) 平米4200円(フリーレント付き、礼金0)
パークアクシス池袋(築2年) 平米6000円
パークアクシスの賃料見るともう少しいけそうな気がしてきますね。
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1319
名無しさん
購入時の賃料想定も6000?/平米くらいが想定されていたと思うので、めちゃくちゃ下くぐってて驚きました。今後はもう少し上げて出してほしいですね。
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1320
匿名さん
>>1319 名無しさん
立地はパークアクシスのほうがワンランク上ではありますけど、スペックはこっちが上ですからね。
特に各階ゴミ置き場と各戸宅配ボックスはシングルにはかなりささるはずで、賃料同程度でも行けそうに思いますけどね。
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1321
通りがかりさん
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1322
ご近所さん
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1323
口コミ知りたいさん
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1324
野次馬
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1325
マンコミュファンさん
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1326
評判気になるさん
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1327
野次馬
>>1325 マンコミュファンさん
ありがとうございました。
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1328
名無しさん
みなさん先日は説明会お疲れ様でした!
誰かテスラがいつから使えるのか、予約方法etc質問された方いますか?気になっているのですが聞き忘れたのでご存じの方是非教えてくだされば幸いです。
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1329
匿名さん
>>1328 名無しさん
引き渡し準備室にメールか電話できいてみては?
引き渡しの日からは使えるはず?
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1330
匿名さん
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1331
匿名さん
転売住戸も2戸に減ってますね。
売れたのか取り下げたのか気になりますね。
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1332
通りがかりさん
内覧会やってた。
-
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1333
通りがかりさん
内覧会行かれた方いますか?
感想等あれば、ぜひお伺いしたいです!
内覧会は何時くらいに終わりましたか?
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1334
匿名さん
>>1333 通りがかりさん
感想としては、思ってたよりもずっと素敵でした!
契約して良かったです!
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1335
マンション検討中さん
>>1333 通りがかりさん
内装などは期待していませんでしたが
想像より素敵な部屋でした。
またデッドスペースが少ないので、
平米よりも広く感じました。
2階のプライベートルームや集会所(ゲストルーム)
も見ましたが、重厚感のある部屋で
来客にも恥ずかしくない高級感のある
作りをしてましたよ。
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1336
評判気になるさん
>>1333 通りがかりさん
部屋の広さによるのかもしれませんが、二時間弱だったと思います。
私も内装やメールボックスなど、想像より良かったです。
タマネギ・・・じゃなかったつつじもいい感じです笑
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1337
匿名さん
最初から、アートとして
アゼリア・オブジェを高評価していた者ですが、
内覧会の感想は、全体として
清々しさと高級感が同居していて
とても気に入りました!
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1338
匿名さん
お部屋は傷など指摘箇所もほとんどなくて本当にきれいな状態でした。
内装も明るい雰囲気で住むのが楽しみです。
メールボックスはテンションが上がりました。格好いいです。
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1339
匿名さん
ここは利便性と機能性がメインで変に高級感を押し出してなかった分、完成してみると期待以上のクオリティ感がある気がします。
ゴテゴテした装飾を排したシンプルな作りなので経年劣化を感じにくいだろうなという気がしています。
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1340
匿名さん
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1341
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1342
見送り人
池袋 目白で数年前から物件探しの者です モタモタしているうちにどんどん高額になりこの物件は手が出なくなりました シテイは家族構成からもう1部屋欲しい ここはデザインが単調で今一 エントランスが東端でなんとなく落ち着かない ライフは便利だがその分高級感薄れました 次は目白の地所19階建ですがこれは賃貸かな?兎に角高くなりビックリです
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1343
匿名さん
>>1342 見送り人さん
わかります。ここ立地もデザインも微妙で
他の駅近新築購入しました。
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1344
マンション掲示板さん
>>1342 見送り人さん
これからまだ上がる予測が出てるので、買うなら中古選んだらどうでしょう?そもそもこの物件に対するアンチなコメントは何が目的ですか?ここ以上を買えるような方はこんなことしませんけど笑笑
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1345
匿名さん
>>1344 マンション掲示板さん
放っておきましょう。
・目白5丁目の三菱が賃貸だってことは2年前に公表
・シティハウスの2LDK+Sは実質3LDK
これらを知らない自称検討者さんですから。
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1346
匿名さん
池袋~目白で探してたなら何故パークホームズ南池袋、西池袋を見送るんだろ。
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1347
eマンションさん
パークホームズは坪600、700以上の価格帯でしょ。
ここを高いと言って見送る人間なら論外の世界。
目白~池袋界隈の新築で坪800以下は今後は中々出てこないだろうし新築で検討してるなら厳しいだろうね。
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1348
匿名さん
購入者で後悔している方はほとんどいないのでは。含み益を抱えて便利な池袋至近のタワマンで新生活を始められるのですから。
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1349
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1350
検討板ユーザーさん
>>1349 口コミ知りたいさん
1348は、購入者はほとんど満足している、と書いてあるように見えます。
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1351
通りがかりさん
完売後にもかかわらず、良くも悪くもマンション掲示板が賑わうということは、それだけ存在感のある素敵なマンションということですね。
私も完売後にもかかわらずこの掲示板見てる時点で魅力だったんだなと思ってます。ここを購入された方々はいい買い物されましたね。
時期みて買い替え検討対象にしようとおもいました
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1352
購入経験者さん
わかりやすい、今後の西口再開発
こんなに変わる!池袋西口再開発で新宿・渋谷・池袋最高層の超高層ビルが誕生へ
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1353
名無しさん
>>1347 eマンションさん
ここや三井の西池袋の出始めは高いなんて話もあったけど、結局完売するし、他の新築は高いし、南池袋もささっと80㎡、70㎡は売れるしで1342さんはそれらの購入者を僻むしかないのです…。
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1354
匿名さん
Oタイプの転売も消えましたね。
満額で決まったとすると3割のアップか。
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1355
マンコミュファンさん
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1356
匿名さん
>>1355 マンコミュファンさん
800弱ぐらいで売り出してましたね。
そして1LDKは軒並み40-50%アップでの売り出しですね。
成約がどうなるかはわかりませんが、やはりここの1LDKは安すぎでしたね。
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1357
野次馬
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1358
通りがかりさん
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1359
匿名さん
ライフは豊洲みたいな高級路線でしたね。
お惣菜売り場の面積も多めでここのメイン購買層である、シングル・DINKSにぴったりでしたね。
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1360
マンション掲示板さん
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1361
マンション掲示板さん
>>1360 マンション掲示板さん
なんかこのマンション完売後もアンチが居続けるんだよなぁ
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1362
eマンションさん
>>1361 マンション掲示板さん
ごめんね、ここよりたかーいマンションを持ってる人の感想です^^
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1363
検討板ユーザーさん
そんな嘘で見栄張らなくていいよ
安ーいマンションにお住まいだから高いマンションが気になって覗きに来ちゃったんだね
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1364
口コミ知りたいさん
>>1363 検討板ユーザーさん
興味なかったらわざわざ掲示板見て書き込まないので、気にしなくていいでしょう。
それよりも昨日、転入届の手続をしましたが、引っ越しシーズンだからか区役所は偉く混んでましたね。
手続予定の方は時間に余裕を持って向かわれるのがオススメです。
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1365
匿名さん
入居準備でマンション内に入りました。エレベーター内側の扉に傷が付いてしまっていいて、少し残念でした。エレベーターが小さいので仕方ないのかな(泣)。
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1366
匿名さん
まだ入居者が少ないとはいえ、ネットがめちゃくちゃ早い。
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1367
検討板ユーザーさん
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1368
匿名さん
>>1362 eマンションさん
これはウケる、ここより高いところを買われる方は
こんなくだらないこと書きにきません笑笑笑笑爆笑
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1369
匿名さん
現時刻でも、有線LANだとこの速度。
スピードテストでGの単位初めて見た、、、
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1370
検討板ユーザーさん
坪単価800超えで売りに出てますね
2LDKと3LDK
それぞれ1.5億 1.7億でした。
これで売れたらすごいわ?
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1371
ご近所さん
>>1364 口コミ知りたいさん
クヤクションはいつも混んでますよ。人種の坩堝感が凄いですよね。
今は港区なのですが主に外人層は白人が多く、多様性では完敗だなあ、たはは といった感じです。
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1372
匿名さん
>>1371 ご近所さん
たしかに今どき「外人」なんて書いてる時点で人生完敗ですな
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1373
検討板ユーザーさん
>>1371 ご近所さん
笑、もう止めときなよ
ダイバーシティの考え方すらできない時点で
視座が低すぎて嘘ついてんのバレバレだよ
港区だとしても狭い賃貸でしょ?
恥ずかしいだけよ
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1374
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。埋立地の方は中国人が集まってるし北区より安かったりしますよ。
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1375
名無しさん
まだ各階内廊下の共用部に空調が入っていませんね。エントランスに比べて各階はちょっと寒いです。まだ住民が少ないかも知れないですが、早く空調効かせてくれると嬉しいなあ。
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1376
匿名さん
廊下の空調がいつまでたっても入らない、、、、
これは管理会社の判断?管理組合の判断?
空調なくてもそこまできつくない時期ですが、梅雨とかでじめじめしても入らなったら結構な地獄廊下になりそうなんですが、、、
入居している住人の快適度は当然ですが、転売や賃貸を見学なさる方も来られているはずで、しょうもない金額けちってマンションの資産価値を下げるような行為はいい加減やめて欲しいです。
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1377
評判気になるさん
>>1376 匿名さん
そんなに空調が気になりますか?
私は逆にエントランスの暖房が無駄だと思いますが、
現在は東京建物の方がいらっしゃるので、暖房を入れていると思ってました。
私が住んでいたマンションも暖房はありませんでしたよ。
ゴミ捨て場の前の換気はしてくれていますよね。
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1378
マンション掲示板さん
ここのマンションの管理について意見を挙げたい時って、どうすればいいですかね。。?
この掲示板に書いても意味なさそうな気がしますが。
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1379
匿名さん
>>1377 評判気になるさん
廊下に出ても空調入って快適なのが内廊下マンションの最大のメリット!だと思っていたのですが、当然ですが意見は色々ありますね。
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1380
匿名さん
>>1378 マンション掲示板さん
総会で意見を言うか、管理会社に言うかじゃないでしょうか。
ここに書いても全く無意味なのは間違いないですね。
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1381
匿名さん
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1382
坪単価比較中さん
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1383
匿名さん
>>1382 坪単価比較中さん
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。
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1384
マンコミュファンさん
>>1381 匿名さん
ここ出たの知っていたけど。
プレミアム?
なのに駐車場がついてないんだ。
それに証明のセンスが残念すぎるなぁって思っていた。(個人の感想)
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1385
マンコミュファンさん
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1386
坪単価比較中さん
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1387
購入経験者さん
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1388
匿名さん
結局賃貸と転売はどれぐらいの単価で成約実績出来始めているんですか?わかる方いますか?
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1389
匿名さん
>>1388 匿名さん
転売価格はREINS見れないとわからないですが、SUUMOを見ていると何件か成約してはいそうです。
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1390
マンション掲示板さん
東建さんよ。。タイトルの英語も知らんのか。。
恥ずかしい。。。titleにはよ直せ。
なんならカラーコーン無くしてもええよ
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1391
匿名さん
ここ、坪400台からありましたからね。GCTの値上げが注目を集めてるけど、池袋エリアはどこも値上がりすごい。
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1392
住民より
住民です。このレスは毎回、ネガティブな投稿→東建関連者の反論の繰り返しですが、2か月住んでの率直な感想を述べます
長所 1 スーパー直結が何といって も便利
2 スマートクールな印象 共用施設はこの程度で良い
3 いわゆる行燈部屋が殆どなく、うちも含め都心にしては採光が十分
短所 1 思ったよりJR池袋駅が遠い 12分程度かかる
2 駐車場は最低レベル スーパーの搬入トラックと共通
3 エントランスや躯体が東池袋の物件に蔵大きく見劣りする
4 転売未入居物件が異常に多い つまり売れていない→2030年には大きく下 落するリスクの高い物件 以上参考になればと思います
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1393
匿名さん
>>1390 マンション掲示板さん
"tytle" は "title" のvariantです
(Oxford English Dictionaryより)
別にいいのではないでしょうか
ま、気になるなら変えてもらってもよいですが、という程度です
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1394
匿名さん
>>1392 住民よりさん
短所4番ですが、私の印象では「異常に」というほどではないです
最近もうちと同フロアに入居してきました
逆に長所で抜けてるのは「眺望」
毎朝毎晩、気力が湧いてくるぐらいの見事な眺望は他では得がたい
もちろんフロアや方角によるけれど
そのほかは同意です
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1395
検討板ユーザーさん
>>1393 匿名さん
別に良いのかどうかは住民の方が感じる自由ですが、
あえてtitleだけvariantにする意味がわからないですね。。
だったら他の単語もvariantで表記すれば良いのに。。
そんな意図はなく、ただの誤字でしょう。小学生レベルの英語なのに、、恥ずかしい。
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1396
eマンションさん
>>1392 住民よりさん
いずれも強気すぎる価格設定故に売れていないのではないですか?
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1397
匿名さん
転売ヤーさんたちは儲けるためにやってるんだから、最初は思いっきりチャレンジ価格でしょう。
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1398
住民2
転売ヤー部屋が多いのは事実。賃貸に出した物件は駅から微妙に遠いため不調。管理組合長及び副理事長は中国人です。東建さんはお金を多く払った順に選定しているという噂あり 実態はどうでしょう。空き部屋が多いと晴海フラッグのニの舞にならなければよいが・・・ 夜間の住民の明かりが少なすぎます
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1399
匿名さん
>>1398 住民2さん
晴海フラッグの二の舞ってどうゆう意味ですか??
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1400
匿名さん
この一カ月ほど夜9時台くらいにwatch and countしてますが、角部屋や中高層階や南側(南西・南東含む)は灯りが点いてる割合高め。つまり点いてないのは低層階と1LDKかな? 全体としてグランディアより点いてるが、向かいのプレミストよりは点いてない。立地と販売時期・価格を考えれば当然か。
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1401
検討板ユーザーさん
>>1398 住民2さん
転売住戸が数年以上未入居なら追加購入したいと思ってます。
間取りにもよるけど、個人的には立地も設備も周辺環境も共用部の数もちょうど良く気に入ってます。
駐車場は残念すぎて車持が集まりにくそうだけど、その分確保しやすそう
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1402
買い替え検討中さん
今割高で買うって? 理解しがたいです。釣り広告かな? 追加ならプラウドタワーの1期1次狙いが賢明だらう
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1403
ワイドスパン至上主義
>>1402 買い替え検討中さん
今買うって書いてないように読めますけど。
ここのワイドスパン間取りもいいけど、PT池袋のワイドスパン住戸も気になる。
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1404
マンション検討中さん
>>1402 買い替え検討中さん
数年以上未入居ならって書いてありますよ
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1405
買い替え検討中さん
最低レベルの駐車場はあきれてものが言えない 入居者に対して失礼です 先日搬入トラックの運ちゃんと入居者でどつきき合いの口論していました ガチ怖かったです
購入はやはり数年後に転売ヤーがあきらめて価格が低下してからが賢明だと思います
東池袋の物件販売が一段落してからでよいと思います
この物件はいずれ価格低下が起きます 但し自分で済むならスーパーが隣で本当に住みやすいマンションです
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1406
匿名さん
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1407
買い替え検討中さん
東池袋は副都心線の駅が新設準備中でもう入り口も見えています GCTの1次で購入された方はほんとラッキーでしたね 大山のツインタワーも坪600万オーバーなのにはびっくりしています
ご近所マンション
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