吉祥寺レジデンシアはどうですか？ パート2

吉祥寺って「東京で住みたい街No.1」でしょ。なのになんでこんなに長期間経っても売れないんだ？いくら高い部屋があるってったって、時間かければ売れるはずだし、武蔵野市、お隣の杉並区にはお金持ちいっぱい住んでるよね。不思議だ。

だから２０８戸中２０３戸売れたんだから良いでしょ。構造上難有りの部屋は出来てしまうから残っているけどそのうち捌けるでしょ。利益出しはとっくに終わってるから余裕ですよ。半分しか売れないで賃貸移行した悲惨な物件もあるんだから。

でも、最寄駅が無いよ　歩道にガードレールもないし
吉祥寺駅周辺と一緒にしないで

エクセレントの方の売れ残りの部屋、一度見てみるといいですよ。正直、半額でも買わないな。
マンションの東側から見れば、どこが売れ残っているか一発でわかります。
マンション側に非はまったくないんですけどねえ。

駅からの道のり　どうやっています？
自分は、ガード下→パチンコ屋→ラブホテル→Ｍ外科病院→美大通りです

現地案内図通りのルートがいいと思いました。他のルートも通りましたが曲がることが多いですし、これが最短だと思いました。このルートだと一通りも多いので女性が夜遅くに帰宅するのも安心かと思います。距離はけっこうありますね、いい運動になります。個人的には吉祥寺駅周辺の賑わいから少し離れることができる立地でいいですよね。

関係者だけのレスになりましたので閉鎖願う、つうか新鮮さなし。

新鮮さを求めるのであれば、他にもたくさんあるだろうに、何故ここに？
結局、気になってるんじゃないの？

どこで曲がるかの違いで、距離的にはどちらも一緒ですね
日陰が多いのは、ラブホテル通過ですね

ガード下→パチンコ屋→ラブホテル→Ｍ外科病院→美大通り歩いた先にあったのは高圧線。

ヨドバシ前通過は、熱中症になるので、ヨドバシの裏手通過が健康にいいです。車もほとんど来ませんですし。
あと雨の日などの帰宅時は、ムーバスで「美大通り」まで行くこともあります。

欲を言うと近くにスーパーかディスカウントショップがあるといいのですが・・・

最近入居した新人です。申込自体は今年の頭だったのですが、資金繰りと...正直なところ迷いもありで理由をつけて引っ張っていました。新しいマンションもできますし、ここの金額なら一戸建ても十分検討出来ますからね。
購入の決めては3.11でした。ちょうどその時打ち合わせでここのエントランスにいたのですが、揺れてる間中庭から東西の棟を見ていました。もちろんかなり揺れてましたよ。申し込んだ部屋にも行ってチェックしましたが問題無しでした。その後引っ越し前の賃貸マンションに戻ったのですが、雨戸が全て外れていて壁に亀裂が入っていまして、何故かあの生命力の強いゴキブリが死んでいました。

結論から言ってここの地震対策はかなり優秀だと思い、購入に踏み切ったというものです。

住んでみての感想は前レスのかたのおっしゃっていた通り、近くに店が少ないことが不便なくらいであとは快適だと思います。あ...あとゲストルームは1家族1月2泊までしか利用出来ません。空いていてもです。
それと住人同士の関わりが今一つ少ないのが気になりますが、まあそれは土地柄でしょうね。

一つの感想意見ですが、購入を検討されている方の参考になれば幸いです。

>>551

>>それと住人同士の関わりが今一つ少ないのが気になりますが、まあそれは土地柄でしょうね。

本当にそんな土地柄ですか？　子供がいる家庭は結構付き合いありますよ？
まぁ近所に変わった方は住んでいますが

地震対策は並レベル（耐震等級１）です。
特別に優れているところは何一つありません。

551です。
気のせいかな？なんか否定的に言われちゃってますね。
住人同士の付き合いがあるのはいいことだと思います。私が知らないだけでしょうね。すみません。
それから地震対策については、型通りの説明は受けていますが実際に生で見てみると説得力があるということだけです。今までが古いマンションだったからかもしれません。
余計な事書いてしまいましたかね。失礼しました。

毎日、看板もって立ってる人かわいそう　早く誰か買ってあげて・・・

あと何戸ですか？

看板持って立ってる人は派遣の人だから全戸売れちゃおうと仕事が無くなって困るよ。

今月は連休を利用して吉祥寺の井の頭公園に行って参りました。吉祥寺レジデンシアとは反対方向ですが、いつ行っても吉祥寺はいいところですね、住みたい街の人気上位の常連というのは納得できることだと思いました。

ただ駅周辺は大方店舗群で埋め尽くされてしまっていて、道路も決して広いわけではありません。人もめくるめく多いですし、住むとすればレジデンシアぐらいの離れた立地がむしろ良いと感じています。

良い人生を送れそうな街と住まいという印象をあらためて抱きました。

(笑）

エクセレントがあと１戸。プレミアムがあと３戸。なかなかフィニッシュしないですね。特にプレミアム３戸は永久保存のような気がしてきました。

551さん
実際に震災を体感されての購入だったんですね。
非常に説得力があります。
ゲストルームは空きがあっても2回までとは、少々勿体無い気がしますね。
今後理事会で改善していける事でしょうか。

がんばれよ

井の頭公園はのんびりできますよね。
中でも井の頭自然文化園はお気に入りスポットで、年間パスを
購入してしまいました。ここのリス、平気で体に上ってくるんですよ！
女1人では入る勇気がありませんが、公園入口の立ち飲み屋も気になってます。

駅と公園の間にはカフェ有り居酒屋有り、数々のショップ有りで何もかも充実していて吉祥寺在住ではない自分はとても羨ましく感じました。


まあたまに行くぐらいですので余計に隣の畑が青く見えるのかもしれませんが、それを差し引いても住み易そうな環境です。ちょっとレジデンシアとは場所が異なるので、吉祥寺をもう少し俯瞰して個人的に評価してみたいと思います。

吉祥寺、常に住んで見たい街の上位にのぼり人気が高いが駅近くはもう土地はない。
遊びでちょっと来る人にとっては遊園地のような感覚でよいと感じるのだろうが、実際に住むとなると
駅からだいぶ遠くでないとマンションはない。
狙うなら中古マンション。結構上質なものがたまに出ます。これでしょう。

吉祥寺は好きなお店が多いので、将来的に住んでみたい街です。
ただ人気の高さに比例して、若いファミリーには手が出ない価格帯になっていますね。
うちがもし購入するなら中古になるのかな。
こことは直接関係ない話ですが、ユザワヤはいつ頃駅ビルに戻るんでしょう？

中古も築浅だと新築に負けない位高いです。築40年位の物件なら値段は下がるけど、リフォーム費用がかかる。最近でた新築は方角とか階数を妥協すれば、下手な築浅中古よりも坪単価が安い物件があることもあるので、中古に決めうちせずに、アンテナを広くはっておくことも必要かと思います。

価格発表から2年経った今、プレミアム住戸が新価格になってますが…
1億超えは、やっぱり買えません(涙)
築浅中古もチェックしてますが、安いものは駅徒歩36分！だったりして
掘り出し物はなかなか出てきませんね。

レジデンシアの方面は比較的新し感のあるエリアかなあって思いました。吉祥寺に初めて住み始める家庭にとっては住みやすいかも、と思いますがどうでしょう・・・。

井の頭公園より更に南だと地元感の強い雰囲気は感じましたからこちら側で良かったかもなという気がします。

しかし駅の周りの混みっぷりはすごいものがありますね～、むしろ平日のほうが楽しいかもしれません。

『プレミアム住戸』なんて偉そうなネーミング付けてるけど、億ションの値付はいつまで持ちこたえられるのでしょう。

こんにちは～。

億ションですか～、い～い響きですね～。

うちなんか吉祥寺レジデンシアいいなと思ってもとても出せる予算じゃないんでどんなマンションかだけ眺めてる感じですよ。億のほうの住戸じゃなくてもいいから住んでみたいもんです。

仮に立地が吉祥寺じゃなかったとしてもこれだけのグレードだと億に近い値付けがされるんでしょうな～。

だから吉祥寺でおくしょんは厳しいよね～

完売祈願！

ルフォン井の頭は三鷹駅物件。だけど売り切れそうな勢いですよ。まあ小規模だからね。

ｺﾉﾏｴ、チラシ入れたけ、反響ゼロ

ついに最終販売。プレミアムもあと３戸。

GW過ぎから、ずーっと最終販売中ですね。

100㎡超えのプレミアムは3戸残っているけど
エクセレントは最終1戸なんですね。
最上階角部屋、家具つきで7860万円。
新価格で旧価格より1520万円安くなってます。
1億超えのプレミアム価格を見た後は安く感じてしまうのが怖いな(汗)

おうちーの見てたら２LDK（約60平米）が4980万円で売られてました。空家って書いてあるけど、人すんだのか！？

4500万引きとか・・・・旧価格設定がアホすぎたのか。
これなら売れるかもしれんが、高値で買った住民からの視線は冷たいだろうな・・・。

http://higashichomanshon.blog86.fc2.com/
こちらを参照

吉祥寺東町に本籍を残したまま武蔵野市近隣を転々としています。戸籍謄本が必要になったので市政センターに寄ったついでに久しぶりに吉祥寺の商店街と、更についでに本籍地に近い当物件を見させて戴きました。とても私には手の出せない高額物件ですが西向きと言いながらやや北寄りな間取りはお金がある人でも考えてしまうのではないでしょうか。素人考えですが南向きならば売れている気がします。

日当たり良好はほんと重要ですからねえ、夏場に検討すると日当たりを避けたいと思う瞬間もありますが、春夏秋冬ぜんぶでシミュレーションすると日は当たらないと困りますよね、南向きは何だかんだで売れていると私も思います。

もちろんうちには高くて手が出せない物件なんですけど、これだけのグレード、
気にかけちゃうんですよね～（笑）

昨年、特別販売とかいうものに行きましたが結構値引きしましたよ。
１０００万近く。
それでも私は買えませんでした。
最近この近くを通ったのですが、東向きの部屋、ほとんど灯かりが点いていませんでした。
購入者の多くは近隣の一戸建ての高齢者と聞きましたが、一戸建ても景気が悪くて思った価格で
売れないで越すにこされないのでしょうかねぇ。
中古販売にもチラホラ物件が出てきています。
当初の価格なら今探せばかなり良い物件が出ているので在庫はのこるでしょうね。

4500万引きなんて夢のようなディスカウントだな

吉祥寺レジデンシア含めた吉祥寺に購入予定のものですが、吉祥寺レジデンシアの東側の３階建ての住宅が目立つようですがあれは違法物件ですか？？是非東側に中古でも物件があれば購入を検討したいのでどなたか教えて下さい。